HCL 137/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA pp B% ROMÂNIA “0 JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA =: 4% = bd CONSILIUL LOCAL romis CowsTAnTIA! HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „ Reabilitare clădire Colegiul Naţional Mihai Eminescu, Constanţa” Consiliul loca] al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa extraordinară, din data de 10.Qh.: ; Având în vedere: - refe a de a pa al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. ko d EAI al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, înregistrat sub nr. x pie ote A 204.3: - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; In conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare clădire Colegiul Naţional Mihai Eminescu, Constanţa”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 16.867.011,12 lei fără TVA, respectiv 20.044.117,23 lei cu TVA, din care C+M: 12.643.477,92 lei fără TVA, respectiv 15.045.738,72 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul „Reabilitare clădire Colegiul Naţional Mihai Eminescu, Constanța”, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului — județul Constanța, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _— impojă, ni abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | A ag] CONTRASBNEAZĂ MIHU AN SECRETAR AENERAL, FULVIA-ANTON ESCU CONSTANŢA Nr. [3710.084.909 5 PROIECTANT: SC HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL, J13/1290/2010, R027195079 DEVIZ GENERAL ANEXĂ LA ECL NR. ..43%..1,902b privind cheltuielile necesare realizării obiectivului "REABILITARE CLADIRE COLEGIUL NATIONAL MIHAI EMINESCU" SCENARIU 1 Nr. crt, Denumirea capitolelor şi CHELTUIELI TOTALE subcapitolelor de cheituleti Valoare fară TVA TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI [CAPITOLUL 1 (Cheltuleii pentru obținerea şi amenajarea terenului 1-1 ___|Obţinere teren - - - 1.2 |Amenajareteren . - - 1.3 _ |Amenajări pt. protecția mediului - - - 1.4__ |Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - (TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 (Cheltaleii pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 2.1. [Cheltuieli cu utilitatile - - - TOTAL CAPITOL 2 - - - [CAPITOLUL 3 [Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 |Studii 218,800.00 41,572.00 260,372.09 3.1.1 [Studii de teren - - - 3.1.2 |Raportprivind impactul asupra mediului - - - 3.1.3 4ite studii specifice 218,800.00 41572.00 260,372.00 3.2 |Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 2000.00 380.00 2,3809.00 3.3 _ |Expertizare tehnică 50,000.00 9,500.00 59,500.00 3.4___|Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 50,500.00 9,595.00 60,095.00 3,5 __|Proiectare 379,0900.00 72010.00 451,010.00 3.5.1 Temă de proiectare - - - 3.5.2 |Studiu de prefezabilisate - - - 3.5.3 _|Studiu de fezabilitate/documentaţie de_avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 74,000.00 14,060.00 838,060.00 3.5.4_|Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/ acordurilor! autorizaţiilor 50,000.00 9,500.00 59,500.00 3.5.5 _|Perificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 50000.00 9,500.00 59,500.00 3.5.6__|Proiect tehnic şi detalii de execuţie 205,000.00 38,950.00 243,950.00 3.6 |Organizare proceduri achiziţie - - - 3.7 _ |Consultanţă 120,000.00 22,800.00 142,800.00 3.7.1 |Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 100,000.00 19,000.90 119,000.00 3.7.2 _|4uditul financiar 20,000.00 3,800.00 23,800.00 3.8 |Asistenţă tehnică 258,000.00 49,020.00 307,020.00 3.8.1 | Asistenţă tehnică din partea proiectantului 18,000.00 3,420.00 21,420.00 3.8.1.1 |-pe perioada de execuție a lucrărilor 18,000.00 3,420.00 21,420.00 3.8.1.2 |-pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, - - - avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2 |Dirigenţie de şantier 240,000.00 45,600.00 285,600.00 TOTAL CAPITOL 3 1,078;300.00 204,877.00 1,283,177.00 [CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1__ | Construcţii şi instalaţii 12,338,291.84 2,344,21545 14,682,567.29 4.1.1__|OBIECT 1 - Cheltuieli pentru lucrari de consolidare seismica 819,952.60 155,790.99 975,743.59 4.1.2 OBIECT 2 - Cheltuieli pentru lucrari de crestere a eficientei energetice 6,327,441.16 1,202,213.82 7,529,654.98 4.1.3 (OBIECT 3 - Cheltuieli conexe 4,033,556.43 766,375.72 4,199,932.15 4.1.4__|OBIECT 4 - Ale