HCL 741/2021 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei cadastrale de dezlipire a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul «de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei cadastrale de dezlipire a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 652331/1/18.11.2021 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 652403/45/3018.11.2021 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune însușirea Documentaţiei cadastrale de dezlipire a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 27 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 132, 133 alin. (1), 134, 135 alin. (1) lit. a), 137 alin. 0) şi (3) din Ordinul nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 879 alin. (2) şi (5) şi 880 alin. (1) din Codul civil, ale art. 87 alin. (5) şi 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă dezlipirea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28, compus din: teren în suprafaţă de 1144 mp., cu nr. cadastral 345061 şi construcţia Cl - casă din cărămidă, acoperită cu ţiglă, cu regim de înălțime P+M, la parter: trei camere, o bucătărie, dependințe; mansardă: două camere, o bucătărie, dependinţe, cu suprafața construită de 151 mp., cu nr. cadastral 345061-C1, imobil înscris în CF nr. 345061 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat, astfel: - Lot 1 - teren în suprafață de 993 mp., care va fi înscris în CF nou Cluj-Napoca, cu nr. cadastral nou, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat; i - Lot 2 - teren în suprafaţă de 151 mp. cu construcția: casă din cărămidă, acoperită cu ţiglă, cu regim de înălțime P+M, la parter: trei camere, o bucătărie, dependințe; mansardă: două camere, o bucătărie, dependinţe, care va fi înscris în CF nou Cluj-Napoca, cu nr. cadastral nou, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia cadastrală de dezlipire a imobilului situat în municipiul Cluj- Napoca, str. Predeal nr. 28, întocmită de S.C. GEOMATICS INTEGRATED SERVICES S.R.L., aut. seria RO-B-J, nr. 1359/2019, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii. Preşedinte de şedinţă, Nr. 741 din 6 decembrie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) Anexă la Hotărârea nr. 741/2021 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Municipiul Cluj — Napoca, Str. PREDEAL NR. 28, jud.Cluj. 2. Tipul lucrării: Dezmembrare imobil Data întocmirii : 11.2021 „ Situaţia din teren: Imobilul este situat in intravilanul Municipiului Cluj Napoca, pe Str. PREDEAL NR. 23, în partea de Sud,in cartierul Andrei Muresanu, are o suprafata de 1144 mp. Constructia are destinatia locuinta , este de tip condominiu, are o suprafata construita de 151mp, edificata in anul 1962, regim de inaltime P+M, suprafata construita desfasurata este de 290mp. Timobilul are numar cadastral NC 345061, Se doreste dezmembrarea lui in doua loturi, lotul teren liber de constructii si lotul aferent constructiei in vederea apartamentarii constructiei. Accesul catre Lotul 2 ( lot teren aferent constructiei si constructia Cl ) se va face prin Lot 1( teren liber de constructii). 4.Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Prima operațiune a fost recunoaşterea terenului, pentru identificarea zonei de lucru (de realizare a ridicărilor topografice) cu estimarea densităţii elementelor care urmează a fi ridicate topogratic (construcţii, relief, accidentaţie, căi de comunicaţie, etc.) adică elementele caracteristice care trebuie să fie reprezentate pe planuri, precum şi operațiunile de identificare a punctelor din RGIR (Reţeaua Geodezică de Îndesire şi Ridicare) realizată în prealabil, puncte utile în scopul ridicarii topografice pe acea zonă, verificându-se şi integritatea materializării acestor puncte, importanța pentru proiectarea etapelor de realizare a ridicării topografice. Măsurătorile topografice de detaliu s-au realizat cu tehnologie GNSS utilizând metoda cinematică RTK. În funcţie de condiţiile din teren se poate realiza o determinare cinematică RTK în timp real cu furnizarea de la o baza a corecțiilor RIK prin modem radio. Aceasta asigură cu rapiditate o ridicare topografică cu precizie ridicată (+/- 5 cm). În aceleași situaţii se pot efectua măsurători utilizând corecţii diferențiale provenite de la Sistemul Românesc de Determinare a poziției ROMPOS, serviciul RTK. pus la dispoziție gratuit de catre ANCPI. În cazul în care cele două metode nu pot fi utilizate pe teren se poate utiliza metoda de ridicare cinematică cu postprocesare a măsurătorilor. Punctele de detaliu au fost măsurate prin metoda radierii. Măsurătorile au fost efectuate cu o statie totală LEICA TCR 407 ce asigură o precizie de 3* pentru directii si 2mm+2ppm pentru distante si o statie LEICA TCT 1203 avand aceleasi caracteristici. Măsurâtorile au fost compensate prin metoda observatiilor indirecte ponderate determinându-se coordonatele punctelor noi. La teren au fost măsurate directii orizontale, directii zenitale, distante si înăltimile semnalelor pentru fiecare punct. La unele puncte de detaliu au fost măsurate cu ruleta distante care au fost comparate ulterior la faza de birou cu distantele mâsurate cu statia totală. Deterininarile GNSS s-au efectuat pe baza tehnologiei GNSS — metoda de lucru statica si cinematica. Sistemul de coordonate folosit la ridicârile topografice este Stereografic 1970. Proiectia Stereografica 1970 este proiectia oficială folosită în prezent . Determinatrea coordonatelor punctelor de detaliu si de indesire s-a efectuat cu ajutorul a 5 receptoare GNSS marca Topcon HIPER V si a serviciului ROMPOSE RTK , coordonatele fiind determinate in sistem STEREOGRAFIC 1970 cu ajutorul softului TransDatRo 4.04 (descarcat de pe site-ul ANCPI) si integrat in softul Magnet Field (Topcon) ce permite stocarea coordonatelor punctelor de indesire si detaliu intr-un fisier text asigurand o precizie de +/- 3cm. Pentru verificare au fost facute inregistrari GPS — ROMPOS RTK. facand dubla determinare a coordonatelor punctelor de detaliu fixe utilizand 2 initializari una folosind o statie de referinta reala si una folosint o statie de referinta virtuala. Au fost comparate coordonatele punctelor obtinute in solutia fixed rezultand diferente mici (max. |-2 cm). CERTIICAT “a Passeghjupigica i jeria RO-B- Fr. 0450 [3 S.C.GEOMAŢICSINNRGRAȚED ȘERYI4 ici FLORICA RI Ste Semnfitura giecapila [iei "Seen sa Se să os O RED ce at IA uiti a sl CALCULUL SUPRAFETELOR Parcela (1) Co Ne... | Coordonate pct.de contur | Lungimi Pct. X [n] Y [m] laturi D(i+1) 1 1585229.308 | 393529.726 2.085 2 | 585229.908 | 393531.723 | 40.499 3 | 585242.957 | 393570.062 0.777 4 | 585242.225 | 393670,324 12.123 5 | 585230,785 | 393574.337 4.940 6 | 585232.416 | 393579.000 1.997 7 | 585230.530 | 393579.655 6.104 8 | 585232.589 | 393585.401 4.546 9 |585236.862 | 393583.850 1.298 10 |585237.305 | 393585.070 4.915 11 |585241.943 | 393583.443 1.210 12 |585241.571 | 393582.292 4.377 13 |585245.705 | 393580.855 11.081 14 |585242.228 | 393570.334 0.779 15 | 585242.961 | 393570.071 15.981 16 | 585248,110 | 393586.200 21.261 17 | 585228.070 | 393592.300 5.072 18 |585226.240 | 393587.570 10.553 19 | 585222.568 | 393577.878 27.942 20 | 585212.837 | 393551.483 3.651 21 |585216.380 | 393550.600 5,165 22 | 585220.900 | 