HCL 248/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL D2 Lăaar na CN HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiţii publice „Reabilitare și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău” Consiliul Local al Municipiului Buzău, județul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară: Având în vedere: -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub numărul 279/CLM/1 7.11.2022; -raportul de specialitate al Serviciului Investiţii, Achiziţii Publice nr.210.943/17.11.2022; -avizul Comisiei pentru tranziţia la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism-și relații internaţionale a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru ': amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -avizul nr.11/15.11.2022 “al Comisiei tehnico-economice a Municipiului Buzău; -prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129, alin. (1), (2), lit. b) și alin. (4), lit. d), art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee), precum și art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții publice „Reabilitare și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău”, conform anexei nr.1. Art.2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici ai obiectivului de investiţii publice „Reabilitare și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău”, prevăzuţi în anexa nr. 2. Art.3. — Anexele nr. 1 și 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. — Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Investiţii, Achiziţii Publice şi Serviciului Buget Finanţe, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5. — Prin grija secretarului general al municipiului Buzău, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, autorităților și instituțiilor interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local TeodorGojocarți >. DZ SS SU cruise A SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Buzău, 29.11.2022 Nr. 248 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, O abţineri şi 2 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 248... .din „29..M:.... 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Al OBIECTIVULUI DE INVESTITII PUBLICE „Reabilitare și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău” Valoarea totală a investiţiei : 22.123.010,41 lei „ cu TVA din care: construcţii-montaj : 12.085.756,03 lei „cu TVA Durata de execuţie : 12 luni ȘEF Ss ICIU INVESTIŢII, ACHIZIŢII PUBLICE ia/Turcoman pa ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -PRIMAR- Nr. 279/CLM/17.11.2022 REFERAT DE APROBARE Ia proiectul de hotărâre pentru aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de in vestiții publice „Fleabilitare și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău” Cinematograful Dacia a fost dat în folosință în anul 1981, având la vremea respectivă o capacitate de 650 locuri. Clădirea este constituită dintr-un corp principal în care se află sala propriu-zisă de cinema și un corp ce cuprinde la parter foyer-ul, cu anexe aferente pentru Public și spaţii tehnice, iar la etaj camera de proiecţie și spaţii anexe. In momentul de faţă, clădirea se află într-o stare de degradare, datorită faptului că nu a fost folosită și întreţinută periodic. Primăria municipiului Buzău își propune să reabiliteze și să modernizeze integral clădirea. Investiţia va fi în folosul comunităţii locale, pentru care se vor putea organiza spectacole si întâlniri cu publicul, dar și în folosul Primăriei municipiului Buzău, care va putea folosi sala, aflată în proximitate, pentru diverse întruniri, ca o extindere a instituției, constituindu-se în același timp într-o deschidere către piața publică centrală, integrând ansamblul cladirilor care delimitează cinematograful. În acest sens, a fost întocmită o documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenție, prin care s-au estimat costurile și s-au propus soluţiile tehnice pentru reabilitarea și modernizarea clădirii și punerea în valoare a acesteia, în contextul zonei centrale a municipiului, în care se găsesc numeroase clădiri - monument istoric. Din expertiza tehnică a rezultat că această construcție nu are degradări structurale vizibile, indicând o comportare bună atât la încărcări gravitaționale, cât și la solicitările seismice de până acum. Au fost constatate defecte locale la unele dintre elementele din beton armat monolit, rezultate în urma turnării necorespunzătoare (turnări incomplete, segregări locale, armături fără acoperirea cu beton). Unele grupuri sanitare sunt în stare de