HCL 338/2018 București Sectorul 5 adoptată

Lai + MUNICIPIUL BUCUREȘTI : CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. GHEORGHIENI NR. 34, LOT 2 - SECTOR 5 “Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii ad- ministraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 10.12.2018; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 105207/29.11.2018 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 105197/29.11.2018, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 3/105201/29.11.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţii P.M.B. nr. 1609960/05.04.2018; - Avizul Ministerului Culturii şi Identității Naţionale nr. 1619/ZP/12.11.2018; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U.- S5; "Ţinând seama de prevederile: - Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241011, H.C.G.M.B, nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 ; - Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare — art. 45 alin. (2) lit. e), art. 81 alin. (2) lit. î) şi art. 115 alin. (1) lit. b), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — STR. GHEORGHIENI NR. 34, LOT 2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șet nr. 3/105201/29.11.2018, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 - Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 - Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului $ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ELENA LUMÂNI FA PE TRESCU_- 2779)- SEDINIE DE PRE | FLORINI, Nr. „238... 12.2018 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ii 2 ARHITECT ȘEF ROMANIA 1918-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ Ca urmare a cererii adresate de $. 0, Pav Green Energy S.R.L,., reprezentată de Florin Rădulescu, „, înregistrată sub nr. 47679/16.05.2018 Şi con 55884/11.06. 2018, nr. 60787/26. 06.2018, nr, 67438/17.07.2018 şi nr. 101231/15.11.2018, în conformitate, cu prevederile Lăgii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite e ze =) ag = map W MW, Q Zi 4 AB A ( PRAI AVIZ nr. „3/00, [9.40.7008 i sa pei, pentru N (pa 707, P, je D. — STRADA danie piei ir NR. 34, LOT 2 GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 2353,00mp din acte, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 233767, nr. cerere 22192, eliberat în 16.05.2018. INIȚIATOR: S.C. PAV GREEN ENERGY S.R.L, PROIECTANT: S.C. NOI ORIENTĂRI ÎN ARHITECTURĂ S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Aurora Elena Jelea (B, C, D, E, F7) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: S$ — artera de circulaţia str. Gheorghieni, V — str. Gheorghieni nr. 34, LOT 1; N = str. Sabinelor nr. 53-55, str. Sabinelor nr. 51; E — str. Sabinelor nr. 49, str. Gheorghieni nr, 32, PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B, nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică PL la” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: locuinţe individuale și colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidențiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporţional cu suplimentarea ariei desfășurate cu maxim 0.6 din aria construită, Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile, Retrageri minime față de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m. Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — min. 3.95m, respectiv la limita de proprietate; balcoanele spre latura stângă vor fi retrase 3.00m faţă de limita de proprietate; dreapta — min. 5.30m,; clădirea va ti dispusă pe aliniament, alinierea realizându-se prin intermediul balcoanelor de pe fațada principală. - Retragere minimă față de limita posterioară: 10m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B, nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din str, Gheorghieni, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţii P.M.B, nr. 1609960/05.04.2018, - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire și de ilustrare volumetrică. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 2 / 25.07.2018, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare, Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 263-G/28.02.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. / ITECT ȘEF, |£ ABIL ia ARMITECT ŞEF” Întocmit: arh. Irina Popescu = D YOVONOA efaiee ur „HOOINI en DINNdOXE-MVIN3VINOIA vatar eloany ever ay | SSE 200 VS2eV Ia) H0INNOGUO0I. G102/q | ea EEE se ser ANY SN ue ar | 304 85 i unaoua| UI558N3N8 Î 3612557 LOT "ve 24M I3IHS4O3HO NI8 19103 aeameaza hd TUS ADY3NI N3IU9 Ava OS wuațuBi0349 epe4S TySU3ASNVUL 11104 B—0 . 0Se+ ? NE A 4 + i oz doe "osz „ARE aaa ARIEI e a aa să : e Ei Ei & Ei = £ £ Ei & s & = E S Ei za Ei E SP (i (euinus: eue uip %03 tuixeuu ap ejejeadns uţ* mpnsuadode INUIRIOA Ut SUOSU! Jepresuetu |8AȚU Un aupe 2S). ZTYNOLaId se (urot) Za zeu H i aSndouaaiNz1spa 25 ueaai 'dui/09y diu cj =Z+d nnuad unxeui 19 E i “6SP = tupeu LOd ULVINdUI ASNd4OțId IDILSINVSUN IYOLVOIIGNI RS ADREINA NZD Ava 95 V7A i B1V1AAdOUd NIUIL BWLLTYNI 30 ADY WII za 21V843INI IIVAISNdONd IZUIA HIVas aarzoaaawieniisnani vuoz SE maovuza PA Rip BW2INITY a WI93ă BAIL92109 ALNIN201 [i 3 YSNaoud 2119N31SN03 3TINGIAIGNI ZLNINDOI MSVUNGI VAII YIYNOILINNA AUVIIAINOZ (UVLNIW3193ă "0N'd 1VNINIO V 20079 NIL VIII — mmm “ENaVUN auuaa N VINIONISVNOZ VIII 2 ema aL | 2 Sauglas3 D3X3 30 UOTMIVIONI VIUVZINYOUO IS 31NIWVSNVUa > “NIZ, BAINWCIIdHI “21103302 UIvas N) “A+3Z+d+0 3AILI2109 3LNIN9O1 UBOAI JUINULSNOD USaUNINE '$ 40L03S'Z 101 'p£ UN IN3IHDUOaHO 'ă1s ILSaUNINA 1NIdi9INAW - "I'Ad | ăbec 7207 2 Paul Nseinong “SG 10798s 'z 70| “pe 10 IN3IHOUOaH9 DS 'W+a7+d+0 ONd IHANAdOăId-IUVILN3W3193ă mom e ra 4 a a aa era ata Dea ema wi6gzi=d duy6=(40)S tovz |a/zGbLoes !99e'cesze| ZeL Z66€ |960'6rLoae oz. sei 00ez. |Boz'6r198e sei €/8, |19E4P198S| 9. acisze| pel BI0Z |L9E'Sbi908 |9c/'zeLszE| cei URA | (A ţa) x unei pal muifun] |IMIU09 Sp 16 steuopioeo| N (LO) VIZOUvd [ZT aseza dies 25740015 Su seisze 9EL:zE4Sze 9o£'seusze Ssz:seveze 291-6EuS7E irswisze | vzo'sevsze 16e's6isze 024'Sozsze | Sp sozeze 125'6£ 988 |2!s ozzsze (UA | x limguco ep d SIeuopI000| “1N (09;) vIa0Hvd po a ma e ma e a m mm a ma int i m n ra e mate