HCL 902/2022 Cluj-Napoca adoptată

i | | | CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reamenajare zona Piaţa Mărăști și a străzilor adiacente, construire parking subteran Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reamenajare zona Piaţa Mărăşti şi a străzilor adiacente, construire parking subteran — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 878547/1/21.11.2022, conex cu nr. 804219/1/14.10.2022, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 878639/433/21.11.2022, conex cu nr. 804241/433/14.10.2022, al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reamenajare zona Piaţa Mărăşti şi a străzilor adiacente, construire parking, subteran, beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA; Reţinând Avizul Arhitectului șef nr. 144 din 18.07.2022, Avizul nr. 995/Z/10.12.2021 al C.Z.M.I., precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic Zonal — Reamenajare zona Piaţa Mărăşti şi a străzilor adiacente, construire parking subteran, beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, pentru un teren în suprafață măsurată de aproximativ 11.4 ha., aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, cuprinzând imobilele cu nr. cad. 344939, nr. cad. 345812, nr. cad. 334172, nr. cad. 330115, nr. cad. 333757 şi parte din imobilele cu nr. cad. 330878, nr. cad. 340628, nr. cad. 340530, nr. cad. 333273, nr. top. 23782 (înscris în C.F. nr. 297174), nr. top. 4360/1 (înscris în C.F. nr. 305569), nr. top.: 23706, 23707, 23708/1, 23709 (înscris în C.F. nr. 307858), nr. top.: 23783, 23784, 23785 (înscris în C.F. 297162), nr. top. 23781 (înscris în C.F. 350652), nr. top. 23780 (înscris în C.F. vechi nr. 49050). Prin P.U.Z. se studiază un teritoriu de —23.2 ha. și se stabilesc reglementări urbanistice pe -11.4 ha, în vederea regenerării rețelei de spaţii publice și a celei de mobilitate, cu accent pe favorizarea modalităţilor sustenabile de mobilitate (transport public, biciclete/trotinete, pietonal) și creşterea atractivităţii spaţiului public pietonal, prin amenajarea şi dotarea sa cu vegetaţie, mobilier urban, dotări şi echipamente. Reglementări pentru spațiul public 1. Reglementări privind organizarea circulaţiei Bulevardul 21 Decembrie 1989 (pe tronsonul p-ţa. Mărăști-str. Buftea) + se păstrează sensurile de circulaţie existente; + se elimină o bandă de circulaţie în direcția vest-est (în prezent utilizată ca parcare) şi se introduc benzi dedicate transportului public şi circulaţiei velo; * se reorganizează parcajele din profilul bulevardului (cu bretea dedicată), cu includerea staţiilor de încărcare pentru vehicule electrice; - se reorganizează şi modernizează staţiile de transport public, atât la nivelul alveolelor de oprire, cât şi la cel al construcţiilor aferente (copertine, chioșcuri, ticketing etc.); - se reorganizează sensul giratoriu, inclusiv prin asigurarea accesului şi evacuării unui parcaj subteran public propus în zona Aleii Bibliotecii; + se organizează standuri taxi (10 locuri); * se extind plantațiile de aliniament, cu păstrarea arborilor valoroşi; + se accesibilizează şi amenajează zona verde adiacentă bisericii Sf. Petru; * se reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări; + se desfiinţează construcţii cu caracter comercial/parazitar. str. Aurel Vlaicu (pe tronsonul p-ța. Mărăști-str. Aurel Vlaicu nr. 5) - se păstrează sensurile de circulaţie existente; - se introduc benzi dedicate transportului public şi circulației velo; - se reorganizează parcajele din profilul străzii (cu bretea dedicată), cu includerea staţiilor de încărcare pentru vehicule electrice; - se reorganizează și modernizează staţiile de transport public, atât