HCL 275/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Intr. VRABIEI nr.4,6,8 — SECTOR 5, BUCUREŞTI Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului $ înregistrat sub nr. R40370/15.11.2019; - Raportul de specialitate nr. R 40300/15.11.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 40297/1 5.11.2019, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului $ nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: Avizul Arhitectului Şef nr. 18/R40299/15.11.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 9932/03.06.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. - S5; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - O.U.G. nr. 57/2019 privind, Codul Administrativ, cu completările ulterioare- art. 129 alin.(6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin.(l) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Intr. VRABIEI nr.4,6,8 SECTOR 5, BUCUREŞTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 18/R 40299/15.11.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului $ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEN L SECTOR 5, ELENA LUMINIŢA PEXRESCU a AŞ PREȘEDINTE sfnira, ALL a, AR LA Nr__sâ%9 26.11.2019 Anaa 1 da MU echo PR IE 112019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI Ai PRIMĂRIA SECTORULUI 5 7 TNA ARHITECT ȘEF Pexaudiu + [vie mind 2)! Ca urmare a cererii ina de E E cu domiciliul/sedit în București, : ;, înregistrată sub nr. R 5388/18.07.2019 şi completată cu nr. R13595/19.08.2019, nr. R 26899/02.10.2019, nr. R 37282/05.11.2019 şi nr. R 37748/06.11.2019, în conformitate cu prevederile Legii ar. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. A [8:40 44654142. pentru P.U.D. — INTR. VRABIEI nr. 4,6;8 Construire imobil locuinţe colective D+P+2E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 917.,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Funciară nr. 234473. INIŢIATOR: PROIECTANT: S.C. ARCHITECTURE DOMUS DESIGN S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Cristina Nicoleta Hromei (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — ADP sector $, V — Intr. Vrabiei nr. 8B; S — Intrarea Vrabiei; E - Intr. Vrabiei nr. 2. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L3a” — subzona locuințelor colective medii cu P+3-P+5 niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate; terenul face parte dintr-o enclavă de lotizări existente în ansamblurile de locuințe colective, care vor fi considerate funcţional şi urbanistic similar zonei ”L2a”. Regim de construire: propriu lotizării. Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2E; înălțimea maximă a clădirii măsurată de la nivelul terenului la cornișă va respecta înălțimea maximă prevăzută prin proiectul inițial al lotizării. Retragerea minimă faţă de aliniament: se menţin retragerile din planurile iniţiale de lotizare, care variază de la lotizare la lotizare, între dispunerea clădirilor pe aliniament și retrageri de circa 3-4m. Retrageri minime faţă de limitele laterale și posterioare: clădirile vor respecta regimul de construire propriu lotizării; - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depăşit numai pentru extinderi în suprafaţa de maxim 12.0 mp. construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanţa faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 5.0 metri; - clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament, cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parcelei egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3.0 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: dreapta — 3 m; stânga — 10 m. - Retragere minimă față de limita posterioară: 6,82 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulații şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din Intrarea Vrabiei, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 9932/03.06.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 9 103.09.2019 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării luorărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 464-V/08.04.2019, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București. / Întocmit: arh. Irina Popescu /