HCL 203/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) DRUMUL CRĂIŢELOR nr. 194-204 lot 12 — SECTOR 5 Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat sub nr. R 23221/20.09.2019; - Raportul de specialitate nr. R 22767/19.09.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ţinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 22761/19.09.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 17/R 22764/19.09.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 13247/19.07.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U. - S5 ; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit prin H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ —art. 139 alin. (3) lit. e), art.140 alin.1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin.1 lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - DRUMUL CRĂIȚELOR nr. 194-204 lot 12 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 17/R 22164/19,09.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL ŞECTORULUI 5 ELENA LU A PEFRESCU Nr, 203 [26.09.2019 7/0 dia Wd MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de „cu domiciliul/sediul în 2019, nr. R înregistrată sub nr. 33821/25.04.2019 şi completată cu nr. 36552/10.05.2019, nr. 50750/26.06;2049; ş [ teritoriului şi 9565/01.08.2019 şi nr. R 14136/20.08.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/200 1 privind urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. ..(7/.£.72 944 /49..04.7073, pentru P.U.D. - DRUMUL CRĂIȚELOR nr. 194-204 lot 12 Construire locuință unifamilială P+1E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 5973,00mp din acte şi 196,00mp din măsurători, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 229380, nr. cerere 17477, eliberat în 11.04.2019. INIŢIATOR: ,| - PROIECTANT: S.C. Assemblage Studio S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Andrei Gabriel Tudor (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Drumul Crăiţelor nr. 194-204 lot 17; V = Drumul Crăiţelor nr. 194-204 lot 13 și 16, S — drum de servitute; E — Drumul Crăiţelor nr. 194-204 lot 11 şi 18. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică ”L1e” - locuinţe individuale pe loturi subdimensionate cu/fără reţele edilitare. - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale și colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidențiale. - Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=60%, CUTmax (pt. P+1)=> 1.2; Hmax = P+1(7m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile vor respecta retragerea de la aliniament caracteristică străzii respective. - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălţimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m; clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m; - Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — Im; dreapta — 3m. - Retrageri minime față de limitele posterioare: 5m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi auto se vor realiza din drumul de servitute, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 13247/19.07.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condițiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 7 / 26.06.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr, 1186-C/06.07.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ȘEF, MARIAN ION Întocmit: arh. Irina Popescu >=