HCL 44/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI)” Având în vedere: -cererea nr. 30.676 din 20.11.2023, depusă de Direcţia Regională de Drumuri și Poduri Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 202427 din 20.11.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.47/CLM/14.02.2024; -avizul nr. 12 din 30.08.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr. 08 din 04.09.2023; -certificatul de urbanism nr. 450 din 13.09.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 30.218 din 14.02.2024; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.Z. și a obiectivelor acestuia pentru autorizare, CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAŢII BIROURI)”, înregistrat la nr. 97204 din 08.06.2023; -rapoartele de implicare a publicului în etapa elaborării propunerilor cu privire la determinarea opțiunii preferate pentru P.U.Z. și a obiectivelor acestuia „ CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. —- BUZĂU (SPAȚII BIROURI), înregistrat la nr. 167.011 din 08.11.2023 și, respectiv la 190.785 din 16.12.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 10237 din 07.02.2024; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Nota justificativă pentru diminuarea perioadei de dezbatere publică nr. 4522 din 14.02.2024 a Direcţiei Regionale Drumuri și Poduri Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 29.780 din 14.02.2024, -adresa nr. 35075 din 22.02.2024 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI)“ conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este de schimbare reglementare urbanistică a suprafeței de 4053 mp, din subzona mixtă cu locuințe colective înalte, cu P+5 până la P+10 nivele, locuințe de serviciu (M3) în subzona IS — construcţii administrative, construcţii comerciale; alte categorii instituții publice sau servicii, construcții financiar-bancare; asistenţă socială. Pentru restul suprafețelor de teren din zona IS aflate în zona studiată, prescripțiile și condiţionările sunt cele stabilite prin Planul Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 235 din 29.10.2009 prelungit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 255/09.09.2019, respectiv Planul Urbanistic Zonal „Construire bloc de locuinţe de serviciu și împrejmuire” în municipiul Buzău, pe Bulevardul Gării, nr. 8, judeţul Buzău, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 43/27.02.2020. Art.3. Accesul la NC 68040 se realizează din Bulevardul Gării. Pe terenul generator al Planului Urbanistic Zonal se propun 51 locuri de parcare. Art.4. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 5 ani, cu respectarea art. 56, alin.(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările. și completările ulterioare. Documentaţia prezentată va fi preluată în cadrul documentației Planului Urbanistic General. Art.5. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.6. Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. — PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, risilieri local Oana-Ramona-Cătălina GHEORGHIU (o A / îi “ CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL C— N an A Buzău, 29.02.2024 Nr. 44 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e, coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, 3 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA ri ] JUDEŢUL BUZĂU za (EA ') MUNICIPIUL BUZĂU A = 4 / - PRIMAR - & Das Z Nr. 47/CLM/14.02.2024 4 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPA ŢII BIROURI)” Având în vedere propunerile de dezvoltare a infrastructurii de transport la nivel naţional, concretizat la nivelul municipiului Buzău prin construirea Autostrăzii A7 și conectarea acesteia cu drumul expres Buzău- Brăila propus, Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere a primit de la Consiliul Judeţean Buzău în administrare terenul în suprafață de 4053 mp, cu NC 68048, situat în intravilanul municipiului Buzău, pe Bulevardul Gării, nr. 8, pentru "CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI)“. Documentaţia P.U.Z. întocmită cuprinde