HCL 346/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) str. GHIDIGENI nr. 51 — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. R 49289/13.12.2019 al Primarului Sectorului $ - Raportul de specialitate nr. R 49272/13.12.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării și consultării publicului nr. R 49187/13.12.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 20/R 49254/13.12.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 6633/1749/23.04.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. — S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 193/28.10.2019 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 ; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările ulterioare- art. 129 alin.(6) lit. e), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. Q) lit. j) şi art. 243 alin.(l) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. GHIDIGENI nr. 51 — SECTOR $, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 20/R 49254/13.12.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi na dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL SECTOR 5, ELENA LUMINIT ETREȘCU NŢE DESEDINȚĂ, EBASTIAN LAZAROV Nr. 346 /47.12.2019 ÎDK0 1/7 CL. DECO atăt 216 | 17.19.2073 5 al Gode MUNICIPIUL BUCUREȘTI Deore dh = PRIMĂRIA SECTORULUI5 pp ARHITECT ȘEF //rexaucdhu Sati, LA Ca urmare a cererii adresate de „ cu domiciliul/sediut în Bucureşti, _ _ » înregistrată sub nr. 49280/21.05.2018 şi completată cu nr. 64,41/05.07.2018; nr, 823254/14.09.2018, nr. 36813/10.05.2019 şi cu nr. R 48754/12.12.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. ..70/..8.49251,/[2..(2:2042 pentru P.U.D. - STR. GHIDIGENI nr. 51 Construire locuinţă unifamilială P+2E+M GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 200,00 mp (207,00 mp din măsurători) este proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Funciară nr. 229834, din care 40.00 mp sunt propuși pentru transfer în domeniul public pentru lărgirea străzilor, iar 167,00 mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIȚIATOR: PROIECTAN' : S.C. SOLAR ELECTRICA S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Tudor Stoica (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: NV — Str. Ghidigeni, SV — Str. Ghidigeni nr. 53A; SE — Str, Arefu nr. 2A; NE — Str. Arefu. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L1e” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi sau în enclavele neconstruite, prevăzute a fi realizate prin viitoare operaţiuni urbanistice, în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: locuinţe individuale și colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. Retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage faţă de aliniament la o distanță de minim 5.0 m, pentru a permite în viitor parcarea celei de-a doua mașini în faţa garajului şi pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în grădina de fațadă, fără riscul deteriorării gardurilor şi trotuarelor de protecţie ale clădirilor; Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m; clădirile izolate se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m. Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: dreapta — la limita de proprietate; stânga (str. Arefu) — 2 m - faţă de viitorul aliniament al străzii. - Retragere minimă față de limita posterioară: la limita de proprietate. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din Strada Arefu, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie nr. 6633/1749/23.04.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 4 / 24.10.2018 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 115-G/05.02.2018 prelungit, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Verificat: Mugur Lupaşcu Întocmit: Irina PR Lu