HCL 131/2026 Constanța adoptată

înregistrat sub nr. ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea anexei nr. 1, anexei nr. 2 și anexei nr. 3 la HCL nr. 65/2011 privind aprobarea „Programului de construire unităţi locative modulare în Municipiului Constanţa și lucrări tehnico-edilitare aferente”- Campusul Social HENRI COANDĂ - str. Ștefăniță Vodă, cu modificările și completările ulterioare Consil sal al municipiului Constanţa întrunit în ședința extraordinară din data de Za 2026; Având în vedere: A - proiectul de hotărâre nr. PA / DA 05, 2026; - refer de  jopare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 705240, 2026, în calitatea sa de inițiator; - raportul de speci Z SC al Direcţiei _ generale de asistență socială Constanţa, ara / „05, 2026; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățeanului; În conformitate cu prevederile: - HCL nr. 65/2011 privind aprobarea „Programului de construire. unități locative modulare în Municipiului Constanţa si lucrări tehnico-edilitare aferente” Campusul Social HENRI COANDĂ - str. Ștefăniță Vodă, cu modificările si completările ulterioare; - HCL nr, 325/2021 privind modificarea și completarea HCL nr. 55/2011 privind aprobarea „Programului de construire unități locative modulare în Municipiului Constanța și lucrări tehnico-edilitare aferente”- Campusul Social HENRI COANDĂ - str. Ștefăniță Vodă; În temeiul prevederilor art.129 alin. (2) lit.d), alin. (7) it. q) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Anexa nr. 1 la HCL nr. 65/2011 - Contract de comodat pentru suprafețe locative cu destinaţia de locuință din Campusul Social HENRI COANDĂ tip 1, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Anexa nr. 2 la HCL nr. 65/2011 - Contract de comodat pentru suprafețe locative cu destinația de locuință din Campusul Social HENRI COANDĂ tip 2, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, [II - Anexa nr. 3 la HCL nr. 65/2011 - Contract de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuință din Campusul Social HENRI COANDĂ tip 3, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, : Art. IV - Celelalte prevederi ale HCL nr. 65/2011 cu modificările și completările ulterioare, rămân neschimbate. : | Art. V - Contractele de comodat și/sau închiriere aflate în derulare la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se vor modifica prin acte adiționale conform prevederilor contractelor menționate la articolele 1 — III din prezenta hotărâre. Art. VI = Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică. și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale de asistență socială Constanţa, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul €6nstanţa, spre știință. Prezența hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, <—_ împotrivă, __— ___ abţineri. La data adoptării sunt în funcție <$Y-_ de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, : j CORNEL GT NA ROMAN CONTRAŞIEMNEAZĂ SECRE GENERAL Fulvia-Ahto DINESCU UC mr JOI 05 0 / ROMÂNIA Anexa nr. 1 la HCL nr. _/2/. 72026 JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE COMODAT Ş PENTRU SUPRAFEȚE LOCATIVE CU DESTINAȚIA DE LOCUINȚĂ DIN CAMPUSUL HENRI COANDA TIP 1 1. DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ CONSTANȚA având calitatea de comodant, cu sediul în Municipiul Constanța, Strada Unirii, nr.104, județul Constanţa, cod poștal 900544, nr. telefon: 0341180102, e-mail: officeQdgas-ct.ro, cod de înregistrare fiscală 35804563, cont bancar RO89 TREZ 2315.006X XX02 6717, deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa, reprezentată legal prin Director General - Poptile Monica, și 2. având CNP „ în calitate de comodatar principal, pe de altă parte, în baza: - ordinului de repartizare nr. emis de Municipiul Constanţa prin Primar - Proces verbal al Comisiei de analiză, verificare și punctare a cererilor de locuințe modulare aflate în Campusul social HENRI COANDĂ, - HCL nr. și HCL nr.238/30.07.2021. A. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Comodantul dă spre folosință cu titlu gratuit comodatarului imobilul situat în Constanţa, locuința situată în Constanţa, Campus HENRI COANDĂ, „ compusă din cameră și dependinţe. Art.2. Locuinţa care face obiectul comodatului, (indicată la art.1) se predă în starea în care se află cu instalaţiile și inventarul prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat între părți, la data preluării locuinţei, ce face parte integrantă din prezentul contract. . B. TERMENUL Art.3. Termenul prezentului contract, este de 3 (trei) ani de la data întocmirii, respectiv până la data de , La expirarea termenului, comodatarul are dreptul la prelungirea acestuia prin încheierea unui act adiţional, cu condiția îndeplinirii tuturor obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cât și a condiţiilor ce le-a îndeplinit la repartizarea locuinţei menţionate la art. 1. În cazul în care părțile nu convin asupra prelungirii contractului de comodat, comodatarul este obligat să părăsească locuinţa la expirarea termenului contractual. Art.4. Comodatarul este obligat ca la mutarea sa din locuință să predea comodantului locuința în stare de folosință și curăţenie și cu obiectele de inventar trecute în procesul- verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuinţei. C. CHELTUIELILE DE ÎNTREȚINERE AFERENTE LOCUINŢEI Art.5. a) Plata cheltuielilor de întreținere (energie, electrică și apa) se va face lunar prin depunerea la casieria din Campus HENRI COANDĂ până la data scadentă menționată pe listele de plată emise de către Serviciul Contabilitate Salarizare, după care comodatarul este de drept pus în întârziere. Neplata în termen a cheltuielilor de întreținere atrage o penalizare de 0,05 % asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul sumei restante. Contravaloarea cheltuielilor de întreținere rezultate din depășirea consumului subvenţionat (apă și energie electrică) va fi stabilită de către D.G.A.S. Constanța în funcție de consumul înregistrat pe fiecare unitate locativă în parte, ca urmare a citirii lunare a contorului electric și a apometrului de către reprezentanții D.G.A.S. Constanţa. În cazul în care, indexul afișat de apometru nu va putea fi citit, consumul se va stabili conform legislaţiei în vigoare. Diferenţele/pierderile privind consumul de apă, vor fi repartizate chiriașilor conform legislației în vigoare. Plata consumurilor proprii nu scutește niciun chiriaș de la plata contribuţiei la cheltuielile comune. În caz de neplată a cheltuielilor de întreținere pe o perioadă mai mare de 45 de zile de la data scadentă și pana la maxim 90 de zile, D.G.A.S. Constanţa are dreptul de a deconecta locuința de la utilități în baza unui aviz emis în acest sens și a-l reconecta la momentul efectuării plății integrale a debitului restant la utilități, , Comodatarul are obligația achitării cheltuielilor pe care comodantul le efectuează pentru spaţiile comune, conform sumelor înscrise în listele lunare de plată, cum ar fi, dar fără a se limita la: vidanjarea rețelei de canalizare, înlocuirea ușilor de acces în bloc, curăţenia scărilor și culoarelor blocului, dezinsecția în interiorul apartamentelor, înlocuirea stingătoarelor de incendiu constatate lipsă sau deteriorate etc. Art 6. Stabilirea și recuperarea debitelor in conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019, unitatea administrativ- teritorială are obligația de a administra, proteja și conserva bunurile aflate în proprietatea publică și privată, inclusiv prin recuperarea prejudiciilor cauzate acestora. Comodatarii răspund pentru toate prejudiciile produse spațiului și bunurilor aferente, precum și pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, în condițiile Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Debitele reprezentând utilități, cheltuieli comune sau contravaloarea prejudiciilor constatate se stabilesc prin acte administrative sau documente justificative (procese- verbale de constatare, note de calcul, deviz/expertiză, dispoziție a primarului municipiului Constanţa), emise în condițiile legii. Sumele astfel stabilite se constituie în creanţe bugetare ale bugetului local și se transmit spre recuperare către organul fiscal local competent. Recuperarea creanţelor prevăzute la alin. (4) se realizează prin intermediul SPIT Constanța, în conformitate cu prevederile Legea nr. 207/2015, cu modificările și completările ulterioare, prin aplicarea măsurilor de executare silită, în condiţiile legii. Procedura de recuperare nu exclude dreptul Direcţiei generale de asistență socială de a se adresa instanţelor judecătorești competente, în vederea recuperării integrale a prejudiciului.” D. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR PRIVIND FOLOSIREA ȘI ÎNTREȚINEREA SPAȚIILOR CARE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI Art.7. Comodantul are următoarele obligaţii: a) să predea comodatarului locuința în stare normală de folosință în baza procesului verbal de predare- primire; b) să ia măsuri pentru repararea și menţinerea în stare de siguranţă în exploatare și funcţionalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinţei; c) să întreţină în bune condiții elementele structurii de rezistență a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiș, fațadă, împrejmuiri, pavimente, scări exterioare), curțile și grădinile, precum. și spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, holuri, coridoare, subsoluri); d) să întrețină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații electrice, etc.). s Art. 8. Comodatarul are următoarele obligații: a) să achite consumul de apă și energie electrică care au fost înregistrate peste consumul subvenționat prevăzut în contract; _b) să efectueze, pe cheltuială proprie, lucrările de întreținere, reparațiile sau înlocuirea elementelor de construcții și instalații din folosința exclusivă și să menţină locuința igienizată; c) să repare sau să înlocuiască, pe cheltuiala proprie, elementele de construcții și instalații deteriorate din folosință comună ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparații vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, de instalații, obiectele și dotările aferente; d) să asigure și să mențină curăţenia şi igienizarea în interiorul și exteriorul locuinţei și la părțile de folosință comună pe toată durata contractului de comodat; În situația în care nu poate îndeplini obligaţia de igienizare în exteriorul. locuinței și în spaţiile de folosință comună, conform graficului întocmit de reprezentanţii comodantului, să suporte cheltuielile aferente acestui serviciu executat prin personal specializat; e) să întrețină în stare de folosință (să repare imediat ce se defectează) tot inventarul predat - plita electrică, frigider, aeroterma, mobilier - atât în perioada de garanţie, cât și după expirarea acesteia; în cazul în care obiectele de inventar sunt distruse, comodatarul are obligația să înlocuiască bunul distrus. În situaţia în care stricăciunea nu este reparată într-un interval de 15 zile calendaristice de la producere și periclitează buna funcționare a imobilului, comodantul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor și recuperarea cheltuielilor, precum și evacuarea acestuia din imobil. f) să se stabilească și să locuiască efectiv în locuința repartizată, în termen de 30 de zile calendaristice de la data întocmirii prezentului contract, precum și pe toată perioada de valabilitate a contractului, | În cazul în care pentru motive temeinice membrii familiei/persoane care dețin drept locativ în imobil, sunt nevoiţi să lipsească de la domiciliu o perioadă mai mare de 30 zile, titularul are obligația de a anunţa în scris acest fapt, cu menționarea numărului de telefon la care poate fi apelat, stabilirea unei persoane de legătură în caz de urgență și va anexa documente justificative privind lipsa de la domiciliu, după caz (acte medicale, contracte de muncă, etc.); g) să permită accesul reprezentanților D.G.A.S, Constanţa pentru a citi indexul afișat de apometrul din locuință, în primele 5 zile lucrătoare ale fiecărei luni. h) să semneze procesul verbal de predare-primire la semnarea/încetarea prezentului contract; i) să nu producă distrugeri, degradări sau dezmembrări locuinței și a obiectelor de inventar; j) să permită accesul comodantului, ia cererea reprezentanților acestuia, pentru a verifica buna folosință a imobilului; k) să nu înstrăineze bunuri sau părți ale acestora către alte persoane; !) să nu găzduiască alte persoane care nu sunt menţionate în fișa de membri; în cazul „în care, la verificările efectuate în imobil se constată că acesta este ocupat de alte persoane decât cele menționate în fișa de membri ori găzduiește alte persoane, care nu sunt menţionate în fișa de membri, prezentul contract se consideră reziliat, urmând să se procedeze la evacuarea tuturor persoanelor găsite în imobil, fără a fi necesară intervenţia unei instanţe judecătorești; m) părinţii (titulari de contract) au obligaţia de a înscrie copilul/copiii la școală și de a asigura frecvenţa fără întrerupere a cursurilor școlare. Îndeplinirea obligaţiei se dovedește cu adeverinţă eliberată semestrial de unitatea școlară la care este înscris copilul; excepție fac persoanele care înscriu copiii în anul școlar viitor, având obligația de a prezenta la începerea anului școlar o adeverinţă din care să reiasă cele menţionate. n) titularul contractului are obligaţia de a prezenta, pentru sine și pentru membrii familiei sale, adeverinţa din care să reiasă că este/sunt înscriși la medicul de familie, pe. care titularul are obligația de a o depune semestrial la sediul D.G.A.S. Constanţa; o) să nu desfășoare activitate comercială ilicită; , p) titularii de contract și membrii majori trecuți în fișa de membri au obligaţia să participe la toate activitățile la care sunt convocați de reprezentanţii D.G.A.S. Constanţa și Primăria municipiului Constanţa, privind activități de gospodărire, protecția mediului, întreţinere și înfrumusețare a municipiului Constanța - campus HENRI COANDĂ, precum și la toate instruirile referitoare la mentenanța și integritatea imobilelor sau orice alte aspecte legate de locuințe; în cazul în care aceștia se află în imposibilitatea de a participa la aceste