lucrari - neeligibil 1,157,341.65 219,894.91 1,377,236.5$ 4.2 |Montaj utilaj tehnologie 155,356.61 29,107.76 186,064.37 4.2.1__|OBIECT 1 - Cheltuieli pentru lucrari de consolidare seismica - - - 4.2.2 OBIECT 2 - Cheltuieli pentru lucrari de crestere a eficientei energetice 56,578.83 10,749.98 67,328.81 42.3 _|OBIECT 3 - Cheltuieli conexe 99,777.78 18,957.78 118,735.56 4.2.4 __|OBIECT 4 - Ale lucrari - nceligibil - - - 4.3, Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care necesită montaj 2,005,633.31 381,070.33 2386,703.64 4.3.1 _|OBIECT 1 - Cheltuieli pentru lucrari de consolidare seismica - - - 4.3.2 |OBIECT 2 - Cheltuieli pentru lucrati de crestere a eficientei energetice 517,794.96 98,381.04 616,176.00 4.3.3__|OBIECT 3 - Cheltuieli conexe 1,331,088.36 252,906.79 1,583,995.14 4.3.4 |OBIECT 4 - Ale lucrari - neeligibil 156,750.00 29,782.50 186,532.50 44. |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care nu necesită montaj şi echip de transp. - - - 45.__|Dotări 2,508.00 416.52 2,984,52 4.5.1 [OBIECT 1 - Cheltuieli pentru lucrari de consolidare seismica - - - 4.52 |OBIECT 2 - Cheltuieli pentru lucrari de crestere a eficientei energetice - - - 4.5.3 _|OBIECT 3 - Cheltuieli conexe 2,508.00 476.52 2,984.52 4.5.4__|OBIECT 4 - Ale lucrari - necligibil - - - 4.6. |Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 14,502,789.76 2,755,530.06 17,258,319.82 ICAPITOLUL 5 |Alte cheltuieli 5.1 _|Organizare de şantier 358,531.87 68,121.06 426,652.93 5.1.1 |Luccări de construcții 148,829.47 28,277.60 177,107.07 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizării şantierului 209,702.40 39,843.46 249,545.86 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 145,400.00 - 145,400.00 5.2.1 |Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2 |Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 0,5% C+M - 63,217.39 - 63,217.39 cap.(1.2-+1.3+1.4+2-+4,1+4.2+5,1.D 5.2.3 [Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea 12,643.48 - 12,643.48 lucrărilor de construcţii 0,1% C+M - cap.(1.2+1.34+1.4424+4.1-+4.2+5.1.1) 5.2.4 |Cota aferentă Casei Sociale n Constructorilor - CSC 0,5% C+M - cap.(1.2+1.3+1.4+2+4,1++4,2+5.1.1) 63,217.39 - 63,217.39 5.2.5 | Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare 6,321.74 - 6,321.74 53. |Cheltuleli diverae şi neprevăzute '756,989.49 143,828.00 900,817.49 $.3.1_|Cheltuieli diverse şi neprevăzute - [= 5% (cap | + cap 2 + cap 4) '756,989.49 143,828.00 900,817.49 54_ |Cheltuieli pentru informare ai publicitate 25,000.00 4750.00 29,750.00 S5.4,1__|Cheltuieli pentru informare si publicitate 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOL 5 1;285,921.35 216,699.06 1,502,620.41 [CAPITOLUL 6 (Cheltuleti pentru probe tehnologice şi teste 6.1 |Pregătire personal exploatare - - - 6.2 ___|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 = - Li TOTAL GENERAL 16,867,011.12 3,177,106.11 20,044,117.23 Din care C+M (1.2 +1,3+14+2+4.1+4.2+5.1.1) 12,6543,477.92 | 2,402,260.80 15,045,738.72 In preturi la data de: 03.04.2022 TVA 19% Ş LUNTRASE INTE SECRETAR PREȘED ȘEDINȚĂ | FULVIA ANȚ MARILZUL Aba EAZA RAL, INESCU S.C. HIGH CONSTRUCT PROJECI SRL. ing, BESCUCA Florin Radu ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA | MUNICIPIUL CONSTANŢA Anexa nr. 3 la HCL. nr. 13/9035 CONSILIUL. LOCAL CONSTANȚA Detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul „Reabilitare clădire Colegiul Național Mihai Eminescu, Constanţa” Situația existentă a obiectivului de investiții: Clădirea analizată are funcţiune de Colegiu și este amplasată în localitatea Constanţa, str. Traian, nr.55 și se află în proprietatea U.A.T. Municipiului Constanța. Clădirea cu suprafață construită Sc=1590,00 mp conform extras carte funciară și desfășurată Sd=4281,00 mp conform extras carte funciară, regim de înălțime D+P+1E şi D+P+2E, clădirea veche a fost edificată în 1889 și aripa nouă a liceului a fost finalizată în 1937. Sistem structural: Corp Ci compus din: - Corp inițial - Structura de rezistență este de tip pereţi structurali de caramidă (ZNA); - Corp extindere 1 - Structura de rezistență este de tip pereţi structurali de cărămidă; - Corp extindere 2 - Structura de rezistență este de un amestec de zidărie portantă și elemenţe din beton armat, ștâlpi, grinzi, centuri, planşee. În această instituție de învățământ își desfășoară activitatea un număr de peste 