HCL 487/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere, modificare, etajare și schimbare de destinaţie corp C1 (sediul Centrului Meteorologic Regional Transilvania Nord), ($)+P+E, str. Vânătorului nr. 17 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere, modificare, etajare și schimbare de destinaţie corp Cl (sediul Centrului Meteorologic Regional Transilvania Nord), (S)+P+E, str. Vânătorului nr. 17 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 459618/1/10.05.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 459769/433/10.05.2024 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere, modificare, etajare şi schimbare de destinaţie corp Cl (sediul Centrului Meteorologic Regional Transilvania Nord), (S)+P+E, str. Vânătorului nr. 17, beneficiar: Statul Român prin Administrația Naţională de Meteorologie R.A. București - Centrul Meteorologic Regional Transilvania Nord; Reţinând Avizul Arhitectului șef nr. 202 din 14.11.2023 şi nr. 139 din 10.05.2024, precum și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere, modificare, etajare şi schimbare de destinaţie corp Cl (sediul Centrului Meteorologic Regional Transilvania Nord), (S)+P+E, str. Vânătorului nr. 17, beneficiar: Statul Român prin Administraţia Naţională de Meteorologie R.A. București - Centrul Meteorologic Regional Transilvania Nord. Prin Planul Urbanistic de Detaliu se studiază parcela cu nr. cad. 330322, pe care există fond construit (nr. cad. 330322-C1), cu regim de înălțime parter, propus spre extindere, modificare, etajare și schimbare de destinaţie, din remiză radiosonde în funcțiune administrativă, (S)+P+E. Documentaţia reglementează: — retragerea faţă de limitele nordică, vestică și sudică: se menţin retragerile existente; — retragerea faţă de limita laterală estică: min. 3,4 m; — accesul auto şi pietonal: din strada Vânătorului; — staționarea autovehiculelor: se menţin cele 4 locuri de parcare amenajate la sol, în interiorul incintei ansamblului Administraţiei Bazinale de Apă Someș-Tisa; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală 'de Urbanism. Nr. 487 din 28 mai 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) | | ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM BIROUL STRATEGII URBANE Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www.elujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ŞEF Primar, EMI, BOC Ca urmare a cererii adresate de Băbtan Varga Florin, reprezentant al ANM-RA București, Centrul Meteorologie Regional Transilvania Nord, cu sediul în judeţul Cluj, mun. Cluj-Napoca, str. Vânătorului nr. 17, înregistrată sub nr. 566814/433/2023 şi completările depuse sub nr. 631024/2023 si nr. 796087/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ, pentru P.U.D. - Extindere, modificare, etajare și schimbare de destinație corp C1 (sediul Centrului Meteorologie Regional Transilvania Nord), ($)+P-+E str. Vânătorului nr. 17 generat de imobilul cu nr. cad. 330322 Iniţiator: ANM-RA Bucureşti, Centrul Meteorologic Regional Transilvania Nord Proiectant: S.C. LOFT ARHITECTURĂ S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: urb. Mioara D. Ciorobâtcă Amplasare, delimitare, suprafaţă zona reglementată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 325 mp, situată în incinta (nr. Cad. 294509) ansamblului centrului Administraţiei Bazinale de Apă Someş- Tişa de pe str. Vânătorului nr.17. Pe parcela există fond construit (nr. cad. 330322-C1), cu regim de înălțime parter. 1. Prevederi P.U.G.- P.!..U. aprobate anterior: UTR Is_A- Zouă de instituţii şi servicii publice și de interes public constituite în ansambluri independente. “funcţiune predominantă: Instituţii şi servicii publice sau de interes public — funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învăţămînt şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcțiuni de cult, -înălțimea maximă admisă: nălţimea clădirilor va fi determinată în funcţie de context, înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 1$ m şi respectiv P+4+R(M), -indici urbanistici: P.O.T. maxim şi C.U.T. max vor fi cei reglementaţi prin RGU sau norme specifice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi pentru ansambluri sau pentru parcelele comune POT maxim = 60% şi CUT max =2,2, -retragere faţă de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD sau PUZ, în funcţie de contextul urban. In cazul dispunerii clădirilor în regim deschis, se recomandă ca retragerea faţă de aliniament să fie de minimum 10 m. -retragere faţă de limitele laterale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m. -relragere faţă de limita posterioară : Clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minim egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m. ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM BIROUL STRATEGII URBANE Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www. clujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro II. Prevederi P.U.D.- R.L.U propuse: Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 330322, pe care există fond construit (nr. cad. 330322-C1) cu regim de înălțime P, propus spre extindere, modificare, etajare și schimbare de destinaţie din remiză radiosonde în funcțiune administrativă - sediul Centrului Meteorologie Regional Transilvania Nord. Documentaţia reglementează: — retragerea faţă de limitele nordică, vestică şi sudică: se menţin retragerile existente; — velragerea faţă de limita laterală estică: min. 3,4 m; — accesul auto şi pietonal: din str. Vânătorului; — Slaționarea autovehiculelor: 4 locuri de «parcare amenajate la sol, în interiorul incintei (nr. Cad. 294509) centrului Administraţiei Bazinale de Apă Someș-Tișa, necesarul calculându- se conform Anexei 2 din Regulament PUG; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă; Documentaţia P.U.D. (depusă sub nr. 566814/433/2023) a fost analizată în ședința Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 23.08.2023. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism şi a verificării completarilor depuse sub nr. 631024/2023 şi nr. 796087/2023, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 131 din 27.01.2023, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. onsilier Diana Mădălina Şoş 85 Achitat taxa de SCUTIT, conform Chitanţei nr. „n.a din Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de .... „PLAN ZONA REGLEMENTATA. sc = 200 PLAN ZONA STUDIATA sc 1:500 ANSAMBLU CONSTRUCTII - Proprietar Statul Roman CF: 270557 CF: 294509 1043mp 6751mp Proprietar Statul Roman; Proprietar Statul Roman; administrator administrator Centrul Meteorologic regional Administratia Bazinala de Apa Transilvania Nord Cluj-Napoca Somes Tisa X [m] 587453.308 587455.549 587455.286 587463.097 587463.035 587463.036 587445.415 587444.753 7444.086 4 [m] 391103.298 391103.322 391108.902 391108.676 391119.765 391125.903 391125.485 391125.322 603 Teren Dima: CF: 3303 325m Proprietar Statul Roman; administrator Centrul Meteorologic regional Transilvania Nord Cluj-Napoca PUD teren invecinat: Proprietar - Boca Andreea Nicoleta str.Rahovei nr.16 ap.2 Cluj-Napoca rai popa ae air gi a D de modemizare a strazii OIOINIDIAIBIVIRI= 7, pe se, > a, n Ai ref) CLASA Re d ADRESA Str. Georges Clemenceau nr.6A| TELEFON 0721773307 E-MAIL contactloft.archi O Acest document este proprietatea firmei SC LOFTARHITECTURA SRL si] mu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, faral autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cul semnaturile si stampila proiectantilor in original. 6751mp re [ p. PROPRIETAR STATU e: | ROMAN; in administrarea k i ADMINISTRATA 5 rii | - 7 $ i P+1 BILANT TERITORIAL SI DATE TEHNICE - PARCELA REGLEMENTATA 325mp . | S. teren reglementat CF-330322 325mp 100% |325mp 100% 9105mp S. construita - Constructie studiata 135.25mp | 41.65% |195mp 60% S. desf.constr. Constructie studiata 200.5mp 392.98mp EXTINDERE si SUPRAETAJARE CONSTRUCTIE EXISTENTA CENTRUL METEOROLOGIC REGIONAL TRANSILVANIA NORD VIZAT SPRE NESCHIMBARE Anexă la Aviz Arhitect șef pentru in _M. 4.2022 — R RIAL ANSAMBLU CONSTRUCTII (PARCELA INITIALA - parcela | in inteles urbanistic) - zona studiata LEGENDA LIMITA ZONA STUDIATA Se Existent zona LIMITA ZONA REGLEMENTATA 1. — LIMITE DE PROPRIETATE 2. ACCES AUTO f ACCES PIETONAL PARCARE ATRIBUITA CONF. CONVENTIEI Cluj-Napoca ŞIuh Vanatorului nr.17 S. teren reglementat CF-330322 Suprafata teren ansamblu constructii: CF-330322 + CF-270557 + CF-294509 + CF-302064 *S. construita ansamblu constructii: 2154mp Ci studiata + C1 + C2 + C3 + CA + C5 + C6 + C7| * S. desf.constr. ansamblu constructii: C.studiata + C1 + C2 + C3 + CA + C5 + C6 + C7 * S. zona verde ansamblu constructii 325mp 9105mp BENEFICIARI STATUL ROMÂN, prin! ADMINISTRATIA NATIONALA DE METEOROLOGIE RA BUCUREŞTI - CENTRU METEOROLOGICI REGIONAL TRANSILVANIA NORD Str. Vanatorului nr.17 Cui-N 100% 2217mp ADRESA 4456.88mp 4649.36mp S. zona pavata teren reglementat POT CUT 42.14mp 60% 1.2 2, şi 41.6% 0.61 57.7% 42.6% 33.1% ISM arh. Mioara Ciorobatca —arh. Dragos Ciorobatca COORDONATOR PROIECT ZONA VERDE 5244mp 3874mp CONSTRUCTII EXISTENTE 18.7% CONSTRUCTII PROPUSE CONSTRUCTII INVECINATE PROPUSE ZONA PAVATAINCINTA ZONA CAROSABILA S. zona pavata ansamblu constructii [1707mp 3015mp „POT 23.6% 24.3% Regim de inaltime constructie studiata P, Pl S+P+1 = CUT! 0.48 0.51 Functiune constructie studiata Spatiu tehnic Birouri Nr. parcari la suprafata 21 s*JA 77773 ZONA INVECINATA , 4 studiata prin "PUD Construire imobile mixte - clinica medicala - birouri - locuinte de servici - str. Vanatorului nr.17" .] S. utila desfasurata 160mp 314mp Parametri PUD-ului invecinat aprobat sunt considerati "situatie existenta" si adaugati ca atare in bilantul teritorial al parcelei studiate (parcela initiala - parcela in inteles urbanistic). 