HCL 345/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) str. NEPTUN nr. 143, LOT 2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. R 49403/13.12.2019 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. R 49317/13.12.2019 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Tinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 49189/13.12.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 21/R 49316/13.12.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 5738/6537/16.04.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcționare a C.T.A.T.U.— S5; Tinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 193/28.10.2019 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 ; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu completările ulterioare- art. 129 alin.(6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. 2) lit. ) şi art. 243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. | - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. NEPTUN nr. 143, LOT 2 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 21/R 49316/13.12.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului $ şi Arhitectul Şef al Sectorului $ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GE În SECTOR 5, ELENA LUMINIŢA -TRESCU__ Nr._345__/47.12.2019 nea 1 to AOL dece 5 Kir. MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMARIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de i Di 80 uvsediut în Bucureşti, sector Ti PN „înr. zistrată sub nr. 25107/29.03.2019 şi completată cu nr. 3449679 05.20 nr. R 20945/12.09.2019 şi cu ru. R 49335/13.12.2019, în conformitate cu prevederile Legi r350 = teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: ir AVIZ nr. „24, Re0 9.346 [40.102 pentru P.U.D. — STR. NEPTUN nr. 143, LOT 2 Construire locuinţă individuală S+P+1E şi pavilion de vară P GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 1100,00 mp este proprietate privată conform informațiilor din Cartea Funciară nr. 232662, din care 23.09 mp sunt propuşi pentru transfer în domeniul public pentru lărgirea străzilor, iar 1076,91 mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIȚIATOR: PROIECTAI. [: S.C. EZEN STUDIO S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Nicoleta-Roxana Pană (D,E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Str. Neptun nr. 141, V — Str. Neptun nr. 143 LOT 1; S — Str. Vultureşti nr. 13; E — Str. Vulturești. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG - MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L1e” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi sau în enclavele neconstruite, prevăzute a fi realizate prin viitoare operaţiuni urbanistice, în regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfășurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă față de aliniament: clădirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage față de aliniament la o distanță de minim 5.0 m, pentru a permite în viitor parcarea celei de-a doua mașini în fața garajului şi pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în grădina de fațadă, fără riscul deteriorării gardurilor şi trotuarelor de protecție ale clădirilor; Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m; clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m. Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: dreapta -- 0.60 m; stânga 3 m. - Retragere minimă faţă de limita posterioară: 5 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din Strada Vulturești, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie nr. 5738/6537/16.04.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire și de ilustrare volumetrică. . În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 10 / 22.11.2019 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1787-N/06.11.2018, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București. Verificat: Mugur Lupaşcu, Întocmit: Irina Popescu Dir