HCL 113/2017 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Regulamentului privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru lucrarile de constructii !;ii amenajari autorizate pe raza municipiului Constanta Consiliul local al municipiului Constanta, 1ntrunit 1n §edinta ordinara din data _27.04. _ , ,_2017. Luand ,n dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Fagadau 1nregistrata sub nr. 52366/20.04.2017, raportul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare §i dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului 1nconjurator, conservarea monumentelor istorice §i de arhitectura, raportul Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru servicii publice, comert, turism !;ii agrement, raportul Comisiei de specialitate nr. 5 - pentru administratie publica, juridica, apararea ordinii publice, respectarea drepturilor !;ii libertatilor cetateanului precum §i referatul Directiei urbanism nr. 52365/20.04.2017. Avand 1n vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului §i urbanismul, republicata, cu toate modificarile ulterioare, ale Ordinului MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului §i urbanismul §i de elaborare §i actualizare a documentatiilor de urbanism, ale HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, precum !;ii ale HCL nr. 43/2008 privind aprobarea Studiului general de circulatie la nivelul municipiului Constanta !;ii la nivelul~ teritoriului de influenta (periurban); In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c) !;ii art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata. HOTARA~TE Art. 1 - Se aproba Regulamentul privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru lucrarile de constructii !;ii amenajari autorizate pe raza municipiului Constanta, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2 - Compartimentul comisiilor de specialitate ale consiliului local va comunica prezenta hotarare tuturor directiilor din cadrul Primariei municipiului Constanta, SC Confort Urban, Comisiei de circulatie a municipiului Constanta 1n vederea aducerii la 1ndeplinire §i, spre §tiinta, Politiei municipiului Constanta, Inspectoratului de politie al judetului Constanta, Inspectoratului de stat 1n constructii Constanta, Consiliului judetean Constanta !;ii Institutiei prefectului judetului Constanta.  Prezenta hotarare a fost votata de consilierii locali astfel: 24 _ pentru, _ - 1mpotriva, - abtineri. 27 La data adoptarii sunt 1n functie _ _ consilieri din 27 membri. PRE$EDINTE $EDINJA, CONTRASEMNEAZA, MARIN AURELIAN MARIUS SECRETAR, CONSTANTA 113 NR. ___ 27.04. /~~~~2017 e,oNSTANr,i ROMANIA 1t WV ·m JUDETUL CONSTANTA m'ffl', MUNICIPIUL CONSTANTA ,---,~~,. C•)'l<'il,'<11.•it" - CONSILIUL LOCAL 113/2017 Anexa la HCL nr. _ _ _ __ Regulament privind asigurarea numarului minimum de locuri de parcare pentru lucrarile de constructii !ji amenajari autorizate pe raza municipiului Constanta Art. 1. Autorizarea executarii constructiilor care, prin destinatie, necesita spatii de parcare, se emite numai daca acestea sunt asigurate in afara domeniului public. Prezentul regulament este elaborat in temeiul prevederilor art. 33 alin. (2) al H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism. Art. 2. Prevederile prezentului regulament se var aplica la elaborarea, avizarea !;ii aprobarea atat a documentatiilor de urbanism, cat !;ii a proiectelor pentru obtinerea autorizatiei de construire (P.A.C.) pentru realizarea cladirilor !;ii amenajarilor propuse pe teritoriul municipiului Constanta. Art. 3. Numarul minim de locuri de parcare se dimensioneaza in functie de destinatia !;ii capacitatea constructiilor, conform celor prevazute in prezentul regulament. Aria desfasurata (Ad) la care se face referire in prezentul regulament este cea care intervine in calculul coeficientului de utilizare a terenului (C.U.T.). Aria utila (Au) care intervine in calculul necesarului de parcaje din prezentul regulament este suprafata incaperilor in care se desfa!;ioara functiunea autorizata. Prevederile prezentului regulament: nu se aplica retroactiv. icapH:ofuC~'ii':·:::·-NormEi'Tcie parcare, .. coresriurizjtoare·, 'tunctiuniior !urb~nJ~ti_c::e , ' _~ ,·,···· · · ,"c. · · :_ ·_ .:····, · ·._ '. · Art. 4. Constructii administrative (sediile serviciilor descentralizate in teritoriu ale ministerelor §i ale altar organe de specialitate ale administratiei publice centrale, sedii !;ii filiale de partide, sedii de