2) * 4 (conf. Anexa 2) '* Numar de parcari posibile pe parcela ansamblului - nu se reglementeaza. UTR conform PUG IS_A - zona de institutii si servicii publice si de interes public constituite in ansambluri independente POT max admis 60% CUT max admis 2.2 * parcarile sunt amplasate in parcarea ansamblului conf. convenției nr. 12037/14.09.2023; 1675/15.09.2023 NOTA: de natura sa restriction Constructia propusa va avea functiune strict administrativa (birouri) si nu va avea amplasate instalatii si echipamente meteo, eze dezvoltarea constructiilor invecinate. DESENAT arh. Vlad Carabas! arh. lulian Talanca CL REEEEROr NR. PROIECT DATA FAZA SCARA REGLEMENTARI URBANISTICE U.03 10/2023 03.2023 PUD) P.U.D. — Extindere, modificare, etajare şi schimbare de destinaţie corp Cl (sediul Centrului Meteorologic Regional Transilvania Nord), ($)+P+E str. Vânătorului nr. 17 Nr. 396389/05.04.2024 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) * Iniţiator : ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ DE METEOROLOGIE R.A. BUCUREŞTI, CENTRU METEOROLOGIC REGIONAL TRANSILVANIA NORD e Proiectant: S.C. LOFTARHITECTURA S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 566814/30.05.2023 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU - Extindere, modificare, etajare și schimbare de destinație corp Cl (sediul Centrului Meteorologic Regional Transilvania Nord), (S)+P+E — str. Vânătorului nr. 17 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 131/27.01.2023 - Aviz Arhitect Șef nr. 202/14.11.2023 și 139/10.05.2024 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru PU.D. nr. 566814/30.05.2023 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data 24-05-3033 D1.VI.2UzI Vecinei de parcelă i-a fost transmis odată cu notificarea privind intenția de elaborare a studiului de urbanism şi planul reglementări urbanistice Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de videoconferință, pe o platformă electronică dedicată, în data de 23.08.2023 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea LocuireiStrategii UrbaneiŞedinţe Comisie Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Monitorul de Cluj din 08.06.2023 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 23.08.2023 - ora 14 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afișarea pe site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterea care a avut loc în format de videoconferinţă pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 23.08.2023 - ora 14 S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; A fost notificată : e Boca Andreea Nicoleta — 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 23.08.2023 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarei s-a prezentat proiectantul. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susține preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Poecilia a că în baza i miei şi consultării iti Consiliul Local poate soticitar TIUU Arhitect Şef, Şef Birou, Responsabil cu informarea şi consultarea publicului Andreea reşan Simona Cipcigan SU ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 wrw primariaclujnapoca.ro | www. clujbusiness.ro | wwnw.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ŞEF În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 145/28.02.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, se emite următorul AVIZ Nr. 139 din 10.05.2024 Prezentul aviz clarifică „staționarea autovehiculelor” din cuprinsul Avizului Arhitectului Şef nr. 202 din 14.11.2023 emis pentru „PUD- extindere, modificare, etajare și schimbare de destinaţie corp CI (sediul Centrului Meteorologic Reginal Transilvania Nord), (S)+P+E, str Vânăătorului nr. 17”, respectiv: Cele 4 locuri de parcare necesare investiţiei propuse, sunt cele 4 locuri existente în incinta Administrației Bazinale de Apă Someş-Tisa. Primar, /) jtect Şef, EMIL BOC/ D — , Red.2ex/ DS