funcționare, dar altele sunt nefuncţionale sau dezafectate deja, fiind necesară înlocuirea în integralitate atât a rețelei de alimentare cu apă caldă, apă rece și scurgerile la rețeaua de canalizare, precum și obiectele sanitare. Obiectivul este echipat cu aparataj vechi și deteriorat. Distribuţia energiei electrice se realizează prin conductori de aluminiu care prezintă un grad avansat de deteriorare mecanică și o discontinuitate în alimentarea cu energie electrică a consumatorilor finali. Lucrările cuprinse în cadrul proiectului vizează: -refacerea luminatorului; “înlocuirea tavanului fals din sala de cinematograf; -recompartimentări și accese noi la nivelul parterului; -realizarea unei noi scări de legatură între parter (foyer) și subsol; -refaceri si înlocuiri de finisaje și pardoseli; -înlocuirea tâmplăriei interioare și exterioare; -anveloparea clădirii și refacerea finisajelor exterioare prin realizarea unei fațade ventilate; -refacerea și înlocuirea instalațiilor sanitare, termice, de ventilație, de climatizare și electrice; Faţă de cele prezentate mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotarâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice Nr. 210.943/17.11.2022 RAPORT DE SPECIALITATE a proiectului de hotărâre pentru aprobarea aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții publice „Reabilitare şi modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău” Cinematograful Dacia este constituit dintr-un corp principal în care se află sala propriu-zisă de cinema și un corp ce cuprinde la parter foyer-ul, cu anexe aferente pentru public și spaţii tehnice , iar la etaj camera de proiecţie și spaţii anexe. In momentul de faţă clădirea se află într-o stare de degradare , datorită faptului că nu a fost folosită și întreţinută periodic. Din expertiza tehnica a rezultat ca constructia analizata nu are degradari structurale vizibile, indicând o comportare buna atât la încarcari gravitationale cât si la solicitarile seismice de pâna acum si ca nu sunt necesare masuri de consolidare a cladirii existente. Au fost constatate defecte locale la unele dintre elementele din beton armat monolit, rezultate în urma turnarii necorespunzatoare (turnari incomplete, segregari locale, armaturi fara acoperirea cu beton). Aceste defecte nu pun în pericol siguranta constructiei si se vor repara odata cu lucrarile de interventii. Unele grupuri sanitare sunt în stare de functionare, dar altele sunt nefunctionale sau dezafectate deja si este necesara înlocuirea în integralitate atât a retelei de alimentare cu apa calda, apa rece si scurgerile la reteaua de canalizare, precum si obiectele sanitare. Obiectivul este echipat cu aparataj vechi si deteriorat. Distributia energiei electrice se realizeaza prin conductori de aluminiu care prezinta un grad avansat de deteriorare mecanica, si o discontinuitate în alimentarea cu energie electrica a consumatorilor finali. Din 2017 Cinematograful a revenit în administrarea Primăriei municipiului Buzău, care își propune să reabiliteze și să modernizeze integral clădirea, in scopul punerii acesteia in folosul comunitatii locale, pentru care se vor putea organiza spectacole si întâlniri cu publicul, dar si în folosul Primariei municipiului Buzau care va putea folosi sala, aflata în proximitate, pentru întruniri, ca o extindere a institutiei, constituindu-se în acelasi timp într-o deschidere catre piata publica centrala, integrând ansamblul cladirilor care o delimiteaza. Lucrarile principale propuse prin prezentul proiect sunt: - extinderea zonei de acces public — foyer; reconfigurarea accesului principal; - modernizarea foyerului si introducerea unei scari de acces la subsol a publicului/spectatorilor; - recompartimentarea spatiilor secundare din zona foyerului (grupuri sanitare garderoba, oficiu, bufet, spatii tehnice si administrative); - reconfigurarea evacuarilor laterale ale salii de spectacol. In cadrul lucrarilor propuse se vor aborda urmatoarele tipuri de izolatii: Izolatii termice : - fatada ventilata cu panouri din fibrociment, sau panouri compozite de fatada cu exteriorul din lemn natural tratat din bachelita, pentru exterior, pe schelet de aluminiu si strat termoizolant la interior din panouri semirigide de vata minerala bazaltica, ignifuga, clasa A1, de 10 cm grosime; - termosistem aplicat la soclu cu polistiren extrudat, în grosime de 8 cm; - izolatie termica la terasa cu polistiren extrudat, sau vata minerala bazaltica, ignifuga, clasa A1, în grosime de 25 cm; Izolatii hidrofuge - izolatie hidrofuga