393548.100 9.260 23 |585220.040 | 393538.880 6.149 24 | 585218.186 | 393533.017 11,599 S(1)=992.57mp P=213.363m Parcela (2) Cc Parcela (3) C1 Nr... | Coordonate pot.de contur unim Nr, | Coordonate pet.de contur Luigi - laturi - aturi Pet. | xml Ym | Di) Pet. | xtm] Ym) | otiia) 4 |585242.225 | 393570.324 0.010 4 |585242.225 | 393570.324 0.010 14 | 585242.228 | 393570.334 11.081 14 | 585242.228 | 393570.334 11.081 13 | 586245.705 | 393580.855 4.377 13 |585245.705 | 393580.855 4.377 12 | 585241.571 | 3935B2.292 1.210 12 |585241.571 | 393682.292 1.210 11 | 585241,943 | 393583.443 4.915 11 [585241.943 | 393583.443 4.918 10 | 585237.305 | 393585,070 1,298 10 | 585237.305 | 393585.070 1.298 9 | 585236,862 | 393583.850 4.546 9 | 585236.862 | 393583.850 4.546 8 | 585232.589 | 393585.401 6.104 8 |585232.589 | 393585.401 8.104 7 | 585230.530 | 393579.655 1,997 7 | 585230.530 | 393579.655 1.997 6 |585232.416 | 393579.000 4.940 6 | 585232.416 | 393579.000 4.940 5 | 585230,785 | 393574.337 12.123 5 | 585230.785 | 393574.337 12,123 S(2)=151.05mp P=52.600m S(2)=151.05mp. P=52.600m _ = DE a AUTORIZARE S Sarta RO-B-P Ar. 045h PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR.1.35 Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata (mp) Adresa imobilului 993 mp STRADA PREDEAL NR. 28, LOT 1, MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, IUD.CLUI Caste Funciara nr. UAT | CLUJ - NAPOCA” 25 24 GAS 9.26m SS 2 „996 CRĂ pc ws9) ză [393550 393600. A. Date referitoare la teren Nr.parcela| Categ. de folosinta | Suprafata(mp) Mentiuni Teren Imprejmuit cu gard de plasa între punctele 1-2-3-15-16; 1 Ce 993 17-18-19-20-21-22-23-24, gard de beton intre punctele 1-24,16-17 neimprejmuit intre punctele 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 Se va asigura accesul catre LOT 2 Total 993 B. Date referitoare la constructii Cod iati Supraf, construita la sol ini constr. Destinatie (mp) Mentiuni Suprafata totala masurata a imobilului = 993 mp Suprafata din act = 993 mp EAI Inspector : , Ed e iad 5 Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si Confirm;gyecutar6a 3 surajepip teren, = atribuirea numarului cadastral % corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrală” - si corespondenta acesteia cu'risălitaiebattizi terei, Semnatura si parafa : Semilatura si'StampilaoiicA ș/ Data : 11.2021 i Data : Stampila BCPI ANEXA NR.1.36 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNEREA DE DEZMEMBRARE Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 345061 1144 mp STRADA PREDEAL NR. 28, MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, JUD,CLUJ Carte Runciara nr, 345061 UAT CLUJ - NAPOCA 585250 e] fre! 10| sal Sal ta] Tabel de miscare parcela pentru dezlipire imobil Situatia actuala (inainte de_dezlipire) Situatia viitoare (dupa _dezlipire) Data ; 11.2021 Executant: $.G GEOMATICS ireonagepiăEAtIGEă RL „“RO-BJ-1959 a “Confirm executarea masuiatori6RRRETĂR, CA corectitudinea intocmirii dogtimeniațiș) Râdestzale 2 i si corespondenta acesteia!su zealitetea.di re: EI : ra si sfampileDiCUL Semn N Nr Suprafata(mp) | Categoria de Descrierea Nr, | Suprafata (mp) [Categoria de [Descrierea imobilului cad. aren Țeladire| folosinta imobilului cad. l-a cren Ţ efădire folosinta 14 Co teren imprejmuit | Lot 1 993 Ce teren imprejmuit 345061 teren neimprejmuit 151 C1 ii Lot 2 151 ce aferent constructiei 151 C1 CL (P+M) Total 1144 151 144 151 inspector : A tezerb Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral Data: Stampila BCPI 1 RRRROATUEIA e pg: 4 TEREN Intravilan dresa: Loc. Cluj-Na P Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 345061 