HCL 59/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. MĂGHIRANULUI nr. 4 SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 23973/12.03.2020 al Primarului Sectorului $; - Raportul de specialitate nr. 23971/12.03.2020 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeni ului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 23961/12,03.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului $ nr. 102/31.05,2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D,; Văzând documentele: - Avizul Avhitectului Şef nr. 27/23970/12.03.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 22796/19.11.,2019; - Documentele conform Opis — Formular nr, 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U. - $5; "Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr, 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B, nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B, nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G, nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art.129 alin.(6) lit.c), art. 139 alin. (3) lit.e), art. 140 alin, (1), art. 166 alin. (2) lit. )) și art, 243 alin (1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. MĂGHIRANULUI nr. 4 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 27/23970/12.03.2020, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr, 2, Art. 2 — Anexa nr, | şi Anexa nr, 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 5 P ÎNISS PREȘEDI) 'TE-DE ȘĂ Nr [23.03.2020 MUNICIPIUL BUCUREȘTI Prececda de PRIMARIA SECTORULUI 5 Boseaudaa fe Gabi ARHITECT ȘEF i Ca urmare a cererii adresate de „cu domiciliul/sediul în Bucureşti, . SI _ Ap dă „inregistrată sub nr. R 44054/28,11.2019 şi completată cu nr. R 52066/20.12.2019, nr. 6097/22.01.2020 şi nr. 18 77270 conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi compleezrileu emite următorul: AVIZ nr. pentru P.U.D. — STR. MĂGHIRANULUI nr. 4 Construire imobil S+P+2E+M cu destinaţia de locuinţe cu partiu special pen tru profesiuni liberale şi spaţiu servicii la parter GENERAT DE IMOBILUL; în suprafaţă de 316,00mp (321,00mp din măsurători), proprietate privată contorm intormaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr, 227863, nr. cerere 53567, eliberat în 31.10.2019. INIȚIATOR: PROIECTANT: S.C, ZAMFIRESCU ARHITECTURĂ ŞI URBANISM S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Dan Zamtirescu-Boceanu (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: NV — Str, Măghiranului, SV — Ste. Măghiranului nr. 2; SE — Str, Constantin Vodă nr. 18; NE — Str. Măghiranului nr. 6. PREVEDERI R.ILU. = P.U.G. /P.U.Z, APROBATE ANTERIOR: = U.T.R: Conlorm RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr, 269/2000 și prelungit, amplasamentul este cu prins în subzona urb că "CB3” — subzona polilor urbani principali. - Funcţiuni predominante: instituţii şi servicii publice supramunicipale şi municipale, s servicii financiar-bancare şi de asigurări, poşta şi telecomunicaţii (releu infostructură), servicii avansate manageriale, tehnice şi profesionale (sedii de companii şi firme în clădiri specializate); cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activităţi asociative dive s ii profesionale, colective şi personale, hoteluri pentru turismul de afaceri şi alte spaţii de recepţie, restaurante cofetării, cafenele, baruri, comerţ, expoziţii, recreere (cazino, dancing, cinema, centre de recreere, sport în spaţii acoperite), săli de conferinţe, spectacole şi cinema de diferite capacităţi cu serviciile anexe, locuinţe cu partiu special pentru profesiuni liberale, învăţământ superior şi de formare continuă: unităţi mici şi mijlocii specializate în activităţi de producţie abstractă şi concretă în domenii de vârf activităţi manufacturiere şi depozitare mic-gros legate de funcţionarea polului ii ale unor organisme extrateritoriale: ale. i reglementaţi: P.0.1. max. 