HCL 244/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declarației de renunțare la dreptul de proprietate a SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L., prin reprezentant legal, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 206.883/10.11 .2022; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate nr. 3473 din 10.11 „2022 autentificată la Biroul Individual Notarial „Păun Nicolae”; -referatul de aprobare al Primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 275/CLM/15.1 1.2022; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu. şi Licitaţii înregistrat sub nr. 209.390/15.11 „2022; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat sub nr. 209.469/15.11.2022; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, peniru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; “prevederile art. 211, alin. (1) și (2) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. C), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările. și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 22,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 73242 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73242, având o valoare estimată de 4.155 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat sub nr. 209.390/15.11.2022. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L., conform declaraţiei autentificate sub nr.3473 din data de 10.11.2022 la Biroul Individual Notarial „Păun Nicolae”, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuințe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Ovarial 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, judeţul Buzău”. Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Arţ.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. de 5 Aa 4 URIC Sup CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol 3 Buzău, 29 noiembrie 2022 Nr. 244 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Loca! al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. _244__ din 923 . 4 . 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului înscris DECLARATIE DE RENUNTARE LA DREPTUL DE PROPRIETATE Cer O Loc A Subscrisa, SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L, cu sediul social in mun. Buzau, str. Cilnău, nr. 11, judetul Buzau, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului sub nr. J10/171/08.03.2012, CUI 29878094, prin reprezentantul legal ba E CNP (CD, cetatean roman, cu domiciliul in mun. Buzău, str. judetul Buzau, posesoare a CI seria XZ nr. (OD ciiverată de SPCLEP Buzau la data de 25.06.2015, in calitate de proprietară a terenului categoria arabil, in suprafata măsurată de 22,00 mp (douazecisidoimp), situat in intravilanul mun. Buzau, taria 32, Zona Parc Tineretului, lot 2, judetul Buzău, identificat prin nr. cadastral 73242 a localiății Buzau, dobandit prin cumparare, conform Contractului de vanzare autentificat sub nr. 3045/21.10.2013 de BNP Vergu Ștefan cu sediul in mun. Buzau, jud. Buzau, terenul fiind ulterior dezlipit, in baza Actului de dezlipire imobil autentificat sub nr. 3472 din data de 10.11.2022 de notar public Paun Nicolae, din cadrul BIN Paun Nicolae cu sediul in mun. Buzau, jud. Buzau, cunoscând prevederile art. 326 Cod Penal pentru declarații nesincere, declar pe proprie raspundere ca renunt la_ dreptul meu de roprietate asupra terenului in suprafață de 22,00 mp (douazecisidoimp), situat in intravilanul_mun. Buzau, tarla 32, Zona Parc Tineretului, lot 2, judetul Buzău identificat prin nr. cadastral 73242, nr. CF 73242 a localiății Buzau, jud. Buzau.--..-.-- - De asemenea, declar că sunt unica proprietară a terenului, am stăpânit acest teren în mod continuu, netulburată de nimeni și ca necontestată proprietară, de la dobândire și până în prezent, pentru acest teren nu am făcut act de înstrăinare sau promisiune de vânzare către altă persoană fizică sau juridică, asupra acestui teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instante judecătoresti sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul vreunei cereri de restituire în baza Legii 10/2001, nu este clasat ca sit arheologic, nu este aport la capitalul social al niciunei societăti comerciale, nu face obiectul unor contracte de închiriere. Subscrisa proprietară, prin reprezentantul legal, declar că imobilul de mai sus este liber de sarcini si servituti, asa cum rezultă din Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 163909/09.11.2022 elibarat de O.C.P.. Buzău.------------ Renuntarea la dreptul meu de proprietate o fac in conformitate cu art. 562 alin 2, coroborate cu art. 889 alin 1 si art. 1326 Cod Civil, potrivit carora dreptul se stinge prin inscrierea prezentei declaratii in Cartea Funciara. Ma oblig sa aduc prezenta declaratie la cunostinta UAT Municipiul Buzau, pe a carei raza teritoriala se afla imobilul descris mai sus. Dau prezenta declaraţie spre a servi in orice situatie va fi nevoie.-------------..--- Eu, JAI c declar că mi-au fost aduse la cunoștință prevederile art. 40 alin. (2) din Regulamântul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal. și libera circulație a acestor date și sunt de acord cu acestea, iar notarul public mi-a pus în vedere faptul că datele mele sunt în siguranţă și vor fi folosite exclusiv pentru autentificarea prezentului act. Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial PĂUN NICOLAE, azi 10.11.2022, într-un singur exemplar, care va rămâne în arhiva biroului notarial și 3 duplicate, din care 1 exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial și 2 exemplare se eliberează declarantului. = DECLARANTĂ SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L prin reprezentant legal 0: JAI COD ROMÂNIA UNIUNEA NATIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL “PĂUN NICOLAE” Licenţă de Funcţionare nr. 7414058/14.03.2019 SEDIUL: Mun. Buzau, Str. Unirii, BI. 29A, ap. 0, parter, jud. Buzau Tel.