HCL 589/2021 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea P.U.D. - Extindere, etajare parţială și schimbare destinație imobil, din atelier pentru școală în creșă și funcțiuni aferente, Aleea Negoiu nr. 9B Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. — Extindere, etajare parţială şi schimbare destinaţie imobil, din atelier pentru şcoală în creşă şi funcțiuni aferente, Aleea Negoiu nr. 9B — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 491262/1/26.08.2021 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 491299/433/26.08.2021 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.D. — Extindere, etajare parţială și schimbare destinație imobil, din atelier pentru şcoală în creşă și funcțiuni aferente, Aleea Negoiu nr. 9B, beneficiar: CENTRUL BUGETAR DE ADMINISTRARE CREȘE; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 102 din 21.07.2021, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere, etajare parţială şi schimbare destinaţie imobil, din atelier pentru şcoală în creșă şi funcțiuni aferente, Aleea Negoiu nr. 9B, beneficiar: CENTRUL BUGETAR DE ADMINISTRARE CREŞE, pe o parcelă aflată în proprietatea Municipiului Cluj- Napoca, în administrarea CENTRULUI BUGETAR DE ADMINISTRARE CREȘE, conform Hotărârii nr. 723 din 10.09.2020, modificată și completată cu Hotărârea nr. 552 din 4.08.2021, identificată prin nr. cad. 338430. Prin P.U.D. se propune extinderea, etajarea parțială şi schimbarea destinaţiei unui imobil, din atelier pentru şcoală în creșă cu funcțiuni aferente, cu regim de înălțime variabil, de la D+P la P+E+R, amplasat în retragere minimă de 4,5 m față de Aleea Negoiu. — retragerea față de limita nordică: min. 4.5 m, cu excepția postului trafo amplasat pe limită; — amplasarea față de limita estică: pe limita de proprietate adiacent calcanului învecinat; — accesele auto și pietonale: din Aleea Negoiu; - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate în spaţii specializate dispuse la demisol şi parter și locuri de staționare pentru biciclete amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - conformarea arhitectural volumetrică: acoperiş tip terasă circulabilă peste părţile de construcție cu regim de înălțime D+P şi P+E şi terasă necirculabilă peste partea P+E+R; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarele acesteia. Art. 2, — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 589 din 2 septembrie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) | ROMÂNIA | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Și Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca tel: +40 264 592 301; tax: +40 264 599 329 pa ar | PRIMĂRIA ŞI CONSILII LOCA. Ei iAABACI www. primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro |-www.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ȘEF | i Primar, EMIL BOC Ca urmare a cererii adresate de S.C. IMOSTEEL S.R.L. pentru CENTRU BUGETAR DE ADMINISTRARE CREȘE, cu sediul în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, str. Frunzișului, nr. 88 înregistrată cu nr. 379220/433/25.06.2021. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: - pentru P.U.D. extindere, etajare parțială și schimbare destinaţie imobil din atelier pentru şcoală în creșă și funcțiuni aferente, Aleea Negoiu nr. 9B generat de imobilul cu nr. cad.338430, 338430-C1. Iniţiator: CENTRU BUGETAR DE ADMINISTRARE SIRERE Proiectant: S.C. IMOSTEEL S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dragoş Andrei Tonea Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: pareelă în suprafaţă de 2.565 mp situată pe „Aleea Negoiu, la nr. 9B. Pe parcelă există fond construit CL ( atelier pentru şcoala cu regim de înălțime P+E). Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : U.T.R. S$_Is — Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în afara zonei centrale -funcţiune predominantă: Instituţii şi servicii publice sau de interes public — funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învățămînt şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcțiuni de cult, -înălțimea maximă admisă: Inălţimea clădirilor va fi determinată în funcţie de context, înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 18 m şi respectiv P+4+R(M), -indici urbanistici: PO.T. maxim și C.U.T. max vor îi cei reglementaţi prin RGU sau norme specifice „pentru programul arhitectural respectiv, fără a 1 depăşi pentru ansambluri sau pentru parcelele comune POT maxim = 60% şi CUT max =2,2, -retragere fuță de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD sau PUZ, în funcţie de contextul. "urban. In cazul dispunerii clădirilor în regim deschis, se recomandă ca retragerea faţă de aliniament să fie de minimum 10 m. , -retragere Juţă de limitele lciter ale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în ” situaţiile în care pe acestea nu există calcanc, cu o distanță minim egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar cu nu 'mai puţin: decât 4.5m. . : -retragere fuță de limita posterioară : Clădirile se vor retrage de la limita posterioară a pareziiei cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6:m. IL. Prevederi P.U.D. propuse: : - Prin PU.D. se propune extinderea, etajarea parţială și schimbarea destinaţiei unui imobil din atelier pentru școală în creşă cu funcțiuni aferente, cu regim de înălțime. variabil de la-D+P la P+E+R, amplasat în retragere minimă de 4,$m faţă de Aleea Negoiu. - retragerea faţă de limita nordică: min. 4.5m, cu excepţia postului trafo amplasat pe lionătă; - amplasarea faţă de limita estică: pe limita de proprietatea adiacent calcanului învecinat; - accese auto și pietonale: din Aleea Negoiu; - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate în spaţii specializate dispuse la demisol şi parter şi locuri de staţionare pentru biciclete amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - conformarea arhitectural volumetrică: acoperiş tip terasă circulabilă peste părțile de construcție cu regim de înălțime D+P şi P+E şi terasă necirculabilă peste partea P+E+R; - echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei în plen a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 13.07.2021, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.e) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru-autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C;) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. „657 din 2.03.2021, emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. , Șetbirou Arh, cea Mureşan N 410.92 23 locuri d 8 locuri de pară punct control si paza Sectiune (4 ma 535 d w Mo, 09, VIZAT Scoala Gimnaziala luliu Hategan Huse 1049.m p+2E+M Locuinta colectiva Heonisa 9 m platforma subterana pentru colectare deseuri 4106)3_41038 Scoala Gimnazibla == luliu Hategan Haue 3,34 m p |p+2E 414.86 Date generale existent admis propus Suprafata teren 2.565 mp 2.565 mp| Nr imobil 3 2 Functiuni Ateliere, sali de clasa si anexe Cresa si functiuni adiacente] S construit total 672,89 978,19] Ateliere si sali de clasa 584 mp 957,19 mp |___Anexe 88.89 mp 21 mp S desfasurat total 1.256,89mp 2.464,60mp) Ateliere si sali de clasa 1168 mp 2.443,60 mp Anexe 88.89mp 21 mp Regim de inaltime P+1 fe P Pip În EVA POT 26.23% 60%) 38,13%] CUT 0.49 2.2 0,96 Nr parcaje auto sol 15 16 locuri [8 la sol 8 demisol) Bilant teritorial S construita la sol 672.89 mp 26.23 % 978,19 mp 38,13% S aUruni 159.97 mp 523% 276,05 mp 10,76 % S alei 162.65 mp 6.34% 306,58 mp 11,95% Spatii verzi amenajate 1.051 mp 40.97 % 975,97 mp 38,04 % Spatii neamenaiate 518.49 mp 20.23 % 27,27 mp 1,12% CI 2.565 mp 100,00 % 2.565 mp 100,00 % i - Legenda P Li 2 E NEI Cladire D+P+1E+Erctras Nr. | Coordonate petde contur | Lungimi CITI brum Pe __X Im ni a cai [____] Alee betonata 1] s84346.981 | 390344.151 3.382 ] şi | 2 584347.931 390347.397 26.745 IZA am Verzi 3| 584349.393 | 390374.102 8.888 oc de joaca 4 584350.150 | 390382.958 21.726 5) Punct esua 5 584351.239 390404.657 20.362 6 | 584352.071 390425.002 2.437 A Acces auto 7 584352.168 390427.437 5.222 8 584346.952 390427.691 9.382 Acces pietonal 9 00433) său geo 17.587 —E3— Limita de proprietate st] smateaao | ovaz | zzas E Vegetatie medie si joasa 12| saszo6514 | a9o417,706 | 27.229 13 584311.586 390394.999 7.663 î i 14 584315.769 390388.578 19.053 [| Cladiri existente 15| se4326.350 | 30o372.733 | 4.909 16 584328.992 390368.596 5.079 17 584331.506 390364.183 2.527 18 584332.362 390361.805 2.533 19 584332.860 390359.321 9.914 20 584334.288 390349.510 2.663 21 90347.143 2.508 ÎL. . 