HCL 842/2018 Cluj-Napoca adoptată

m Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de regenerare urbană — etapa 1 str. Gheorghe Dima - Vest Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - de regenerare urbană — etapa 1. str. Gheorghe Dima - Vest — proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr. 403119 din 28.08.2018 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — de regenerare urbană — etapa 1. str. Gheorghe Dima - Vest, beneficiar Primăria Municipiului Cluj-Napoca; Având în vedere Avizul Arhitectului Şef nr. 835 din 28.08.2018, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 36 pct. 5 lit. c. 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - de regenerare urbană — etapa 1. str. Gheorghe Dima - Vest, beneficiară: Primăria Municipiului Cluj-Napoca, întocmit în scopul stabilirii de reglementări urbanistice, după cum urmează: Prevederi P.U.Z- R.L.U propuse -UTR Lc_A_R Ansamblu de locuinţe colective supuse regenerării urbane -funcțiune predominantă: rezidenţial; -regim de construire: se conservă structura cadastrală existentă; -înălțimea maximă admisă: Pentru construcţii pavilionare temporare și ediculele pe structură uşoară aferentă amenajărilor peisagere regimul maxim de înălțime permis este parter. Pentru construcţiile edilitare regimul maxim de înălțime permis este subsol. Pentru construcţiile existente regimul maxim de înălțime admis este S/D+P-+4E. H maxim admis = H maxim existent; -indici urbanistici: P.O.T. maxim = 30 %; C.U.T. maxim = 1.5 — parcele de colţ; C.U.T. maxim = 1.2 — parcele comune; -retragere față de aliniament: pentru construcţii noi altele decât construcţii edilitare, puncte gospodărești şi pavilioane cu caracter de mobilier urban — nu este cazul; -retragere min. faţă de limitele laterale: pentru construcții noi altele decât construcții edilitare, puncte gospodăreşti şi pavilioane cu caracter de mobilier urban — nu este cazul; -retragere min. față de limitele posterioare: pentru construcţii noi altele decât construcţii edilitare, puncte gospodăreşti şi pavilioane cu caracter de mobilier urban — nu este cazul; -circulaţii, accese: circulaţiile şi accesele se vor realiza în limitele stabilite prin P.U.Z. (planșa de reglementări), pentru orice derogare de la prezentul regulament se va întocmi un nou P.U.Z. Profile propuse: profil 1-1 str. Gh. Dima — 13.60 m (7 m carosabil — 2 m trotuar — 1.3 m barieră copaci); profil 2-2 — 7 m (4 m carosabil, 1.5 m trotuar); profil 3-3 — 9 m (6 m carosabil, 1.5 m trotuar), profil 44-8m(5m carosabil, 1.5 m trotuar); -staționarea autovehiculelor: Staţionarea autovehiculelor se va organiza conform planşei reglementări urbanistice aferente P.U.Z. de regenerare urbana: (a) în pachete de parcaje amplasate la sol, cu pardoseli permeabile și intercalate cu vegetaţie; (b) garaje existenete, amenajate la subsolul/demisolul clădirilor existente; (c) în pachete de parcaje în lungul căilor de circulaţie: în lungul arterei principale — str. Gh. Dima și în lungul str. Pajiştei, cu respectare profilelor stradale propuse pentru acestea. În cazul amplasării parchetelor de parcaje la sol, distanța de la acestea până la cea mai apropiată fereastră a unui spaţiu de locuit este de 5 m. Se interzice parcarea la sol a autoturismelor în cadrul cvartalelor, în alte spaţii decât cele marcate pe planșa de reglemetări urbanistice. În cazul dotărilor de la parterele blocurilor — nu este nevoie să fie asigurate locuri de parcare suplimentare deoarece aceste funcțiuni deservesc populaţia riverană. Locurile de parcare care deservesc locuinţele existente vor fi cele prevăzute prin prezentul P.U.Z. În cazul parcărilor amenajate la sol în interiorul cvartalului se va planta vegetaţie înaltă la fiecare trei locuri de parcare, iar pentru parcarile amenajate în lungul căilor de circulaţie se va planta vegetaţie înaltă la fiecare al doilea loc de parcare. -echipare tehnico-edilitară: Zona este echipată complet. Toate clădirile se vor racorda la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament şi contorizare vor fi integratre în clădiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Gospodăria comunală — eliminarea deșeurilor menajere se va face prin amenajarea de platforme ecologice, pentru colectarea selectivă a deșeurilor de unde, prin intermediul unor firme specializate, deşeurile vor fi transportate la punctul de colectare și apoi la rampa de deșeuri judeţeană. Construcţiile edilitare se vor amplasa în subteran. Se va da o atenţie deosebită iluminatului public, ce va face obiectul unor studii de specialitate. Se vor amplasa elemente de mobilier — coşuri de gunoi pentru colectarea selectivă a deşeurilor. -UTR S_P_R Subzonă destinată construcțiilor pentru parcaje colective de cartier în cadrul UTR Lc_A_R -funcțiune predominantă: parcaje colective -regim de construire: deschis -înălțimea maximă admisă: pentru clădirile de parcaje colective reginul maxim de înălțime permis este 2S+P+2E cu