sindicate, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, sedii de birouri, constructii financiar - bancare, etc.): a) Se va asigura 1 lac de parcare la 80 mp din Ad, pentru functiuni care nu genereaza trafic de utilizatori sau 1 lac de parcare la 40 mp din Ad, pentru functiuni care genereaza trafic (acces public la ghi§ee, birouri, relatii cu publicul). Art. 5. Constructii comerciale (spatii comerciale, spatii prestari servicii, complexe comerciale):  a) Nu este obligatorie asigurarea de locuri de parcare pentru spatii cu suprafata utila mai mica de 50 mp; b) Se va asigura minimum 1 lac de parcare pentru fiecare 35 mp din suprafata utila a ariei de vanzare pentru spatii cu suprafata utila mai mare de 50 mp; c) Se va asigura 1 lac de parcare la 50 mp suprafata utila de vanzare, pentru functiuni comerciale cu numar red us de clienti ( comert specializat, prod use care nu sunt de larg consum: anticariate, galerii de arta, desfacere de produse manufacturiere, desfacerea unor produse dedicate exclusiv unor anumite categorii profesionale sau de utilizatori, etc.) pentru spatii cu suprafata utila mai mare de 50 mp; d) Pentru angajati se va asigura un supliment de 20%, fata de numarul total de locuri de parcare (a~a cum este prevazut la art. 5, lit. b). Art. 6. Constructii cu functiunea de alimentatie publica (restaurante, cluburi, baruri, cofetarii, patiserii, ceainarii ~i alte asemenea spatii in care se ofera posibilitatea consumarii pe lac a produselor pregatite ~i/sau comercializate): a) Se va asigura minimum 1 lac de parcare/4 locuri la masa (respectiv 1 lac de parcare la 8 mp din suprafata utila a salii de consumatie}. b) Nu este obligatorie asigurarea de locuri de parcare pentru spatii 1 cu suprafata utila a salii de consumatie mai mica de 25 mp. Art. 7. Constructii de cult: a) se var asigura minimum 5 de locuri de parcare pentru fiecare obiectiv. Art. 8. Constructii culturale (spatii de expunere, muzee, biblioteci, case de cultura, teatre, cinematografe, etc.): a) Nu este obligatorie asigurarea de locuri de parcare pentru spatii 1 cu suprafata utila mai mica de 50 mp; b) Se va asigura minimum 1 lac de parcare pentru spatii cu suprafata utila intre 50-150 mp; c) Pentru spatiile cu ·suprafata utila mai mare de 150 mp se va asigura minimum 1 lac de parcare pentru fiecare 50 mp din suprafata utila totala; d) Se va asigura, suplimentar, minimum 1 lac de parcare pentru autocare pentru obiective majore cu locuri in sala, de ex. opera, teatru, etc. Art. 9. Constructii de invatamant ( cre~e, gradinite, ~coli, licee, universitati, centre de pregatire profesionala, camine pentru elevj/studenti, etc.): 1 Aceste functiuni sunt considerate dotari de proximitate, cu o raza mai mica de deservire (maximum 500 de metri - parcurs pietonal), astfel populatia, pentru a accesa la aceste functiuni, poate sa se deplaseze pe jos. col'ISTAN,-"I ROMANIA !rl!J.'!JUDEJULCONSTANTA W fil J MUNICIPIUL CONSTANTA "~:'::;,.-,:.~,,- - CONSILIUL LOCAL a) Se va asigura 1 lac de parcare la trei cadre didactice; b) Functiuni universitare: se va asigura, suplimentar, 1 lac de parcare la 10 studenti §i 1-3 locuri de parcare pentru autocare; c) Carnine studente~ti: se va asigura 1 lac de parcare la 10 locuri de cazare. Art. 10. Constructii de sanatate (spitale, clinici medicale, centre de recuperare medicala, dispensare, statii de salvare): a) Se var aplica normativele specifice (privind asigurarea locurilor de parcaje) in cazul spitalelor ~i statiilor de salvare; b) Policlinici, clinici de specialitate: se va asigura 1 lac de parcare la 50 mp din Ad. c) Cre~a, cre~a speciala: se va asigura 1 lac de parcare la 10 angajati, dar nu mai putin de 3 locuri de parcare; d) Leagan de copii, orfelinat: se var asigura eel putin 5 locuri de parcare, in special pentru angajati; e) Azil de batrani: se va asigura 1 lac de parcare la 20 paturi, dar nu mai putin de 5 locuri de parcare, in special pentru angajati; f) Celelalte functiuni: se va asigura cate 1 lac de parcare pentru fiecare 10 persoane angajate. Art. 11. Constructii sportive (complexuri sportive, sali polivalente, bazine de inot, stadioane, patinoare, poligoane pentru tir): a) Terenuri de sport fara tribune: 1 lac de parcare la 250 mp de teren de sport; b) Terenuri de sport cu tribune, stadioane: 1 lac de parcare la 250 mp de teren de sport plus 1 lac de parcare la 20 locuri in tribune. Se var prevedea 2 locuri pentru autocare la obiectivele majore ( cu peste 200 locuri