HCL 437/2020 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare parțială imobil şi construire două imobile cu funcțiuni mixte P+E+M, str. David Ferenc nr. 12 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — desființare parţială imobil şi construire două imobile cu funcțiuni mixte P+E+M, str. David Ferenc nr. 12 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 301073/1/25.06.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 301117/25.06.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — desființare parțială imobil şi construire două imobile cu funcțiuni mixte P+E+M, beneficiari: Sabo Emil şi Sabo Georgiana Felicia; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 108 din 28.04.2020, Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură nr. 317/Z/16.05.2019 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — desființare parțială imobil şi construire două imobile cu funcțiuni mixte P+E+M (locuinţe şi birouri), str. David Ferenc nr. 12, beneficiari: Sabo Emil şi Sabo Georgiana Felicia, pe o parcelă proprietate privată, cu nr. C.F. 266311, nr. topo. 168; Documentaţia reglementează: — amplasarea construcțiilor pe parcelă: - corpul ] — parte din construcţia existentă ce se menţine, dispusă la strada David Ferenc şi amplasată pe limita de proprietate sudică; - corpul 2 va fi amplasat pe limita de proprietate sudică adiacent calcanului existent pe parcela învecinată şi în retragere de minim 3,8 m. față de limita de proprietate nordică; - corpul 3 va fi amplasat în partea posterioară a parcelei, pe limitele de proprietate nordică, estică şi sudică, adiacent calcanelor existente pe parcelele învecinate și la o distanță de minim 9 m. faţă de corpul 2; — accesul pietonal: existent din str. David Ferenc; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe str. David Ferenc. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Planşa „A04-Plan reglementări urbanistice” se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. reşedinte de şedinţă, 5 Nr. 437 din 2 iulie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) - o [UP -___OanLeueo “we | aeuosaci BL0z 0 70 AFI YOILSINvgăN AUvVIIaOA “ele HOaN. eueo “e ta IȘTEyLNINZNOAU NVId nasti, = NVZINNW Sea “e | __aenoalou i "1esuejd eeupunuaq areas | ZOO NVZINNWN Snperi ia | zoaloud jes RE o0dENF Ia 20) and noii suna eumpeliuie 68 Vaz0 0+"XViaL. 3 VauVzIoLnY nu 3uVHOaVI3'aLNaLsiva E N r truzavi “no ol |1on16N03 VIVILAVd auv2Hilisaa aa Mo1hivion1 VauyziioLnv nM4Had 1931oNă :MP8]90| Vu n oaiHuiv aa nouia e m îs _vnoN vunidaLiHuY 08 nl E II Î et e 10SIHaviie) 3131919I 24v9Hivd 0 RIN9O) MP0" B0i=ă duLT 2871291) 0 o 011 uVOHVd 30 N901 = 3 TI 1 gi ă s v'6 E veaoss| 7 £+ [o'ces | so Țo'ezz VIVHNSVASad VIvAVHdNS Se 006 cez6E 569 „Vuases zi 1N9 | di [19 | di 88v:81 | 19s'Bvezee|6so'veeoac|o9z SL6*9 60£:sssz6e| 6ev'oaaoas|1 000! |o'zay |o'00r |Oz87 SVIGI Tos:4 |219:zosz6e|esr-agesas|er To | oc or i - E6e's Sya:u9sz6€| ssv:6aa98s| ; oz gi po | 00 | —IV4ONENI OS3HVdOdS0B 19 £8r'r 126 :1Lsz6£| 86£'o0sa98s| o'sz |e'ez | vez |o'set INTYN3INV 3043A