HCL 243/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - So/ SP / AS Cr 0 PUZĂU MU HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii M.V. — P. și ML. — C. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților MOD OD - POD: OD. 99 - OD noii: a prinzra municipiului Buzău la nr. 198690/28.10.2022; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate nr. 2376 din 13.10.2022 autentificată la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 272/CLM/14.1 1.2022; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat sub nr. 208.536/14.11.2022; - raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef, înregistrat sub nr. 208.590/14.11.2022; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; - prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 211, alin. (1) și (2) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2) și alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 52,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73672 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73672, având o valoare estimată de 6.935 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat sub nr. 208.536/14.11.2022. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către soții 1ED'09- "2 :: "92 89 -c conform declaraţiei autentificate sub nr. 2376 din 13.10.2022 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, declaraţie care se constituie în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier locaPT&odor Cojocaru S Zi Sai Se * E CONTRASEMNEAZĂ: _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol =, Buzău, 29 noiembrie 2022 Nr. 243 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2) şi alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 22 consilieri prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. 243 __ din .29 ._M4.. 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului înscris: DECLARAŢIE N 2) Subsemnaţii, M VOIP. rO9. cu. — COD poscsc CI seria XZ nr. eliberată la 20.10.2020 de SPCLEP Buzău, domiciliat în municipiul Buzău, strada (O) judeţul Buzău și "TD. 22-a.» CNP — (IP posesoare a Ci seria XZ nr. eliberată la 14.08.2014 de SPCLEP Buzău, domiciliată în municipiul Buzău, cartier Broșteni, (III) jucietu Buzău, soți, căsătoriți sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, în calitate de proprietari, declarăm prin prezenta, în condiţiile art. 562, alin. 2 Cod civil, că renunțăm la dreptul de proprietate, asupra terenului situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, tarlaua 33, parcela 482, în suprafața de 52 mp (cincizeci și doi mp), având categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 73672, provenit din dezmembrarea terenului cu număr cadastral 68080, intabulat în cartea funciară a localităţii Buzău sub nr. 68080, conform încheierilor nr. 33404 din 19.04.2018 și nr. 33430 din 19.04.2018 ambele eliberate de OCPI-BCPI Buzău. Declarăm că terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini conform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr. 144363 din 11.10.2022 eliberat de O.C.P.I. — B.C.P.l. Buzău și a fost dobândit de noi, proprietarii, inițial, prin cumpărare în timpul căsătoriei, ca bun comun, în baza contractului de vânzare autentificat sub nr. 539 din 25.02.2016 de BIN Vergu Ștefan, în indiviziune cu soții DOD "GDP: "OD DOD cor în cepiină proprietate în baza actului de dezmembrare-lotizare teren cu partaj voluntar autentificat sub nr. 778 din 18.04.2018 de SPN Jalbă Norica & Constantinescu Ileana Alexandra, notar public Jalbă Norica, acesta fiind dezlipit în baza actului de dezlipire autentificat sub nr. 2374 din 13.10.2022 de SPN Vișinoiu Elena șu loniță Gheorghe, notar public Ioniță Gheorghe. i Avem cunoștință de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu art. 889, alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declarații în cartea funciară. RS PR Ne obligăm să aducem prezenta declaraţie, la cunoștința unității administrativ teritoriale a Municipiului Buzău, pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus. E aa Tehnoredactat la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial şi patru duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar la O.C.P.I. — B.C.P.|. Buzău şi două exemplare s-au eliberat părţilor, astăzi 13 octombrie 2022.---------------- Pa RR A II DECLARANȚI, s.s. MUȘAT VICTOR-PETRU, s.s. MUȘAT LORENA-CRISTINA, ROMÂNIA UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE Licenţa de funcţionare nr. 362/1829/05.12.2019 Sediu: Str. Arh. Petre Antonescu, Cartier Zona Centrală, nr. 3, bl. 3 BUZĂU Telefon: 0238/710184; fax: 0238/725209 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 4 Anul 2022, luna octombrie, ziua 13 În faţa mea, IONIŢĂ GHEORGHE, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: 1.4 G3Dv -PIID cu. — GI. identificat cu Ci seria XZ nr. eliberată la 20.10.2020 de SPCLEP Buzău, domiciliat în municipiul Buzău, strada judeţul Buzău, 19D-a CNP - identificată cu C! seria XZ nr. jiberată la 14.08.2014 de SPCLEP Buzău, domiciliată în municipiul Buzău, cartier Broșteni, blo ID iucietu Buzău, ambii în nume propriu, în calitate de declaranțţi, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12, lit. „b” din Legea notarilor publici şi activităţii notariale nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a taxat cu 119 lei, din care: onorariu de 100 lei şi T.V.A. de 19 lei, cu bon fiscal nr. ? 