HCL 61/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Şos. SĂLAJ nr. 387B - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 23887/12.03.2020 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 23873/12.03.2020 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; "Ţinând cont de: - Raportul informării și consultării publicului nr. 23589/12.03.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului $ nr. 102/31,05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 25/23597/12.03.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 24233/04.12.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.TU.- 85; "Ținând seama de prevederile: - Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B, nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U,G, nr. 51/25.06.2018; - Ordonanței de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art.129 alin.(6) lit.c), art. 139 alin. (3) lit.e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin (1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Şos. SĂLAJ nr. 387B — SECTOR ş, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 25/23597/12.03.2020, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr, 2. Art, 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi na dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este Si până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului $ şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENER L SECTORULUI 5 Nr, /_/23.03.2020 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 16635/21.02.2020 şi nr, 23567/12.03.2020, în conformitate cu prevedi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: 4 7 DETIN Den nr. „a 5 5 97/(2.08.20 co (40 pentru P.U.D. — ȘOS. SALAJ nr. 387B Construire imobil locuinţe colective D+P+6E AV GENERAT DE IMOBILUL; în suprafaţă de 2955,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funcis 236584, nr. cerere 2190, eliberat în 20.01.2020. INIȚIATOR: S.C, SIMEDO CONSTRUCT SA, PROIECTANT: S.C, SDH Architecture S.R.L. SPECIAL CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R;; urb. Daniela Glinisehi (D, E, G7) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Şos. Sălaj nr. 377-379; V Sălaj, nr. cad. 236186: [E — Şos, Sălaj nr. 387C. PREVEDERI R.L.U, - P.U,G, /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu HL.C.G.M.B, nr. 269/2000 şi prelungit, amy urbanistică "M3” subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălțimi maxime de P+-4 niveluri. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). uncţiuni predominante: instituţii, servicii şi echipamente. publice, servicii de interes general, mici activităţi productive asamentul este cuprins în subzona manufacturiere şi locuinţe, Indicatori urbanistiei reglementaţi: P.O.T. max. 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporție de_ 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activităţi comercial i de spectacole, garaje, ete; CUT. max, = 2,5; Înălţimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanţa dintre aliniamente; pot [i adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cere cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; dacă înălţimea clădirii depăşeşte distanţa dintre aliniamente, clădirea se poate retrage de la aliniament cu o distanţă minimă egală cu plusul de înălțime al clădirii faţă de distanţa între aliniamentele străzii, dar nu cu mai puţin de 5,0 metri şi cu condiţia să nu rămână vizibile calcanele clădirilor învecinate, Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament: se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor prezinte faţade laterale. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00 metri de la aliniament; în cazul în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 3.00 metri, Retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele latera ga -- 23.80 m; dreapta — 23.96 m. - Retrageri minime faţă de limitele poster pe limita de proprietate, Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimb - Cireulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi auto din drumul public (şos. Sălaj) se vor realiza prin următoarele loturi: IE 235902, IE 235903, II: 235913, IE 236583, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 24233704.12.2019, - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condițiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr, 12 / 19.02.2020, se avize favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Flaboratorul şi beneficiarul PAU.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înseri prezentului Aviz, în conforinitate cu art. 63 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 350/2001 privind amena şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea ex obligativitatea respectării întocmai a prevederi Prezentul Aviz, este valabil de la data emiter Primăria Sectorului 5 ul Municipiului Bucureşti, lor cuprinse în P.U.D. care face obiectul ca teritoriului şi urbanismul, cu modificările i lucrărilor de construire (DT.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu cestuia. ale pe toată durata de valabilitate a Certiicatului de urbanism nr, 1587-$726.08.2019 emis de ARHITECI MARIAN ION AA Verificat: Mugur reg jw 44 îmi / IP j ! Intoemit: Irina Popescu » Ț)) / (să ] Z | E] | S Z ] PS | Hă | | YO “ld Ohd eze4 (N Î_ 9SIull9 Eialuea "cun, ; = “ a a ST îi 7 3o9siNvaun 0001 :4 SĂ | WOSIUII9 Pl|UEQ “CAN! ootoud sos i : VIVLN3W3NO3U 61e5$ NSINvaăn Dancuer20dg AH ă | azaruN mvs "sos DOY8E8bb/0 :123 - ES or O ru Sozson, 3AN1L93109 31NIN30N M80Wi 9S9ESEEZ 1N0 - 9007 /v/T£/0vL.* C S 3 |HăINALSNOO Aha peveid a NSaINONg '6Ţ'1u eueSuUBL "AS = S 4 E i "SN d | “paloud amunuaq "ge elit € Ș 8499419€ IN9 Vă'S 31npoup4Y HaS 'D5'S -. 3i02A0 ep sna u $ 01008 2ng-4b sndon ot - los N] ÎN IBMLENO O03MI€"9'€ vepieuea _ +|P/9U29 JUZDBIOI4 ” V-a IPXIGASUOA MOLd L- a ji a lu:tE2 Biz=d “ST La 057 pase | urs |: 9S2'29 | 096 94965. | isca |atsicares sase |osceuurss - 2003 |oecarzres să S00co |Z69iS498s, E) tul WOOOT apei eu : , 9I+d+a sndod pu - faicapo-op'ino ui PH % 6 $ 10jBas Zig tuiojuoo sndond posi || st ST sndozd 19| 8-a jpsioAsubu, old 2009 %00's7 sndoad 10d! ootz pe ana | na "oa cena no WUJOJU0D EJUIDUI Li; BAJOZBI EA 38 BSIBOJEg DDLISINYAUN DIOLYIIONI diu00 |, > ajuauepede 9g - aApoajoa ajuinooj 2p jqotul , || | _ 00*0009 eyemst]sap$ | [[- a DE E] 00 97="Xeuugy ÎI] vaNBi3335 30 70131 IIVLINN IUVLIANIA 2001 100'Ss6T TVLOL es zna NT :P 3uVzIAv 30 SUNO NIVNOZ “| 1o6e l00'99PI eImoan$ 1NNOL3ld S309v TI'0€ [00068 apzas"ds$ Hi O1Ny Sa00v LTOT |00'66S ejnajsuoa$ | LNIONI NI SNdOHd 118VSOuvo YLNIONI NI 3043A NL IVaS 3NYOOTVA NI 3A1L93109 31NIN901 - SNdOUd 3UVIN3AZNdAI 30 WIXYA 118Vo13d3 DU B0HdY 40 VdyLa NI S H0L93sS Zhd WHOANOD "AUYVLN3W31934 30 SAND i] YIWNOILONNA ZUVUOVONI ND INN3H3L Myl3tădOd aLININ —— "Uhd VLIAI nn e mm VON3931 zei ftsepea 9p 1 TOB2242:9N. pmuziea 3ANIN301 1180H 3tin41SN09 | 1d ZTERIŢ HIZO ad 911SINVAUN NY ST că IRA 2022 Pai RI Sa