HCL 827/2020 Cluj-Napoca adoptată

LA „a CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH”, Calea Florești nr. 64 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH”, Calea Floreşti nr. 64 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 570407/1/18.11.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 570445/433/18.11.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH”, Calea Floreşti nr. 64; Reţinând Avizul Arhitectului șef nr. 273 /7.10.2020 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH”, Calea Floreşti nr. 64, beneficiară: U.S.A.M.V. CLUJ-NAPOCA, pe o parcelă de teren proprietate privată cu nr. cad. 326585. Se propune desființarea corpului CI şi construirea unui imobil cu regim de înălțime D-+P+3E. Documentaţia reglementează: - retragerea faţă de limita vestică: min. 7,8 m; - retragerea faţă de limita nordică: min. 10,8 m; - retragera faţă de limita sudică: 5,1 m; - distanța față de corpul C3 existent: 12 m; - accesele auto şi pietonale: din Calea Florești; -staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, 16 locuri de parcare auto amenajate la sol, adiacent platformei de parcare existente în partea sudică și locuri de staționare pentru biciclete amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Platforma gospodarească destinată colectării selective a deşeurilor pe 4 fracții va fi de tip subteran. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2, Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Nr. 827 din 27 noiembrie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA PRIMĂRIA ŞI CONSILII INCA. CIIII-NAPOCA ARHITECT-ȘEF Ca urmare a cererii adresate de UNIVERSITATEA DE ŞTIINŢE AGRICOLE ŞI MEDICINĂ VETERINARĂ CLUJ-NAPOCA, cu sediul în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Calea Mănăştur, nr. 3-5 înregistrată cu nr. 455762 din 21.09.2020. și completări depuse sub nr. 460305 din 23.09.2020. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D. construire imobil Centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH”, Calea Floreşti nr, 64 generat de imobilul cu nr. cad. 326585. Iniţiator: U.S.A.M.V. Proiectant: S.C. Stil Proiect S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cristiana Ungur Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 6646 mp situată pe frontul nordic a Căii Floreşti la nr. 64. Pe parcelă există fond construit, trei corpuri de clădire, C1, C2 şi C3 ( o anexă şi construcţii administrative şi social culturale) aflate în proprietatea U.S.A.M.V. CLUJ-NAPOCA, corpul C1 fiind propus spre desființare. Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : - UTR Is_A zona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente, situate în afara zonei centrale -funcțiune predominantă: Instituţii şi servicii publice sau de interes public — funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învăţămînt şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcțiuni de cult, -înălțimea maximă admisă: Inălţimea clădirilor va fi determinată în funcţie de context, înălţimea maximă la cornişă nu va depăși 18 m şi respectiv P+4+R(M), -indici urbanistici: P.O.T. maxim şi C.U.T. max vor fi cei reglementaţi prin RGU sau norme specifice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi pentru ansambluri sau pentru parcelele comune POT maxim = 60% şi CUT max =2,2, -retragere faţă de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD sau PUZ, în funcţie de contextul urban. În cazul dispunerii clădirilor în regim deschis, se recomandă ca retragerea faţă de aliniament să fie de minimum 10 m. -retragere faţă de limitele laterale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m. -relragere față de limita posterioară : Clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m. II. Prevederi P.U.D. propuse: - retragerea faţă de limita vestică: min. 7,8 m; - retragerea faţă de limita nordică: min. 10,8 m; - retragera faţă de limita sudică: 5,7 m; - distanța faţă de corpul C3 existent: 12 m; - accese auto și pietonale: din Calea Floreşti; - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, 16 locuri de parcare auto amenajate la sol, adiecent platformei de parcare existente în partea sudică şi locuri de staționare pentru biciclete amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 18.08.2020. se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PU.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 286 din 21.01.2020, emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. ARH Șef birou Arh. An Mureşan Red., 3 ex., Arh. Carmen-Emilia Coţofan Achitat taxa de 13 Iei, conform Chitanţei nr. Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin-poştă la data de ..! Parcela (1) SECTIUNEA A-A scara 1-250 e Ceordonate pet se crtur Lungimi Pal taturi XImi Yim Dlii+1) 38 585234 451 388929.106 14.392 24 585237 958 388943. 064 12.469 23 585221.001 388955.156 17.578 22 585245.168 388972.233 10.978 21 585247.715 388982.911 9.029 19 585250.620 388991.460 9.088 18 585257.045 388985.033 21.006 16 585277.205 388979.134 34.856 1a 585310.725 388969.574 6.139 13 585313.882 388964.309 2614 12 585316.477 388963.998 9.053 1 585314 838 388955.095 34 147 Lă 585308.788 388921.488 15.135 Lă 585306.015 388906.609 2.926 5 585305.509 388903.727 9.156 Li 585303.971 388894.701 6.693 3 585305.260 388888.133 12.676 Li 585307 142 388875.597 11.589 1 585307 392 388864.011 12597 20 585294 853 388862.806 17.640 36 585277.263 388861.482 15.105 sa 585262 198 388860 387 5.987 33 585256.560 388862.400 59.263 37 585268.527 388920.442 35.160 S(1)=6646mp_P=385.274m "PM Cuj Napoca PARCARI EXISTENTE: 12 PARCARI EXISTENȚ PARCARI PROPUSE; CALCUL NECESAR|DE PARCARI 1 LOC PARCARE LA 80MP A.U. conf. PUG f / / BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS NR. | Zona functionala SUPRAFATA | % DIN SUPRAFATA | % DIN (MP) TOTAL (MP) TOTAL EI Imobile 1724.00 25.94 2136.50 32.14 2 cai de comunicatie 35.35 2998.41 45.11 -Alei acces 2350.00 i A 3 | Zona verde 2570.00 38.66 1509.09 [22.70 VA A pct.gosp.com. 2 0.05 2 0.05 N Total teren studiat ___| 6646.00 100 6646.00 ___| 100 uprafata tăren: 6646 m2 tras CF nr326585, nr. cad. 326585 BURA Digitally signed by BURA ALEXANDRU A LEXA N DR U Date: 2020.06.03 12:51:15 +03'00' _5853d Acces auto si pietonal _——7 | — existent El GC | j 5852( "CTT - Biotech" UTR=IS_A REGIM TEHNIC Suprafata teren conf. CF = 6646 mp Suprafata-construita existenta = 1724 Suprafata desfasurata existenta = 3107m2 Suprafata construita propusa = 412.50M2, Suprafata desfasurata corp propus = 2T01m2 Supra. construita'totala-rezultata = 2136.50m2 Suprafata desfasurata totala finala = 5208m2 Reginiul de inaltime propus: D+P+3| Nr. locuri de parcare asigurate in incinta = 16 propuse S alei auto, pietonale propuse = 2998.41 m2 S spatiu verde propus =11509:09 m2 P.O.T. existent = 25.94 % C.U.T.existent = 0.47 P.O.T.propus = 32.14 % <60% C.U.T.propus = 0.78 < 2.2 Plan reglementari A Oanuricea proiecuiul: PUD CONSTRUIRE —iliproiect IMOBIL D=PecE CU BEETINATIA (23 CE are CENTRU DE TRANSFER 142024 ă FEINOLOGE C'EeIOTEcar 1-50. [amanet ora area ea de ei [a EN AER Mu PLAN REGLEMENTARI | v2 UP2 P.U.D. — Construire imobil - Centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH” Calea Florești nr. 64 Nr, $08073/15.10.2020 (ar. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu B.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator : UNIVERSITATEA DE ȘTIINȚE AGRICOLE ȘI MEDICINĂ VETERINARĂ o Proiectant : S.C. STIL PROIECT S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 455762/21.09.2020 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU -— Construire imobil - Centru de transfer tehnologic „CTT-BIOTECH” — Calea Floreşti nr. 64 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 286/21.01.2020 - Aviz Arhitect Şef nr. 273/07.10.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru PU.D. n. 455762/21.09.2020 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 20.08.2020 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. | au fost afişate următoarele : e Plan reglementări urbanistice e Plan încadrare în zonă Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 18.08.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afișat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuirelStrategii UrbanekComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi UrbanismiȘedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Piaţa de la A la Z din 04-10.08.2020 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 18.08.2020 - ora. 14. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterea care a avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 18.08.2020 - ora. 14. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3, localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : o Asociaţia de Proprietari — Calea Floreşti nr. 62 o Asociaţia de Proprietari — aleea Brateș nr. 5, bloc 13 o Direcţia Patrimoniul Municipului şi Evidenţa Proprietății 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 18.08.2020 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.TA.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul - arh. Cristiana Ungur. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Şef Birou, Responsabil cu informarea y și consultarea publicului Andreea Mureşan Simona Cipcigan 8