HCL 337/2018 București Sectorul 5 adoptată

L Ei MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. GHEORGHIENI NR. 34, LOT 1 - SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii ad- ministraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 10.12.2018; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 105206/29.11.2018 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; "Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr, 105196/29.11.2018, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a- publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 2/105199/29.11.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţii P.M.B. nr. 1609963/05.04.2018; - Avizul Ministerului Culturii şi Identităţii Naţionale nr. 1616/ZP/12.11.2018; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.TA.T.U. - 55; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. - Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 ; - Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare — art. 45 alin. (2) lit. e), art. 81 alin. (2) lil. î) şi art. 115 alin. (1) lit. b), IN CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - STR. GHEORGHIENI NR. 34, LOT 1 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 2/105199/29.11.2018, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 - Anexa nr, | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 - Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. SEMNEAZĂ, AR SECTOR 5 ELENA LUMINI] ETRESCU____ E DE ŞEDINŢĂ UABOLOȘ 3 „aa. 10.12.2018 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 - ARHITECT ŞEF ROMANIA 1918-2018 | SĂRDĂTORIM IMPREUNĂ i size pe Ca urmare a cererii adresate de S.C. Ideal West Residence S.R.L.., reprezentată de Florin Rădulescu, , „ înregistrată sub nr. 47678/16.05.2018 şi completată cu nr, 55885/11.06.2018, nr. 60788/26.06.2018, nr. 67433/17.07.2018 şi nr. 101224/1 5.11.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următoru pentru P.U.D. - STRADA GHEORGHIENI NR. 34, LOT 1 GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 2344,00mp din acte, proprietate privată conform informaţiilor din Extrăsul dei Carte Funciară nr. 233766, nr. cerere 22187, eliberat în 16.05.2018. INIȚIATOR: S.C. IDEAL WEST RESIDENCE S.R.L. PROIECTANT: S.C. NOI ORIENTĂRI ÎN ARHITECTURĂ S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Aurora Elena Jelea (B, C, D, E, F7) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: S — artera de circulaţia str. Gheorghieni, V - str. Gheorghieni nr. 36; N — str, Sabinelor nr. 53-55; E — str. Gheorghieni nr. 34, LOT 2, PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică "LIa” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: locuințe individuale și colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidențiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)> 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperișului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m. Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — min. 3.50m; dreapta — min. 3.60m, respectiv la limita de proprietate; balcoanele spre latura dreaptă vor fi retrase 3.00m faţă de limita de proprietate; clădirea va fi dispusă pe aliniament, alinierea realizându-se prin intermediul balcoanelor de pe fațada principală. - Retragere minimă faţă de limita posterioară: 10m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi pararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din str. Gheorghieni, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţii P.M.B. nr. 1609963/05.04.2018. - Echipare tehnico-edilitară: sc vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi, Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 2 / 25.07.2018, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate [i folosit numai în scopul aprobării P.U.D, Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr, 264-G/28.02.2018 emis de Primăria Sectorului $ al Municipiului Bucureşti. Ș ARHITECT ȘEF A RIAN LON ([“ARrrecT ȘEF Intocmit: arh. Irina | pesti vn 1BINNdOLd-1XVINIWIIOIĂ 57 VII IOA SEI EA ni Eat i tz fi Ei AFI zmcerl gi , VIB EICny e0903 40 | o vocas0o6 2 TE RI 8107/p | SE SETI Ie aa ze PEN irc teĂ UZNNY SIN NEM 4 193I0Hd +35 ŞIRnINE 7 6136, 10% Pe e INaMOmOaHE VIS ant:52eoi ie ARI A aneaor ma e, cos i Ghd a SAS ef Daumtte RERO N-AS NP 20 INI] TaS 3ON3AISZI 153 TV30l '9s aevrotz3Nz3 |____ areas juawj5109u9 epenS TVSUIASNVĂL 1110ăd D—D : 5 Se şi , oc 009 052 ş + € d T i e = i-a 2 = e s . 3 = E E: E e E: EI Ei Ei E Ei E: Ei E E: (eununsuoo eue uip 03 uuxeui ap eyejedns u! jninsuadooe (NUINȚOA Uţ SHOSUI JEpieSueu: j3AJu un auupe 2s) ZT9NOLSId (inot) Zeq =tuxeui 4 uaso4 "diiu/Q0y du £S'p= varxeui 1N9 var ztuseu oa a anemia ae a PI ISNdOd IDI1SINVBUN MMOLVOIANI taia emis BNILTVNI 30 WIXVA WM935 7 //7 34IZOdIANIVRILSAANI VNOZ 31VS3INI IIVGSNGONĂ IZZA HLiVas [28 IZABA H1Vas maovuau WEOS'EEZ=d dui42 vbeZ4091)S 6Ez se [v9e 2pi985 941 sc is7e! SANa2100 SiMINaO1 ERE ZUZINITY 20 WID3H +8€ebu985 |9e4 Je isze! STYNQIAIGNI 2LNIADO1 7 |941'Sbi98e |99e 'seusze “Onavunn aaasa VIMIGNIS VNOZVUAN se mam aLIWIN VSNdORId a1L2N4+SNO9 faza “0 [+64 'Sripes isezceisze! 14] MaEVIIAII VL , 1£498s CEL în: d VIYNOILINNI JUVIIAINOZ Cpda i că bd TI IV 1N3W3193U 25.-aiese EH i SL '09isz2e| pi 1 E. 9/+'99+sz| m "0"N'd INU3N39 V IVI N3UZL VL — emma ă vei “04ISze E 1 ? = pi pi 1. su „POP VIa0Ivd | ILND3X3 30 ZONAVIINI VAHVZINYOHO IS ALN3WYSNYUA N3U3L BIINNrZI di! '21V1043W09 illvds N9 “W+37+d+0 BAILD3109 21NIN907 MSONI ZHIMULSNOD USIHNINS 'S 40192S'+ 101 “PE "AN INZIHOHO3HO "US A 4 st oitip fa] 11saunana 1Nidi9iNnW - "(I'd sonor “Ş 10798s “| 70| “pe “1U IN2IHOUOIH9 "NS IN+37+d+0 ONd IUI3NNdOUd-IUVLN3WN2Z193U