și Fax: 0238/709.492 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 3473 Anul 2022 luna noiembrie ziua 10 În fața mea, PĂUN NICOLAE, notar public, la sediul biroului s-a prezentat GIB c CNP ez cetatean roman, cu domiciliul în mun. Buzău, str. judetul Buzau, i entificat prin Cl seria XZ nr (OD oiiberată de SPCLEP Buzau la data de 25.06.2015, in calitate de reprezentant legal al socieății SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L, cu sediul social in mun. Buzau, str. Cilnău, nr. 11, judetul Buzau, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului sub nr. J10/171108.03.2012, CUI 29878094, în calitate de proprietară, care după ce i s-a citit și a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa, a consimţit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar original.------- În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.-- S-a achitat onorariul de 178,50 lei cu bonul fiscal din data de 10.11.2022, din care suma de 150,00 lei onorariu și suma de 28,50 lei TVA. NOTAR PUBLIC, S.S. PĂUN NICOLAE Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare , de PĂUN NICOLAE, notar public, astăzi data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul . ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 275/CLM/15.11.2022 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L. Prin adresa nr. 206883 din data de 10.11.2022 SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L., cu sediul în municipiul Buzău, strada Cîlnău nr. 11, prin reprezentant legal - administrator J&IID COD a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 22,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 73242 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73242. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial „Păun Nicolae” declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 3473 din 10.11.2022, declaraţie dată de SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L. prin reprezentat legal, administrator Jarcău Claudiu. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuinţe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuinţe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, judeţul Buzău”. In acest scop, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA | _ JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Nr. 209.390/15.1 1.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L. Prin adresa nr. 206883 din data de 10.11.2022 SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L., cu sediul în municipiul Buzău, strada Ciîlnău nr. 11, prin reprezentant legal - administrator J4ID COD a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 22,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 73242 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73242. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial „Păun Nicolae” declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 3473 din 10.11.2022, declaraţie dată de SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L. prin reprezentat legal, administrator J6II: OG În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul "poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s- a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 211, alin. (1) și (2) din Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările și completările ulterioare ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu ari. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare dată în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Propunem aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, precum și trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuinţe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuinţe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, județul Buzău”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 38,50 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform „Ghid 2022 Studiu de piață care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici” şi încadrarea terenului în zona A - periferic conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (38,50 euro/m.p. x 22,00 m.p. = 847,00 euro; 1 euro = 4,9052 lei curs valutar comunicat în data de 09 noiembrie 2022 valabil în data de 10 noiembrie 2022, rezultă o valoare de 4.155 lei). In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza Luminiţa Roșu Dj p.< Fe România Judeţul buzău Municipiul buzău Directia Arhitectului Sef Nr. 403.469/./5.1/. pt RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parcul Tineretului, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către SOFT DIGITAL SISTEM S.R.L. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. Arhitect Sef, Arh.Raluca Elena Bobescu Dolar Por at A ca die „abnbaiobball azere SI prd Salma (7, Feyj aPrP095 pnsnecete a dear+d freze ZA f 2 ay adie, cin. fura, mtua e, Rooa (naut Zen 221 e b Aopaurede, Ca terenul E dept mea Zet, Gata n pag E€ n ce-pă+p PR ca, dm dec fel ceda sete forza, „(RI Îi Solo (1. zace PE Primaria Municipiului Buz ÎI) Nri inreg. 206883 /PM Data inreg.: 10.11.2022 Ora inreg.: 13:08:33 Provenienta: J6I CAD iernez sorr iciraL sisTem SR Telefon: Adresant: Primaria Municipiului Buzau Adresa: judetul Buzau, municipiul Buzau, strada CALNAU , nr. 11 Cuprins: Cerere RENUNTARE LA O SUPRAFATA DE TEREN - PUZ Observatii: Termen de rezolvare: 30 zile tel. 0238 / 411 015 Referat de admitere, cerere nr. 45620 / 22-03-2022 [2 74 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Argerere 43920 d Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Lira 2 ui Adresa: Localitae: Buzau, Bd-ul N. Balcescu Nr. 48, cod postal 120246 pa. tar şi PUBLICITATE Ploaia REFERAT DE ADMITERE | Semnat : cu semnatura (Dezmembrare imobil) electronica extinsa, cf. L 455/2001 si e DAS Domnului/Doamnei SOFT DIGITAL SISTEM SRL Domiciliul Referitor la cererea inregistrată sub numărul 45620 din data 22-03-2022, vă informăm: Imobilul situat in Loc. Buzau, Cvartal 32, Jud. Buzau, UAT Buzău avand numarul cadastral 63200 a fost dezmembrat in imobilele: 1) 73241 situat in Loc. Buzau, Jud. Buzau, T 32, Zona Parc Tineretului- LOT 1, UAT Buzău avand suprafaţa măsurată 454 mp; 2) 73242 situat in Loc. Buzau, Jud. Buzau, T 32, Zona Parc Tineretului- LOT 2, UAT Buzău avand suprafaţa măsurată 22 mp; Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI BUZAU la data: 06-04-2022. Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrul [...]