HCL 439/2013 Cluj-Napoca adoptată

= Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea P.U.Z de restructurare urbană str. Onisifor Ghibu (zona Argos) Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de restructurare urbană, zona Argos- proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul Nr.586463,146354 din 21.03.2018 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal de restructurare urbană, zona Argos, beneficiar Societatea Argo Development S.R.L. Având în vedere Avizul de oportunitate nr.109/2017, Avizul Arhitectului Șef nr.1183/2017, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art.36 pet.5 lit. c, 39 al. 2 şi 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Art. 1 - HOTĂRĂȘTE: Se aprobă contractul de restructurare încheiat între Consiliul local al municipiului Cluj- Napoca şi Municipiul Cluj-Napoca pe de o parte şi investitor pe de altă parte şi Planul Urbanistic Zonal — Planul Urbanistic Zonal de restructurare urbană - str. Onisifor Ghibu (zona Argos), beneficiară S.C. Argo Development S.R.L, întocmit în scopul stabilirii de reglementări şi indici urbanistici, după cum urmează: -U.T.R Rim 1 Zonă de activități urbane cu caracter mixt, cu subzona UTR Rim 1_C6 -— zonă ocupată de patrimoniu industrial -functiune predominantă: Structură funcţională mixtă incluzând locuire colectivă, activităţi comerciale (terțiare), de sănătate cu caracter ambulatoriu, administrative etc. -regim de construire: regim de construire deschis la strada Onisifor Ghibu; -înălțimea maximă admisă: 3S+P+6E; -indici urbanistici : P.O.T max= 50%, C.U.T max= 3 ADC/mp; -retragere față de aliniament : min. 3m faţă de strada Onisifor Ghibu; -retragere minimă faţă de limitele laterale: 4,5m; -retragere minimă faţă de limita sudică: Sm faţă de Canalul Morii cu respectarea servituții de utilitate publică instituită prin PUG; -circulaţii, accese: din strada Onisifor Ghibu pentru ansamblul mixt, respectiv str. Scorțarilor pentru baza sportivă ; -staționarea autovehiculelor: preponderent în spaţii specializate dispuse la subsol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 la Regulament. -echipare tehnico-edilitară: zonă echipată edilitar complet; subzona UTR Rim 1_C6 — cuprinde clădirea cu valoare de patromoniu industrial ( corp C6) păstrată şi integrată în noua structură urbană. “funcțiune predominantă: centru/pol de cercetare, de inovare, tehnologic, de industrii creative, alimentaţie publică; -utilizări admise cu condiţionări: grădini, scuaruri, fâşii plantate,spaţii verzi aferente dotărilor publice (creşe, grădiniţe), sere; -U.T.R Vs 1 — zonă verde cu rol de agrement și sport -funcţiune predominantă: spaţiu verde - parc, bază sportivă cu acces public nelimitat sau limitat, realizat prin regenerarea fostei baze sportive Record -indicatori urbanistici: P.O.T max = 10%, C.U.T max= 0,2 (numai pentru clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip); -înălțimea maximă admisă : Hcornişă = 12m, S+(D)+P+E; -retragere faţă de aliniament: min. 3m faţă de strada Scorţarilor, fac excepție construcţiile cu rol de primire (edicule, pavilioane de acces etc.) sau anexe (rampe, puncte gospodărești etc.) care pot fi amplasate în zona aliniamentului. -retragere minimă față de limita laterală estică și posterioară: 4,5 m; -staţionarea autovehiculelor: interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. -U.I.R Ve 1 — zonă verde de protecţie a apelor cu rol de culoar ecologic şi spațiu public “functiune predominantă: plantaţii înalte, medii, joase, sisteme de alei şi platforme pentru circulații pietonale, velo, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport şi alte activități compatibile; edicule, componente ale amenajării peisagere „construcţii pentru activităţi culturale şi alimentaţie publică grupuri sanitare, spaţii pentru administrare si întreținere; -indicatori urbanistici: P.O.T max = 1%, CUT max= 0,01; -înălțimea maximă admisă, retragere faţă de aliniament, limitele laterale şi posterioară: nu e cazul; -staţionarea autovehiculelor: interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. U.T.R. PT — teren aferent postului de transformare, în suprafață de 21mp, post ce deservește ansamblul rezidenţial. Construcţia (şi parcela aferentă) PT se va retrage cu un m. de la servitutea de utilitate publică instituită prin P.U.G. de-a lungul Canalului Morii. Se menţin reglementările stabilite prin P.U.G. pentru suprafaţa de teren încadrată în UTR RrM2. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Va fi realizat un sens giratoriu la intersecția str. Scorţarilor cu str. Onisifor Ghibu şi str. Gheorghe Lazăr, anterior autorizării lucrărilor de construire pe parcele. Suprafeţele de teren, grevate de servitutea de utilitate publică instituită prin P.U.G. la str. Scorţarilor şi de-a lungul Canalului Morii, vor fi dezmembrate din parcelele iniţiale şi înscrise în C.F. cu destinația de „teren rezervat pentru servitute de utilitate publică”, conform art. 25 revizuit din Regulamentul Local de Urbanism — Dispoziţii generale (H.C.L. nr. 737/2017). Se mandatează Primarul Municipiului Cluj-Napoca să semneze contractul de restructurare prevăzut la art. 1. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 439 din 18 aprilie 2018 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)