HCL 708/2020 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire clădire P+3E, aferentă centrului de relaţii cu utilizatorul şi dispecerat — structura regională Cluj, str. Arinilor nr. 22 B Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire clădire P+3E, aferentă centrului de relaţii cu utilizatorul şi dispecerat - structura regională Cluj, str. Arinilor nr. 22 B - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 426334/1/4.09.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 426387/4.09.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire clădire P+3E aferentă centrului de relaţii cu utilizatorul și dispecerat - structura regională Cluj, str. Arinilor nr. 22 B; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 174 din 22.06.2020, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire clădire P+3E, aferentă centrului de relaţii cu utilizatorul și dispecerat - structura regională Cluj, str. Arinilor nr. 22 B; beneficiară: S.D.E.E. Transilvania Nord S.A., pe o parcelă proprietate privată cu nr. topo 21546/1/1/1/1/1/1/4/1/1/2/1 înscris în CF nr. 267801. Prevederile P.U.D. propuse: - retragerea față de limita laterală estică: min. 12 m; - retragerea faţă de limita laterală vestică: min. 9,6 m; - retragerea faţă de limita posterioară: 6 m; - accesul auto şi pietonal: din strada Arinilor; - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, 11 locuri de parcare amenajate la sol, adiacent platformei de parcare existentă în partea vestică (incinta S.D.E.ETN. S.A.); - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Anterior recepției construcției propuse, va fi amenajat un trotuar pe str. Arinilor, adiacent parcelei reglementată prin P.U.D. Art. 2,— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 708 din 10 septembrie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi) ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 wwW.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro ARHITECT ŞEF municipiul Cluj-Napoca, str. Ilie Măcelaru, nr. 28 A înregistrată cu nr. 220205 din 2020 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D. construire clădire P+3E aferentă centrului de relaţii cu utilizatorul și dispecerat- structura regională Cluj str. Arinilor, nr. 22 B generat de imobilul cu nr.topo 21546/1/1/1/1/1/1/4/1/1/2/1 înscris în CF nr.267801; Iniţiator: S.D.E.E. TIN. S.A. Cluj-Napoca Proiectant: S.C. RAUM S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Horaţiu Răcăşan Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 1.653 mp , situată pe frontul vestic al străzii Arinilor la nr. 22B, fiind delimitată de parcele cu fond construit în partea nordică şi sudică, iar în partea vestică cu teren liber de construcții. Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : Terenul studiat prin PUD este încadrat conform PUG în UTR ED. UTR ED- Gospodărire comunală Zonă aferentă infrastructurii edilitare “funcţiune predominantă: Activităţi tehnologice specifice profilului fiecărei zone Activităţi conexe - administrative, sociale etc; -înălțimea maximă admisă: Înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 21 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m. Regimul de înălțime nu va depăşi (1-2S)+P+4+R; -indici urbanistici: P.O.T. Maxim = 60%, C.U.T. maxim = 1,2; -retragere min. față de aliniament: Aliniamentul existent se va conserva, cu excepția situaţiilor în care prezentul P.U.G prevede realinierea. În cazul adăugării de noi clădiri, echipamente tehnologice etc, al extinderii celor existente, acestea se vor dispune în retragere faţă de aliniament. În situaţia parcelelor de colţ, retragerea se va realiza faţă de ambele aliniamente. Dimensiunea retragerii se va stabili prin P.U.D., aceasta putând fi mai mare sau cel mult egală cu cea a clădirilor / echipamentelor tehnologice existente, învecinate, dar nu mai puţin de 6 m; -retragere minimă față de limitele laterale: clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale cu o distanță H/2 dar nu mai puţin de 4,5 m; -retragere minimă faţă de limita posterioară: H/2 dar nu mai puţin de 6,00 m. II. Prevederi P.U.D. propuse: - retragerea faţă de limita laterală estică: min.12 m; — retragerea făță de limita laterală vestică: min. 96 m; — retragerea față de limita posterioară: 6 m; — accesul auto şi pietonal: din strada Arinilor; — staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, 11 locuri de parcare amenajate la sol, adiacent platformei de parcare existente în partea vestică (incinta S.D.E.E. TIN S.A.); ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 wwWw.