normele obligatorii pentru autorizarea construirii de birouri, necesare desfășurării activităţii Direcţiei Regionale Drumuri și Poduri Buzău. În sensul celor de mai sus, a fost elaborat proiectul de hotărâre, pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI), cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. Prin Nota justificativă nr. 4522 din 14.02.2024, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 29.780 din 14.02.2024, Direcţia Regională Drumuri și Poduri Buzău, prin director regional, a justificat diminuarea perioadei de dezbatere publică a acestei documentații. În consecință, în baza dispoziţiilor art. 7, alin. 13 din Legea nr. 52/2003, privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se reduce termenul în care se pot primi în scris propuneri, sugestii sau opinii cu privire la acest proiect de hotărâre supus dezbaterii publice. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Direcţia Arhitectului Șef- Nr. 30.218 din 14.02.2024 RAPORT DE SPECIALITATE SE î.0& la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI)“ Prin cererea nr. 202427/20.11.2023, D.R.D.P. BUZĂU prin domnul ROBU SORIN, solicită promovarea documentatiei urbanistice Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI) * pe terenul curți construcții generator PUZ, cu NC 68048, în suprafață de 4053 mp proprietatea STATUL ROMÂN în administrarea COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE, situat pe Bulevardul Gării, nr. 8, în intravilanul municipiul Buzău. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este de schimbare reglementare urbanistică a suprafata de 4053 mp, din subzona mixta cu locuinte colective inalte, cu P+5 pana la P+10 nivele, locuințe de servicii (M3) în subzona IS — constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publice sau servicii, construcţii financiar-bancare; asistentă socială. Terenul generator PUZ are următoarele vecinătăţi: nord: NC 1279/9, NC 1279/6/3, NC 63571; est: NC 69019; sud: NC 68049; vest: NC 57864, NC 55623, NC 56371. In cadrul zonei studiate de 16726 mp sunt următoarele zone funcţionale, conform PUG aflat în vigoare: * GC - zona pentru gospodărie comunală; * zona pentru instituții publice și servicii de interes general cu subzona IS — constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publice sau servicii, construcții financiar-bancare; asistentă socială; * L - zona de locuit cu subzona L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat); * M- zona mixta cu subzona mixta cu locuinte colective inalte, cu P+5 pana la P+10 nivele, locuinţe de servicii (M3) * C — zona pentru căi de comunicaţie și construcţii aferente cu subzona căi de comunicaţie rutieră. Zone funcţionale propuse prin P.U.Z. în teritoriul delimitat sunt: * GC - zona pentru gospodărie comunală; * zona pentru instituţii publice și servicii de interes general cu subzona IS — constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publice sau servicii, construcţii financiar-bancare; asistentă socială; * L - zona de locuit cu subzona L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat); + C — zona pentru căi de comunicaţie și construcţii aferente cu subzona căi de comunicaţie rutieră. Indicatorii urbanistici maximali propuşi pentru IS (aferent nr. cad. 68040) — construcții administrative, construcții comerciale; alte categorii instituții publice sau servicii, construcții financiar-bancare; asistență socială: . P.O.T. maxim admis = 40% . C.U.T. maxim admis = 2.5 ADC/mp . Regimul de înălțime maxim admis - S(D) + P + 3E — 5E (cu retrageri succesive) Accesul la NC 68040 se realizează din B-dul Gării. Parcările necesare funcţionarii se vor realiza pe proprietate (în incintă) raportat la specificul activității, cu respectarea H.C.L. nr.115/29 iunie 2022. Pe terenul generator PUZ se propun 51 locuri de parcare. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea documentației tehnice, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.450/13.09.2023 (valabilitate 24 luni). Întocmirea documentaţiei tehnice (DTAC) se va face cu respecta prezentul regulament de urbanism aprobat și a tuturor condiţiilor impuse de toţi avizatorii, conform avizelor atasate documentaţiei. Documentatia de urbanism are emis avizul de oportunitate nr.08 din 04.09.2023 si a fost supusa analizei Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Municipiului Buzau la data de 30.08.2023 unde a primit aviz favorabil (Aviz nr.12). Exista emis Avizul arhitectului sef nr.10237/07.02.2024. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal „ CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI)” prezentat. Arhitect Sef, Arh Raluca Elena Bobescu lee îp Intocmit, ing. Cristina Ștoicescu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbani ă administrarea domeniului public și privat al municipiu / Nr. 22/28.02.2024 căi 4 ; RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 40 din 14.02.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. - BUZĂU (SPAȚII BIROURI) Astăzi data de 28.02.2024, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI). În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru fur Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan —Blerin Hudiţoiu = COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A 33 INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A. ASA Ș, DIRECȚIA REGIONALĂ DRUMURI ȘI PODURI BUZĂU str. Independenţei, nr. 63, cod 120204, Buzău - ROMÂNIA Tel.: 0377-702 874, 0773-980 728 | Fax: 0238-710 186 | E-mail: drdpbuzau Gandnet.ro web http://buzau.enadnr.ro/ro SR IS, RUTĂ Operator de date cu caracter personal nr. 16562 Aa e CUI 16054368; J40/552/15.01.2004; Capital social 18,416.750 lei www.erovinieta.ro fa A BIROUL AUTORIZAȚII ȘI VERIFICARE ZONĂ DN |! INDICATIV: e-mail: valentin.baranga(Oandnet.ro În DR DeRE 1.09, EI Rev. | Nr.13/928 din 20.11.2023 Zr Pr BUZAU” Către, Primăria Municipiului Buzău 20 NOV 2023 Adresă: Piaţa Daciei, nr. 1, Buzău Email: ghiseu.unic(Oprimariabuzau.ro - tare BOR. In atenţia: Consiliului Municipal Buzău - Secretarul General âl Priiiiărieci Buzău Ref: "Introducere documentaţie P.U.Z. în şedinţa Consiliului Municipal Buzău” Prin prezenta vă inaintăm documentaţia P.U.Z. — Construire Sediu D.R.D.P. Buzău (Spaţii Birouri), în format electronic şi letric, împreună cu acordurile şi avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 450 din 13.09.2023 pentru promovarea şi aprobarea în Consiliul Municipal al Primăriei Buzău al Planului Urbanistic Zonal - Construire Sediu D.R.D.P. Buzău (Spaţii Birouri) Cu deosebită stimă, ia VA 4 DIRECTOR ESIONALe JUDEȚUL BUZĂU a PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - REGISTRAȚURĂ RALĂ - R... E Wleli A zi Biroul Autorizaţii şi Verificare Zonă DN Avizat Şef Birou Autorizaţii şi Verifi Întocmit: ing; Valentin BARANGĂ ing. Claudia-loana DIACONU Semnătură: Semnătură: * // / A ROMÂNIA | NE JE) APROB, JUDEŢUL BUZĂU iC PRIMAR MUNICIPIUL BUZĂU zar Stantin Toma Serviciul Urbanism și Dezvoltare Urbană Nr. 29150 din 13.02.2024 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbă "CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI)“ Prin cererea nr. 202427/20.11.2023, D.R.D.P. BUZĂU prin domnul solicită promovarea documentatiei urbanistice Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. — BUZĂU (SPAȚII BIROURI) * pe terenul curţi construcții generator PUZ, cu NC 68048, în suprafață de 4053 mp proprietatea STATUL ROMÂN în administrarea COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE, situat pe Bulevardul Gării, nr. 8, în intravilanul municipiul Buzău. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este de schimbare reglementare urbanistică a suprafata de 4053 mp, din subzona mixta cu locuinte colective inalte, cu P+5 pana la P+10 nivele, locuințe de servicii (M3) în subzona IS — constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publice sau servicii, construcţii financiar-bancare; asistentă socială. Terenul generator PUZ are următoarele vecinătăţi: nord: NC 1279/9, NC 1279/6/3, NC 63571; est: NC 69019; sud: NC 68049; vest: NC 57864, NC 55623, NC 56371. In cadrul zonei studiate de 16726 mp sunt următoarele zone funcţionale, conform PUG în vigoare: * GC - zona pentru gospodărie comunală; * zona pentru instituţii publice și servicii de interes general cu subzona IS — constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publice sau servicii, construcții financiar-bancare; asistentă socială; + L - zona de locuit cu subzona L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat); - M- zona mixta cu subzona mixta cu locuinte colective inalte, cu P+5 pana la P+10 nivele, locuinţe de servicii (M3) + C — zona pentru căi de comunicaţie și construcţii aferente cu subzona căi de comunicație rutieră. Zone funcţionale propuse prin P.U.Z. în teritoriul delimitat sunt: * GC - zona pentru gospodărie comunală; * zona pentru instituţii publice și servicii de interes general cu subzona IS — constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publice sau servicii, construcții financiar-bancare; asistentă socială; * L - zona de locuit cu subzona L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat); + C — zona pentru căi de comunicaţie și construcţii aferente cu subzona căi de comunicație rutieră. Indicatorii urbanistici maximali propuşi pentru IS (aferent nr. cad. 68040) — construcții administrative, construcţii comerciale; alte categorii instituții publice sau servicii, construcții financiar-bancare; asistență socială: Pagina 1 din 2 + P.O.T. maxim admis = 40% + C.U.T. maxim admis = 2.5 + Regimulde înălțime maxim admis - S(D) + P + 3E — 5E (cu retrageri succesive) Accesul la NC 68040 se realizează din B-dul Gării. Parcările necesare funcţionarii se vor realiza pe proprietate (în incintă) raportat la specificul activităţii, cu respectarea H.C.L. nr.115/29 iunie 2022. Pe terenul generator PUZ se propun 51 locuri de parcare. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea documentaţiei tehnice, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.450/13.09.2023 (valabilitate 24 luni). Întocmirea documentaţiei tehnice (DTAC) se va face cu respecta prezentul regulament de urbanism aprobat și a tuturor condiţiilor impuse de toți avizatorii, conform avizelor atasate documentaţiei. Documentatia de urbanism are emis avizul de oportunitate nr.08 din 04.09.2023 si a fost supusa analizei Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Municipiului Buzau la data de 30.08.2023 unde a primit aviz favorabil (Aviz nr.12). Exista emis Avizul arhitectului sef nr.10237/07.02.2024. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SEDIU D.R.D.P. - BUZĂU (SPAȚII BIROURI). Arhitect Sef, Arh Raluca Elena Bobescu Dodo Phra Intocmit, ing. pps 2exp/13.02.2024 Pagina 2 din 2 MUNICIPIUL BUZAU CONSILIUL LOCAL. AL MUNICIPIULUI BUZAU COMISIA TEHNICA DE AMENAJARE A TERITOIRIULUI a SI URBANISM A MUNICIPIULUI BUZAU (Consta Sect d DATE GENERALE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI Denumirea proiectului: 4/2 4,1 la Vdcule Cor [ude Sr MW Prut 2eu | sapă ou / Nr. Proiect, data elaborarii; Proiectant: ///ca/d,, Mici. 4... Ghidul AA 1. di. Sue Bensficiar: .. ALI = (RACI reeoeagelia napoca RBA ORI OBIECTUL DOCUMENTATIEI (scuria prezentare a documentatiei si eventual a variantelor propuse, in rapori cu prevederile documentaţiei de amenajare a teritoriului si urbanism aprobate) [ăi A: 7 Poul N SA. „pr „lu Sea... Ap deac [ete lt ba Ar... EI. Pele. 2 nea 2 CAD > MU Drac ceea teză camee acasa 0 ata Ca urmare a anelizei documentatiei in sedinta din data de A 0A: 797 & Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoiriului si Urbanism aMunicipiului Buzau, constituita in baza Hotararii Nisa 12016 a Consiliului Local Municipal Buzau a rezultat votul prezentat: voturi pentru : ...... [A eta voturi impotriva... abtineri ........... 4... Se acorda: AVIZ FAVORABIL NEFAVORABIL pentru dA. ue i ml PRESE ( i, dp Prag Tpafa Mano] ROMÂNIA Județul Buzău Primăria Municipiului Buzău Ca urmare a cererii adresate de D.R.D.P. BUZĂU prin domnăl: reprezentant, cu sediul in judeţul Buzău, municipiul Buzău, Str. Independăhței, nr. 63, înr [...]