NLvaS 5 A . d : E ToL'€ |908'0Lsz6e| Lz6'e6a9es|1s Ser | e49 ai |o'z BIVNOI3Id 3 |. ve'e |616'69sz66| IsT'L689as|zs 00 | 0'0 | 00 | o'o A I8VSOHvo 31 TB6'E 19s'89s26£|e68'00698s|66 0'09 |z'6gz | g'9s |o'szz VLINILSNOS VIvAvHdNS OTL'L |TLa'09sz6e|evr:10698s| 86 0004 |o0zay 000, |o'zar IMIONLS Na VIVAyaiariS 086:1 6v6'09sz6£| sor*66898s|6a an [a an 3 ago'zz |ore:6eszee| zeT'v6a98s| 16 Tan ze) ASWZI | T6L'uzsz6£| B68*06896s|97 SNdOHd | IN3LSIXa VINO LN 2 Nate (Tur e) a Du] 4 Du] x . a e da r aoa furGjrriz |2nquoo ap*4od eqeuopzoop| "IN (201) eTaozea 97edijiio jaşutouj jn1033uj up s1ouiur a :eonudyas aul șlege.ns [ejue.p eyuaoje euozdns- q 19 doz | 66 /8Ll. d Apeuuo “vvz10 W0JU02 ']]| 90j E] eyuajsizea Sp Peg =9-E-I-RO Înfoo no a9io7s| 0[ayuetunuojpj e)S1I ui ejeuuou ejueuodiu! ep anonițsudg 32seja „eooden-[n9 !ninydroțunuu je o1103s |nauao,, 9, Eyuenoduuj ap aoBețac uSqinafiniquesuy e eyuauoriuioo o î : 7ul9u! Enop E ap 18[89 10]|Jyeaijrpioy jnaseay ie ai RER Os"L = (and ezej) sndoad :1:n'9 ep Eyesuuijap 'oj1o3s! jnse.o e7sed esnderdns ua mac zuui %00'09 =(and ezej) sndoad :1:0'd “Inpnidioruntu 2 ejenuao iauoz e auued a eyeojrțio-] du g'ceg = esndoid eyeinsejsepg Eşujouj e7sad esndeidns eje.puao euoz- j9 doz diu z'6az = esndod ynysuoos PND iii aie iată (7 1exeuy :Juo9) IN e01ed |In20] LN VL === :1zien peds VLNIONI TVNOLăld Sa09v SP u Aj inimii pei "a'n'd vzva sndoid "ao ZZZZ UI 8 = Es] = AL W+b+d INUNLONILSAY / 1Viiva 1vaNIIisaa uaomi (2227 Meivolalaa năzannuiaa (227 "9usșsno șeguatwuajBe "y"1"N n du o8poj, = ea d 09, = tute '1*N'9 %00'09 = wie "1'0'd 31N31SIXA ANIOIA ZO d 19 oz: un .VALSVd VIadva ad 2ruaov [EEE 180 = juejspre “L:n'0 45.0 = etapa 010 3NIOZA Z1a95va au LI du s/z = ejuajsia eyenseisaps zuiZay = i) du g/z = eyuajsixe eyunmsuoos 31VLANIdOHd 20 "n m duL.00'7Ri = ue193s IS EPERI OTOZ/LE%p "Iu PaIgIzI0HI e] gxouy LEGENDA Steren = 482,00 mp N LIMITA DE PROPRIETATE Sconstruita existenta = 275 mp «ED Scene 2 482m2 Sdesfasurata existenta = 275 mp P.O.T. existent = 56.8% [LIMITE PARCELE VECINE C.U.T. existent = 0.57 4 A [II IMOBILE PE PARCELA PASTRATE UR: ZCP_61.b ÎI DA ap pa E RE a Z IMOBILE VEC im = 60.009 sir Tipografii === NE EXISTENTE E eanetu > N 00% T___ PERIMETRU EDIFICABIL i COZI 1MOBIL DESFIINTAT PARTIAL / RESTRUCTURAT Pti+M ii Hmax cornisa = 8 m ZA IMOBIL PROPUS FAZA P.U.D. Hmax coama = 14 m AA ACCES PIETONAL INCINTA Spatii verzi : min. 15% -—__" LIMITA U.T.R. Locuri parcare bicicleta = 1loc/80 mp AU i (Conf. Anexei 2) Oa A /// N [77 // Z (A UT. reglementat existent: Sconstruita propusa = 289.2 mp / // rr Sdesfasurata propusa = 633.8 m A A, FNT |iumax comisa = 8 m ZCP C1 - Zona Centrala suprapusa peste Incinta prop 3 mp Z // PERIMETRU EDIFICAB |Himaxcoama= 14 m | Fortificata e parte a zonei centrale a municipiului, P.O.T. propus (faza PUD)= 60.00% max conisa = 8 m suprapusa peste orasul istoric, delimitata de C.U.T. propus (faza PUD) = 1.50 Ip /7 ///, sul i Copii celei de a doua IA i “| | medievale. E o componenta a Ansamblului urban Categorie de importanta "C" /// V //j I: ////4 Ni, "Centrul