la nivelul alveolelor de oprire, cât şi la cel al construcţiilor aferente (copertine, chioșcuri, ticketing etc); + se schimbă poziţia staţiei Arte Plastice (spre vest), pentru fluidizarea circulaţiei pe acest tronson; - se organizează standuri taxi (7 locuri); - se extind plantațiile de aliniament, cu păstrarea arborilor valoroşi; - se lărgesc şi reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări, - se reamplasează staţia de monitorizare a calității aerului; - se desființează construcții cu caracter comercial/parazitar. str. Fabricii (pe tronsonul p-ța Mărăşti-str. București) - se păstrează sensurile de circulaţie existente; - se introduc piste pentru biciclete, pe ambele laturi; - se reorganizează parcajele de pe latura de vest (prin dispunere paralel cu axul străzii); + se lărgesc și reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări. Aleea Bibliotecii - se păstrează sensurile de circulaţie existente, cu eliminarea unei benzi carosabile în direcția nord- sud; - se grupează benzile carosabile, în vederea îmbunătățirii accesului pietonal pe suprafața pieței; + se elimină locurile de parcare de pe latura vest; - se introduc piste pentru biciclete, în ambele sensuri de circulație; - se introduc plantaţii de aliniament pe ambele laturi ale zonei carosabile; - se propune realizarea unui parcaj subteran public cu o capacitate de cca. 280 locuri, cu acces şi evacuare din sensul giratoriu; - se reamenajează scuarul verde, cu suplimentarea arborilor, introducerea de mobilier urban, zone de recreere și joacă; - se grupează cele trei puncte de acces în parkingul subteran într-un pavilion urban, care include o cafenea şi pergole, oferind astfel umbră şi adăpost la intemperii. Strada Crinului + se organizează circulaţia cu sens unic în direcția sud-nord pe străzile Crinului şi Iazului (între Bd. 21 Decembrie 1989 — str. Bucureşti, în tandem cu străzile Buftea și Gorunului, organizate în sens invers); - se introduc piste pentru biciclete în ambele sensuri de circulaţie; - se reorganizează parcajul la sol din apropierea intersecţiei cu Bulevardul 21 Decembrie 1989. Strada Ciocârliei - se păstrează sensurile de circulaţie existente (sens unic est-vest, dublu sens în zona intersecţiei cu str. Fabricii); - se introduce o pistă pentru biciclete în direcția opusă circulației motorizate (vest/est); - se introduc locuri de parcare (paralel cu axul străzii). Calea Dorobanţilor (pe tronsonul adiacent nr. 98 — 106) - se păstrează sensurile de circulaţie existente, cu eliminarea unei benzi carosabile în direcţia est- vest (zona Bibliotecii Judeţene Octavian Goga); - se realizează o staţie de transport public, retrasă față de circulaţie (în dreptul Consiliului Judeţean Cluj) şi se amenajează locuri de parcare pentru persoane cu dizabilități; - se reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări; - se amenajează piste pentru biciclete, în ambele sensuri. a Er 2. Reglementări privind parcajul și scuarul Aleii Bibliotecii + se propune realizarea unui parcaj subteran, pe două niveluri şi reamenajarea spațiului public de la partea superioară a parcajului; + circulaţiile și accesele: accesul şi evacuarea maşinilor sunt prevăzute prin intermediul unor rampe şi a unor bretele dedicate, care fac legătura cu sensul giratoriu din Piața Mărăşti. Accesul pietonal este prevăzut prin intermediul a trei nuclee de circulație (scări), dintre care unul dotat cu lift. Nucleele sunt orientate spre Piaţa Mărăşti (nucleu nord), str. Dorobanţilor/Biblioteca Judeţeană Octavian Goga/Consiliul Judeţean Cluj (nucleu sud), scuarul pietonal (nucleu centru); * scuarul Aleii Bibliotecii rezultă din extinderea zonei exclusiv pietonale spre vest şi conectarea acesteia la rețeaua de spaţii publice din zonă. Scuarul include zone verzi plantate dens cu arbori şi suprafețe multifuncţionale, toate dotate cu mobilier și iluminat public LED. Punctele de acces pietonal sunt integrate arhitectural în amenajarea spaţiului public, sub forma unui pavilion urban. 