HCL 744/2021 Cluj-Napoca adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială, P+E+R, str. Zambilei nr. 2 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședința ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unifamilială, P+E+R, str. Zambilei nr. 2 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 661844/1/24.11.2021 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 661927/433/24.11.2021 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unilamilială, P+E+R, str. Zambilei nr. 2; beneficiari: Trenca loan şi Trenca Ghizela; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 51 din 10.05.2021 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ținând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unilamilială, P+E+R, str. Zambilei nr. 2, beneficiari: Trenca loan şi Trenca Ghizela, pe o parcelă proprietate privată, identificată cu nr. cad. 329522, Prin P.U.D se reglementează: - retragerea faţă de limita laterală nordică: minim 3 m; - amplasarea faţă de limita laterală sudică: pe limita de proprietate; - retragerea faţă de limita posterioară: minim 23 m, - circulaţiile şi accesele: din str. Zambilei; - Slaționarea autovehiculelor. în interiorul parcelei, două locuri de parcare amenajate la sol; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneliciarii acesteia. Art. 2, —Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. —Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Pieşedinte de şedinţă, Ec. Pan Ștefan Tarcea Nr. 744 din 6 decembrie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) limita laierntă nord:că de proprietatn adâncime maximă fașă de aliniament = 30. m Ț? Ainiament -:mita ce proprietate | | Strada Zambilei - sens uni - profi iii aa pa 0 = i tă FA CE e. SECȚIUNEA B-B scara 1:200 3 30.00 aa 17.00 Retragerea de la aliniament a construcțel vecine Sud= 13,00m = | Lungime calean vecin existeni pe limita suduă= 17.00 m ai i ei CĂ | E : crea zarea mă i, -. li CCA 32083 ş , Nr Cad 220622 A ea + | i Nr, Topo 3378/13 iz a = _Jasan — n i Sua. T Sim E | | RETRAS la ace A ETA le 1+580 i ——... E hi E: ETAJ1 H j * E] +280 PARTER iicăizziata 2000 (e ete a 6m limita posterioară de propr'etate (vez!) Aliniamen! - imita de proprietate Siraxda Zambilei - sens unic - profil stradal existent ratragara minimă față da limita posterioară inc: „uda ii RES LEGENDA -— — Limita UTR Limita amplasamentului studiaţ Construcţii existente Construcţia propusă | Locuinţe ' colective D+P+4E Morar loan & Morar Victoria H coamă = 361.72 Adresa N. C.F. Nr. Cad. Nr. Topo __ lSupraf. T__593 mp | str. Diaconu Coresi nr.1 Nr.top:3379/1 323194 3379/2/1-C1, 3379/2/1-C 3379/1/1, 3379/2/1 | Locuinţă individuală D+P+1 colective D+P+4E | | | i | ţ | str.Zambilei nr.4 | Adresa r. C.F. 293925 Nr. Cad. 293925 Nr. Topo 3379/12 ,„ 3379/12-C Supraf.T _ 586 mp ZE e 1 e Locuinţă individuală D+P+M H coamă = 363.86 P+M Locuinţă individuală -- Suciuloan & SuciuMaria |. | LA Y — „Adresa str. Take lonescu nr.80 | | —- i Nr. C.F. 250084 VL kr Vi Nr. Cad. 250084 | Lu ) N || Nr. Topo 3376,3373-01 | o ESRRIaT „ORI ca Ii 3 l i =: | TI, | i A L | | i | | = < o | ! l Ş Ş g Sia | ; PA 9. La b4 205 .._ rSza! Va | 36082 a x 2 Lo Ă Locuinţ 3 i Vata “i a e me _ | = individuală | | |] d [=] i ii SE a . | | | E a .a | | - x | A : E: met e | | 195) | Locuinţă ; | oatonal | ES | ÎI | = fie Me ae | acces pleto! | DTAD | A | mii | individuală (act | | a | rep Lj 2 | | ÎNDRD „remi NNRINIRI SORIN P+M | LU] | 1! 295417-C71 | | — A ii > Foitoş Simion & Foitoş Lenuţa ca : | | | | |” Vatr— DTAD nr. 50 din 14.05.2019 || | Hcoamă. ss AfizaRri | „qacces auto | Locuinţă || La | Adresa str, Bălții nr.33 i DR | ll A SR ce auto Nr. C.F. 292425 | | | | | fi e es autoP | d mila | ee i anl Nr. Cad. 292425, 292425-C1| || pod8 A cra | Moiiaia = o l NI Nr. Topo _ 3375 | SETI es punc ic | SI 10th lldiko „ză ţ j - na! _— DI ț 311131-01 | Adresa str. Bălții nr.18 "da ina acces piete | Caii Si Brat AT SER | Nr. G.F. 313396 ni Ia d-ta __———NriCad. 