498 2.515 M | h ai Digitally signed | 28] L: m] amo zu by Mihai Konradi 2 RER 3 2510 Sa K di Date: 2020.12.08 2s Pragesterzailep93ao fă || osos ii înec a reni de semnată | O N ra | 12:25:35 +02'00' 1Cc)=2565.03mp P=245.712m Ț, Prezentul proiect reprezinia propietate intelectuala a trmei SC VERTUM STUDIO SRL - Prezeniul proeci poate fi folosi! doar peninu aceasta lucrare - Orioe reproducere pariala sau totala. DENUMIRE PROIECT: ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU ȘI DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ PENTRU EXTINDERE, ETAJARE PARȚI DESTINAȚIE IMOBIL DIN ATELIERE PENTRU IALĂ ŞI SCHIMBARE ȘCOALĂ ÎN CREȘĂ ȘI FUNCȚIUNI AFERENTE, AMENAJARE EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE INCINTĂ Aleea Negoiu, nr.9B mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj PROIECTANT GENERAL: Coordon: arh. Toni St doar : at A3 297/420 / SEF PROIECT: ing. Tiberiu Horobeţ AI SC. Imosteel. SRL loc de joaca pentru copii Regimul de inaltime — D+P+1E+R - Hmax 13m Clasa d&'importanta —,|j= conf. NP 100/1 - 2006 Zona seismica i 1Ș=0,7 s; ag=0,08 = conf. NP 100/1 - 2006 Categoria de importanta — Normala "C"- Cont "GR nr. 766/1997 BENEFICIAR: Centrul Bugetar de administrare creşe Cluj Cluj-Napoca, str Mehedinţi nr.15 RO 2871710 J124148411992 PROIECTAT: = / Cluj-Napoca, str. Frunzisului nr.88 arh. D.E. Șoltuzu SE cui DESENAT: PROIECTANT SPECIALITATE: arh. D.E. Şoltuzu == i / SC VERTUM ST R DENUMIRE PLANSA: Fane p ( 40331461 / EUID: RI !- Reglementari urbanisitice Data: J33/2040/2018 A . str. Gheorghe Mihută, nr. 22 ară iunie 2021 Lisaura, com. Ipotesi VERT a N . Piaisa re: sholtuzuG gmail.com, tel. 0729841532, Prolog mr Scara: U 04 P.U.D..— Extindere, etajare parțială şi schimbare de destinaţie imobil din atelier pentru școală în creșă și funcțiuni aferente — aleea Negoiu nr. 98 Nr. 319210/25.06.2021 conex eu nn. 4839170/13,08, 202). (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la. implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu HCL. nr. 153/2012 + Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator: CENTRUL BUGETAR DE ADMINISTRARE CREȘE e Proprietar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA e Proiectant: S.C. IMOSTEEL S.R.L.. Procesul: de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate. cu Documentul de planificare nr. 379220/25.06.2021 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conforni căruia, pentru documentaţiile: aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU - Extindere, etajare parţială și schimbare de destinaţie imobil din atelier pentru şcoală în creşă şi funcțiuni aferente — aleea Negoiu nr. 9B Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 657/03.03.2021 - Aviz Arhitect Şef nr. 102/21.07.2021 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; i | S-au întocmit: „Document de planificare a procesului de informare şi. consultare publică pentru PU.D. nr. 379220/25.06.2021 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 07.07.2021 Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenția de elaborare a studiului de urbanism şi planul reglementări urbanistice Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterile lucrării 3 în CTA.TU. în format de viodeoconferință, pe o platformă electronică dedicată, în data de 13.07.2021 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării â fost afișat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireiStrategii UrbanekComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi UrbanismiȘedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 26- 27.06.2021 Dezbaterea. lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 13.07.2021 - ora 15 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; „Cetăţenii au fost informaţi prin afişare _pe_site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei —— Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 13.07.2021 - ora 15 S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : o Şcoala Gimnazială luliu Haţieganu — str. Grigore Alexandrescu nr. 16 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 13.07.2021 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau „neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. | Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. /Anniteet Şet, i „Şef Birou, Responsabil cu informarea / : şi consultarea publicului „tă P > Simona Cipcigan