HCL 249/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiţii "Construire locuinţe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice- str. Depozitului nr.9 și nr.13, municipiul Buzău” Consiliul Local al Municipiului Buzău, județul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară: Având în vedere: -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub numărul 280/CLM/17.11.2022; i “raportul de specialitate al Serviciului Investiţii, Achiziţii Publice nr.210.940/17.11.2022; -avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relații internaţionale a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -avizul nr. 10/15.11.2022 al Comisiei tehnico-economice a Municipiului Buzău; -prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129, alin. (1), (2), lit. b) şi alin. (4), lit. d), art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee), precum și art. 196, alin. (1), lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă Studiul de fezabilitate al obiectivului de investiții "Construire locuințe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice- str. Depozitului nr.9 și nr.13, municipiul Buzău”, conform anexei nr.1. Art.2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici ai obiectivului de investiţii publice "Construire locuințe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice-str. Depozitului nr. 9 și nr. 13, municipiul Buzău”, prevăzuţi în anexa nr.2. Art.3. — Anexa nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. — Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Investiţii, Achiziţii Publice şi al Serviciului Buget Finanţe, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5. — Prin grija secretarului general al municipiului Buzău, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, autorităţilor și instituțiilor interesate. PREŞEDINTELE EDINŢEI, GdorOojpcaru Consilier local Feor Ea CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol L3i E d Buzău, 29.11.2022 Nr. 249 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 249... din .29.:1....2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Al OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII PUBLICE "Construire locuinţe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice- str. Depozitului nr. 9 și nr. 13, municipiul Buzău” Valoarea totală a investiţiei : 13.418.819,35 , cu TVA din care: construcţii-montaj : 9.877.313,46 , cu TVA Durata de execuţie : 24 luni PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Constantin ] Șet Serv/cil investiţi, Achiziţii Publice Aurelia Tlurcom n fn ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -PRIMAR- Nr. 280/CLM/1 7.11.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Construire locuinţe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice- str.Depozitului nr.9 și nr.13 , municipiul Buzău” Având în vedere problemele de ordin social cu care se confruntă persoanele cu ajutoare sociale din municipiul Buzău, precum și necesitatea relocării pe o perioadă determinată a locatarilor din clădirile existente care prezintă niveluri insuficiente de protecție la acțiuni seismice, degradări sau avarieri în urma unor acțiuni seismice, a reieșit necesitatea construirii unor locuinţe sociale, astfel întocmindu-se un studiu de fezabilitate prin care s-a propus realizarea a 17 locuinţe înșiruite în 2 tronsoane (C1=9 apartamente și C2= 8 apartamente), semicolective, regim de înălțime P+1, inclusiv asigurarea cu utilități și împrejmuire. Amplasamentul ce face obiectul prezentului studiu — două terenuri, au o suprafață totală măsurată cumulată de 3.983,00 mp, fiind formată din Parcela 1 - str.Depozitului nr. 9, cu o suprafață de 1.811,00 mp, și Parcela 2 - str. Depozitului nr.13, cu o suprafaţă de 2.172,00. Studiul de fezabilitate a tratat trei scenarii reprezentând soluţiile propuse, diferenţa între ele constând în modul de asigurare cu agent termic/apă caldă (a se vedea raportul de specialitate). Funcţional, fiecare construcţie (C1 și C2) va fi organizată ca o clădire semicolectivă, împărțită în unităţi locative/locuinţe unifamiliale, care vor avea o zonă de zi la parter, iar zona de noapte la etaj; astfel, la parter s-au prevăzut: o bucătărie cu locul de luat masa, o baie, un spaţiu de depozitare și o cameră de zi/living, iar la etaj s-au