HCL 205/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. PETRE ISPIRESCU nr. 674 — SECTOR 5 Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat sub nr. R23218/20.09.2019; - Raportul de specialitate nr. R 22340/18.09.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 22307/18.09.2019, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 14/R 22313/18.09.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 7096/23.04.2019; - Documentele conform Opis - Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare. şi funcţionare a C.T.A.T.U.- 5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările ŞI completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 3242010, H.C.G.MB. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018: - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ —art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. PETRE ISPIRESCU nr. G7A — SECTOR 5, BUCUREŞTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 14/R 22313/18.09.2019, prezentat în Anexa nr. | și cu Planșa de reglementără vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. $ - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GE ETRESCU = 27795 Nr. 205 /26.09.2019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI 554, PRIMĂRIA SECTORULUI 5 Aron d ARHITECT ŞEF (| | ate Ca urmare a cererii adresate de el, cu domiciliul/sedțiut N PR 5 „» înregistrată sub nr. 38282/15.05.2019 şi completată cu nr. 46852/12.06.2019, nr. 4943616) 2019, iu 3636/17.07.2019 şi nr. R 13022/13.08.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenăţarea-+efitoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. ...(4(.K..22.24 3/. (8.03.2072 pentru P.U.D. — STR. PETRE ISPIRESCU nr. 67A Construire imobil locuinţe colective S+P+2E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 1410,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 203371, eliberat în 08.05.2019, din care 59,00mp sunt propuși pentru transfer în domeniul public, în vederea supralărgirii profilelor stradale. iar 1351.00mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIȚIATOR: „oua mean aaa PROIECTANT: S.C. REZIDENȚIAL PREMIUM ARH S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Maria-Luiza Budescu (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Strada Petre Ispirescu; V — Str. Petre Ispirescu nr. G9A, str. Crăişorului nr, LA; S — Strada Crăişorului; E — Str. Petre Ispirescu nr. 39, str. Crăişorului nr, 3. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "L4a” — subzona locuinţelor colective medii cu P+5-P+10 niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate; terenul face parte dintr-o enclavă de lotizări existente în ansamblurile de locuințe colective, care vor fi considerate funcţional şi urbanistic similar zonei "L2a”. Regim de construire: propriu lotizării. Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: în cazul enclavelor de lotizări menținute: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)> 1.3; înălțimea clădirilor va fi de maxim P+2 niveluri (H=10m); Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul enclavelor de lotizări existente menținute, retragerile de la aliniament vor respecta caracterul iniţial al acestora (minim 3,0m sau minim 4,0m, conform regulamentului anterior în vigoare la data parcelării); Retrageri minime față de limitele laterale și posterioare: clădirile vor respecta regimul de construire propriu lotizării; - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depăşit numai pentru extinderi în suprafaţa de maxim 12.0 mp. construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanţa faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puţin de 5.0 metri; - clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament, cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parcelei egală cu jumătate din înălţimea la cornișă, dar nu mai puţin de 3.0 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — 2m; dreapta — 3m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: Sm. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal se va face din str. Petre Ispirescu și din str. Crăişorului, iar accesul auto se va realiza din str. Crăişorului, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 7096/23.04.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deținătorii reţelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 7 / 26.06.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. . Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D, Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 434-1/03.04.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ȘE Întocmit: MARIAN ION |£ arh. Irina Popescu / | = = /