la planseele grupurilor sanitare; - izolatie hidrofuga la nivelul acoperisului de tip terasa; - izolatie hidrofuga la nivelul subsolului existent; - tencuiala minerala de asanare speciala pentru peretii interiori si umezi cu continut de saruri, pentru tratarea subsolului existent; - hidrofugarea soclului, perimetral, prin aplicarea unei tencuiali de cim hidrofobata, impermeabila si ridicarea hidroizolatiei minim 30 cm; - membrana tip tefond pentru protectia hidroizolatiei verticale. Solutii tehnice compartimentari interioare Propunerea de completare/modificare a compartimentarilor interioare cuprinde ( se) SE Ga Tu RIGitsC Y pac OS - zidarii de compartimentare din zidarie de caramida; - compartimentari usoare din gipscarton la spatiile destinate personalului, spatiile anexe, spatiile tehnice si grupuri sanitare; - compartimentari interioare din panouri de tip „Max”, din panouri bimelaminate HPL din rasini fenolice 10 / 13 mm grosime, la grupurile sanitare; - gipscarton rezistent la apa la închiderile de ghene; Acoperis Invelitoarea de tip terasa, cu termoizolarea zonelor respective si aplicarea straturilor aferente hidroizolarii. Termo-hidroizolarea si protejarea atenta a zonelor de rost (sorturi si glafuri de protectie), la contactul între constructia existenta si extinderi. Copertinele de tabla peste zona de evacuare. Finisaje interioare si exterioare Pardoseli Propunerile de realizare a pardoselilor cuprind : - pardoseli calde: mocheta ignifugata (sala spectacole) si covor PVC (birouri, cabine proiectie, regie); - pardoseli reci : placaj piatra naturala în foyer, gresie antiderapanta în grupurile sanitare, circulatii anexe si vestiare angajati si reabilitarea mozaicului existent în spatiile tehnice si pe circulatiile tehnologice. Tâmplarii Tâmplaria exterioara propusa va fi de tipul: - tamplarie din aluminiu cu rupere de punte termica si geam termoizolant, laminat si securizat, R mediu = 1.1-1.4 W/m2K, low-e; Tâmplaria interioara va fi de tipul : - tâmplariei din lemn stratificat la usile salii de spectacole; - tâmplariei din aluminiu vopsit în câmp electrostatic, la spatiile conexe salii de spectacole; - tâmplariei metalice vopsite la spatiile tehnice. Finisaje pereti/tavane Finisajele interioare propuse pentru pereti si tavane sunt: - placaje din faianta la peretii grupurilor sanitare; - placare cu tratament acustic la peretii si tavanele salii de spectacole; - vopsitorii cu vopsea de tip emulsie apoasa la pereti si tavane, altele decât cele enumerate mai sus; - placare cu panouri/caroiaj din vata minerala tratata acustic, la tavanul salii de cinematograf Finisaje exterioare la fatade se vor realiza cu aplicarea unor panouri compozite de fatada cu exteriorul din lemn natural tratat pentru exterior si interior din bachelita, în spatele caruia se va aplica un strat termoizolant din panouri semirigide de vata minerala bazaltica ignifuga, clasa A1.. Folosirea unei fatade ventilate, indiferent de materialul din care este compusa fata vizibila, va avea o rezistenta în timp net superioara, fara a aduce în discutie aportul din punct de vedere al imaginii arhitecturale. Glafurile exterioare sunt glafuri din tabla de otel vopsita în câmp electrostatic. Din punct de vedere al instalatiilor sanitare, electrice, termice, de ventilatii si Climatizare acestea vor trebui înlocuite în totalitate, având durata de viata depasita. Pentru reducerea consumului de energie electrica se propune amplasarea pe acoperisul obiectivului a unui sistem cu panouri fotovoltaice policristaline ce asigura o putere instalata de 30 kW, sistem ce este alcatuit din panouri fotovoltaice de 405 W (alcatuit din 120 de celule solare), grad de protectie IP 65, inverter, controller, sistem de prindere, cabluri si conectori, baterii. Finantarea obiectivului de investiții se face cu fonduri din bugetul local sau alte fonduri legal constituite, conform listelor de investiţii aprobate potrivit legii. Ținând cont de competentele de aprobare ale consiliilor locale s-a intocmit alaturatul proiect de hotarare, cu rugamintea de a fi promovat pe ordinea de zi a sedintei Consiliului Local al Municipiului Buzau. Șef Serviciu, Aurelia Turcoman 47 o) SU cip, PR PRIMĂRIA 54 Buzău oraş deschis open city COMISIA TEHNICO -ECONOMICA(CTE) Nr 71 /75.44 ao22 GI Aa O Sf (IUNIGI Io 4 Se JArcipIv 4 SSL LOCA PROCES VERBAL AL SEDINTEI Incheiat astazi Ale dl, ză „cu ocazia desfasurarii sedintei CTE pentru analizarea si avizarea urmatoarei documentatii : 1.Faza DALI Denumirea proiectului:„ Reabilitarea