in tribune); c) Sali de sport fara tribune: 1 lac de parcare la 50 mp de teren de sport; d) Sali de sport cu tribune: 1 lac de parcare la 250 mp de teren de sport plus 1 lac de parcare la 20 locuri in tribune. Se var prevedea 2 locuri pentru autocare la obiectivele majore (cu peste 1000 locuri in tribune); e) ~tranduri: 1 lac de parcare la fiecare 200 mp din suprafata terenului; f) Piscine acoperite fara tribune: 1 lac de parcare la 5 locuri (dulapuri individuale de vestiar); g) Piscine acoperite cu tribune: 1 lac de parcare la 5 locuri (dulapuri individuale de vestiar) plus 1 lac de parcare la 20 locuri in tribune; h) Terenuri de tenis fara tribune: 2 locuri de parcare pentru fiecare teren de tenis; i) Terenuri de tenis cu tribune: 2 locuri de parcare pentru fiecare teren de tenis plus 1 lac de parcare la 20 locuri in tribune; j) Popicarii: 4 locuri de parcare pentru fiecare pista de pop ice. ~lfti'J1 e,ol-lSTANr,i (» J ROMANIA JUDEJUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA ,,<~;;,:;,,~•. · CONSILIUL LOCAL Art. 12. Constructii cu functiune turistica (pensiuni, hoteluri, moteluri, vile turistice, etc.): a) Se va asigura 1 loc de parcare pentru constructii (cu functiunea de turism) ce asigura maximum 3 unitati de cazare; b) Hotel, hotel apartament, vii a, pensiune turistica: se vor asigura cate 4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare. Pentru personal se vor asigura suplimentar cate 1 loc de parcare la 20 locuri de cazare. c) Motel: se va asigura cate 1 loc de parcare la fiecare camera de cazare. Pentru personal se va asigura suplimentar cate 1 loc de parcare la 14 camere de cazare. d) Hostel: se va asigura cate 1 loc de parcare la 15 paturi. e) In cazul constructiilor cu functiuni turistice cuprinzand mai multe functiuni conexe de tipul alimentatie publica, servicii de frizerie/ coafor, comert ~i altele asemenea, necesarul de locuri de parcare va fi determinat de functiunea care are necesarul eel mai mare de locuri de parcare. Art. 13. Constructii de locuinte unifamiliale, semicolective 2 sau colective: locurile de parcare necesare se vor calcula dupa cum urmeaza: a) Se va asigura minimum 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata utila 3 de maximum 100 mp; b) Se vor asigura minimum 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata utila mai mare de 100 mp; c) Minimum 40% din totalul locurilor de parcare pentru locuintele colective vor fi prevazute in spatii acoperite (spatii exterioare - pergole sau spatii interioare); d) La locuintele colective, la locurile de parcare calculate conform punctului 13, lit. a) ~i b), se va adauga un supliment de 20% pentru vizitatori; e) In cazul vanzarii/ inchirierii unei unitati locative, din cadrul unei locuinte colective, semicolective sau colective mici, ce dispune deja de asigurarea locurilor de parcare conform lit. a) ~i b), acestea vor ramane la dispozitia noului locatar. f) In situatia schimarii destinatiei imobilului din locuire individuala in locuinte colective mici sau semicolective numarul de pacaje va fi astfel: f).1. Se vor asigura minimum 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata utila de maximum 100 mp; f).2. Se vor asigura minimum 3 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata utila mai mare de 100 mp. 2 Locuinte semicolective sau locuinte colective mici - sunt locuintele colective cu maximum 8 unitati locative/clad ire 3 In acceptiunea art. 13, suprafata utila reprezinta suprafata locuibila definita astfel: suprafata utila cu exceptia spatiilor tehnice, spatiilor de depozitare, logiilor, balcoanelor ~i a garajelor coNSTANr--'I ROMANIA Wt ~ - · ·~ ' ' JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA ,,.:,~;;,.-,:.:;, · CONSILIUL LOCAL Art. 14. Constructii industriale (spatii pentru productie, spatii de depozitare) vor fi prevazute parcaje rn functie de specificul activitatii, dupa cum urmeaza: a) activitati desfa§Urate pe O suprafata construita desfa$Urata de 10-100 mp, 1 loc de parcare la 25 mp Ad; b) activitati desfa§Urate pe O suprafata construita desfa$Urata de 100- 1.000 mp, 1 loc de parcare la 150 mp Ad; C) activitati desfa§Urate pe O SUprafata construita desfa$Urata mai mare de 1.000 mp, 1 loc de parcare la 100 mp Ad. Art. 15. Pentru constructii ce inglobeaza spatii cu diferite destinatii, locurile de parcare necesare se vor asigura pentru fiecare functiune rn parte, a$a cum sunt prevazute prin prezentul regulament cu exceptia celor