HCL 205/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Realizare terasă verde și fațadă verde la Parking Moților” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Realizare terasă verde şi faţadă verde la Parking Moților” - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 522.500/1/12.05.2026 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 522.579/461/ 12.05.2026 al Direcţiei Ecologie Urbană şi Spaţii Verzi, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Realizare terasă verde și faţadă verde la Parking Moților”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul | din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii, înregistrată sub nr. 14733 din 14.01.2026; Ţinând cont de Avizul nr. 28 din 3.09.2025 al Arhitectului şef, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 al. (2) şi 9 din H.G. nr. 907/2016, ale art. II al. (1) lit. b) teza a Il-a din Hotărârea Guvernului nr. 1.116/2023, ale art. 44 din Legea nr. 273/2006, precum şi ale art. 129 al. (2) lit. b) şi al. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnico-economică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Realizare terasă verde şi fațadă verde la Parking Moților”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Ecologie urbană şi spaţii verzi, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. eşedinte de şedinţă, EcDan Stefan Tarcea JJontrasemnează: general al icipiului, Jr. Aurora Roşca ! SILIULE / Nr. 205 din 19 mai 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi) o SN a Se i | CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr. 205/2026 CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA ECOLOGIE URBANĂ ȘI SPAȚII VERZI CARACTERISTICILE PRINCIPALE, ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII: "Realizare terasă verde și fațadă verde la Parking Moților” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Municipiul Cluj-Napoca, strada Moților nr. 5-7 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI: o 14.714.188,06 lei cu TVA o 12.168.126,53 lei fără TVA din care CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): o 9.190.653,48 lei cu TVA o 7.595.581,39 lei fără TVA INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI : > TERASA VERDE care va avea - 810,47 mp de zone verzi circulabile (terasă verde tip parc) - 90 mp de zone multifuncţionale acoperite cu deck - 239 mp de zone pavate > FAȚADA VERDE — zonă verde de 54,08 mp > TERASA VERDE EXTENSIVĂ — zonă verde de 27 mp (platoul de deasuj “| Durata de implementare a investiţiei este de 12 luni, astfel: > 6 luni proiectare > 6 luni execuţie Finanţarea investiţiei: buget local, alte surse, conform legii Acești indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei. Administrator public, Gheorgbe'Șurubaru i, Serviciul Spaţii Verzi, KOLOK DESIGN S.R.L. C.U.I. R030770435; J12/1270/2024 NR. -/ Data: 2025 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții - SCENARIUL 1 ELABORARE STUDIU DE FEZABIITATE / DALI PENTRU REALIZARE TERASA VERDE SI FATADA VERDE LA PARKING MOTILOR în prețuri la data de 10.2025 1 euro = 5.0889 lei Valoare fără A Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli TVA lia Valoare cu TVA j lei lei lei LA 2 3 4 5 "CAPITOLUL 1 “ [Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 Obţinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea 9.00 0.00 0.00 terenului la starea iniţială 1,4 |Cheltuieli pentru relocarealprotecția utilităţilor 0.00 0.00 0.00 ie TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 - ICAPITOLUL 2 “Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții i TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 ICAPITOLUL 3 „ |Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1 |Studii 8,250.00 1,732.50 9,982.50 „1.]3.1.1. Studii de teren 3,250.00 682.50 3,932.50 '13.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 5,000.00 1,050.00 6,050.00 3.1.3. Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 ? Documentații-suport si cheltuieli pentru obţinerea de 27,000.00 5670.00 32,670.00 “ |avize, acorduri și autorizaţii 3.3 |Expertiza tehnică 0.00 0.00 0.00 sa Certificarea performanței energetice și auditul 0.00 0.00 0.00 *lenergetic al clădirii 3.5 |Proiectare 453,920.00 95,323.20 549,243.20 3.5.1. Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 i 3.5.3. Studiu de fezabilitate / documentaţie de avizare a 249,500.00 52,395.00 301,895.00 “ ]lucrărilor de intervenții și deviz general : 3.544. Documentaţie tehnice necesare în vederea 65,000.00 13,650.00 78,650.00 obținerii avizelor / acordurilor / autorizaţiilor 8.5.9. Verificare tehnică de calitate a proiectului tehnic și 10,000.00 2100.00 12,100.00 „“|a detaliilor de execuţie „.]3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuţie 129,420.00 27178.20 156,598.20 3.6 |Organizarea procedurilor de achiziție 17,500.00 3,675.00 21,175.00 3.7 [Consultanţă 25,000.00 5,250.00 30,250.00 “ 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de 25,000.00 5,250.00 30,250.00 [investiții +]3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 „8 [Asistenţă tehnică 244,508.00 51,346.68 295,854.68 E 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 85,000.00 17850.00 102,850.00 -13.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 75,000.00 15,750.00 90,750.00|. 4.4 44 4.2 45 46 52 6. 6.2 i Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezerve! preţ „.]3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, 10,000.00 2,100.00 12,100.00 avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 3.8.2. Dirigenţie de șantier 121,530.00 25,521.30 '147,051.30 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate 37,978.00 7975.38 45,953.38 TOTAL CAPITOL 3 716,178.00 162,997.38 939,175.38 „|CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază Construcţii şi instalaţii 7,497,221.39 1,574,416.49 9,071,637.88 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 360.00 75.60 435,60 funcționale Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care 1,200.00 252.00 1,452.00 “necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care 0.00 0.00 0.00 -* Inu necesită montaj şi echipamente de transport Dotări 418,352.00 87,853.92 506,205.92 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 7,917,133.39 __1,662,598.01 9,579,7311.40 "CAPITOLUL 5 „Alte cheltuieli Organizare de șantier 98,000.00 20,580.00 118,580.00 £ 5.1.1. Lucrări de construcții și instalaţii aferente 98,000.00 20,580.00 118,580.00 “ lorganizării de șantier 151.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0.00 0.00 0.00 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 44,024.00 0.00 44,024.00 a Îi 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului 0.00 0.00 0.00 “Ibăncii finanțatoare în 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor 36,686.00 0.00 36,686.00 „-|de construcții „[5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în “amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea 7,338.00 0.00 7338.00 “]lucrărilor de construcții 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 0.00 0.00 0.00 CSC 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizaţia 0.00 0.00 0.00 de construire/desființare Cheltuieli diverse și neprevăzute 10% 759,558.14 159,507.21 919,065.35 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0.00 0.00 0.00 4 TOTAL CAPITOL 5 901,582.14 180,087.21___1,081,669.35 "CAPITOLUL 6 “ ICheltuieli pentru probe tehnologice și teste Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 i de implementare pentru ajustarea de 7, Gheliuieli aferente marjei de buget 25% din (1.22 1.3 2,654,078 13 |Data: 2025 +14 2+ 341 ? 3.24 3.3+3.5 + 37+38+4+51.1) BIS aa 25,626, 18 EA Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 379,780.00 79,753.80 459 533.80 implementare pentru ajustarea de preț ! TOTAL CAPITOL 7 2,573,233.00 540,378.93 3,113,611.93 | i TOTAL GENERAL 12,168,126.53 2,546,061.53_ 14,714,188.06 | DIN CARE C + M (1.2+1.3-1,4+2+4,1+4.2+5.1, 1)___7,595,581.39 : 1,595,072.09 sea . [Beneficiar / Investitor: PRIMARIA CLUJ NAPOCA ÎÎntocmit: Ing. Ovidiu BOROTA “Îconf.HG 907/29.11.2016 + HG 1.116/16.11.2023 LLIL| Administrator public, Gheorghe Șurubaru Serviciul Spaţii Verzi, e SE M ără ţine 5 Anexa la Hotărârea nr. 205 /2026 conţine e S = IL > Președinte de şedinţa, Sur UL e etarul general al municipiului, Te 5 * Li Roşca Ec. Dan Stefan Tarcea: A Aurofa oş