HCL 612/2021 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiilor cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilelor terenuri și construcții, situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr. 157 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiilor cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilelor terenuri și construcții, situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr. 157 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 545889/1/27.09.2021 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 546094/45/30/27.09.2021 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii și al Direcţiei Juridice, prin care se propune însușirea Documentaţiilor cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilelor terenuri și construcții, situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr. 157; Văzând avizul comisiei de specialitate; Ținând cont de prevederile art. 27 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 36 alin. (4), 79 alin. (1), (2), (5), (8) şi (10), 115 și 118 alin. (1) şi (2) din Ordinul nr. 700/2014 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie și înscriere în evidenţele de cadastru și publicitate imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 87 alin. (5) şi 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 147/1996 privind organizarea şi funcţionarea Direcţiei generale a vămilor, actualizată prin Hotărârea Guvernului nr. 170/2001 și Hotărârea Guvernului nr. 764/2003, ale Hotărârii Guvernului nr. 520/2013 privind organizarea și funcţionarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Memoriul justificativ nr. 9519/9.09.2020 al Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca, Autorizaţia de Construire nr. 1982/20.09.1999, Procesul-verbal nr. 3677/5.03.2003 de receptie la terminarea lucrărilor, Dovada de luare în folosinţă nr. 438/10.08.2005, Hotărârea nr. 329/2021 privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere. în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a unui imobil teren şi construcţii, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia f.n. şi transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în favoarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca, precum şi Încheierea de respingere nr. 174073/9.08.2021 a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului-teren situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr. 157, în suprafaţă de 24648 mp.. în CF nou Cluj- Napoca, cu nr. cadastral nou, cu drept de proprietate în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat, teren pe care sunt edificate construcţiile C2 - C7, proprietatea Statului Român, în administrarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca, având următoarea descriere: - C2 - Cântar rutier - parter, construcţie realizată în anii 1999-2003; - C3 - Clădire vamă şi comisionari, S+P+E, la subsol: adăpost apărare civilă, sas, arhivă generală, bufet vamă, sala preparare, sala spălare, oficiu, două depozite, cămară, magazie obiecte de inventar, vestiar, arhivă comisionari, sala t.e.g., sala grup electrogen, sala centrală termică, vestiar femei, vestiar bărbaţi, două grupuri sanitare bărbaţi, două grupuri sanitare femei, două we-uri, trei dușuri, trei case de scară, patru holuri, patru coridoare, curte engleză; la parter: nouă săli comisionari, windfang, hol telefoane, hol public, sala declaraţii vamale, hol ghișee, birou adjunct șef vamă, birou tranzit, camera valori, casierie, grup sanitar bărbaţi, grup sanitar femei, trei coridoare, două case de scară; la etaj: birou administrativ, birou contabilitate, birou financiar, birou control ulterior, birou dispecerat vamal, arhiva curentă, secretariat, sala protocol, oficiu, we, birou şef vamă, sala instruire, hol etaj, sala calculator, birou șef oficiu de calcul, două birouri, grup sanitar femei, grup sanitar bărbaţi, trei case de scară, terasa; construcţie realizată în anii 1999-2003; - C4 - Spaţiu Control Vamal, Magazii, Garaj, P+E, la parter: magazie import, zona control import, garaj auto, sala întreţinere, zona control fizic, intrare acoperită, magazie export, zona control export, patru rampe, birou protecţie consumatori, birou tura operativă, birou şef tura operativă, birou gestionar magazie, sala așteptare, grup sanitar bărbaţi, grup sanitar femei, oficiu, wc, casa de scară; la etaj: patru camere cazare, patru băi, două terase, hol, casa scării; construcţie realizată în anii 1999-2003; - CS - Clădire auxiliară, parter: magazie, materiale, staţie pompare apă potabilă, camera motopompa, grup sanitar femei, grup sanitar bărbaţi; construcţie realizată în anii 1999-2003; - C6 - staţie pompare ape uzate, demisol, construcţie realizată în anii 1999-2003; - C7 - staţie reglare