mentionate la art. 12, lit. e). tc:~ pit<i.JijJ ~~I. ·=:·ii>fiiio.2:ftii. :·rina:1e;: · Art. 16. Se excepteaza (nu se vor asigura locuri de parcaje) de la aplicarea prevederilor prezentului regulament constructiile care: a) prin documentatiile de urbanism aprobate, sunt amplasate pe terenuri fara acces carosabil (cu acces doar din artere pietonale ocazional carosabile) $i care se supun restrictiilor impuse de regulamentele speciale de urbanism; b) se situeaza rn zona Penisula delimitata de strazile Bd. Ferdinand, strada Mihai Viteazu, strada Traian, strada Termele Romane, Bd. Regina Elisabeta, strada Remus Opreanu, strada Marcus Aurelius, strada Dr. Aristide Karatzali $i strada Mircea eel Batran; c) sunt amplasate pe terenuri care au acces unic din Promenada turistica Mamaia; d) sunt amplasate pe terenuri care au acces unic din bd. Tomis pe tronsonul cuprins rntre Piata Ovidiu $i intersectia cu bd. Mamaia; e) sunt amplasate pe terenuri care au acces unic din str. ~tefan eel Mare; f) sunt amplasate pe parcele cu front la strada mai mic de 8 metri $i suprafata mai mica de 150 mp. g) Nu se vor asigura locuri de parcare suplimentare pentru lucrarile de executie (de construire) care intra sub incidenta Legii nr. 50/1991 (privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii) art. 7 alin. (15Al), lit. a). Art. 17. in cazul in care locurile de parcare nu pot fi asigurate rn totalitate sau partial rn interiorul proprietatii pe care se realizeaza investitia, respectivele locuri de parcare se pot asigura pe un alt teren, aflat la o distanta de maximum 500 metri, parcurs pietonal (fata de terenul pe care se propune a se realiza investitia), teren pentru care, la autorizarea investitiei, investitorul va prezenta extras de carte funciara pentru terenul pe care se asigura parcarea, cu mentiuni privind obligatia de a mentine destinatia de ~·IJj coNSTANr--'l ROMANIA ' Wi' , , JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA .,,.;;,.-.;,.,,, - CONSILIUL LOCAL parcare pe durata existentei imobilului deservit. Mentiunile din cartea funciara pot fi modificate doar cu acordul emitentului autorizatiei de construire, respectiv Primaria municipiului Constanta, cu avizul Comisiei de circulatie, 1n cazul desfintarii imobilului deservit sau 1n cazul 1n care necesarul de locuri de parcare este asigurat 1n alta modalitate, 1n conformitate cu prevederile prezentului regulament. Art. 18. La imobilele de locuinte colective, semicolective sau colective mici, locurile de parcare vor avea acela~i statut ca ~i spatiile comune, ramanand 1n cota indiviza a locatarilor. Art. 19 Accesul la spatiile destinate parcarii este permis numai din circulatii carosabile amenajate fara afectarea domeniului public, cu latimea de maxim de 6,00 metri. Art. 20 Accesul carosabil la parcajele amenajate 1n incinta (pe parcela)se va realiza astfel: pentru parcelele cu suprafata de maxim 350 mp $i avand front la o singura strada, se va asigura un singur acces pe parcela cu latimea cuprinsa 1ntre 2,50 $i 6,00 metri, sau maximum 2 accese distincte cu latimea cuprinsa 1ntre 2,50 $i 3,00 metri fiecare. Aceasta prevedere nu este obligatorie 1n cazul elaborarii de planuri urbanistice care au ca scop, printre altele, reglementarea acestui aspect, 1n functie de specificul zonei. Art. 21 Accesul carosabil la parcajele amenajate in subsolul sau demisolul constructiilor (altfel decat este prevazut la art. 19 din prezentul regulament): a) Pentru pante amenajate 1n interiorul parcelei (cu rolul de a asigura accesul carosabil la parcaje amenajate 7n subsolul sau demisolul constructiilor) se va asigura o distanta de minimum 1 metru 1ntre acostament $i inceperea pantei, pentru asigurarea vizibilitatii (fata de carosabil - domeniu public) la urcarea rampei; b) Accesul carosabil la parcela se va asigura prin coborarea trotuarului $i racordarea acestuia la partea carosabila, sau prin borduri 1nclinate speciale. Se interzice realizarea de rampe cu umplerea rigolelor sau a captatoarelor pluviale. Rampele nu vor afecta domeniul public, trotuarele $i aleile publice de acces carosabile $i semicarosabile4. Art. 22. Se var prevedea 1n documentatia de urbanism P.U.G. municipiul Constanta $i statiunea Mamaia zone speciale (pe terenuri publice sau private) pentru parcarea autocarelor. Art. 23. Pentru toate functiunile se vor asigura locuri de parcare rezervate persoanelor cu dizabilitati locomotorii conform prevederilor normelor 1n vigoare. [...]