3209/1/1, 3299H4/71:01 ds pieio e 9 | De JNA „AI = Nr. Topo 3299/1/1 Cert | m | „043 _Supraf.T__169mp_______|(%ă 5 | | 292425-C1 | 2 Locuinţă EA | :065m DE individuală | ps ani de = i | pa ae E 8 5 Toth lidiko/ gi j | P+1+M Locuinţă individuală | ilp i £ A | | i? A | 311132-C1 să, | > ARI Locuinţă individuală P+M Locuinţă individuală P , | „des pietonal | Fundaţia Cr i (acas auto lee 276234-C2 Pan | N N TE 3 307905-C1 | 307905-C2 ! PE E a di N 276234-C1 E a | lee auto | | Fundaţia Creștină Diakonia P Locuinţă individuală P+2E Locuinţă individuală D+P+1E PRI. N Li Locuinţă individuală P+2E+M Locuinţă individuală P+M | PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE scara 1:200 REGIMUL TEHNIC: S teren= 571 mp Situaţia existentă: S construită existentă = 0.00 mp S desfășurată existentă = 0.00 mp POT. existent = 0.00% CUT. existent = 0.00 Situaţia propusă: Destinația obiectivului propus: Locuinţă individuală s condirultă propusă = 127.50 mp Ss aut piă propusă = 330.98 mp (Scd=127.5 mp + 127.5 mp + 75.98 rnp=330.98 mp) P.O.T. propus = 22.32% C.U.T. propus = 0.57 P.O.T. maxim admis= C.U.T. maxim admis= 0.9 35% | Regimul maxim de înălțime = P+1+R nana Contur subsol parțial propus Spaţii verzi amenajate ($) 5 Parcare auto (dale înnierbate) | [|] Circulaţii pietonale în incintă [s.] Punct gospodăresc <|- Acces pietonal locuință < Acces pietonal propus 4 Acces auto propus <|- Acces pietonal existent (— Acces auto existent Retrageri minime —>—» Pistă de biciclete existentă -——?> Sensuri de circulaţie existente 0.00 % 55.30 mp 0.00 mp i pietonale »daresc 0.00 mp | piei PRIMARIA MUNICIMULUI ULUJ-NAP. COW'SIA TEMEA IE AAA MAREA TERITORIULUI si DE URBANIGA AA m TD la Z VIZAȚ Ave nr 57 am fo 05 204/ ie 4 D= Nr. locurilor de parcare auto din incintă propuse = 2 PARGELA (1) = Nr. de garaje auto propuse = 0 Ne, Coordonate pot.de contur rez cit sivâră = ate propusă faţă de C.T.A = 8,90 m Pet. Ira) Yim) Ec SA pe pina 203 586148.340 94562.618 10.742 Cota +0.00= 355.16 (+0.20 față de C.T.A.) ra [Ie “aa IInosecega ă ia f Ă 122 586143.957 394590.855 8.432 Categoția ce importanţă a lucrării : C - normală , clasa III 121 586145.734 394599.098 3.742 Zona seismică : zona de calcul seismic F, ag=0,10g, Tc=0,7 s 120| 586146,529 394602.755 14.179 96| 5861494186 304616.637 10,654 97 586159.878 394614.622 7.755 i j == 16 586158.150 394607.082 10.409 115 586156.115 394596.854 10.429 TERITORIAL | ma 586153.881 394586.665 10.651 | ma 586151.789 394576,221 2.639 S teren= 571 mp 106| 586151.198| 304573.590 0.898 SEE Sa i E i ii ei See 5 E .— 204 586150.984 394572.723 5.360 EXISTENT PROPUS | 11 586149.678 | _ 304567.520 5.083 S construită 0.00 mp |__0.00 % 127.5 mp |_ 22.32 % Roti) tdi es ll S terasă neacoperită (pe sol) 0.00 mp |__0.00 % 37.50 mp |__6.56 % a | E [pa mari S pavaje 0.00 % 14.39% | „_ Scilculaţii pietonale L_—Spinct gospodăresc ____€ all nierbate) 0 Eee | S spaţiu verde neamenajat 571.00 mp|100.00% _ 0.00mp| 0.00% | TOTAL, o 871.00-mp1100.00% | IE, A ] GRĂDINA DE FAŢADĂ__138.00 mp _ S spaţiu verde amenajat 0.00mp| 900% 82.70 mp|_ 59.93%. 40.07 % ZEA COS E HORVATH $ (i ă O, SRL e Romă 2 E) DENUMIRE PROIECT: ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU ȘI ELABORARE DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, ÎMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE ADRESA; str. Zambilei, nr.2, Cluj-Napoca, jud. Cluj BENEFICIAR: Trenca loan și soția Trenca Ghizela Adresa: str. Tache lonescu, nr. 52, Cluj-Napoca, jud. Cluj PROIECTANT GENERAL ARHITECTURĂ: HaakK Studio SEa arhitectură | design | urbanism ze. S.C. HORVATH & KISS S.RL. str. Vasile Lupu nr.73-75, Cluj-Napoca, jud. Cluj tel. 0742 465 547 / 0742 642 699 COORDONATOR: Î 4 arh. Mihai Roșca Me pa — F PROIECT: ata r. arh. Andrei KISS 2 PROIECTAT & DESENAT: = dr. arh. Andrei KISS A PROIECTAT & DESENAT: dul arh. Andreea KISS-HORVATH E > Faza: REGLEMENTARI PUD. URBANISTICE ca Noiembria 2020 Proiect nr: Scara: Denumire planșă: PO8/2018 1:200 PLANSA 2 ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ir Calea