780 elevi. Pentru realizarea investiţiei s-au propus două opţiuni: SCENARIUL 1: compus din soluția minimală propusă de către expertul tehnic și soluția maximală propusă în auditul energetic, Descrierea lucrărilor propuse: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: > consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural: 1. Corp initial -monument arhitectură a.Infrastructura i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe baza de var; b. Suprastructura: i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; îi. Se vor face verifiăari extinse la planșeul de peste parter și planseul de peste etaj în vederea inspectării stării grinzilor din lemn şi a elementelor metalice din consolidarea anterioară (care sunt mascate acum). Se va interveni pentru repararea elementelor care se constată că sunt degradate; iii. Lucrări de reparații la sarpanta din lemn prin reabilitarea sau înlocuirea elementelor putrezite/degradate, în funcție de gradul de afectare; iv. în zona casei de scară centrală: Luând în considerare rezultatele din modelul de calcul și coroborat cu starea actuală în zonă, respectiv: - Prezintă fisuri și crăpături în pereții de pe holul de la etajul 1 şi parter, aflați de o parte și de alta a scării; - Tendința uşoară de desprindere a pereților marginali ai casei scării de pereţii principali ai holului; - Lipsa solidarizarii intersecţiilor de pereţi cu ajutorul centurilor din beton. Se găsesc grinzi metalice poziționate pe pereți; - Sensibilitatea pereţilor casei scării, având multe goluri de ferestre; - Prezența unei consolidări existente parțiale în zonă, realizat neuniform cu profile metalice tip INP şi prin cămăsuire zidarie; Se propune repararea pereților afectați prin continuarea lucrărilor locale realizate anterior în zona, astfel (pe pereţii longitudinali holului de la etaj şi de la parter, de o parte și de alta a casei scării): - Repararea tuturor fisurilor din zidărie prin injectare cu mortar pe bază de var; - Repararea prin placare locală cu tencuială armata a zidăriei pereţilor folosind o plasă sudată 6 cu ochiuri 100x100 și mortar (rezistenţă la compresiune 20-30 MPa, cf. P100-3/2019) în grosime de minim 30 mm, în unele zone ale pereților învecinați cu scară, conform schițelor din Anexa 5. 2. Corp extindere 1 a. Infrastructura i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; b. Suprastructura: i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; ii. în zona sălii de sport: Luând în considerare rezultatele din modelul de calcu! și coroborat cu starea actuală în zonă, respectiv: - zona nu are valoare istorică; - zona reabilitată recent (2 ani) prin desfacerea vechii tencuieli și încărcarea cu 3-4 cm, local și 5 cm de tencuială nouă nearmată; - prezintă fisuri fine în multiple direcții, unele în X; - unele fisuri mai semnificative la colțurile golurilor; Se propune creșterea capacității portante a pereților prin desfacerea actualei tencuieli groase nearmate şi: - Repararea tuturor fisurilor din zidărie prin injectare cu mortar pe bază de var; - Cămăsuirea pereţilor pe suprafața interioară, atât la parter în zona înaltă a sălii și în zona fostei scene, cât și la etaj (conform Anexa 5 — Schițe soluţii consolidare) folosind 1 plasă sudată 38 cu ochiuri 100x100 și beton torcretat în grosime de 6 cm. 3, Corp extindere 2 - recent a. Suprastructură: i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; 4. Prevederi valabile pentru ambele variante de intervenție (minimală și maximala), pentru toate corpurile: - Studierea atentă în faza de execuţie a provenienţei fisurii din planșeu dintre corpul inițial și corpul extindere 1 prin desfacerea tencuielilor, identificarea elementelor structurale și refacerea finisajelor cu profil de rost, dacă e cazul; - Refacerea trotuarelor perimetrale cu pantă spre exterior și rost etanș la soclu; - Repararea tencuielilor deteriorate de la exterior; - Refacerea integrală a finisajelor interioare și exterioare; - Reabilitarea ferestrelor prin restaurare sau înlocuire, după caz; - inlocuirea ușilor interioare fără valoare istorică şi restaurarea celor cu valoare istorică; - Înlocuirea tâmplariei de închidere laterală și la partea de sus a încăperii cu gradina botanică cu tâmplărie nouă din aluminu; - Consolidarea coșului de fum de pe acoperiș (dacă se consideră oportun prin proiectul de arhitectură); - Inlocuire de