Cluj-Napoca Nr. cerere Ziua Luna „____ Anul ij A, Partea |. Descrierea imobilului poca, Str Predeal, Nr. 28, Jud. Cluj LO; 228092 19 10 2021 Cod verificare N] Jud. Cluj Nr. |Nr. cadastral Nr, E îi A Crt | topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 345061 1,144 Teren imprejmuit; Construcţii Nr cadastral ii , Cri Nr, topografie Adresa Observaiii / Referinţe AL 345061-C1 Loc. Cluj-Napoca, Str Predeal, Nr. 28, ÎNr. niveluri:2; S. construita la sol. 151 mp; CASA din caramida, acoperita cu tigla, regim de inaltime P+M; PARTER compus din 3 camere, 1 bucatarie, dependinte; MANSARDA compusa din 2 camere, 1 bucatarie, dependinte B. Partea |I. Proprietari şi acie Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinje 228092 / 19/10/2021. Act Administrativ nr. 611, din 04/10/2021 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; Înscris Sub Semnatura Privata nr. PAD, din 19/10/2021 emis de PFA VOICULESCU FLORICA; Inscris Sub Semnatura Privata nr. documentatie, din 19/10/2021 emis de PFA VOICULESCU FLORICA; Act Administrativ nr, 590266, din 18/10/2021 emis de Directia impozite si taxe locale Municipiul Cluj Napoca; Inscris Sub Semnatura Privata nr. MASURATORI, din 19/10/2021 emis de PFA VOICULESCU FLORICA; Act Administrativ nr. 615915/453, din 01/11/2021 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala AI, ALL 1/1 1) MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, CIF:4305857, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele drepiului de proprietate, drepiuri reale Referinţa de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 345061 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr, 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)*| Observaţii / Referinţe 345061 1,144 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. - DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa a ÎN , eri | folosinţă |yilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] _ curti DA] 1.144 - - - constructii Date referitoare la construcții Crt Număr cui pl Supraf. (mp) le | Observaţii / Referinţe constructii de S. construita la sol:151 mp; CASA din locuinte caramida, acoperita cu tigla, regim de inaltime ALL 345061-C1 154; Cu acte|P+M; PARTER compus din 3 camere, 1 bucatarie, dependinte; MANSARDA compusa il din 2 camere, 1 bucatarie, dependinte Lungime Segmente 1) Velorile lungimilor segrnentelor suni obţinute din proiecţie în plan. Punci Punct Lungime segment început: sfârşit t (m) 1 2 11.599 2 3 6.149 Document care conţine date cu caracter personal, proiejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line ia adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1,1 Carie Funciară Nr. 345061 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Punct Punci Lungime segment început sfârşit = (m) 3 4 9.26 4 5 5.165 5 6 3.652 6 7 27.942 7 83 10.553 8 9 5.072 9 10| 21.261 10 11 56.49 11 1 2.085 Lungimile segmenielor suni determinate în planul de proiecţie Stareo 70 şi sun: rotunjite la 1 milimetru. * Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulata ce suni: mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde. cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezeniul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepiurile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 211. Data soluționării, Asisteni Registrator, Refereni, 05-11-2021 ANA-RAHELA PRODAN Data eliberării, A A (parafa şi semnătura) (paraia şi semnâtura) Anexa conți A pagini Şef serviciu/ Mihaela M ion Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din3” 1 Formular versiunea 1,1 Extrase-pentru informare eriline la adr=sa epay.ancpl.ro