prevăzut: două dormitoare, o baie și un balcon. Architectural, fiecare tronson se înfățișează ca o repetiție de unităţi locative cu retrageri succesive, pentru a rupe monotonia unui potenţial monobloc. Din punct de vedere al structurii de rezistență, sistemul structural este pe zidărie confinată cu stâlpișori, centuri la partea superioară, pentru rigidizarea generală a structurii. Alimentarea cu apă potabilă și canalizarea se vor realiza prin extinderea rețelelor de apă și canalizare din zona limitrofă, care vor avea un caracter public și vor fi dimensionate în așa fel încât să deservească toate investițiile preconizate în zonă. Cele două tronsoane vor fi împrejmuite cu gard cu soclu opac de zidărie plus panou transparent la partea superioară. La compartimentările dintre curți panoul de la partea superioară va fi opac și va ajunge până la +2.00 m. Faţă de cele de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotarâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice Nr. 210.940/17.11.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții „Construire locuinţe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice- str. Depozitului nr. 9 și nr. 13, municipiul Buzău” Având în vedere problemele de ordin social cu care se confruntă persoanele cu ajutoare sociale din municipiul Buzău, precum și necesitatea relocării pe o perioadă determinată a locatarilor clădirilor existente care prezintă niveluri insuficiente de protecție la acțiuni seismice, degradări sau avarieri în urma unor acțiuni seismice, a reieșit necesitatea construirii unor locuințe sociale, astfel întocmindu-se un studiu de fezabilitate prin care s-a propus realizarea a 17 locuinţe înșiruite in 2 tronsoane (C1=9 apartamente si C2= 8 apartamente), semicolective, regim de înălțime P+1, inclusiv asigurarea cu utilităţi și împrejmuire. Amplasamentul ce face obiectul prezentului studiu — două terenuri, au o suprafaţă totală măsurată cumulată de 3.983,00 mp, fiind formată din Parcela 1 — str.Depozitului nr. 9, cu o suprafață de 1.811,00 mp, și Parcela 2 - str. Depozitului nr. 13, cu o suprafaţă de 2.172,00 mp. Studiul de fezabilitate a tratat trei scenarii reprezentând soluţiile propuse, diferenţa între ele constând în modul de asigurare cu agent termic/apă caldă. Funcţional, fiecare construcţie (C1 și C2) va fi organizată ca o clădire semicolectivă împărţită în unităţi locative/locuinţe unifamiliale, care vor avea o zonă de zi la parter, iar zona de noapte la etaj; astfel, la parter, s-au prevăzut: o bucătărie cu locul de luat masa, o baie, un spaţiu de depozitare și o cameră de zi/living, iar la etaj s-au prevăzut: două dormitoare, o baie și un balcon. Architectural, fiecare tronson se înfățișează ca o repetiție de unităţi locative cu retrageri succesive pentru a rupe monotonia unui potenţial monobloc. Finisajele exterioare sunt realizate din tencuiala albă și, local, tencuiala beige. Flashingurile și sorturile metalice sunt de culoare gri-antracit, precum și parapeții gardului și ai mâinii curente, jgheaburilor și burlanelor pentru ape meteorice. Din punct de vedere al structurii de rezistență, sistemul structural este pe zidărie confinată cu stâlpișori, centuri la partea superioară, pentru rigidizarea generală a structurii. Alimentarea cu apă potabilă și canalizarea se vor realiza prin extinderea rețelelor de apă și canalizare din zona limitrofă, care vor avea un caracter public și vor fi dimensionate în așa fel încât să deservească toate investițiile preconizate în zonă. Cele doua tronsoane vor fi împrejmuite cu gard cu soclu opac de zidărie plus panou transparent la partea superioară. La compartimentările dintre curţi, panoul de la partea superioară va fi opac și va ajunge până la +2.00 m. În ceea ce privește sistemul de asigurare cu agent termic, au fost analizate trei variante: 1. Asigurarea încălzirii și a apei calde menajere a celor 17 unităţi locative se va realiza prin intermediul unei instalaţii frigorifice aferente fiecărui tronson (C1 si C2) denumită pompă de căldură (PDC) și a unui boiler termoelectric, iar ca sursă secundară de încălzire energia electrică produsă de panourile fotovoltaice mon tepe =. acoperișul ambelor construcții. N realiza prin intermediul unei centrale pe peleţi pentru fiecare corp de clădir C1 + C2), iar ca