3. Reglementări privind incinta Calea Dorobanţilor nr. 105 - se propune eliberarea curţii de garaje şi parcări și realizarea unui parcaj subteran, conectat la garajul subteran existent la subsolul blocului aflat la est, cu acces comun din Calea Dorobanţilor; - înălțimea maximă a parcajului: (1-2)S; + se reorganizează incinta, în vederea creşterii calităţii locuirii, prin extinderea zonei dedicate pietonilor şi prin introducerea spaţiilor de joacă şi de relaxare; + se amenajează, la sol, 12 locuri de staționare de scurtă durată pentru vizitatori. Parcelele adiacente străzilor reglementate prin P.U.Z. își menţin încadrarea funcțională stabilită prin P.U.G. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1 și Planșa „U3.J. Reglementări urbanistice — Zonificare preliminară” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de şapte ani de la aprobare. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, Ec. Dai Ștefan Tarcea Nr. 902 din 5 decembrie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) | ANEXA 1 LA HOTĂRÂREA NR. %op /2002, PUZ REAMENAJAREA ZONEI PIAȚA MĂRĂŞTI ȘI A STRĂZILOR ADIACENTE. CONSTRUIRE PARKING SUBTERAN REGULAMENT LOCAL DE URBANISM Nurmnăr contract: 107466 / 18.02.2021 îj Certificat de urbanism: 3739/06.10.2020 i! Data elaborării: august 2021 | Beneficiar: Primăria Municipiului Cluj-Napoca str.Moţilor 1-3 ii Elaborator PUZ: SC planwerk arhitectură și urbanism SRL. (urbanism) str. Georges Clemenceau 3, 400021 Cluj-Napoca 0264 439 488, office Oplanwerkcluj.org planvietit http://planwerkcluj.org/ al arh. Tudor Pănescu arh. Tiberiu Ciolacu urb. Ruth Duma-Coman arh. Lucian Șuvaina arh. Adrian Borda arh. Diana Cosman stud.arh. Cristina Moldovan Proiectanţi de specialitate SC NV Construct SRL — reţele edilitare, drumuri Str. Răvașului 22., 400000 Cluj-Napoca i [ Tel. 0264-460054, email: nvconstruct O yahoo.com SG Prodeco arhitectură și inginerie SRL — reţele edilitare parcaj Str. Emil Racoviţă 38, 400000 Cluj-Napoca Tel. 0742620253, email office Oprodeco.org.ro SC ZZTopo SRL. — cadastru şi topografie tel, 0744134703, email: nicuzaiu Ogmail.com 1/4 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PUZ REAMENAJAREA ZONEI PIAȚA MĂRĂȘTI ŞI A STRĂZILOR ADIACENTE. CONSTRUIRE PARKING SUBTERAN Teritoriul reglementat prin P.U.Z, în suprafață de —11,4 ha, cuprinde zona Pieței Mărăşti şi a străzilor adiacente, aflate în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, respectiv: - aleea Bibliotecii - b-dul 21 Decembrie 1989 (pe tronsonul p-ţa Mărăşti — str. Buftea) - str. Aurel Vlaicu (pe tronsonul p-ţa Mărăşti — str. Aurel Vlaicu nr. 5) | - calea Dorobanţilor (pe tronsonul adiacent nr. 98 — 106 şi incinta de la nr.105) - str, Fabricii (pe tronsonul p-ța Mărăşti — str. București) - str, Ciocârliei - str. Crinului. | 1) Parcelele adiacente străzilor reglementate prin P.U.Z. își menţin încadrarea | funcţională stabilită prin P.U.G, cu Regulamentul aferent, prin PUZ instituindu-se prevederi i doar pentru spațiul public. 