HCL 107/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea P.U.Z pentru „„CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC, situat în municipiul Călărași, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, judeţul Călărași, identificat cu nr. cadastral 29278, Carte Funciară 29278 Consiliul local Călărași, judeţul Călărași, întrunit în ședința ordinară, din data de 26.06.2025; Examinând proiectul de hotărâre nr. 106590/18.06.2025 privind aprobarea PUZ pentru “CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC ”, situat în municipiul Călăraşi, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, jud. Călăraşi, identificat cu nr. cadastral: 29278, Carte Funciară 29278 - proiect inițiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 106590/18.06.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, disciplina în construcții şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Călăraşi, conservarea patrimoniului cultural, artistic, istoric şi de arhitectură, ecologie și protecția mediului înconjurător; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 80/29.05.2025 privind alegerea preşedintelui de ședință al Consiliului local Călărași pe perioada 01.06.2025-31.08.2025; - raportul de specialitate al Direcţiei de Urbanism nr. 106591/18.06.2025 prin care se propune aprobarea P.U.Z. pentru „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC- P.U.Z.” situat în judeţul Călăraşi, mun. Călăraşi, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278; - proiecult nr. LDK 384/2025 elaborat de LANDMARK CONCEPT S.R.L; - raportul privind intenţia de elaborare „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC- P.U.Z.” situat în judeţul Călărași, mun. Călărași, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, nr. 81998/22.04.2025; - procesul-verbal privind intenţia de elaborare de afişare pe site nr. 79699/11.04.2025; - procesul-verbal privind intenția de elaborare pentru anunţurile afișate pe teritoriul zonei tratate de planuri de urbanism, nr. 79707/1 1.04.2025; - raportul privind propunerile preliminare pentru elaborarea „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC- P.U.Z.> situat în judeţul Călărași, mun. Călăraşi, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, nr. 81998/22.04.2025; - procesul-verbal privind propunerile preliminare pentru anunţurile afișate pe teritoriul zonei tratate de planuri de urbanism, nr. 82758/23,04.2025; - procesul-verbal de afișare pe site privind propunerile preliminare nr. 82751/23.04.2025; - notificare vecini nr.82760/23.04.2025 (Simion Marian, Simion Filofteia, Montaj Consid S.R.L., Iancu Mariana Alina;lancu Lucian, Bovigal S.A., Vişinescu Mihai Bogdan, Vişinescu Iulia Maria, Damian Ionuț Cristian, Simion Nicolae, Simion Victoria, Petcu Viorica); - raportul privind documentația de urbanism în vederea elaborării elaborarea „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC- P.U.Z.” situat în județul Călărași, mun. Călărași, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, nr. 94228/20.05.2025; - raport de informare si consultare a publicului privind documentaţia de urbanism în vederea elaborării elaborarea „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC- P.U.Z.” situat în județul Călărași, mun. Călăraşi, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, nr. 94229/20.05.2025; - Avizul Arhitectului șef al județului, nr. 31/10.02.2024; - raportul de informare si consultare a publicului privind documentația de urbanism în vederea elaborării, „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC- P.U.Z.” situat în județul Călărași, mun. Călărași, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, nr. 81998/22.04.2025; - prevederile art. 4, art. 5, art. 6 din anexa 1, art. 34, art. 36, art, 37, art. 38, art. 39, art. 40 din Ordinul nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; - prevederile art. 25 alin. 1, art. 2741, lit. c, art. 37, alin 1+2 și 143, art. 56 , alin. 6,77, art. 561 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordinului M.L.P.T.L. nr. 176/2000 pentru aprobarea reglementari tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conținutului-cadru al planului urbanistic zonal”*- indicativ GM-010-2000; - prevederile art. 1, alin. 1, 2 din anexa 1, art. 36 din Hotărârea de Guvern nr. 525/1996 - Regulamentul General de Urbanism, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 129, alin. 2, lit. c din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC situat în municipiul Călărași, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, judeţul Călăraşi, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, pe un teren în suprafață de 15.656 mp. Art.2 Se aprobă raportul de informare şi consultare a publicului privind documentaţia de urbanism în vederea elaborării P.U.Z. „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC” situat în judeţul Călărași, municipiul Călăraşi, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278, nr. 81998/22.04.2025. Art.3 S.C. DOMAREX 94 S.R.L., beneficiar final al prevederilor P.U.Z., este obligat să respecte detaliile tehnice şi prevederile referitoare la indicatorii spațiali urbanistici. Art.4 Terenul care a generat prezentul Plan Urbanistic Zonal este proprietate privată cotă % STOLAN ANDREI ŞTEFAN, STOLAN NICOLETA și cota de 4 STOIAN BOGDAN CĂTĂLIN, STOIAN DIANA IRINA, întabulare drept de superficie pe o perioadă de 20 ani, începând cu data de 07.07.2022, în scopul edificării unui parc fotovoltaic în favoarea S.C. DOMAREX '94 S.R.L., conform Extrasului de Carte Funciară nr. 57746/13.06.2025, situat în judeţul Călărași, mun. Călăraşi, str. Varianta Nord, lot nr. 2, cvartal 75, parcela 7, 7/4, identificat cu numărul cadastral: 29278, Carte Funciară 29278. Art.5 Prezentul Plan Urbanistic Zonal are valabilitate pe toata perioada de valabilitate a Planul Urbanistic General al municipiului Călăraşi aprobat prin H.C.L. nr. 75/26.06.2009, cu modificarile si completarile ulterioare. Art.6. Primarul municipiului Călărași, prin Aparatul de specialitate — Direcţia Urbanism, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretarul general al municipiului Călăraşi va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate, Nr. 107 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, p. Secretarul general al municipiului, Astăzi, 30.07.2025 Cs. Ir. Monica BĂBUȘ Emisă în 3 exemplare A