sursă secundară de încălzire, energia electrică produsă de fotovoltaice montate pe acoperișul ambelor construcții. face prin intermediul centralelor individuale murale în condensare (gaz) aferente fiecărei unităţi locative. Pentru furnizarea cu energie electrică, pe acoperișul fiecărei clădiri (C1 + C2) tronson/parcelă), se va monta o instalaţie electrică cu panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice, în regim de prosumator. Scenariul recomandat de proiectant este Scenariul 1, întrucât prezintă următoarele avantaje: -independenţa energetică și termică a celor două construcții; -costuri aproape „0” pentru încălzirea locuinţelor (împreună cu echipamentele fotovoltaice montate pe acoperiș); -pompa de căldură (PDC) sol-apă/apă își păstrează parametrii termici și electrici la maximul disponibil, indiferent de condițiile meteo; -această instalaţie asigură singură necesarul de energie termică, fără a fi nevoie de alte surse de încălzire alternative, în comparaţie cu PDC aer/apă care are nevoie de surse de încălzire suplimentară, cu ar fi centrale electrice sau pe gaz; -durată de viață: peste 20 ani; -fără costuri și lucrări de întreţinere periodică; -fără pericol de explozie; -PDC se montează în camerele tehnice aferente fiecărei construcții; -eliminarea riscurilor de deteriorare fizică (vandalizare) a instalaţiilor, atât în interiorul cât și in exteriorul clădirilor; -montarea instalaţiilor de preparare agent termic cald/rece și apă caldă menajeră într-o singură cameră tehnică pentru fiecare corp de locuinţe in parte. Dezavantajele sunt: -realizarea forajelor de mică adâncime; -înlocuire pompe submersibile la intervale de 6-8 ani; -valoarea investiţiei inițiale este mai mare față de centralele pe peleţi sau în condensaţie pe gaze. Având în vedere cele expuse, a fost întocmit prezentul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi dezbătut și aprobat în cadrul plenului Consiliului Local al Municipiului Buzău. Șef Serviciu, Aurelia Turcoman A— PRIMĂRIA 32| MUNICIPIULUI ] BUZĂU w Buzău oraș deschis open city COMISIA TEHNICO -ECONOMICA(CTE) Nr. /Q Dl e aa PROCES VERBAL AL SEDINTEI Incheiat astazi,./9. //, 22. „cu ocazia desfasurarii sedintei CTE pentru analizarea si avizarea urmatoarei documentatii : 1.Faza SF Denumirea proiectului: Construire locuinţe și funcțiuni complementare, dotări şi servicii publice-str.Depozitului nr.9 și nr.13,, municipiul Buzău” La sedinta au fost convocati „prin posta electronica (e-mail),sa participe membrii desemnati prin Hotararea nr.287/22.12.2020 privind reorganizarea Comisiei Tehnico —Economice la nivelul UAT Municipiul Buzau. Comisia astfel intrunita a evaluat in urma prezentarii documentelor propuse,dupa cum urmeaza: 1. Faza SF Denumirea proiectului: Construire locuinţe și funcțiuni complementare, dotări și servicii publice-str.Depozitului nr.9 și nr.13 , municipiul Buzău Beneficiarul :Municipiul Buzau Proiectant de specialitate: SC URBIA ARCHITECTS ENGINEERING + Valoare totala a investitiei : 13.418.819,35 lei cu TVA Din care C+M : 9.877.313,46 lei cu TVA Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | primariabuzau.ro Oras Deschis. comunității | investiţiilor | educaţiei | culturii PRIMĂRIA Se MUNICIPIULUI BUZĂU Buzău oraș deschis open city Aviz: SF a primit avizul Concluziile „observatiile recomandari ale CTE,daca este cazul: Presedintele CTE declara inchise lucrarile sedintei. Drept pentru care s-a incheiat prezentul proces verbal „astazi ..................... „in doua exemplare: Z Nr. crt. | Numele si prenumele | Functia in comisie Semnatura, /. 1 lleana Banucu Presedinte AR 2. Vasile Murgulet Membru Y FAP 3. Aurelia Turcoman Membru Cs 4 Rodica Cuza Membru E 5 Dana Gogea - Membru E 6 Olga Posedaru. Membru 4] Invitati: Nr. crt. | Numele si prenumele | Functia in comisie Semnatura Proces -verbal contine 2 file. Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | primariabuzau.ro Oras Deschis. comunităţii | investiţiilor | educației | culturii STUDIU DE FEZABILITATE CONSTRUIRE 17 LOCUINTE INSIRUITE SEMICOLECTIVE, ANEXE, UTILITATI SI IMPREJMUIRE B. PIESE DESENATE În funcţie de categoria şi clasa de importanță a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzâna: 2. Plan de amplasare în zonă; d, Plan de situaţie; 4. Planuri generale, fațade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de principiu pentru rezistență şi instalații, volumetrii, scheme funcţionale, izometrice sau planuri specifice, după caz; 5. Planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. IS Proiectant, 06.10.2022 șef proiect, DAVID STANCU, ARHITECT (numele, funcţia și semnătura persoanei autorizate) 7 47 Pp V/ Z ZI, Z pă setoaată OLzaosăr Ob Liaelilie „ SZLto80h is;oăebbl i Pt aIĂre d cz ccoseĂ 00'6gcep pusi aa 91691.30 8b'3ĂĂ,co ez iz! OS szizs0v sszidă 20 WLozz Aczzal " ȘINR&oe cicosă MĂ ui y7 YX2Nw nvzns NAdtoiNnw vi: ZN8 an. i sole 2N 130 Wild ar Vă fa A TILAAȚĂ ia costal | | ! i sich, /EREN Intravilan Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU |_Nr. cerere ] e Biroul de Cadastru Şi Publicitate Imobiliară Buzau [a —23— i PA Anul i 205) Dio Aa 3 Carte Funciară Nr. 65358 Buzău 100076672385 A. Partea |, Descrierea imobilului Ă pozitului, Nr, 13, Jud. Buzau Suprafaţa* (mp) Jocument care conţine date cu caracter personal, Protejate de Prevederile Legii Nr. 677/2003. Pagina 1 din 3 e emeetioeeapetan eee Anexa Nr, 1 La Partea ] ! 358 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău i Observaţii / Referinţe Intra | Suprafaţa vilan (mp) 'ument care conţine date cu Caracter personal, protejate de i] 94 LS Pagina 2 din 3 e IL OA Dccument care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii WVr. 677/2001. Carte Funciară Nr. 65358 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Punct Punct Lungime segment început| sfârşit te (m) 7 8| 35.58 REST C III 13.107] [9 1533 2792] iz: Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. +** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. ? din Legea nr. 455/2001 documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi,ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 19/11/2019, 11:30 7 e = Rey o p/ pita FURIE), CV LU 1.05 Pagina 3 din 3 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU A [47 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau pF “ANCPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ e PENTRU INFORMARE AGEAE Snaarer si Pie e tara Intrat TERE Adresa: Loc, Buzau, Str Depozitului, Nr. 9, Jud. Buzau Carte Funciară Nr. 62889 Buzău A. Partea |. Descrierea imobilului N intravilan "Nr cerere___159570_ |____ Ziua _ 19__ !____Luna MEA E DE Anul 2019 mean 100076671520 Nr. Nr. cadastral Suprafaţa* (mp) Crt A Nr. topografic Din acte: 2.652 62089, Masurata: 1,811 B. Partea II. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 3429 / 24/01/2013 Act Administrativ nr. 195, din 20/12/2012 emis de PRIMARIA BUZAU; B1 L intabulare, drept de PROPRIETATEdomeniul privat, dobandit prin Lege, A cota actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUZAU, CIF:4233874 C. Partea III. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT ţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Document care con Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1,1 So ecaperee pe caca oz Doza anca annie Carte Funciară Nr. 62889 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău pa e 4 STăş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea i Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 62889 Din acte: 2.652 Masurata: 1,811 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70: DETALII LINIARE IMOBIL 2 1 13 8 | Date referitoare la teren Yr | Categorie |intra Suprafaţa 3 i . folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe [2] curti „|DA| 1] A - - | |constructii | Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan, Punct Punct Lungime segment început sfârşit > (m) TA] 2 3] 12.987 | ZI 4 56.028] ÎNC IRI: III __1:136 N 5 3.352 (NIC PI 1 30.394] Document căre conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. _ Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi,re Formular versiunea 1.1 4 gi EI] 27.733 | 8 9 28.7 | 9 10 7.559 | 10 11 12.128 | 11 12 2.34 12 13 36.152 p= 14 1 12.012 FLungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru »* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru |Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării, Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr, 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a ! documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității | care a s [...]