HCL 125/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMANIA 9 7 2 JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului urbanistic de detaliu - construire imobil P+2E+M - locuire colectivă, zona Baba Novac, lot 74, str. Edmond Deda investitor Iacob Sorin Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 20.03. - 2023. Având în vedere: 20) & aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 49| | 1$-03-3035 - avizul Arhitectului șef nr. 30266/03.03.2023, -_ „raportu Dece, generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. 02-00 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Ordinului MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 2 alin. (241) și art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Ordinul MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de Iacob Sorin înregistrată în evidenţele Primăriei Municipiului Constanța sub nr. 79021/11.04.2022, completată cu adresa nr. 30266/15.02.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil P+2E+M - locuire colectivă, zona Baba Novac, lot 74, str. Edmond Deda, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, zona Baba Novac, lot 74, în suprafaţă de 300 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 226925, înscris în cartea funciară a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea soților Iacob Ionela-Cristina și Iacob Sorin, conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 2497/06.07.2016 la Biroul notarilor publici asociați Budei Cristina și Ștreangă Ioana. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Iacob Sorin, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Pre hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: A pentru, _—_ împotrivă, —__ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 7 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASE ! SECRETAR G MIREA ră FULVIA-ANT DyWESCU CONSTANŢA NR. ALA 2023 i dă LOT 76 LOT 49 PUD-IACOB SORIN STR.EDMOND DEDA, LOT 74 LOT 97 | S=300,00mp S=300,00mp S=300,00mp S | i mo oii ID N | la > | la IR e nr. A lo a A pct Is e TA i = SE i 1] 7884756200 | 3048427100 e p | co ÎL. LOT 75 (NR. CAD. 256987) 2] 7885002800 | 3048468300 ZA S=300,00mp 3 | 7885022900 | 304835.0000 75.00 i | A teren liber 4__|788477.6300 | 3048308700 — [=] dei —— | i, LOT 99 | e E |3 S=300,00mp | E PI i | i | la SECTIUNE CARACTERISTICA ja PROFIL STR. EDMOND DEDA ls : | le ( l LOT 52 (5 | | i E. ia Co Ai S=300,00mp E | (E, LOT 73 j ) „fe Ț 25.00 | [ FI . | ă S=300,00mp | A S 4 | le teren liber p i | | ANEXĂ LA 5 SI D500 A d _ p; | 3 ) Ea e INI IS | INCADRARE |__ | ş i | | IN TERITORIU Z | i | LOT 72 | UE | | e S=300,00mp SE) | fes Je 25.00 Za y A le LOT 54 Î => | | E la c “ LA = Fi i eta ri S=300,00mp Ă ŞEDINTE PIțĂ, za = LOT 71 SI, PI & câ Ea LIMITA AMPLASAMENT | 2590 i] Ş | Și eCOo ap c tei ce genereaza PUD | ls) 25.00 A : | | | = LOT 55 [2 LIMITA EDIFICABIL LOT 103 | 2300.00 | S=300,00mp S=300.00mp i = E—— LIMITE CADASTRALE RAS DINIR A OCAL DE URBA ONFORM PUD D AB BILANT TERITORIAL ZONIFICARE FUNCTIONALA APROBA R. 588/2005- AP AB R R 3 [___] TEREN STUDIAT - L1 — subzona locuintelor individuale sau colective mici pe lot si alte functiuni Retragere Limita Vecin str. Edmond Deda, lot 74 | TERENURI VECINATATI i inaltime di . P+2E+M 3 e complementare cu regim de inaltime de max, P+ 5.00 mei Alien str. E. Deda Destinatia MP % IMOBILE VECINATATI locuinţe individuale, 0,00 metri Laterala nord-vest | nr. cad. 256987 Construcții 150 50 EET CIRCULATII CAROSABILE locuinţe colective mici (maxim 2 apartamente pe etaj), , | ș echipamente publice de nivel rezidenţial (grădiniţă, creşă, cabinet medical, farmacie etc.). 