istoric al municipiului Cluj-Napoca" clasat ea e ba de er normala // AZI LL i in Lista Monumentelor Istorice cu codul CJ-ll-a-A- Grad de rezistenta la foc III, conform /// (A | A 07244. normativ P 118 /99 2, RI Z ismica: F //; / e - , i co P. Ş ZCP_C1_b - Subzona aferenta tramei stradale ona seismică VA, 7/7 4 bi (2) A minore din interiorul incintei fortificate Ă Vila, CC Si , A / A sta //4U7 Parcela (1Cc) 74 V //: VZ// Nr. Coordonate pct.de contur Lonsiuă Ă d aturi //5 i 447) VZZZA iad x Da] Y m] |oi(i,i+1) BILANT TERITORIAL EXISTENT | PROPUS ZZ Z, LLP // ZA Z// ca (faza PUD) ZA | > 7 417/4// // Mia rai PI 16|586890.898[392527.791| 12.157 3 7, 7 ZE zi ZP////ZA Ea Zi 97|586894.132|392539.510| 22.092 MP_|_% | MP | % // /A (////4j /7// / X/ 89|586899.465|392560.949 1.980 SUPRAFATA TEREN STUDIAT 482,0 |_100,0 | 482,0 | 100,0 /41557/; /14 4441414775) //Â 7 98 |586901.443[392560.871 7.710 SUPRAFATA CONSTRUITA 275,0]_56,8 | 289,2] 60,0 ( /// /7 // // /// 51[586893.927[392570.806| 3.701 E OLE ENATRT o 0 LV Z/ A 2 ///4 //41477 5 |586890.398 [392571.921 4.183 E, : Ş : C// //[ Zi (/ ONU ZZ 1|566889.458|392567.845| 5.393 PCT. GOSPODARESC INGROPAT__| 00 | 00 | 30 | 041 ID A Vy 7 (9) N Z | 48|586888.153|392562.612| 7.501 TOTAL 482.0 | 100,0 | 482.0] 100,0 9) (A V Z/ i0) 1[586886.439|392555.309 6.979 O AD] /// ///A 9 VZ// 26|586884.659|392548.561| 18.488 MP | CUT | _MP | CUT O. / 8 77 12 [586880.462 |392530.556 4.381 2: //// 555 o 13 |Becoga cos sozezo zl cas SUPRAFATA DESFASURATA 2750] 0,6 | 633,8] 1,3 o AS /// - = - LOCURI DE PARCARE AUTO 0) 0 ZF, S (1Cc)=482.17mp__P=108. 304m LOCURI DE PARCARE BICICLETE 0 6 ieieciuala privata a S.C. ARHITECTURA NOUA S.RL si nu poate îi Tolosi lransmis sau reprodus, total sau parial, făra autorizarea expresa. E ED S a uie sa fie conforma celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, de culoare albastra. (Epora ARHITECTURA: NOUA "| o sc. ARHITECTURA NouA SRL. |Beneficiar: SABO EMIL SI SABO GEORGIANA FELICIA Nr. proiect: > BIROU DE ARHITECTURA |Obiectiv; PROIECT PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE DESFIINTARE PARTIALA CONSTRUCTII|_327/5/2018. o CUL. R14871144 J12/1697/2002 www-arhitecturanoua.ro EXISTENTE, ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU AUTORIZAREA Faza: n e TEL./FAX. +40 0264 599011 E-MAIL arhitecturanouaQamail.com LUCRARILOR DE CONSTRUIRE 2 IMOBILE CU FUNCTIUNI MIXTE (BIROURI SI LOCUIRE), aza: arhitectura AMENAJARI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATI PU.D zi Desi |mplasament: str. David Ferenc, nr. 12, loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj. n . > | Sef proiect: | arh. Flavius MUNTEAN E 22 SII Scara: Denumirea plansei: | „ [Proiectat | arh. Flavius MUNTEAN => 1:500 PLAN REGLEMENTARI SI Plasa: zrh. Oana TUDOR LE | Data: MOBILARE URBANISTICA A.04 Desenat: arh. Oana TUDOR FN Oct. 2018 . 