și măsură, parter, construcție realizată în anii 1999-2003. Art. 2, Se însuşeşte Documentaţia cadastrală de primă înscriere în cartea funciară a imobilului în suprafață de 24648 mp., întocmită de Toma Cristian Alexandru, aut. RO-CIJ-F nr. 0028/2010, ce se constituie în Anexa | și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3, Se aprobă înscrierea în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului-teren situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr. 157, în suprafață de 352 mp., în CF nou Cluj- Napoca, cu nr. cadastral nou, cu drept de proprietate în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat, teren pe care este edificată construcţia CI - Punct control acces, realizată în anii 1999-2003, cu drept de proprietate în favoarea Statului român, în administrarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca. Art. 4, Se însuşeşte Documentaţia cadastrală de primă înscriere în cartea funciară a imobilului în suprafață de 352 mp., întocmită de Toma Cristian Alexandru, aut. RO-CI-F nr. 0028/2010, ce se constituie în Anexa 2 și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii. Nr. 612 din 4 octombrie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) Anexa | la Hotărârea nr. 612/2021 MEMORIU TEHNIC 1. Adresă imobil: loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj, sir. Traian Vuia nr.157 2. Tipul lucrării: Documentaţie cadastrală pentru prima înscriere imobil -teren, construcții și contract de concesiune. 3. Scurtă prezentare a situației din teren: În faza de documeniare a lucrării s-a consultat , Autorizaţia de construire, dovada de luare in folosință a construcției, contraci de concesiune, Tabel Înventar terenuri si amenajări terenuri, baza de date a OCPI Cluj, alte documente aflate în arhiva OCPI. i Imobilul este amplasat în loc. Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr.157, intravilan, având ca vecini: „a Nord: cad.336782 La Est: Drum La Sud: Str. Traian Vuia La Vest: cad. 275684 Imobilul este imprejmuit la nord si partial la vest cu gard de beton,iar la sud si est este neimprejmuit. Imobilul format din teren cu suprafața de 25000 mp. este înscris conform adresei nr. 394021/451/13.12.2012, emisă de Primăria Municipiului Cluj-Napoca, în Inventarul terenuri. și amenajări terenuri ce fac obiectul concesiunii/atribuirii cuprinse în domeniul privat al municipiului Cluj-Napoca, la poziția 421 și este identificat cu nr.topo. 730/4[nD, 730/a/8/1/2, 730/5/1/2, 130/b/b/1/1P,'731/a/a/1/12, 730/6/1, 730/bPbl2/1 si 730/a/a/2/1. Terenul este identificat in CF nr.79 Someseni, care este lipsa la inventar in arhiva OCPI Cluj- Napoca. Prin contractul de concesiune nr. 11497/21.03.1997 s-a aprobat concesionarea, în favoarea Direcţiei. Generală a Vămilor-Vama' Cluj, a terenului susrăenționat, în vederea construirii obiectivului D.R.V și Vama Cluj. În baza acestui contract de concesiune s-a eliberat Autorizaţia de construire nr.1982/20.09.1999 având ca obiect executarea lucrărilor de construire sediu Vama Cluj-Napoca, iar conform procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilornr.3677 din 05.03.2003 și a Dovezii de luare in folosință nr. 438/10.08.2005 s-a confirmat finalizarea Jucrărilor de constructie, rezultând un numar de șapte se construcții, în suprafața totala de 2.298 mp astfel: Corp |: Punct control acces. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 13 mp. Corp 2 : Cantar rutier. Parter. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 53 mp. Corp 3 : Cladire Vama si comisionari. S+P+E. SUBSOL: adapost aparare civila, sas, arhiva generala, bufet vama, sala preparare, sala spalare, oficiu, 2 depozite, camara, magazie obiecte de inventar, vestiar, arhiva comisionari, sala t.e.g., sala grup electrogen, sala centrala termica, vestiar femei, vestiar barbati, 2 grupuri sanitare barbati, 2 grupuri sanitare femei, we-uri, 3 dusuri, 3 case de scara, 4 holuri, 4 coridoare, curte engleza. PARTER. 9 sali comisionari, windfang, hol telefoane, hol public, sala declaratii vamale, hol ghisee, birou adjunct sef vama, birou tranzit, camera valori, P casierie, grup sanitar barbati, grup sanitar femei, 3 coridoare, 2 case de scara. ETAJ: birou DD administrativ, birou contabilitate, birou financiar, bi : >ntrol ulterior, birou dispecerat varal,-— arhiva curenta, secretariat, sala protocol, ofici Ag a, sala instruire, hol etaj; sala calculator, birou sef oficiu de calcul, 2 biro y Sup grup sanităr “barbati 3 cașe, de: 24” scara, terasa. Constructie realizata în anii 1999- - a Corp 4: Spatiu Control Vamal, Maga î> / Cot, Mu Os. import, garaj auto, sala iniretinere,zona conirol fizic, intrare acoperita, magazie export, zona control export, 4 rampe, birou protectie consumatori, birou tura, operativa, birou sef tura operativa, birou gestionar magazie, sala astepiare, grup sanitar barbaii, grup sanitar femei, oficiu, wc,casa de scara. ETAJ: 4 camere cazare, 4 bai, 2 terase, hol, casa scarii. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 2010mp. Corp 5: Cladire auxiliara. Parter: magazie, maieriale, statie pompare apa potabila, camera mnotopompa, grup sanitar femei, grup sanitar barbati. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 195 mp. Corp 6 : Statie pompare ape uzate. Demisol. Constructie realizata in anii 1999-2005. Sed = 9 mp. Corp 7 : Statie reglare si masura. Parter. Constructie realizata în anii 1999-2005. Sed = 16 mp. Prin Hotărârea nr. 329/14 iulie 2021, art.1, Consiliul local al muncipiului Cluj-Napoca a aprobat înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și carte funciară a imobilului teren siinat în minicipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia f.n., în CF nou Cluj-Napoca, cu nr. cadastral nou, în suprafață de 25000 mp., cu drept de proprietate în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat, teren pe care sunt edificate construcţiile Cl - C7, proprietatea Statului Român, în administrarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca, cu descrierea menţionată mai sus. Conform art.2, din aceiași hotărâre s-a aprobat transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului identificat la art. 1, în favoarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj- Napoca, urmare prevederilor H.G. nr. 520/2013 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, cu modificările și completările ulterioare şi ale O.U.G. nr. 74/2013 privind unele măsuri pentru îmbunătățirea și reorganizarea activităţii Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală și pentru modificarea şi completarea unor acte normative. În urma măsurătorilor efectuate s-a constatat ca terenul ce face obiectul prezentei lucrări, se suprapune peste terenul cu nr. cadastral 275684, pe o suprafață de 352 mp. , iar clădirea Corp ] Punct control acces, este realizată pe terenul cu suprapunere. Dat fiind faptul că în zona suprapuneri cu nr. cadastral 275684, terenul este împrejmuit parţial cu gard din beton, existent la data întocmirii documentaţiei cadastrale pentru nr. cadastral 2775684, rezultă că această porţiune de teren (suprapunerea) se află în incinta terenului ce a făcut obiectul concesionării, în favoarea Direcţiei Generală a Vămilor-Vama Cluj, astfel încat se constată că este o suprapunere reală. Conform prevederilor Ordinului 700/2014, actualizat, art. 118: i (1) În-situaţia în câre există imobile înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, şi se solicită prima înscriere în sistem pentru un nou imobil, constatându-se o suprapunere reală, oficiul teritorial respinge documentaţia cadastrală. (2) În situaţia prevăzută la alin. (1), dacă proprietarul imobilului pentru care cererea a fost respinsă doreşte să dispună de dreptul său de proprietate pentru zona neafectată de suprapunere, în baza declaraţiei titularului dreptului, exprimată în formă autentică, se întocmesc documentaţii cadastrale pentru fiecare lot, respectiv lot afecta de suprapunere, lot fără suprapunere. Penbu lotul neafectat de suprapunere se atribuie număr cadastral, se deschide carte funciară, iar documentaţia întocmită pentru lotul cu suprapunere se respinge. Prin Incheierea nr. 174073/2021, OCPI Cluj a respins documentaţia de primă înscriere în CF a terenului si construcţiilor anterior menţionate ca urmare a constatării suprapunerii cu imobilul cu nr. cadastral 275684. pa Cai == În acest sens, conform prevederilor Ordinului 700/2014, actualizat, art. 118; al-(2), s-au. = întocmit două documeniaţii cadastrale, astfel: i E: O documentaţie cadastrală pentru lotul fără suprapunere, în care se propune înscrierea. în cartea funciara a dreptului de proprietate privată a Municipiului Cluj - Napoca asupra terenului în suprafață de 24648 mp., a dreptului de concesiune asupra terenului în favoarea Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Cluj Napoca, şi a dreptului proprietate publica a statului roman şi dreptului de administrare asupra construcţiilor Corp 2, Corp 3, Corp 4, Corp 5, Corp 6 si Corp 7, în favoarea Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Cluj Napoca, având CUI 4426336, conform art. 297, aliniatul (1) şi art. 300, aliniatul (2 şi (3) din OUG nr. 57/03.06.2019 privind Codul administrativ. O documentaţie cadastrală pentru lotul cui suprapunere în care se propune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate privată a Municipiului Cluj-Napoca asupra terenului în suprafață de 352 myp., a dreptului de concesiune asupra terenului în favoarea Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Cluj Napoca, şi a dreptului