HCL 106/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL „CONSTRUIRE SPAŢIU COMERŢ/SERVICII ȘI AMENAJĂRI CONEXE" situat în str. Varianta Nord, nr. 32, municipiul Călărași, judeţul Călărași, nr. cad. 35849 Consiliul local Călărași, judeţul Călărași, întrunit în ședința ordinară, din data de 30.07.2025; Examinând proiectul de hotărâre nr. 100708/03.06.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE SPAȚIU COMERŢ/SERVICII ŞI AMENAJĂRI CONEXE” situat în str. Varianta Nord, nr. 32, mun. Călărași, jud. Călăraşi, nr. cad. 35849 - proiect inițiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 100708/03.06.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, disciplina în construcţii și administrarea domeniului public și privat al municipiului Călărași, conservarea patrimoniului cultural, artistic, istoric şi de arhitectură, ecologie și protecția mediului înconjurător; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 80/29.05.2025 privind alegerea președintelui de ședință al Consiliului local Călărași pe perioada 01.06.2025-31.08.2025; - raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism din cadrul Primăriei municipiului Călăraşi, nr. 100711/03.06.2025; - proiectul nr. 7/2025 elaborat de S.C. PROIECT CONSTRUCT S.R.L; - raportul nr. 82509/ 25.04.2025 privind intenţia de elaborare - PUZ „CONSTRUIRE SPAŢIU COMERŢ/SERVICII ŞI AMENAJĂRI CONEXE” situat în str. Varianta Nord, nr. 32, mun. Călăraşi, jud. Călăraşi; - procesul — verbal de afișare pe site privind intenția de elaborare nr. 79520/1 1.04.2025; - procesul-verbal de afișare a anunţului public privind intenţia de elaborare nr. 79527/ 11.04.2025; - raportul privind propunerile preliminare pentru elaborare PUZ „CONSTRUIRE SPAŢIU COMERŢ/SERVICII ŞI AMENAJĂRI CONEXE” situat în str. Varianta Nord, nr. 32, mun. Călărași, jud. Călăraşi, nr. 99096/30.05.2025; - procesul-verbal de afişare pe site privind propunerile preliminare nr. 82515/ 25.04.2025; - procesul-verbal de afişare a anunţului public privind propunerile preliminare nr. 82521/ 25.04.2025; - notificare vecini nr. 83715/ 25.04.2025; - raportul de informare şi consultare (final) privind elaborare PUZ „CONSTRUIRE SPAȚIU COMERŢ/SERVICII ȘI AMENAJĂRI CONEXE” situat în str. Varianta Nord, nr. 32, mun. Călăraşi, jud. Călărași, nr. 99187/30.05.2025; - avizul arhitectului şef al judeţului nr. 27/30.05.2025; - prevederile art. 4, art. 6 din şi art. 35, art. 40 din anexa 1 din Ordinul nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; - prevederile art. 25 alin. 1, art. 2741, alin.1,lit. c, art. 56 , alin. 6, 7, art. 56 41 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordinului M. LP.T.L. nr. 176/2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice **Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutului-cadru al planului urbanistic zonal””- indicativ GM-010-2000; - prevederile art. 1, alin. i, 2 din anexa 1, art. 36 din Hotărârea de Guvern nr. 525/1996 - Regulamentul General de Urbanism, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 129, alin. 2, lit. c din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SPAȚIU COMERŢ/SERVICII ȘI AMENAJĂRI CONEXE” situat în str. Varianta Nord, nr. 32, mun. Călărași, jud. Călăraşi, nr. cad. 35849 privind propunerea de ridicare a interdicţiei temporare de construire în vederea edificării unei spaţiu comercial şi amenajări conexe. Terenul studiat în prezent, în suprafață de 4.490 mp este proprietate privată. Art.2 Se aprobă raportul de informare şi consultare a publicului nr. 99187/30.05.2025, privind documentaţia de urbanism în vederea elaborării PLANULUI URBANISTIC ZONAL „CONSTRUIRE SPAŢIU COMERŢ/SERVICII ȘI AMENAJ ĂRI CONEXE” situat în str. Varianta Nord, nr. 32, mun. Călărași, jud. Călăraşi. Art.3 AGRICOLA SRL beneficiar final al prevederilor PUZ este obligată să respecte detaliile tehnice şi prevederile referitoare la indicatorii spaţiali urbanistici. Art.4 Terenul care a generat prezentul Plan Urbanistic Zonal este proprietate privată al AGRICOLA SRL, conform (contract de vânzare-cumparare nr. 2859/20.07.2007 şi contract de alipire nr. 116/30.01.2025). Art.5 Prezentul Plan Urbanisite Zonal are valabilitate pe toată perioada de valabilitate a Planului Urbanistic General al municipiului Călărași, aprobat prin HCL 75/26.06.2009, prelungit prin Hotărârea Consiliului Local nr. 69/2019 - modificată prin H.C.L. 158/2019. Art.6. Primarul municipiului Călărași, prin Aparatul de specialitate — Direcţia Urbanism, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Nr. 106 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, p. Secretarul general al municipiului, Astăzi, 30.07.2025 Cs. Ir. Monica BĂBUȘ Emisă în 3 exemplare 4