Maţiler, ar. 3, 400001. Cluj-Napeza, tel: =40 264 592 301, +10 204 599 329 ooiMân:2 Șinteu i 1nps, www,primiriaclujnupeca ro | ww. elujbusiness.ro | vw visilelujnupoca.ro i icoana, ARHITECT-ŞEF Primar, BOC LW Pe Ca urmare a cererii adresate de Trenca Ioan cu domiciliul în judeţul Cluj, municipiul Cluj- Napoca, „ înregistrată sub nr. 553051/433/2020, cumpletat cu nr. 145539/433/2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: AVIZ pentru P.U.D. — construire locuinţa unifamilială P+E-+R, str, Zambilei nr, 2 generat de imobilul cu nr. cad. 329522 Iniţiator: Lrencaă loan şi Lrenca Ghizela Proiectant: S.C Horvath & Kiss SRL Specialist cu dept de semnătură R.U.R: arh. Mihai Virail Roşca Amplasare, delimitare. suprafaţă zona studiată în PUD: parcelă în suprataţă de 604 mp în acte (571 mp măsurată) situată pe latura vestică a ste. Zumbilei, Dind delimitată spre nord, vest şi sud de parcele cu fond construit. Prevederi P.U.G- B.L.U aprobate anterior: - UTR Lip - Locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe ui parcelar de tip periferic -funciiune predominantă: locuinţe individuale (unilamiliale) sau semicolective (Lamiliale) cu maxim două unităţi locative; -regin de construire: deschis; - înălțimea maximă adiisă: wei nivele supraterane, respectiv (S)+P+1+M, (5)+P-1+R, D+P+M, D+P+R Hcornişă = max. 8m, Il coamă= max. l2m; -indici urbanistici: POL. maxim = 35%, ; CUL maxim = 0,9; -retragere min. faţă de aliniament: În situaţiile în care există alinieri unitare (aceeaşi retragere faţă de aliniament sau construcția în aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe acelaşi front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanță faţă de aliniament. respectiv se vor amplasa în aliniament, ca şi clădirile alăturate. În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m faţă de aliniament cu respectarea obiceiului locului. -retrugere min. față de limitele laterale: în cazul existenţei unui calcan vecin, clădirile se vor alipi de acesta. Noul calean nu va depăși lungimea de 20 m, măsurată de la aliniament. Nu vor fi luate în considerare calcanele construcţiilor anexe şi/sau provizorii de pe parcelele vecine. Se admite construirea unui calcan în scopul acoperirii unui calean existent sau pe baza unci convenţii de construire pe limita de proprietate încheiate între vecini. Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusă celei ce include un călcan existent cu o distanță minimă de 3 m. În cazul existenței calcanelor pe ambele laturi ale parcelei, se va închide fontul. -retragere min, față de limitele posterioare: Llelădire dar nu mai puţin de 6 m. Prevederi P.U.D propuse: ] retragerea fuţă de limita laterală nordică: minim 3 m; — amplasarea fuță de limita laterală sudică: pe limita de proprietate; — retragerea Jaţă de limita posterioară: minim 23 m; — cisculaţiile şi accesele: din str. Zambilci; — staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, două locuri de parcare amenajate la sol; — echiparea tehmico-edilitară: completă pe parcelă; Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de bencficiarii acesteia. Documentaţia PUD - construire locuinţa unifamilială P+E+R, str. Zambilci nr. 2 (înregistrată sub nr. 553051/433/2020) a Lost analizată în cadrul şedinţei Comisiei tehnice de amenajare : a teritoriului și urbanism din data de 25.02.2021. În urma ședinței Comisii tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism şi a verilicării în ședința operativă din 05.03.2021 a completărilor depuse sub nr. 145539/433/2021 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înserisurilor cuprinse în P.U.D, care tace obicetul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai: în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 4203 din 30.04.2019 de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. Şef birou. arh. Ar Red, 3 ex. arh. Adina Moldan, Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei nr. ua Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direcVprin poştă la data de [5]