7, Z7NUB e // ——— /(4/ PERIMETRU EDIFICABIL P+1E+M |Hmax comisa = 8 m |Hmax coama = 14 m Să PERIMETRU EDIFICABI P+1E+M |Hmax cornisa = 8 m Z (4 LEGENDA LIMITA DE PROPRIETATE Seen = 482m2 [LL] LIMITE PARCELE VECINE [EEE IMOBILE PE PARCELA PASTRATE ZZ// MOBILE VECINE EXISTENTE 221 PERIMETRU EDIFICABIL L [ZA IMOBIL PROPUS FAZA P.U.D. AA ACCES PIETONAL INCINTA -——_- LIMITA U.T.R. U.T.R. reglementat existent: ZCP C1 - Zona Centrala suprapusa peste Incinta Fortificata e parte a zonei centrale a municipiului, suprapusa peste orasul istoric, delimitata de traseul fortificațiilor celei de a doua incinte medievale. E o componenta a Ansamblului urban "Centrul istoric al municipiului Cluj-Napoca" clasat in Lista Monumentelor Istorice cu codul CJ-Il-a-A- 07244. ZCP_C1_b - Subzona aferenta tramei stradale minore din interiorul incintei fortificate Parcela (1Cc) COZI IMOBIL DESFIINTAT PARTIAL / RESTRUCTURAT N SE, Steren = 482,00 mp Sconstruita existenta = 275 mp Sdesfasurata existenta = 275 mp P.O.T. existent = 56.8% C.U.T. existent = 0.57 UT.R.:ZCP_C1_b P.O.T. maxim = 60.00% C.U.T. maxim = 1.60 P+1+M Hmax cornisa = 8 m Hmax coama = 14 m Spatii verzi : min. 15% Locuri parcare bicicleta = 1loc/80 mp AU (Conf. Anexei 2) Sconstruita propusa = 289.2 mp Sdesfasurata propusa = 633.8 mp P.O.T. propus (faza PUD)= 60.00% C.U.T. propus (faza PUD) = 1.50 Categorie de importanta "C" Constructie de importanta normala Grad de rezistenta la foc III, conform normativ P 118 / 99 Zona seismica: F 9) Nr. Coordonate pet.de contur Lungimi : laturi Bot x Im] Y (m) D(i,î+1) BILANT TERITORIAL EXISTENT | PROPUS 16|586890.898[392527.791| 12.157 = (iza UDĂ 97|586894:132|392539:510| 22.092 ME a ME 89 |586899.465|392560.949 1.980 SUPRAFATA TEREN STUDIAT 482,0 |_ 100.0 | 482,0 | 100,0 98 [586901.443|392560.871 7.710 SUPRAFATA CONSTRUITA 275,0] _56,8 | 289,2] 60,0 99 [586900.893 [392568.561 3.981 ALEI CAROSABILE 00 | 00| 00| 00 52 |586897.151[392569.919 3.344 ALEI PIETONALE 710 | 14,8 | 673 | 139 2 [5868892458 |392567.845 5393 PCT. GOSPODARESC INGROPAT | 00 | 00 | 30| 0,1 48 [586888.153 |392562.612 7.501 TOTAL 482.0 |_100,0 | 482.0 | 100,0 1|586886.439|392555.309 6.979 26|586884.659|392548.561| 18.488 MP | CUT | MP | CUT 12 |586880.462 [392530.556 4.381 7750] 05 13 |586884.693 |392529. 420 6.415 SUPRAATA DESI AGURATA 9 di 18 S (1Cc)=482.17mp__P=108.304m LOCURI DE PARCARE BICICLETE [] 6 (GRAPHISOFTe Acest document este proprietate intelectuala privata a S.C. ARFITECTURA NOUA S.R L. sI nu poate îi folosit lransmmis sau reprodus, total sau partial, Tara autorizarea expresa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, de culoare albastra. (Epo18 ARHITECTURA NOUA” a sc. ARHITECTURA NOUA SRL |Beneficiar: SABO EMIL SI SABO GEORGIANA FELICIA Nr. proiect: > BIROU DE ARHITECTURA |Obiectiv: PROIECT PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE DESFIINTARE PARTIALA CONSTRUCTII|_327/5/2018. o CUI. R14871144 J12/1697/2002 www-arhitecturanoua.ro EXISTENTE, ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU AUTORIZAREA Faza: e TELIFAX. +40 0264 599011 E-MAIL arhitecturanouaQgmail.com LUCRARILOR DE CONSTRUIRE 2 IMOBILE CU FUNCTIUNI MIXTE (BIROURI SI LOCUIRE), aza: arhitectura AMENAJARI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATI PU.D se |mplasament: str. David Ferenc, nr. 12, loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj. n Sef proiect: | arh. Flavius MUNTEAN < =. Scara: Denumirea plansei: | Proiectat: | arh. Flavius MUNTEAN L=5 1;300 PLAN REGLEMENTARI SI Plăsrit A arh. Oana TUDOR LE | paz: MOBILARE URBANISTICA A.04 Desenat: arh. Oana TUDOR ) da Oct. 2018 . LEGEN DA Steren = 482,00 mp N LIMITA DE PROPRIETATE Sconstruita existenta = 275 mp 3 Seen = 482m2 Sdesfasurata existenta = 275 mp P.O.T. existent = 56.8% LIMITE PARCELE VECINE C.U.T. existent = 0.57 tr.Ti fiei [EEE IMOBILE PE PARCELA PASTRATE U.T.R. :ZCP_C1_b pei îm nm mi ci i oo aa = îi SI ipogiaiiei i Si Tipografia 22 Z// IMOBILE VECINE EXISTENTE P.O.T. maxim = 60.00% 7 ZI i str. Tipografia ===>] 1221 PERIMETRU EDIFICABIL CUT. maxim = 1,60 low CI 1 IMOBIL DESFIINTAT PARTIAL / RESTRUCTURAT P+M [4 ca // // Liei Hmax cornisa = 8 m // Cc Cl Lg // // 7 ZA] IMOBIL PROPUS FAZA P.U.D. Hmax coama = 14 m / 4 î // C // 4 // A ACCES PIETONAL INCINTA Spatii verzi : min. 15% / i /// // CĂ oo LIMITA U.T.R. Locuri parcare bicicleta = 1loc/80 mp AU 9 a] 7 II // 44/14/47 // (Conf. Anexei 2) o Z za 7 ; / / i // VZ /7 / (// (/ /] UTR. reglementat existent: Sconstruita propusa = 289.2 m // (a) /// // /[ // Z PERIMETRU EDIFICABIL Sdesf t 2 633 8 p /// , //4 4 Z// LpAL5 EM cazan ZCP C1 - Zona Centrala suprapusa peste Incinta estasurata propusa = 955.8 mp . // Z RA V/ / PERIMETRU EDIFICABIL a 7 Hmax coama =-14 m ZI Fortificata e parte a zonei centrale a municipiului, P.0.T. propus (faza PUD)= 60.00% // // Z D |maxcomise=6m | ge / suprapusa peste orasul istoric, delimitata de C.U.T. propus (faza PUD) = 1.50 //41 LA // Hmaxcoama= 14 m. | ae Pi traseul fortificatiilor celei de a doua incinte Z Z | A -] A 3 : i 56 /// medievale. E o componenta a Ansamblului urban Categorie de importanta "C" A /, Ub // E (să AZ (47 "Centrul istoric al municipiului Cluj-Napoca" clasat Constructie de importanta normala AȚA i , X in Lista Monumentelor Istorice cu codul CJ-Il-a-A- Grad de rezistenta la foc III, conform MEDIA Mi E G A 07244. normativ P 118 / 99 A a sp / Zona seismica: F LA] (// (/ A ZCP_C1_b - Subzona aferenta tramei stradale PI 7 Z// minore din interiorul incintei fortificate A Parcela (1Cc) Z Coordonate pct.ă: it Lungimi 7// 9 Z / // a = aa Leii, tu // : X [m] Y [m] D(i,i+1) BILANT TERITORIAL EXISTENT | PROPUS e 16[566890.898|392527.791| 12.157 az.) teza) 5 97 |586894.132|392539.510| 22.092 MP_|__îe MP |__% 7/ 89 |586899.465|[392560.949 1.980 SUPRAFATA TEREN STUDIAT 482,0 |_100,0 | 482,0 | 100,0 // A 98 [586901.443|392560.871 7.710 SUPRAFATA CONSTRUITA 275,0 |_56,8 | 289,2] 60,0 (7 /, | 51|566893.927|392570.806| 3.702 ALEIPIE TENACE Ro 0 | Mă | ta a // 5|586890.398 |392571.921 4.183 SPATIU VERDE AMENAJAT 136,0 | 28,4 | 128,5 | 26,0 // a 1|586889.458|392567:845]| 5393 PCT. GOSPODARESC INGROPAT__| 00 | 00 | 30| 0,1 08 / 48 [586888.153 |392562.612 7.501 TOTAL 482,0 |_ 100,0 | 482,0 | 100,0 ZA A // // 1[586886.439|392555.309 6.979 Q 2, O // / 26|586884.659|392548.561| 18.488 MP | CUT| MP | CUT z /// IS) 12 [986880.462[392530.956| 4.381 SUPRAFATA DESFASURATA 2750] 05 | 633813 AZ Că //, 7 Z 13 |586884.693 [392529.420 6.415 LOCURI DE PARGARE AUTO g 3 S (1Cc)=482.17mp__P=108.304m LOCURI DE PARCARE BICICLETE [ 6 OO OS ÎN IN N SN AAN NS asa | CĂ IGRAPHISOFTe Acest este proprie intelectuala privata a S.C. ARHITECTURA NOUA SRL. si nu poale fi folosii transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa. nf . Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, de culoare albastra. (Epos ARHITECTURA NOUA o sc. ARHITECTURA NouA SRL. |Beneficiar: SABO EMIL SI SABO GEORGIANA FELICIA Nr. proiect: > BIROU DE ARHITECTURA |Obiectiv: PROIECT PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE DESFIINTARE PARTIALA CONSTRUCTII|_327/5/2018. o CUI. R14871144 J12/1697/2002 www-arhitecturanoua.ro EXISTENTE, ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU AUTORIZAREA Faza: . = TEL/FAX. +40 0264 598011 E-MAIL arhitecturanoua gmail.com LUCRARILOR DE CONSTRUIRE 2 IMOBILE CU FUNCTIUNI MIXTE (BIROURI SI LOCUIRE), aza; arhitectura AMENAJARI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATI PU.D est ai lmplasament: str. David Ferenc, nr. 12, loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj. i Sef proiect: | arh. Flavius MUNTEAN < =] Scara: Denumirea plansei: | Proiectat: | arh. Flavius MUNTEAN = 1:500 PLAN REGLEMENTARI SI Plansa nr.: arh. Oana TUDOR LA | Data: MOBILARE URBANISTICA A.04 Desenat: arh. Oana TUDOR d Fa Oct. 2018 - ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților ne. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; tax: +40 261| 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ȘEF /A ) ON /S Amar, | oavit- BV /BoC “nvatdini Ca urmare a cererii adresate de Sabo Emil cu domiciliul în judeţul ] Ă „ înregistrată sub nr, 531146/2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr, 408... din 260%; 220 pentru P.U.D, — desfințare parțială imobil şi construire două imobile cu funcțiuni mixte P+E+M, str. David Ferenc nr. 12 generat de imobilul cu nr. C.F 266311, nr. topo 168; Iniţiator: Sabo Emil ; Proiectant: S.C. ARHITECTURA NOUA S.R.L.; Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Muntean Flavius; Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 482 mp, situată pe pe frontul estic al străzii David Ferenc, delimitată de parcele cu fond construit în partea sudică, nordică şi estică. Pe parcela studiată prin PUD există fond construit — o casă din cărămidă cu 7 camere, 3 bucătării și dependinţe. Prevederi P.U.G- R.L.U aprobate anterior UTR ZCP CI - Zonă construită protejată; Zona Centrală suprapusă peste Incinta Fortificată , — fimețiune predominantă/ regim de construire: Zona este o parte a zonei centrale a municipiului, suprapusă peste oraşul istoric, delimitată de traseul fortificațiilor celei de a doua incinte medievale. E o componentă a Ansamblului urban "Centrul istorie al municipiului Cluj-Napoca" clasat în Lista Monumentelor Istorice cu codul CJ-Il-a-A-07244. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter și locuirea de tip colectiv s [...]