HCL 546/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea P.U.D. - Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Burebista nr. 1A-3 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. - Construire imobil mixt, S+P+5E+R, | str. Burebista nr. LA-3 - proiect din iniţiativa primarului; | Reţinând Referatul de aprobare nr. 695023/1/30.07.2026 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 695089/433/30.07.2026 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.D. - Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Burebista nr. 1A-3, beneficiară: SOLARIS CAPITAL INVEST S.R.L.; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 7 din 26.01.2026, precum şi avizele organismelor teritoriale i | interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art.56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă P.U.D. - Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Burebista nr. LA-3, | beneficiară: SOLARIS CAPITAL INVEST SRL, pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. | 322825. | Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 322825, respectiv desființarea fondului construit existent şi construirea unui imobil cu funcțiune mixtă, cu regim total de înălțime de S+P+SE+R. Documentaţia reglementează: - amplasarea faţă de limitele laterale: pe limitele de proprietate, pe o adâncime de 18 m de la strada regularizată şi în retragere de minim 5,2 m după adâncimea de 18 m; - retragerea faţă de limita posterioară: 19.55 m; - conformarea arhitectural volumterică: regim de înălțime variabil, respectiv S+P+5E+R pentru partea de construcţie dinspre stradă, dispusă în front continuu închis și de la S+P+2E la S+P+4E pentru partea de construcție din interiorul parcelei, amplasată în retragere față de limitele laterale de proprietate; - accesul auto şi pietonal: din str. Burebista. Pentru a asigura o bună eficienţă și siguranţă a fluxului auto, organizarea circulaţiei se realizează unitar pentru parcelele de la nr. 1A-3 şi nr. 5-7, în conformitate cu planşa „Reglementări urbanistice”, acestea funcționând ca o singură incintă, fără împrejmuire pe latura comună; - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol şi în spaţii specializate, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.; Subsolul construcției propuse va comunica cu subsolul construcţiei autorizate de la nr. 5-7; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe str. Burebista. La faza D.T.A.C, documentaţia tehnică va fi supusă avizării în Comisia de Estetică urbană. | Anterior emiterii autorizaţiei de construire pentru imobilul mixt, se va înscrie în CF nr. i 345621 (str. Burebista 5-7) şi CF. nr. 322825 (str. Burebista nr. 1A-3), dreptul de trecere de pe o parcelă pe cealaltă. Anterior recepţiei construcţiei, suprafața de teren necesară regularizării străzii Burebista va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în CF cu titlu de „drum”, adusă la strat de uzură și transferată în domeniul public, cu titlu gratuit (cf. propunerii din planşa „U.5 Plan Circulaţia terenurilor”). Amenajarea accesului auto se va realiza de către o firmă autorizată, fără modificarea cotei trotuarului existent, cu bordură teşită şi cu respectarea prevederior NP 051/2012. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2.— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare. Art. 3— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Preşkdinte de şedinţă, Nr. 546 din 6 august 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)