2,00 metri Laterala sud str. E.Deda, lot 73 Circulaţii 75 25 [7] CIRCULATII PIETONALE = INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR. 3,30 metri Posterioara nr. cad. 223871 Pârcaje REGLEMENTARI | Inaltimea constructiilor nu va depasi P+2+M ( maxim 12,00 m) Spaţii verzi 75 25 AMPRENTA LA SOL = STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR 100 IMOBIL PROPUS Numai in inteiorul parcelei, deci in afara circulatiilor publice ; B, AIOR RBA Total 300 Respectare HCL nr. 113/2017 - Privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrarile na SUPRAFATA EDIFICABILA de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Constanţa, rectificată prin HCL nr.28/2018, IMOBIL PROPUS detaliată prin HCL nr. 532/2018 & EXISTENT|____ APROBAT PROPUS SPATII VERZI PROPUSE o, %, RS = SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE p.o.T. 0.00% So SU i Respectare HCJ nr. 1527 22.05.2013 privind stabilirea suprafeţelor minime de spatii verzi si a numarului cu 9.00 2 2 / A (a ACCES AUTO minime de spaţii verzi şi a numărului minim de arbuşti, arbori, plante lets a ă , ir ti | de arbori si arbusti, arbori, decorative şi flori aferente construcţiilor realizate pe teritoriul administrativ al Rh. - P+2E +M P+2E +M ! DOR 02 ACCES PIETONAL | judeţului Constanţa. (maxim 12 metri) (maxim-12 metri) A! pa i zu se vor asigura spaţii verzi și plantate pe sol vegetal permeabil, minimum 25 % din suprafata lotului. FUNCTIUNI - Locuinte individuale) Locuinte colectiv si i SENS CIRCULA i Locuinte colective Ă 4 REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE PRIN PUD SI A — Ş Biz IF 858149 | Beneticiar: IACOB SORIN SECRETAR GE Pr. nr FUNCTIUNI PROPUSE: = SRL |i371522/A4906 FUNCTIUNI PROPUSE; fFIL__ SC. ED COM '96 Adrese. strada EDMOND DEDAF LV IAANTON U ALINIAMENT TEREN: retras 5,00 metri din axul strazii Edmond Deda “| AGIGEA, aleea LILIACULUI, nr. 16 CARTIER COMPOZITORI, MUNICIPIUL CONSTA| 7/2021 AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT : Pct. de lucru:CONSTANTA, b_dul TOMIS, Proiect: ELABORARE PLAN URBANISTIC Retragerile de la ament vor fi de minimum 5,00 met S.A.partei - Balcoanele sau bow-windowurile pot depasi cu max. 0,90 m. alinierea spre strada nr. l43A, cladirea PROIECT A si E aa DE DETALIU AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : office.edcomEgmailcom tel. 0241555005/27: 0: 40. isi - Faza Cladirea se va amplasa pe limita laterala latura Nord-Vest - cu acord notarial vecin IE256987 P3 itlul plansei Cladirea se va retrage la 2.00 m fata de limita laterala latura Sud specificatie Rume psmiatura ; ps PUD Cladirea se va retrage 3.30 metri fata de limita posterioara a pro rietatii. : - Balcoanele sau bownindomsit pot depasi imita de edificabil zf conditia incadrarii in Codului (ger bnator ARH. AL COSTANDACHEL REGLEMENTARI U RBANISTICE Pr Civil Art. 615. i Data - respectarea prevederilor OMS nr. 119/2014 referitoare la asigurarea condiţiilor de însorire a construcţiilor; roiadtai C.ARH. R. UNGUREANU A | LĂ Uo5 |- respectarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu p! 02/2023 | REGIM DE INALTIME: P+2E+M (H maxim 12.00 metri de la CTA la cornisa sau atic) desenat M. UNGUREANU )