și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău” La sedinta au fost convocati „prin posta electronica (e-mail),sa participe membrii desemnati prin Hotararea nr.287/22.12.2020 privind reorganizarea Comisiei Tehnico -Economice la nivelul UAT Municipiul Buzau. Comisia astfel intrunita a evaluat in urma prezentarii documentelor propuse,dupa cum urmeaza: 1. Faza DALI Denumirea proiectului: „Reabilitarea și modernizare Cinematograf Dacia din municipiul Buzău” Beneficiarul :Municipiul Buzau Proiectant de specialitate: SC ASIX DESIGN SRL + Valoare totala a investitiei : 22.123.010,41 lei cu TVA Din care C+M :142.085.756,03 leicu TVA Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | primariabuzau.ro Oras Deschis. comunităţii | investiţiilor | educaţiei | culturii PRIMĂRIA dpi e DTRTET E! po SSL 1. 1.057 oras deschis open city Presedintele CTE declara inchise lucrarile sedintei. Drept pentru care s-a incheiat prezentul proces verbal „astazi ..................... i doua exemplare: Nr. crt. | Numele si prenumele | Functia in comisie Semnaţuză” 1. Ileana Banucu Presedinte | ZA 2. Vasile Murgulet Membru YI 3. Aurelia Turcoman Membru V Pe 4. Rodica Cuza Membru i 5. Dana Gogea Membru co > 6. Olga Posedaru Membru CH Invitati: Nr. crt. | Numele si prenumele | Functia in comisie Semnatura Proces -verbal contine 2 file. Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710562 | primariabuzau.ro Oras Deschis. comunității | investiţiilor | educației | culturii pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU | Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau x [Anul | 2022 , EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cog verificăre p&rtia ADEAtA PENTRU INFORMARE IMN IARTI Cate unciară N 63299 rău IND A. Partea |. Descrierea imobilului i 3 îs TEREN Intravilan <, (52) Sat Adresa: Loc. Buzau, Piata Daciei, Nr. 5, Jud. Buzau 4 po < NS. p Muncii: A Cd Pi baba Nr. ÎNr. cadastral Nr, Și A ===> Crt tO ONE Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Din acte: 945 A 55299 Masurata: 921 Construcţii Crt Nr cadastral Ad Ob ii / Referi Nr. topografic resa servaţii / Referinţe A1.1 | 63299-c1 Loc. Buzau, Sala let Nr. 5, Jud. [s, construita Ia sol:906 mp; CINEMATOGRAF DACIA B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 2396 / 16/01/2014 Act Administrativ nr. 894, din 30/12/2008 emis de MONITORUL OFICIAL (hotarare judecatoreasca nr. 652/2011/24-02-2011 emis de TRIBUNALUL BUZAU; act administrativ nr.894 din 30.12.2008); B2 Intabulare, drept de PROPRIETATEpublica, dobandit prin Lege, cota AI, AL actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUZAU 86825 / 12/10/2018 Act Administrativ nr. 774, din 09/01/2018 emis de PRIMARIA MUNCIPIULUI BUZAU; B3 |Se noteaza schimbarea adresei imobilului din Piata Daciei, nr.1 in Piata Al, All Daciei nr.5 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 63299 Comuna/Oraş/Municipiu: Buz u Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 63299 Din acte: 945 Masurata: 921 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL N 61635 Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa a = I L cr | folosință. |vitan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|_ curti [DA| 921 - 5 - constructii Date referitoare la construcţii 3 Destinaţie Situaţie AK : Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii 3 construita la sol:306 mp; CINEMATOGRAF ALI 63299-C1 administrative si 906 Cu acte|DACIA social culturale Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmente! lor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct| Punct Lungime Punct! Punct Lungime Punct| Punct Lungime început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment 1 2 5.379 2 3 0.876 3 4 2.576 4 5 0.158 5 6 2.869 6 7 0.199 7 8 3,122 8 9 4.806 9 10 0.338 10 11 2.472 dd 12 0.412 12 13 0.482 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 63299 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Punct] Punct Lungime Punct] Punct Lungime Punct| Punct Lungime | început| sfârşit segment început| sfârşit segment început] sfârşit segment 13 14 2.472 14 15 0.385 15 16 0.455 16 Id 2.502 157 18 0.354 18 19 0.483 19 20 2.536 20 21 0.367 21 22 0.43 22 23 2.535 23 24 0.372 24 25 3,535 25 26 0.4 26 27 5.256 27 28 6.977 28 29 16.359 29 30 1.698 30 31 1.363 31 32 4.853 32 33 1.383 33 34 3.639 34 35 1.695 35 36 0.293 36 37 0.404 AI 38 2:14) 38 39 0.489 39 40 0.339 40 Lai 2,477 41 42 0.504 42 43 0.365 43 44 2.565| 44 45 0.493 45 46 0.38 46 47 2.466 47 48 0.508| | 48 49 2.149 49 50 3.789 50 51 3;116 51 52 0.186 52 53 [...]