parcare pe acoperişul terasă, protejată parţial de copertine/pergole. H maxim admis la atic terasă = 10 m; H maxim admis la atic casa scării / copertine / pergole = 13 m -indici urbanistici: P.O.T. maxim = 80 % C.U.T. maxim > 1.8 -retragere față de aliniament: amplasarea construcțiilor se va realiza în baza unui P.U.D., în limitele stabilite prin P.U.Z. -retragere min. față de limitele laterale: amplasarea construcțiilor se va realiza în baza unui P.U.D., în limitele stabilite prin P.U.Z. -retragere min. față de limitele posterioare: amplasarea construcţiilor se va realiza în baza unui P.U.D., în limitele stabilite prin P.U.Z. -circulaţii, accese. circulaţiile auto şi pietonale cât și accesele auto şi pietonale în parkinguri se vor realiza în baza unui P.U.D. în limitele stabilite prin P.U.Z. -staționarea autovehiculelor: se va realiza în baza unui P.U.D. în limitele stabilite prin PUZ, -echipare tehnico-edilitară: Zona e echipată edilitar complet. Se va întocmi P.U.D. în vederea ilustării modului în care se vor asigura utilităţile, evacuatea apelor, platformele gospodăreşti etc. -UTR S_Va_R Subzonă verde-scuar, grădină, parc cu acces public nelimitat în cadrul UTR Lc_A_R -funcțiune predominantă: zonă verde; -înălţimea maximă admisă: Pentru construcţiile pentru activități culturale/ centru comunitar regimul de înălțime maxim permis este parter. Pentru construcțiile edilitare regimul maxim de înălțime permis este subsol. Pentru construcţiile pavilionare temporare şi edicule pe structură uşoară aferente amenajărilor peisagere regimului de înălțime permis este parter. H maxim admis = 5 m. -indici urbanistici: P.O.T. maxim = 15 % C.U.T. maxim = 0.2 -retragere față de aliniament: Amplasarea construcțiilor pavilioanare, a construcțiilor edilitare subterane, a terenurilor de sport, a spaţiilor de joacă şi a parcului pentru câini se va face în baza Avizului Arhitectului Şef. -retragere min. față de limitele laterale: Amplasarea construcţiilor pavilioanare, a | | Nr. 842 din 5 septembrie 2018 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) construcţiilor edilitare subterane, a terenurilor de sport, a spaţiilor de joacă şi a parcului pentru câini se va face în baza Avizului Arhitectului Şef. -retragere min. față de limitele posterioare: Amplasarea construcțiilor pavilioanare, a construcţiilor edilitare subterane, a terenurilor de sport, a spaţiilor de joacă și a parcului pentru câini se va face în baza Avizului Arhitectului Şef. -circulații, accese: circulații şi accese auto — nu e cazul; circulații pietonale — circulațiile pietonale se vor realiza în baza unui P.U.D., în limitele P.U.Z. se va avea în vedere realizarea unui acces nou pietonal în Parcul Iuliu Prodan, în vecinătatea accesului existent în Cimitirul Mănăştur. -staționarea autovehiculelor: se interzice staţionare autovehiculelor, -echipare tehnico-edilitară: Zona este echipată complet. Se va da o atenţie deosebită iluminatului public, ce va face obiectul unor studii de specialitate. Se vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Se vor amplasa elemente de mobilier — coşuri de gunoi pentru colectarea selectivă a deşeurilor. Se pot amplasa platforme subterane ecologice, pentru colectarea selectivă a deşeurilor de unde prin intermediul unor firme specializate deşeurile vor fi transportate la punctul de colectare şi apoi la rampa de deșeuri judeţeană. -UTR S Is R Subzonă de instituții şi servicii publice sau de interes public constituite în clădiri dedicate, situate în afara zonei centrale în cadrul UTR Le_A_R -funcțiune predominantă: instituţii şi servicii publice sau de interes public; -regim de construire: se conserva structura cadastrală existentă; -înălțimea maximă admisă: H maxim admis = H maxim existent în zonă; -indici urbanistici: P.O.T. maxim = 35 %; C.U.T. maxim = 1.7; -retragere față de aliniament: amplasarea construcţiilor se va realiza în baza unui PUD, în limitele stabilite prin P.U.Z. -retragere min. faţă de limitele laterale: amplasarea construcţiilor se va realiza în baza unui PUD, în limitele stabilite prin P.U.Z. -retragere min. față de limitele posterioare: amplasarea construcţiilor se va realiza în baza unui PUD, în limitele stabilite prin P.U.Z. -circulații, accese: circulaţiile auto şi pietonale cât și accesele auto şi pietonale în parkinguri se vor realiza în baza unui P.U.D. în limitele stabilite prin P.U.Z. -staționarea autovehiculelor: se va realiza în spaţii special amenajate în interiorul parcelelor. -echipare tehnico-edilitară: Zona este echipată complet. Toate clădirile se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integratre în clădiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). În zona de întreţinere se va organiza un spațiu destinat colectării deşeurilior, accesibil din spaţiul public şi unul pentru resturi vegetale (compost). Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează DirecţiâYGenerală de Urbanism. municipiului, Allrora Roșca