11) Reglementări pentru spaţiul public 1. Reglementări privind organizarea circulației Bulevardul 21 Decembrie 1989 (pe tronsonul p-ța Mărăşti — str. Buftea) * se păstrează sensurile de circulaţie existente; * se elimină o bandă de circulaţie în direcţia vest-est (în prezent utilizată ca parcare) și se introduc benzi dedicate transportului public şi circulaţiei veto; + se reorganizează parcajele din profilul bulevardului (cu bretea dedicată), cu includerea staţiilor de încărcare pentru vehicule electrice; * se reorganizează și modernizează staţiile de transport public, atît la nivelul alveolelor de oprire, cât şi la cel al construcţiilor aferente (copertine, chioşcuri, ticketing etc.); * se reorganizează sensul giratoriu, inclusiv prin asigurarea accesului și evacuării unui parcaj subteran public propus în zona Aleii Bibliotecii; * se organizează standuri taxi (10 locuri); + se extind plantațiile de aliniament, cu păstrarea arborilor valoroși; , * se accesibilizează şi amenajează zona verde adiacentă bisericii Sf. Peiru; i ( * se reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări; * se desființează construcții cu caracter comercial/parazitar str. Aurel Vlaicu (pe tronsonul p-ţa Mărăşti — str. Aurel Vlaicu nr. 5) * se păstrează sensurile de circulație existente; * se introduc benzi dedicate transportului public și circulaţiei velo * se reorganizează parcajele din profilul străzii (cu bretea dedicată), cu includerea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice; > se reorganizează şi modernizează staţiile de transport public, atit la nivelul alveolelor de oprire, cât şi la cel al construcţiilor aferente (copertine, chioșcuri, ticketing etc); * se schimbă poziţia stației Arte Plastice (spre vest), pentru fluidizarea circulaţiei pe acest tronson; * se organizează standuri taxi (7 locuri); - * se extind plantațiile de aliniament, cu păstrarea arborilor valoroși; » se lărgesc și reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări; + se reamplasează staţia de monitorizare a calităţii aerului; + se desființează construcții cu caracter comercial/parazitar 2/4 str. Fabricii (pe tronsonul p-ța Mărăşti — str. Bucureşti) * se păstrează sensurile de circulaţie existente; + se introduc piste pentru biciclete, pe ambele laturi; * se reorganizează parcajele de pe latura de vest (prin dispunere paralel cu axul străzii); * se lărgesc și reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări Aleea Bibliotecii * se păstrează sensurile de circulaţie existente, cu eliminarea unei benzi carosabile în direcţia nord-sud; * se grupează benzile carosabile, în vederea îmbunătăţirii accesului pietonal pe suprafaţa pieţei; * se elimină locurile de parcare de pe latura vest; * se introduc piste pentru biciclete, în ambele sensuri de circulaţie; * se introduc plantaţii de aliniament pe ambele laturi ale zonei carosabile; * se propune realizarea unui parcaj subteran public cu o capacitate de cca. 280 locuri, cu acces și evacuare din sensul giratoriu; * se reamenajează scuarul verde, cu suplimentarea arborilor, introducerea de mobilier urban, zone de recreere şi joacă; * se grupează cele trei puncte de acces în parkingul subteran într-un pavilion urban, care include o cafenea şi pergole, oferind astfel umbră şi adăpost la intemperii; Strada Crinului * se organizează circulaţia cu sens unic în direcţia sud-nord pe străzile Crinului şi lazului (între bd. 21 Decembrie 1989 — str. Bucureşti, în tandem cu străzile Buftea şi Gorunului, organizate în sens invers); * se introduc piste pentru biciclete în ambele sensuri de circulaţie; * se reorganizează parcajul la sol din apropierea intersecţiei cu bulevardul 21 Decembrie 1989. Strada Ciocîrliei * se păstrează sensurile de circulaţie existente (sens unic est-vest, dublu sens în zona intersecţiei cu str, Fabricii); * se introduce o pistă pentru biciclete în direcția opusă circulaţiei motorizate (vest/est); * se introduc locuri de parcare (paralel cu axul străzii) Calea Dorobanţilor (pe tronsonul adiacent nr. 98 — 106) * se păstrează sensurile de circulaţie existente, cu eliminarea unei benzi carosabile în direcţia est-vest (zona Bibliotecii Judeţene); * se realizează o staţie de transport public, retrasă faţă de circulaţie (în dreptul Consiliului Judeţean Cluj) și se amenajează locuri de parcare pentru persoane cu dizabilități; * se reamenajează trotuarele, prin introducerea de plantaţii, mobilier urban, pavaje, iluminat public, diferite dotări; * se amenajează piste pentru biciclete, în ambele sensuri. 