113.10.2022. Takă intabulare 60 lei, cu bon fiscal nr. Pi /13.10.2022. NOTAR PUBLIC, L.S. IONIȚĂ GHEORGHE jlare de IONIȚĂ GHEORGHE, notar Prezentul duplicat s-a întocmit în pat, forță probantă ca originalul. public, astăzi, data autentificării actuluj şi ard aceeag AC ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 272/CLM/14.11.2022 AS PA / zar IA SSL. 0 CAZ REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii M.V. — P. și M.L. — C. Prin adresa nr. 198690 din data de 28.10.2022 soții M V — POD, cu domiciliul în municipiul Buzău, strada po Au Ș (i - CAD, cu domiciliul în municipiul Buzău, cartier a IE Be XE în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 52,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73672 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73672. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2376 din 13. 10.2022, declaraţie dată de soţii MOIIDVOID- POD: OP OD ED. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”. În acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, ariei ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 208.536/14.11.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii M.V. — P. și M.L. — C. Prin adresa nr. 198690 din data de 28.10.2022 soții MOD OD — POD cu domiciliul în municipiul Buzău, strada (III CIP: OD GOD - COD. cu conciiu în municipiul Buzău, cartier (III, în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 52,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73672 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73672. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe declaraţia de renunțare la dreptul de roprietate sub nr. 2376 din 13.10. 2022, declaraţie dată de soții MG VERD POD: MID GIP - ce În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul "poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s- a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 211, alin. (1) şi (2) din Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările și completările ulterioare ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare dată în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Propunem aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 27 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform „Ghid 2022 -—Studiu de piață care conține valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosință, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (27 euro/m.p. x 52,00 m.p. = 1404,00 euro; 1 euro = 4,9397 lei curs valutar comunicat în data de 12 octombrie 2022 valabil în data de 13 octombrie 2022, rezultă o valoare de 6.935 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, propunem trecerea terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza Luminița Roșu România Județul Buzău Municipiul Buzău Directia Arhitectului Sef Nr. 048590 //4, MW DOXA RAPORT DE SPECIALITATE. privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții Ma) VEIID - P 3 si VOB. ap - c'EED Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin HCL nr. 255/2019, cap.lll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - MA1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCI nr.158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 ” Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege”. Intocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu | JUDEȚUL BUZĂU | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ma STR, :NERALĂ - Gb ZIUA. că, Luna. IO Subsemotti 770000 VID FOI 77000 fomie hat iu Buzau, rr. II C (ED , (O ID. LS exssfza pla Cunovhnja ca owa ceobT 5 np a roata 35, ' e: poz0na arce fa 4P2 pen Zramo 37r acas" da ro) pre - Wolerr mim acei aut, e 4 _ m erele Mesalagene Vă Tae Earl macara LA a pro cu vom. HCL î a pasa lonal ter val. ata d8,1o, do22 Da Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 146534 p [i Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua 14 A y' |___Luna 10 m] d ! Anul 2022 i ANCPI _ EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare i SATA at PENTRU INFORMARE ij] re funciară Nr. 73672 Buzău LL) Semnat : cu semnatura electronica extinsa, cf. L. 455/2001 si elIDAS /Partea |. Descrierea imobilului AS S) A = $, ÎS aici St LOG Adresa: Loc. Buzau, Jud. Buzau TEREN Intravilan Nr. |Nr. cadastral Nr. ; ; ort topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; A 73672 52 LOT B. Partea |!. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 146534 / 14/10/2022 Act Administrativ nr. 4, din 14/10/2022 emis de lonita Gheorghe; Se infiinteaza cartea funciara 73672 a imobilului cu numarul cadastral Al B1 |73672 / UAT Buzău, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 68080 inscris in cartea funciara 68080; Act Notarial nr..778, din 18/04/2018 emis de jalba Norica; Se infiinteaza cartea funciara 68080 a imobilului cu numarul cadastral A B2 cu numarul 68080/Buzau, rezultat din dezmembrarea imobilului cadastral _7362__inscris_in cartea funciara 61723; OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 68080/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 33404 din 19/04/2018; Act Notarial nr. 539, din 25/02/2016 emis de Vergu ŞTEFAN; 83 intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de cumparare ca bun dobandi i onventie, cota actuala 1/2 A a din CF 68080/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 33404 din 19/04/2018; pozitie transcrisa_din_CF 61723/Buzau, inscrisa prin incheierea nr. 15648 _din 01/03/2016; Act Notarial nr. 778, din 18/04/2018 emis de Jalba Norica; B4 intabulare, drept de PROPRIETATE partaj, [...]