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 5.06.2020. se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Se va amenaja un trotuar pe str. Arinilor, adiacent parcelei reglementate, conform prevederilor Avizului Siguranţa Circulaţiei nr.110593/446/14.04.2020, anterior recepției construcției propuse. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1419 din 23.03.2020, emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca, în aceleaşi condiții cu certificatul de urbanism nr. 4102 din 26.09.2019. ITECT — ŞEF, OP Şef birou Strategii urbane, Arh. Andre reșan ed., 3 ex.Arh. Carmen-Emilia Coţofan consilier, biroul Strategii urbane ( Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei nr. „mean (î RI Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de . Reglementări P.U.G. - UTR ED REGIM TEHNIC: P.O.T. max = 60% C.U.T. max = 1,2 Nr, parcaje existențe pe parcela = 0 REGIM MAXIM DE ÎNĂLŢIME 1-2S)+P+4+R | nălţimea maximă totală este de 25 m (21 m -cornisă) de la nivelul trotuarului. REGIM JURIDIC: Proprietate privată REGIM NOMIC: ED- Gospodărire comunală-Zonă aferentă infrastructurii edilitare ( S_ED- Subzonă aferentă infrastructurii edilitare situată in zone cu alt caracter) Utilizări admise: - activităţi tehnologice specifice profilului fiecărei zone - activităţi conexe-administrative,sociale, etc. Situaţia propusă REGIM TEHNIC: P.O.T. max = 18% C.U.T. max = 0,72 Total nr. parcaje propuse pe parcela = 11 Total nr. parcaje propuse pe parcela + nr. parcaje la vecii elaşi rietar = SDEE)=11+50=61 zi REGIM MAXIM DE INALȚIME P+3 ; | Înălțimea maximă totală este de 19 m. | 2 SI a REGIM JURIDIC: NOTĂ: Sp Proprietate privată Prezentul plan s-a realizat pe baza unei copii digitale a planului topografic întocmit de către REGIM ECONOMIC: SD.E.E. Transilvania Nord SA, cat. S, aut. Seria RO-B-J Nr:1293/2018 în vederea elaborării PUD, UAT Cluj-Napoca E Gospodărire Suunale pont smerenia, infrastructurii edilitare ( S_ED- Subzonă aferentă | . infrastructurii edilitare (zeta in zone cu alt caracter) Judetul: CLUJ , , 5 Utilizări admise: Unitatea administrativ-teritoriala: CLUJ-NAPOCA - activități tehnologice specifice profilului fiecărei. pbiectiv ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU SI ELABORARE zone | pi comisarosm - activit eoneze administra va sociale, etc. DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII mama limieUTRuri ' LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CLADIRE AFERENTA CENTRULUI DE cm Zona studiată "RELATII CU UTILIZATORUL SI DISPECERAT-STRUCTURA REGIONALA comm Zona studiată — str. Arinilor, F.N. CLUJ - Punct amplasament: str. Arinilor, 22B, "votare Gospodaresc | mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj - carosabil PPP - Stand Biciclete îș] servicii | NUMĂR TOPOGRAFIC: 21546/11H1H4/4/414A1214 | NUMĂR CARTE FUNCIARĂ: 267801 | beneficiar: proiecte genăfat: 7 * | “| SDEE TN S.A. „str. Ilie Macelaru, nr.28A, mun.Cluj-Napoca, jud.Cluj EA | | S.C. RAUM S.R.L. Str. Octavian Goga, nr. 41, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania| ] email: raumofficeOgmail.com, | arh. Horaţiu Răcăşan tel. 0723-624272 | | - Locuinţe - Alei pietonale E [i lj 4 | 1 - Acces auto pe parcelă | lj H cornisa=28m p+2 P+8 H coama=12m. sea —— p - Acces pietonal pe parcelă | i H streasina=10m “., a ) | i 4 pi: | RAUM membru O.A.R. / membru R.U.R. d * i — pie - Acces clădire za proiectului: i 1 — UTR ul = PT Acarum pe PLAN URBANISTIC DE DETALIU : : Lc A = - Cămin vizitare Gianşa: LA IA PROPUSĂ ze Stâlp Retea Electrica/lluminat i | P N SITUAT - Stâlp Retea Electrica/llumina vi . i Cos de aunoi | REGLEMENTĂRI URBANISTICE | 7 Ă | 22 număr contract: data: cara: ” = == = = - Retrageri minime conform regulament ECHIPA DE ELABORARE: ta a. î . _ specialitate: numele: ” semnătura: 119 aprilie * Sistem de proiectie: Stereo 1970 - Bancă Litact Rara 201 9 2020 4 -500 A Sistem de cote: Marea Neagra 1975 Stâlp iluminat |... ŞEF PROIECT:arhitec loraţiu Răcăşan: 73300 | “ Beneficiar: S.DEE. TIN. SA. - - Exponente cu tematica expuse | PROIECTAT:arhitect Cimpeanu Cezat |. fi i număr planşă: op oa A -V ti die si inaltă ă Li 1 i ! ! ! ! | | i ! Fi Executant: S.D.E.£. Transivania Nord SA 9 O egeta e me e Si na A propus _ [ DESENAT arie Cimpeanu Cezar Ul pi | P U D ! i P L 0 3 .. cat. S, aut. Seria RO-B- Nr:1293/2018 - Vegetatie medie si inaltă existentă | ! | | ! ! Ă ! P.U.D. — Construire clădire P+3E aferentă Centrului de Relaţii cu Utilizatorul şi Dispecerat- Structura Regională Cluj — str. Arinilor nr. 22B Nr. 328468/10.07.2020 (ar, cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu B.