proprietate publica a statului roman și dreptului de administrare asupra constructiei Corp 1, în favoarea Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Cluj Napoca, având CUI 4426336, conform art. 297, aliniatul (1) şi art. 300, aliniatul (2 și (3) din OUG nr. 57/03.06.2019 privind Codul administrativ. Observaţie: Direcţia Generală a Vămilor, a realizat obiectivul de investitii în baza Autorizaţiei de construire nr.1982/20.09.1999 având ca obiect executarea lucrărilor de construire „Sediu Vama Cluj-Napoca”, imobil care la aceasta data este în patrimoniul Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Cluj Napoca, datorită reorganizarilor succesive și a transferului de patrimoniu în baza prevederilor legale aferente. Astfel Direcţia Generală a Vămilor s-a transformat în Autoritatea Naţionala a Vamilor prin H.G. nr. 366 din 18 martie 2004 privind organizarea şi funcţionarea Autorităţii Naţionale a Vămilor si prin art . 10, alin. (1) si (5) si art 11, alin. (1) si (2) O.U.G. nr. 74 din 26 iunie 2013 privind unele măsuri pentru îmbunătăţirea și reorganizarea activității Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, precum și pentru modificarea şi completarea unor acte normative, DGRFP Cluj-Napoca preia patrimoniul ANY. 4. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Metodele şi aparatura folosite la măsurători: Pentru executarea lucrării s-a folosit GPS Hi-Target V60 si statia totala Topcon GPT 3007N. Sistemul de coordonate: Sistem de proiecţie: STEREOGRAFIC 1970 Sistem de cote: MAREA NEAGRĂ 1975 Punctele geodezice de sprijin vechi şi noi folosite: Nu e cazul. ; Starea punctelor geodezice vechi: Nu s-au folosit. Măsurători efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice şi GPS: GPS Pentru executarea lucrării s-a folosit GPS Hi-Target V60, punctele au fost determinate prin tehnologia GPS, rtk cinematic si statia totala Topcon GPT 3007N. Punctele de statie si punctele de contur, au fost determinate cu ajutorul receptorului GPS, iar punctele de detaliu ale constructiilor cu ajutorul statiei totale, combinand metoda drumurii cu radierea. Staţie permanentă: Cluj_Napoca. Calculul suprafețelor: S-a realizat prin metoda analitică. În urma măsurătorilor a rezultat suprafața de 24648 mp. (anexa „Calculul Suprafeţei”). care reprezintă de colțul nord- estic al corpului C3. Punctul S3 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanţă de 10,59 m față de punctul 28 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C2 si la distanta de 9.05 m față de punctul 21 care reprezintă de colțul sud-vestic al corpului C4. Punctul S5 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 14,68 m faţă de punctul 35 care reprezintă de colțul nord-estic al corpului C2 si la distanta de 13.59 m față de punctul 31 care reprezintă de colțul sud-estic al corpului C4. Punctul S7 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 18,08 m faţă de punctul 54 care reprezintă de colţul sud-estic al corpului C2 si la distanta de 17.09 m faţă de punctul 44 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C6. Punctul S7 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 18,08 m faţă de punctul 54 care reprezintă de colțul sud-estic al corpului C2 si la distanta de 17.09 m faţă de punctul 44 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C6. Punctul S9 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 20.74 m față de punctul 55 care reprezintă de colțul sud-vestic al corpului C3 si la distanta de 40.40 m față de punctul 56 care reprezintă de colțul nord-vestic al corpului C3. Punctul S9 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 14.13 m faţă de punctul 67 care reprezintă de colțul sud-vestic al corpului C2 si la distanta de 16.69 m față de punctul 56 care reprezintă de colțul nord-vestic al corpului C3. Inventar de coordonate: Nu este cazul . Alte descrieri: Nu sunt. Data întocmirii: 08.2021 INTOCMIT, SC PROINTAB SRL Seria RO-B-J Nr.1869 TOMA CRISTIAN ALEXANDRU Fa 3 «Seria REHEREINI:0024/2710 CALCULUL SUPRAFETELOR str. Traian Vuia nr. 157, Cluj-Napoca, jud. Cluj Parcela: TEREN Numar x iz Punci [m] [m] | 587910.491 400805.316 71 587923.721 401021.016 70 587890.877 401022.442 69 587845.186 400994.842 68 587808.899 400964.030 72 587780.711 400920.261 70 587773.914 400819.016 Suprafata = 24648mp __] Parcela: C1 Numar X Y Punct [m] [m] 6 587836.237 400815.163 8 587818.312 400816.406, 9 587818.501 400819.385 A 587836.440 400818.055 Suprafata = 53mp Parcela: C2 Numar X NY Punct [m] [m] 23 587826.897 40087 1.477 57 587824.104 400871.696 58 587824.241 400873.889 59 587823.764 400875.353 60 587823.742 400877.548 61 587823.942 400879.636 62 587824.242 400881.519 63 587824.498 400882.646 64 587824.952 “| 400882.618 65: 587824.999 400883.377 66a 587 [...]