HCL 563/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Construire imobil cu funcțiuni mixte (locuinţe sociale, spațiu administrativ ) str. Sobarilor nr. 31, Cluj-Napoca” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Construire imobil cu funcțiuni mixte (locuinţe sociale, spaţiu administrativ) str. Sobarilor nr. 31, Cluj-Napoca” - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 588177/1/16.07.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 588335/16.07.2024 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice și al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Construire imobil cu funcțiuni mixte (locuinţe sociale, spațiu administrativ) str. Sobarilor nr. 31, Cluj-Napoca”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Studiul de fezabilitate, înregistrată sub nr. 355051/20.03.2024; Văzând Avizul nr. 79 din 8.03.2024 al Arhitectului-şef, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 şi 10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 134 alin. (1) lit. a), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Construire imobil cu funcțiuni mixte (locuinţe sociale, spațiu administrativ) str. Sobarilor nr. 31, Cluj-Napoca”, Scenariul 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Tehnică, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. Jr. Aurora Nr. 563 din 22 iulie 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI | | | CLUJ-NAPOCA , Anexă la Hotărârea nr.. 562/202h DIRECŢIA TEHNICĂ / CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII “Construire imobil cu funcțiuni mixte (locuinţe sociale, spaţiu administrativ ) str. Sobarilor nr. 31, Cluj-Napoca” conform scenariului 1 TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Municipiul Cluj-Napoca, str. Sobarilor, nr. 31, jud. Cluj INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AL INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : 55.881.431,07 lei fără T.VA. 66.186.619,06 leicu T.VA. din care C+M : 35.730.424,51 lei fără T.V.A. 42.519.205,17 lei cu T.V.A. Regim de înălțime/ Suprafeţe: e Regim de înălțime: S2 parţial+S+P+5E+ 6R; e Suprafaţa construită la sol: 481,2mp; e Suprafaţa construită desfășurată totală: 4834,80mp; Durata de execuţie a lucrărilor este de 24 luni. Finanţarea investiţiei: bugetul local și alte surse legal constituite conform legii. Aceşti indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, întocmit de S.C. PATRULIUS ȘI ASOCIAŢII S.R.L. DIRECŢIA TEHNICĂ SERVICIUL INVESTIŢII DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, VIRGIL PORUȚIU CLAUDIU IELCIU / ali y ! CONSILIER, CARMEN RUSU UI API Pi p PATEU - i BENEFIGIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ocsagui DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii: "IMOBIL CU FUNCTIUNI PUBLICE SI LOCUINTE SOCIALE STR. SOBARILOR, NR. 31" SCENARIUL 1 - VARIANTA RECOMANDATA Mid i E si Valoare fara TVA TVA Valoare cu TVA CHELTUIELI lei iei lel 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI 1,1_|Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 2 |Amenajarea terenului 75.487,50 14.342,63 89.830,13 1,3 _|Amanajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala 0,00 0,00 0,00 114.444,00 21.744.36 136.188,36 1,4 |Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor CAPITOLUI CHEI TUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITATILOR NECESARE OBIECTIVULUI DE INVESTITII inspectoratul de Stat în Construcţii 2,1 |Bransament energie electrica 607.200,00 115.368,00 722.568,00 2,2 |Bransament apa - canalizare 99.000,00 18.810,00 117.810,00 2,3 |Bransament gaze naturale 22.000,00 4.180,00 26.180,00 | AER C z CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA 3,1 |Studii 40.000,00 7.600,00 47.600,00 3.1.1. Studii de teren 25.009,00 4.750,00 29.750.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 5.000,00 950,00 5.950,00 3.1.3. Alte studii specifice 10.000,00 1.900,00 11.900,00 32 Documentaţii-supart şi cheltuleli pentru obținerea de avize, acorduri 20.000,00 3.800,00 23.800,00 şi autorizaţii 3,3 |Experiizare tehnică 0,00 0,00 0,00 3,4 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor, 10.000,00 1.900,00 11.900,00 auditul de siguranta rutiera „5_|Praiectare 1,929.442,92 366.594,16 2.296.037,08 3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabllitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de E intervenţii şi deviz general 160.000,00 30.400,00 190.400,00 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii 600.271,13 114.051,52 714.322,65 avizelor/acordurilor/ autorizaţiilor ' E ia 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor 42.876,51 8.146,54 "51.023.053 de execuție li o i iii 3.5.6, Proiect tehnic şi detalii de execuţie 1.126.295,28 213.996,10 1.340.291,39 3,6 |Organizarea procedurilor de achiziţie 10.000,00 1.900,00 11.900,00 3,7 |Consultanţă 643.147,64 :122.198,05 765.345,69 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 428,765,09 81.465;87 510.230,46 3.7.2. Auditul financlar 214.382,55 40.732,68_ 255.115,23 3,8 |Asistenţă tehnică 11,260.564,86 35.843,90 1.296.408,76 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea prolectantului 178.652,12 33.943,90 212.596,03 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 89.,326,06 16.971,95 106.298,01 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către 89.326,06 16.971,95 106.298,01 sa PATRULEIS Şi ASOUIAŢU 3.8.2, Dirigenţie de şantier 1.071.912,74 203.663,42 1.275.576,16 3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate - conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile 10.000,00 1.900,00 11.900,00 ulterioare CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA 4,1_|Construcţii şi înstalații 33.750,275,05 6.412.552,26 40.162.827,31 4,2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice și functionale 133.885,40 25.438,23 159.323,63 43 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care necesita montaj 589.644,00 112.032,36 701.676,36 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesita 44 montaj si echipamente de transport 0,00 0.00 0,00 4,5_|Dotări 405.955,00 77.131,45 483.086,45 4,6_|Active necorporale 0,00 0,00 0,00 CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI Fi 5,1 |Organizare de santier 928.132,56 176.345,19 1.104.477,75 + 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier! 928.132,86 178:348.18 1.104477,75 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 5,2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 571.686,79 0,00 571.086,79 5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii 0,00 0.00 0.00 finanţatoare . » 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de 178.652.12 0,00 178.652,42 construcții d y 5.2.3, Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea 35.730,42 0,00 35.730,42 teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcții 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor = CSC 0,00 0,00 0,00 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de 357.304,25 0,00 357.304,25 construire! desființare 5,3 |Cheltuiel! diverse şi neprevăzute 3.898.789,87 740.770,08 4.639,559,95 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 10.000,00 1.900,00 CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE Si TESTE 6,1_|Pregătirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 i 99.241,00 18.855,79 118.096,79 GAPITOLUL 7 CHELTUIELI AFERENTE MARJEI DE BUGET SI PENTRU CONSTITUIREA REZERVEI DE IMPLEMENTARE PENTRU AJUSTAREA DE PRET Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 71 (1.2%1.341,47243.143,2+3.34+3.5+3.143.B425.1.1) 10.154.794,73 1.929.411,00 12.084.205,73 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru j 7.2 ajutarea de pret 507.739,74 96.470,55 604.210,29 Data: februarie 2024 Intocmit, Arh. lon Serban Patrulius Beneficiar, | MUNICIPIUL CLUJ-NAPO | ORDINUL ARHITECTILOA îi SERVICIUL INVESTIŢII DN ROMÂNI DIRECȚIA TEHNICĂ f Servici Director Executiv / dn sie « 5603 audiu lelciu Virgil Poruţiu lon-Sarban iii PATRULIUS Consilier arhitect eo drapt dn voanăter: | Carmen Rusu LA ] / 3 Anexă la Hotărârea n15[6 42024 cuprinde un număr de 3 pagini.