2, Reglementări privind parcajul și scuarul Aleii Bibliotecii * se propune realizarea unui parcaj subteran, pe două niveluri şi reamenajarea spaţiului public de la partea superioară a parcajului; » circulații şi accese: accesul şi evacuarea maşinilor sunt prevăzute prin intermediul unor rampe şi a unor bretele dedicate, care fac legătura cu sensul giratoriu din Piaţa Mărăşti. Accesul pietonal este prevăzut prin intermediul a trei nuclee de circulaţie (scări), dintre care unul dotat cu lift. Nucleele sunt orientate spre Piaţa Mărăşti (nucleu nord), str. Dorobanţilor/ Biblioteca Judeţeană/ Consiliul Judeţean (nucleu sud), scuarul pietonal (nucleu centru). * scuarul Aleii Bibliotecii rezultă din extinderea zonei exclusiv pietonale spre vest și conectarea acesteia la rețeaua de spaţii publice din zonă. Scuarul include zone verzi plantate dens cu arbori şi suprafețe multifuncţionale, toate dotate cu mobilier şi iluminat public LED. Punctele de acces pietonal sunt integrate arhitectural în amenajarea spaţiului public, sub forma unui pavilion urban. 3/4 Po 3. Reglementări privind incinta Calea Dorobanţilor nr. 105 * se propune eliberarea curții de garaje și parcări şi realizarea unui parcaj subteran, conectat la garajul subteran existent la subsolul blocului aflat la est, cu acces comun din Calea Dorobanţilor; * înălțimea maximă a parcajului: (1-2)5; * se reorganizează incinta, în vederea creşterii calităţii locuirii, prin extinderea zonei dedicate pietonilor și prin introducerea spaţiilor de joacă şi de relaxare; + se amenajează la sol, 12 locuri de staţionare de scuntă durată pentru vizitatori. ARHITECT ŞEF DANIEL POP ANEXA 1 LA HOTĂRÂREA NR acohona CUPRIND 4/4 | | i d [i 1 | pi | | | "| | ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM _ BIROUL STRATEGII URBANE PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 CLUJ-NAPOCA www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | wrww.visitclujnapoca.ro ARHITECT ŞEF Primaș, EMIL BOC Pa, Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA cu sediul în judeţul Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, Calea Moților, nr. 3, înregistrată sub nr. 426446/433/2022 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: AVIZ , Nr, din I8 old pentru P.U.Z. —- Reamenajare zona Piaţa Mărăşti și a străzilor adiacente, construire parking subteran generat de imobilele cu m: cad. 330878, nr. cad. 344939, nr. cad. 345812, nr. cad. 340628, nr. cad. 334172, nr. cad. 330115, nr. cad, 333757, nr. cad. 340530; Iniţiator: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA; Proiectant: S.C. PLANWERK ARHITECTURĂ ŞI URBANISM S.R.L.; Specialiști cu drept de semnătură R.U.R.: Tudor Eugen Pănescu; Amplasare. delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriul reglementat prin P.U.Z, în suprafaţă de aprox. 11,4 ha, cuprinde zona Pieței Mărăști şi a străzilor adiacente: aleea Bibliotecii, b- dul 21 Decembrie 1989 (pe tronsonul p-ţa Mărăşti — str. Buftea), str. Aurel Vlaicu (pe tronsonul p-ţa Mărăști — str. Aurel Vlaicu nr. 5), calea Dorobanţilor (pe tronsonul adiacent nr. 98 — 106 şi incinta de la nr.105), str. Fabricii (pe tronsonul p-ţa Mărăști — Ca [...]