jgheaburi și burlane, completarea cu burlane astfel încât să fie evitată descărcarea apei pe fațadă; Se recomandă desfacerea podinei și eliminarea stratificaţiei izolatoare din planșeului de peste etajul 1 la corpul iniţial, înlocuirea cu plăci sau saltele de vată minerală și refacerea podinei; - Instalații: Având în vedere ca starea de degradare a instalațiilor poate să cauzeze probleme în timp pentru structura de rezistență, dar nu în ultimul rând pentru că este eficient ca aceste lucrări să fie tratate unitar, inî același proiect i iîn aceeași etapă de execuție cu reabilitările pe partea de construcţii, se recomandă înlocuirea instalațiilor. Toate intervențiile vor ține cont de exigenţele care se impun prin calitatea imobilului de monument de arhitectură. b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcţiei reabilitate; - termoizolarea planşeului de sub pod; - termoizolarea planșeelor de peste ultimul! nivel al zonelor terasă; - termoizolarea planșeului de peste sol; - termoizolarea elementelor de construcție exterioare opace (pereți exteriori și alte elemente similare); - înlocuirea tâmplariei exterioare; - termoizolarea elementelor de construcție exterioare opace către sol; - lucrări de instalaţii sanitare; - lucrări la instalații pentru stingere incendii; - lucrări de instalații termice; - lucrări de ventilaţie; - lucrări de instalații electrice. SCENARIUL 2: compus din soluția maximală propusa de către expertul tehnic și soluția maximală propusă în auditul energetic.. a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: > consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural: 1. Corp inițial -monument arhitectură a.Infrastructura . i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe baza de var; b. Suprastructura: i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; ii, Se vor face verifiăari extinse la planșeul de peste parter și planseul de peste etaj în vederea inspectării stării grinzilor din lemn și a elementelor metalice din consolidarea anterioară (care sunt mascate acum). Se va interveni pentru repararea elementelor care se constată că sunt degradate; iii. Lucrări de reparații la sarpanta din lemn prin reabilitarea sau înlocuirea elementelor putrezite/degradate, în funcţie de gradul de afectare; iv. în zona casei de scară centrală: Luând în considerare rezultatele din modelul de calcul și coroborat cu starea actuală în zonă, respectiv: - Prezintă fisuri și crăpături în pereţii de pe holul de la etajul 1 și parter, aflați de o parte și de alta a scării; - Tendința ușoară de desprindere a pereților marginali ai casei scării de pereții principali ai holului; - Lipsa solidarizarii intersecțiilor de pereţi cu ajutorul centurilor din beton. Se găsesc grinzi metalice poziționate pe pereţi; - Sensibilitatea pereților casei scării, având multe goluri de ferestre; - Prezența unei consolidări existente parţiale în zonă, realizat neuniform cu profile metalice tip INP și prin cămăsuire zidarie; Se propune repararea pereților afectați prin continuarea lucrărilor locale realizate anterior în zona, astfel (pe pereţii longitudinali holului de la etaj și de la parter, de o parte și de alta a casei scării): - Repararea pereților interiori ai casei scării la parter și etajul 1; - Repararea prin placare locală cu tencuială armată a zidăriei pereţilor folosind o plasă sudată 46 cu ochiuri 100x100 și mortar (rezistentă la compresiune 20-30 MPa, cf. P100-3/2019) în grosime de minim 30 mm. 2. Corp extindere 1 a. Infrastructura i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; b. Suprastructura: i. Repararea tuturor fisurilor din zidăria existentă prin injectare cu mortar pe bază de var; ii, în zona sălii de sport: Luând în considerare rezultatele din modelul de calcul și coroborat cu starea actuală în zonă, respectiv: - zona nu are valoare istorică; - zona reabilitată recent (2 ani) prin desfacerea vechii tencuieli și încărcarea cu 3-4 cm, local și 5 cm de tencuială nouă nearmată; - prezintă fisuri fine în multiple direcţii, unele în X; - unele fisuri mai semnificative la colțurile golurilor; Se propune creșterea capacităţii portante a pereților prin desfacerea actualei tencuieli groase nearmate și: - Repararea tuturor fisurilor din zidărie prin injectare cu mortar pe bază de var; - Cămăsuirea pereților pe suprafața interioară, atât la parter în zona înaltă a s [...]