HCL 60/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Șos. SĂLAJ nr, 387C — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr, 23890/12.03.2020 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr, 23874/12.03.2020 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar: "Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr, 23590/12.03.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D,; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 26/23598/12.03.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 24231/04.12.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U, - 55; "Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările. și completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr, 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr, 224/2015 și cu O.U.G, nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art.129 alin.(6) lit.c), art. 139 alin. (3) lit.e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin (1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Şos. SĂLAJ nr. 387C — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şet nr. 26/23598/12.03.2020, prezentat în Anexa nr, | și cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2, Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr, 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang, superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art, 5 - Primarul Sectorului $ şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, CONTRASEMNEAZA, SECRETAR N PA SECTORULUI $ ELENA L iii INIȚA PETRESCU Nr,__6:0___/23.03.2020 ax 7 (o WC deck D « | MUNICIPIUL BUCUREȘTI Pnosecdiuae ate PRIMARIA SECTORULUI 5 Masele fede dle ARHITECT ȘEF eg Ca urmare a cererii adresate de S.C. SIMEDO CONSTRUCT S,A., cu demieiliul/sediul în Str, Aviației nr. 394 tdi iu, ju, ÎI Y 4 înregistrată sub nr, R 42037/21.11,2019 şi completată cu nr. R 44933/02,12.2019, nr. R 52138/20.12.2019, nr, Gd0%pa 020 hr, 16638/21.02.2020 şi nr. 23565/12.03.2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: 70 2200 Nr. CR lea pentru P.U.D. — ȘOS. SALAJ nr. 387C Construire imobil locuinţe colective D+P+6E AV IMOBILUL: în suprafaţă de 2967,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr, 236579, nr, 2189, eliberat în 20.01.2020, INIȚIATOR: S.C. SIMEDO CONSTRUCT S.A, PROIECTANT: S.C, SDII Architecture S.R.L, SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb, Daniela Glinisehi (D, E, G7) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astlel: N Şos. Sălai nr, 377-379; V == Şos, Sălaj nr. 387B, 5 = Şos. Sălaj, nr cad. 236186; E — Şos, Sălaj nr. 381, 383, 385-387, PREVEDERI R.L.U, - PUG, / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T,R,: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "M3” — subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălțimi maxime de P+4 niveluri. - Regim de construire: continuu (înşiruil 1 discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: instituţii, servicii și echipamente publice, servicii de interes general, mici activităţi productive GENERAT IL manufacturiere şi locuinţe. - Indicatori urbanistici reglementaţi: P.O.T. max. 60%, cu posibilitatea acoperirii restului u maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activităţi comerciale, săli de spectacole, garaje, etc, C admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanţa dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de aracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta te distanţa dintre aliniamente, clădirea se poate retrage de la aliniament cu o distanță anţa între aliniamentele străzii, dar nu cu mai puţin de 5,0 metri şi cu zrenului în proporţie de 75% cu clădiri cu T, ma, = 25; Înălţimea maximă volumetria ca sa la 45 grade; dacă înălțimea clădirii depăşeş minimă egală cu plusul de înălţime al clădirii faţă de dis condiţia să nu rămână vizibile calcanele clădirilor învecinate. - Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor şi să prezinte faţade laterale, - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor alipi de caleanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00 metri de la aliniament; în cazul în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 3.00 metri - Retrageri minime față de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la corn dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE; - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — 23.80 m; dreapta — 24.20 m. - Retraperi minime faţă de limitele posterioare: 7,50 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare, - Circulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G,M.B, nr, 66/2006, Accesul pietonal şi auto din drumul public (şos. Sălaj) se vor realiza prin următoarele lotu [E 235902, Il 235903, II 235913, IE 236583, II 236584, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. [CNP], - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului $ - nr, 12 / 19.02.2020, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, ă Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare, Prezentul Avi te un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D, Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D, răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea în prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările urilor cuprinse în P.U.D, care face obiectul şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea execulăr obligativitatea respectării întocmai a pri evederilor a a. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr, 1588-5/26.,08.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ii lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, şi cu ARHITECT ȘEF, MARIAN LON Verificat: Mugur Lupaşcu Întocmit: Irina Popescu Ey Ț [ YO 'id Und eze. MOSIUIIO PIBIUeQ “UN vmiaeroua | 3osiNvaăn 000, :+ IMOSIUNO EIBIUEQ 'Q4). — paroad şes 1UVIN3A3193 dies | ASINYSIN voteueoods | |ozar-un rviws sos ZăINALSNOD Aha ezzu 3AIL93109 31NINd901 Naso "UN d aioud auunueg 18299496 109 . |Y'S 19NU1SNO9 O03WIS '9's aoyjauag 90Y8£8bbZ0 :123 pa 9SYESEEZ IN9 - 8007 /v/1£/0bc _RSRunong “ST PULSNUoL AS, N Na Ro "0Oa no NI VIWNOILONNA ZAYAOVONI NO IUNN3U: 10097 E EI "XE, 9ă+d+q sndozd Lai) sr sz sndozd 109| 209 %00's7 sndoud 104 TDILSINVEUN DIOIVIIONI VINIIIIII 30 VIMIONIZL 319INN ZAVLININIO mea SS Zhd NT 'P AIYZIAV 30 SHUNO NI VNOZ WNOL3ld S390%4 Ezi oinvsaoov [aa], WINIONI NI Sdoud 1svsovo — EEE YLNIONI NI 3OH3A NIN4S 2NYOODIva ÎAILO3109 31NIN9OT - SNdOHd BIYLNBAZNdAI 30 WIXYWN 18V9I3103 IUYIN3W3193ă IHINNAONIA ÎUwaOidv 30 vdvLlă NI S 401938 ZOd WAO-ANIOO '3UVLN3A3ND3R 30 SHND EEZII MYLIlădOid 3LIAN ON'd VIA sani &xoano sp sri us 0565 2: ndoxi aud - (ros 7 IPSIBASUDII Old L, aL VONa937 uS3anona INTRIdIOINAA 37 SS 1NH0L93$s Di 2 ps + | ISZZIZON /s 9 jeuodaoaa şuauna iiSsăinoaa 3 <Z oa, SPecaaa op ih | ZOESEZ:9N 4/4 E ÎN A | E) | & D=) tă : foiczno sp unda) TI SIC4205 29 ULEIUOA sNcloid poi 8-8 IPSIBASUDII |JOId 9002 199 'sW'99 NI U:104U09 EJUldul UI EAJOZBJ PA 3s B8I2OIeJ dU00, > juemeuede gg - aApoajeo ajuinoo| ap jiqotuj || | _ 000009 eyeansejsaps ||| E E] 410) 97="xeupg 2001 J00“L967 TVLOL | "| BGP I0OLLPI melnaa$ || £0'0£ |00'168 IpI24 "58 SOT |00'66€ EJIN2)SU02$ % du LIGI = U2121S INVIIS 44 | X //& : 71 £& i CĂ — | AM x | 7 d 74 d 5 /la A Pate pp _