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 80% cu clădiri cu = 4,5 mp. ADC/mp, teren; Înălţimea maximă admisibilă: nu se terțiar, parcaje multi - Indicatori urbanisti maxim 2 niveluri (8 metri) pentru diferite utilizări; C.U.T. max, limitează. - Retragerea minimă faţă de aliniament: în zonele constituite, retragerea de la aliniament va fi de min. 6m. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanţă egală cu 1/3 din înălţime, dar nu cu mai puţin de 5m; Retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE; - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — 3 m; dreapta — pe limita de proprietate, - Retragere minimă faţă de limita posterioară: 5 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Cireulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr, 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din str. Măghiranului, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B, nr. 22796/19,11.2019, - Echipare tehnico-edilitară; se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică, În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 11 / 22.01.2020, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. te un aviz tehnic şi poate [i folosit numai în scopul aprobării P. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D, răspund pentru exactitatea datelor şi veridi si se în P.U.D, obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. p) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanisimul, cu modificările şi completările ulterioare, rea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, şi cu obligativitatea Documentaţia tehnică pentru autori respectării intocmai a prevederilor a Prezentul Aviz, est ibil de la dat Sectorului 5 al Mun ului Bucureşti. stia. emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 147-M/30.01.2019, emis de Primăria ARHITECT $ MARIAN ION [| / Pi Î Verificat: Mugur Lupaşcu NT La , | i / j ZID, [UI IA UB, para po - BSNdOHa ANVODIVE ! ii EAOULQBIOA EJBJOIA "UE. inu poz mana ppearnenei 3 JES0R: piu VSNdOId UIOVID 2100 o? S300Y 30 VWUOALVId i [i IPBNAD VIVO PSI: a os să ” nosesulez ue) "uue| mn ai] 5 A ei îi ININN3SIL 300 5 IVOVULS1140id 3109 NL9NILSNOD-LRNO VLIVNILS3IA NO NAIL -V1SOd UIVHNN 0) BIVI3RIdOId 30 30 N FEB aavavanzovuau 00. PÂYSeAVa ete 31V13dONd 30 SAN 73 E 1201 i 30 31314n 30 viva ao 0 UVNUOUL E VNOLala Sadova. Wars n-ona Pi $ Ţ 1oId D POUI NDS U0I5 ŞID Ur Dan pie îi SN4Oid 8VOIaIda INNEN39 V ÎRIVO NIL Îmnamal up rannunoju! D Dionuod NDS DJDIOI „peeonpoudai — Cp Sei a NR1LSV0VA NI ZILVOTARIIN ” 20|51003PwUN D '"1U4'S WSINY8UN IS BIN31SIX3 AQ+d -31+d ALNINDOI AIVIONIS IANOZ VLINN ea eu lghineud vu! pp 'spos |npioop DuDy “asizusul Jung ZIN3LSIXI PI ABpiBa ap ayo(ayoud is aomazai juns ajundap ajool IW+d-d 191 B1NINDOI [22] M3OVALSI LI -îpsză/iWvz '9's oaoyaudoud muizaidaj yoaloud Inyuezaig XFIVNOLISN AI SNVAIIINOZ YON3a531 npeu efaeu zu) 5102 :ieQ IBHIZOAXA INp-8 'M5Aurang |4DO vitan) Bat 15 Aus epE5 BD vesa |Nuajstă ui denpai anuisuză cz eadse 104 as aorjqnd ojuniioun nnuod - uaazopdm;D0 y'dui sp = tinwixeui Ln'9 zijn ajazie cvoncepea ieivocanoop Ca | SI AN zrisăaal i inf ee=d dura: 020-l0ag 22705 Osp 210485 aoggrteze 4 OBQL36 108 242026 LS sa0485 120 9czzi 05 9gozes Sz2 pazeze LA B9OJ8S [oi de pată £09 L60za€ 058 252722 1nu332 Mpnysai :0d N3 404 = uinuuxetu '1'0'd Fu E « Ei E voia! si Pi-q "rodig “LOUnjaueq iţinpueg “1022prtui0) Dec veniza | uizistzze 10901594 Hop [not] "njniiunic) "qeaeseg | OLeZAREzE io1oqe |, |numnu] 1Seâuza) | 249 see « “ 0ge'czzzzc MUBDIAg “NOSOIVOEA LES pazaze jod euozans - ea) 204 vozzze lu x "9''d juaieje NT W0jUC9 |HY IN3WN3193U (alensepeo „opojeinseuu uuoju0o) zu IE = (ereaudoud ap jojape uuuoju0o) zu Sue =uaay YIN3ISIXă ViivALiS YONa531 | +mueo ae 1oti ajeuopicoa tite LS SUR ma z XIYANAMIIOIU NYIA i '1U NNue Nu Ge AS 'S 40135 'LS3unona innuealGew epens Inuuatu 1 jUaIsPre IV SU3ASNVUL 11-10 ua0oid SNdONd DMUOLRIIL 1NVNIS