HCL 84/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA ÎN JUDEȚUL BUZĂU fă MUNICIPIUL BUZĂU (las - CONSILIUL LOCAL - ( HOTĂRÂRE AC Sa e privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren inădilaă categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 60.889 din 14.04.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei III ieri autentificată la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu ena și Ioniță Gheorghe, prin încheierea nr. 497 din 20.03.2025; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 107/CLM/16.04.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 61.868 din 16.04.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 61.871 din 16.04.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 14,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75596 a U.ALT. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75596, având o valoare estimată de 5.853 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 61.868 din 16.04.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către IMI. conform declaraţiei autentificate sub nr. 497 din 20.03.2025 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe. Art.2.. Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic şi Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.. Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local lonuţ VOICU CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL oare să Buzău, 24.04.2025 Nr. 84 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit.dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 107/CLM/16.04.2025 REFERAT DE APROBARE e oo o la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.60.889 din 14.04.2025, doamna III în calitate de proprietar, a înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 14,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75596 a UAL. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75596. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 497 din 20.03.2025, declarație dată de doamne III Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 6/.$74/ (pop. 205 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 -zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu Oodfreo 7275 ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 61.868 din 16.04.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M. Prin adresa înregistrată la Primăria icibiului Buzău la nr. 60.889 din 14.04.2025, doar ÎNIIIIIMNONMI în calitate de proprietar, a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 14,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75596 a UAIT. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75596. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 500 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, înscris în cartea funciară nr. 65425 a UAI. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 65425, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 496 din 20.03.2025 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 497 din 20.03.2025, declaraţie dată de doamna În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 14,00 m.p. = 1.176,00 euro; 1 euro = 4,9769 lei curs valutar comunicat în data de 19 martie 2025 valabil în data de 20 martie 2025, 1.176 euro x 4,9769 lei/euro = 5.852,83 lei. Rezultă o valoare de 5.853 lei. Întrucât destinația acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei, Consiliului Local al Municipiului Buzău. fe Pi N N A + N tI SS N %, Întocmit, Luminița Roșu ŞEF SERVICIU E.P. Cătălin Manea <7 GU BUZA, ONSILUZ ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 54/23.04.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 89 din 16.04.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M. Astăzi, data de 23.04.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.- M. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFA BIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurelian jhail Mareș - Frînculescu Secretarul Comisiei, ș - Constânti Giurgea ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr. 93] 22 0.2095 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de hotărâre nr. 89 din 16.04.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M Astăzi,23.04.2025, Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 89 din 16.04.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C.-M. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Zoo Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Secretarul Comisiei Hudițoiu pe Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 19 martie 2025 Simbol Denumire |.19.08,2026 EUR E Euro si -0.0005 EVG EVALGRAF GENERAL CONSULT Studiu de piață pentru uzul Notarilor publici — Judeţul BUZAU 2025 Anexa 3.6 — Piata terenurilor VALOARI DE PIAȚĂ - MINIME TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU €/mp Teren liber (curti Terehi SI destinatie de Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Zona - Subzona i [cut d alei, drumuri, cai de A ș constructii) Fecim comerciale industriale comunicatii, platforme L__ Zona A 180 135 151 190 135 112 126 150 84 Zona C 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75 75 11 eur/mp EXTRAVILAN ZonaA-l ZonaB-ll Zona C-Ill Zona D-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - București = DN2 E85 Buzău - Ploiești = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 2.50 2.00 1.25 100 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Ă ” ” ” Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curți — construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 (luau Putuaa E [ura cu pt se popirtraea pisat ea e ea fe /aua E, cu Uh : “ di p E, își 1/02 Crese de over a ia audi Bergau 0 Mu profa PA PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZĂU - REGISTRATURĂ GENERALĂ - DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului înscris: DECLARAŢIE necăsătorită, domiciliată în municipiul Buzău, | judeţul Buzău, posesoare a Cl seria IM) clioerată la data de 17.10.2023 de SPCLEP Buzău, în calitate de proprietar, declar prin prezenta, în condiţiile art. 562, alin. 2 Cod civil, că renunţ la dreptul de proprietate, asupra terenului în suprafață de 14 mp (paisprezece mp) situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, tarlaua 33, parcela 506, având categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 75596, provenit din dezmembrarea terenului cu număr cadastral 65425, înscris în > 052 ST ta AP Xe V, 4 pp, MUNIC cp B.C.P.I. Buzău și a fost dobândit de mine, proprietara, prin cumpărare, că:Bu iu, în baza contractului de vânzare autentificat sub nr. 2404 din 19 august 2015 de BIN Vergu Ștefan, cu sediul în municipiul Buzău, judeţul Buzău, fiind dezmembrat în baza actului de dezlipire autentificat sub nr. 496 din 20.03.2025 de SPN Vișinoiu Elena șu loniță Gheorghe, notar public Ioniță Gheorghe, cu sediul în municipiul Buzău, judeţul Buzău none EMS a în Ai Am cunoștință de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu art. 889, alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în cartea funciară. Mă oblig să aduc prezenta declarație, la cunoștința unităţii administrativ teritoriale a Municipiului Buzău, judeţul Buzău, pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus.--- ee emana Tehnoredactat la SOCIETATEA. PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial şi patru duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar la O.C.P.l. — B.C.P.I. Buzău şi două exemplare s-au eliberat părţii, astăzi 20 martie 2025. e DECLARANTĂ ROMÂNIA UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALA NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE Licenţa de funcţionare nr. 362/1829/05.12.2019 Sediu: Str. Arh. Petre Antonescu, Cartier Zona Centrală, nr. 3, bl. 3 BUZAU Telefon: 0238/710184; fax: 0238/725209 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. Ada Anul 2025, luna martie, ziua 20 În faţa mea, IONIȚĂ GHEORGHE, notar public, la sediul biroului s-a prezentat: 1. me OO — DI comiciiată în municipiul Buză [...]