HCL 204/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. MIHAIL SEBASTIAN nr. 37C, CALEA 13 SEPTEMBRIE (221-225)-227 lot 2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat sub nr. R23222/20.09.2019; - Raportul de specialitate nr. R 22658/18.09.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 22656/18.09.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului $ nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 16/R 22657/18.09.2019 emis de Primăria Sectorului $ al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 9697/05.06.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U. - S5 ; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.MB. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art. 139 alin. (3) lit.e), art. 140 alin. (1), art.166 alin. (2) lit. j) şi art.243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. Mihail Sebastian nr. 37C, Calea 13 Septembrie (221-225)-227 lot 2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 16/R 22657/18.09.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Nr 20% _/26.09.2019 CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GE 2 ELENA L IȚA PETRESCU__— RAL SECTOR 5, MUNICIPIUL BUCUREȘTI j PRIMĂRIA SECTORULUI 5 Pia ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de cu domiciliul/sediut în _... ..... —-. . j înregistrată sub nr. 40270/22.05.2019 şi completată cu nr. 46146/10.06.2019, nr. R 292971 a „nr. 34/23.0720 nr. R 19095/05.09.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. 40/£.27657,/13:09;.20(0. pentru P.U.D. — Str. MIHAIL SEBASTIAN nr. 37C, CALEA 13 SEPTEMBRIE (221-225)-227 lot 2 Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter S+P+5E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 902,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 234279, nr. cerere 28605, eliberat în 18.06.2019. INIȚIATOR: PROIECTANT: S.C. METRIC DESIGN STUDIO S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Veturia Marta Bulie (D, E, F, G) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentația şi este delimitată astfel: N - Calea 13 Septembrie nr. 221-225: V — Str, Mihail Sebastian nr. 37, S — alee carosabilă; E — Str. Mihail Sebastian. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R;: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "M2” — subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte. Regim de construire: continuu sau discontinuu. Funcţiuni predominante: instituţii, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general, mici activităţi productive manufacturiere şi locuinţe. - Indicatori urbanistici reglementați: P.O.T. max. 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri); C.U.T. max. = 3,0 mp. ADC/mp. teren; Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanţa dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; dacă înălțimea clădirii depăşeşte distanţa dintre aliniamente, clădirea se poate retrage de la aliniament cu o distanţă minimă egală cu plusul de înălţime al clădirii faţă de distanţa între aliniamentele străzii, dar nu cu mai puţin de 5,0 metri şi cu condiţia să nu rămână vizibile calcanele clădirilor învecinate. Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor şi să prezinte faţade laterale. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 20.00 metri de la aliniament; în cazul în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puţin de 3.00 metri. Retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornişă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — 3m; dreapta — 3m, respectiv 7m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: la limita de proprietate, respectiv Sm. - Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal se va realiza din str. Mihail Sebastian, iar cel auto din str. Mihail Sebastian (prin alee carosabilă), conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 9697/05.06.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 9 / 03.09.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. . Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certific Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. i de urbanism nr. 494-$/18.04.2019 emis de /] ARHITECT ŞEF, / MARIAN ION ÎS Întocmit: arh. Irina Popescu — / am /