activități/instruiri, conform stării de sănătate, vor face dovada cu documente justificative, respectiv: certificatul medical de constatare a capacității de muncă, emis de medicul expert al asigurărilor sociale din cadrul casei județene de pensii, urmând ca după refacerea stării de sănătate sa se prezinte și sa clarifice situațiile de fapt; -q) să nu săvârșească infracțiuni cu intenţie, fapte privind încălcarea unor norme de conviețuire socială, a ordinii și liniștii publice prevăzute de Legea nr. 61/1991, pentru încălcarea prevederilor HCL nr. 77/2021 pentru aprobarea Regulamentului privind îmbunătățirea activităţii de gospodărire, protecția mediului, întreținerea și înfrumusețarea municipiului Constanţa, ale HCL 19/2026 privind aprobarea Regulamentului pentru organizarea și desfășurarea activităților comerciale și a serviciilor de piață în municipiul Constanţa, a Legii 92/2007 a serviciilor publice de transport persoane în unitățile administrativ-teritoriale și a Legii 12/1990 privind protejarea populaţiei împotriva unor activități cornerciale ilicite, republicată, ori au datorii la bugetul local; excepție fac persoanele care își iau angajamentul față de S.P.1.T. că vor achita datoriile cu care figurează în compartimentul fiscal și fac dovada că au respectat arigajamentul, depunând lunar chitanţele cu care achită ratele, vor presta muncă în folosul comunității, ori până la definitivarea procesului civil care are ca obiect contestaţie la executare, cu obligația ca la finalizarea plăţii/procesului să prezinte certificat fiscal din care să reiasă că nu deţine datorii la bugetul local, conform adreselor/înștiințărilor emise de Poliţia Municipiului Constanţa și Direcţia Generală Poliția Locală; r) respectarea măsurilor semnalate și dispuse de personalul D.G.A.S. Constanţa, constatate la efectuarea anchetelor sociale, referitoare la: reînnoirea certificatelor de handicap/orientare școlară, minori infractori, copii. aflați în situaţii de risc, persoane vârstnice sau cu handicap neglijate, minori care abandonează cursurile școlare ale învățământului obligatoriu.; s) respectarea obligaţiei beneficiarilor de alocaţie pentru susținerea familiei de a-și duce copiii la grădiniță, întrucât pot beneficia și de stimulent educaţional; ș) să folosească suprafața locativă potrivit destinaţiei sale; t) să nu deterioreze, obtureze ori să manipuleze fără drept elementele sistemului public de monitorizare video aparținând unității administrativ-teritoriale Constanţa; ț) să nu amplaseze pe domeniul public din proximitatea blocurilor de locuințe, adăposturi improvizate, construcții ușoare sau pavilioane/corturi”; u) să nu depoziteze mărfuri, materiale, obiecte voluminoase de orice natură, inclusiv să nu staționeze vehicule de orice fel în incinta holurilor comune; Art.9, Reguli privind securitatea și sănătatea în muncă și apărarea împotriva incendiilor. a) Comodantul are obligația de a desemna, pentru fiecare modul, un responsabil PSI, care va verifica, cel puţin trimestrial sau ori de câte ori este necesar, respectarea măsurilor de securitate la incendiu; "b) Comodatarii au obligația de a respecta normele de apărare împotriva incendiilor, de a nu bloca sau obtura căile de evacuare și de a utiliza în mod corespunzător instalaţiile electrice; c) Se interzice suprasolicitarea instalațiilor electrice prin conectarea simultană a mai multor consumatori de putere mare, precum și utilizarea siguranţelor necalibrate ori a instalațiilor improvizate; 'd) Este interzisă depozitarea materialelor combustibile (mobilier, hârtie, textile etc.) în Spaţii neamenajate, precum holurile comune sau sub scări; e) Comodatarul se obligă să nu blocheze căile de evacuare (holuri, coridoare, scări); f) Comodatarul se obligă să nu blocheze accesul ia tabloul electric al apartamentului cu mobilier sau alte obiecte depozitate, pentru a permite intervenţia rapidă în caz de urgență; g) Fumatul este permis exclusiv în spaţiile special amenajate, situate în exteriorul clădirilor; de asemenea, se interzice utilizarea lumânărilor, tămâiei sau a făcliilor fără supraveghere directă; h) Comodatarii au obligaţia de a respecta prevederile Manualului de utilizare a unităţii locative; i) Comodatarul nu are voie să aducă modificări instalaţiei electrice (de exemplu, suplimentarea prizelor prin cabluri trase prin perete) fără acordul scris a! proprietarului și intervenția unei firme autorizate, ori să execute improvizații de orice natură asupra instalaţiei electrice; j) Comodatarul trebuie să anunțe imediat orice defecțiune observată (prize care scot scântei, urme de arsură la tabloul electric), pereţi calzi în zona dozelor sau declanșarea repetată a siguranţelor; k) Comodantul își rezervă dreptul de a inspecta (cu preaviz) s [...]