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator: S.D.E.E. TRANSILVANIA NORD S.A. e Proiectant: S.C. RAUMS.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 220205/05.05.2020 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Construire clădire P+3E aferentă Centrului de Relaţii cu Utilizatorul şi Dispecerat-Structura Regională Cluj — str. Arinilor nr. 22B Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 1419/23.03.2020 - Aviz C.T.A.T.U. nr. 174/22.06.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 220205/05.05.2020 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 29.05.2020 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. | au fost afişate următoarele : e Plan reglementări urbanistice e Plan încadrare în zonă Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 05.06.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireiStrategii UrbanelComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanismi$Şedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Monitorul de Cluj din 27.04.2020 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 05.06.2020 - ora 11:30. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterea care a avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 05.06.2020 - ora 11:30. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3, localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : Rus Horea şi Rus Ioana — str. Arinilor nr. 22A Asociaţia de Proprietari — str. Arinilor nr. 13 Asociaţia de Proprietari — str. Arinilor nr. 15 Asociaţia de Proprietari — str. Arinilor nr. 17 o. +. . e. 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 05.06.2020 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.TA.TU., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Horaţiu Răcășan, Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. În urma notificării vecinilor, dl. Rus Horea Ionuţ cu domiciliul în str. Arinilor nr. 22A, comunică următoarele observaţii : Lunci_ În lonederare nolifiarea nr. 56 305 cin AB:09:doda, În caleta fe ele vecin, ceresc să. se aa frf e îi 4 Ra A o - ua cour, de pr CPUne reca pn Gin orei Pere/e Vega ele, Qi per€_ şe meclei chimenstopi, Cunpla setei Spre proprie kulea mea ole pe shi. APIMELOR_ pr..22 A. Cu mulțumiri, Data: _IC-CIE dclo Semnătura; Aa B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Ca răspuns la sesizările d-lui. Rus Horea Ionuţ cu domiciliul în str. Arinilor nr. 22A, proiectantul lucrării - S.C. RAUM S.R.L. - dr. Horaţiu Răcăşan, precizează următoarele : Va scriu In urma cererii inregistrate in data de 10,06,2020.la Primaria Cluj-Napoca, cu privire la propunerea plantarii unei perdele vegetate. i Conform planselor desenate, depuse spre avizare, discutate si acceptate de catre Directia Urbanism, dar si asumate de catre cei de la Electrica, pe zona adiacenta limitei comune de proprietate intre dvs si S.D.E.E., dar nu numai, e propusa plantarea de vegetatie medie si inalta. Atasez si link cu animatia proiectului. Atasez si planse lamuritoare pe acest aspect, si anume planse cu perspective reprezentative--mobilare urbana, studiul de insorire, cat si planul de situatie propus, In cazul unor lamuriri suplimentare va stau la dispozitie atat telefonic cat si via email (afisate mai sus), Mentionez ca in momentul in care documenatia devine vizata spre neschimbare, beneficiarul isi va asuma si va respecta propunerea intocmai, Va asteptam de asemenea la noi la birou in cazul in care doriti lamuriri suplimentare, la adresa punctului de lucru: str, Octavian Goga, nr 41, Cluj-Napoca, Multumim anticipat! Risa0diit ariteci,iGreli, Ragasan Data 11,06,2020 "mare comartiat:+ 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susține preluarea sau nepreluarea propunerilor. Sesizările formulate de di. Rus Horea-lonuţ, cu domiciliul în str. Arinilor nr. 22A, au fost transmise online proiectantului în data de 10.06.2020, iar acesta răspunde observațiilor în data de 11.06.2020 Răspunsul proiectantului referitor la observaţiile primite a fost transmis d-lui. Rus Horea- Ionuţ prin e-mail în data de 12.06.2020 lo Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă, Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect Şef, / Şef Birou, Responsabil cu informarea _ și consultarea publicului Danish Pop Andreea Mureșan Simona Cipcigan i ex. 1]