HCL 656/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 495/19.10.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 18.12.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 471604/CP/12.12.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 465373/08.12.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS$3 nr. 495/19.10.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, din cadrul Planului Naţional de Redresare şi Reziliență (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, cu actualizările ulterioare; - Adresa nr, 470511/11.12.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, aprobaţi prin HCLS3 nr.495/19.10.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. 05 DIN 18.12.2025 Anexa Aa ACS2 1% ESC, (8.42 Lope Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Denumire Renovarea Scolii Gimnaziale nr. 67 Adresa Str. Magnetului nr. 1-3, Sector 3, Bucuresti Proiect nr. Q155_13_2 INDICATORI TEHNICO -ECONONMICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor — în vederea RENOVĂRII ENERGETICE A OBIECTIVULUI - în conformitate cu: Planul naţional de redresare și rezilianță în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/8,2.1/1, PNRR/2022/C%8.2. 171, componenta 5 — Valul renovării, axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, operațiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice. Se dispun lucrări în conformitate cu soluția necesară pentru Renovare Energetică Moderată - Axa B2.1 din cadrul PNRR — Componenta C5 (Renolvarea clădirilor publice), precum: + Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii; + Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; + instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; - Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; * Lucrări de reabilitare/madernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri; * Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; + Modemizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente; * Lucrări pentru echiparea cu staţii de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; + Alte tipuri de lucrări; - Instalare de staţii de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente clădirilor publice (cu putere peste 22kW), cu două puncte de încărcare/stație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI În Iei / euro la cursul | [4.9227 lei / euro ÎInforeuro mai 2021 - conf Ghid PNRR Val. Tot. Val. Tot. LEI cu TVA Euro cu TVA 1.VALOARE INVESTIȚII 11,011,908.74 2,236,965.23 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 7,179,656.54 1,580,363.73 din care: 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni 8 | 3 Suprafața referință obiectiv Coeficient UM (mp) Suprafaţa desfăşurată mp AD 2,166.28 4.FINANŢAREA INVESTIŢIEI: [valoarea investiţiei: lei cu TVA 11,011,908.74 din care, 1. Valoare aferentă contract finanțare PNRR fără TVA 4,815,203.98 '2. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile fără TVA 4,713,427.37 3. Buget de Stat TVA 935,493.30 4. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 5,362,988.07 î AN Valoarea la începutul Valoarea !a finalul & indicatorii zici implementării proiectului |immplementării proiectului 1. Consumul anual specific de energie finală pentru KNhlm2 an 404.57 155.92 încălzire 2. Consumul de energie primară totală kWh/m2 an 454.17 271.48 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse convenţionale KWhim2 an 454.17 167.77 4. Durata de recuperare a investiţiei ani 4.25 5. Consumul de energiei primară totală utilizând kWhl/m2 an 0.00 103.71 6. Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră | CO2 (kgCO2/mp-an) 105.30 42.63 = reducere a consumului anual specific de energie finala pentru incalzire (kWh/m2 an): 249 (reducere procentuala 61.49%) = reducere anuala estimata a gazelor cu efect de sera (echivalent kg CO2/m2 an): 62.67 (reducere procentuala 59.52%) Direcţia Investiții și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări / Servicii Proiectant General: Șef Serviciu, Monica Avram S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. ORDINUL ARHITECTILOR DIN ROMÂNIA. Beneficiar: Proiectant: Denumire: Adreşa: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREȘTI QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Renovarea Scolii Gimnaziate nr. 67 Str. Magnetului nr. 1-3, Sector 3, Bucuresti Numar proiect: Q155..13_2 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Renovarea Scolii Gimnaziale nr. 67 continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 so Curs Euro 2,166.28 4.9227 [] m quadratum snemrreeruse 2. CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului (neeligibil) Obtinerea_ terenului (TVA 19%) Amenajarea terenului (TVA 19%) [= [3 ră Amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala (TVA 19%) | lol Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor (devieri retele de utilitati i! asamen OTA CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de in TOTAL GAPITOLUL 2 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 25,000.00 4,750.00 29,750.00 Studii (neeligibil) (TVA 19%) Studii de teren Raport privind impactul asupra mediului Studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 5,200.00 6,188.00 obtinerea/preiungirea valabilitatii ceritificatului de urbanism. 'obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere autorizatii de scoatere din circuitul agricol obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, 5,000.00 5,950.00 3-24 telefonie. obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in Cartea Funciara. 3.2.6 obtinerea acordului de mediu 3.2.7 obtinerea avizului PSI 200.00 238.00 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin lee 35252) Alte avize, acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, în conformitate cu nrevederile art, 14 al. 2 (eligibil) (TVA 19%) _ 28,161.64 5,350.71 33,512.35 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 4,592.52 895.11 5,487.63 341 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor (eligibil) (TVA 19%) 3,466.05 658.55 4,124.,60 Certificarea performantei energetice si auditul energetic a! cladirilor (neeligibil)_ (TVA 21%) 1,126.47 236.56 1,363.03 Proiectare (neeligibil) (TVA 19%) 39,521.18 247.527.39 tema de proiectare 208.006.21 studiu de prefezabilitate [EC] FED) 7) în fin n ln în o fe studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie ii era! DTAC. = = 82383.63 15,652.89 98,036.52 3,5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor. 64,208.54 12,199,62 76,408.16 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție 3.5.6 proiect tehnic st detalii de executie 61414.04 11668.67 73.082.71 CUl 15086345 140/13023/2002 RO15 TR ASI) 1202 A790 624X anca Trarsihzenia Calza Plevnei 1458, Bloc 2, Parter Sartor 5, 96312, Bucuresti “tree quadraturp.ra m guadiraturm 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie (neeligibil) (TVA 19%) 2.000.00 380.00 2.380.00 3.7 Consultanta (neeligibil) (TVA 19%) = = = 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii (neeiigibil) = = = 35432! Auditul financiar (neeliaibit) = = = 3.8 Asistenta tehnica(neeligibil) 63,443.12 12,191.10 75,634.22 3.8.1. asistenta tehnica din partea proiectantului (TVA 21%) 6.845.44 1437.54 8.282.98 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, 53,363.44 10,139.05 63,502.49 izat (TVA 19%) 3.8.3 coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii 3,234.24 614.51 3,848.75 Guvernului nr. 300/2006, cu modificărite și completările uiterioare (TVA19%) FIE (OTACICRNITOLUL a 27500 20 III E SE ai 40349. 159.326:10/|_370,729.59. CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 6,317,503.04 | 1,281,572.61 7,599.075.65 4.1.1 Constructii si instalatii - eligibil 4,246,509.88 846,664.05 5,093,173.93 41.11 Constructii si instalatii - eligibil (TVA 19%) 2,255,151.13 428,478.71 2,583,629.84 4,1,1.2 Constructii si instalatii - eligibil (TVA 21%) 1,975,813.99 414,920.94 2,390,734.93 41,12 Constructii si Instalatii lucrari auxillare statii de Incarcare rapida > 22kW- 0.00! 0.00 0.00 ELIGIBIL (TVA 19%) 4,1,1,3 Constructii si Instalatii lucrari auxiliare statii de incarcare-rest- rapida > 22kw- Valoara eliaibila neutilizata (TVA 21%) 15544.76 3,264.40 18,809.16 4.1.2 Constructii si instalatii (neetigibil)(TVA 21%) 2.070,993.16 434,908.56 2,505,901.72 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 36,052.53 7,380.66 43,433.19 4.2.1 Monta] utilale, echipamente tehnologice si functionale (eligibil) 10,625.71 2,041.02 12,666.73 4.2.1.1 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale (eligibil) (TVA 9,518.57 1808.52 11,327.09 19%) 4,2,1.2 Montaj statii de Incarcare raplda > 22KW._- eligibil (TVA 21%) 1,107.14, 232.50 1,339,6 4.2.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale (neeligibil) (TVA 25,426.82 5,339.64 30,766.46 ) 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 730,289.17 145,875.53 876,164.70 ontai 4.3.1 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 378,898.87 72,083.57 450,982.44 (eligibil). Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 43,11 eliibi! (TVA 19%) 374,259.88| 71109.38 445,369.26| 4,3,1,2. Statii de Incarcare rapida > 22kW care necesita montaj - eligibil (TVA 21%) 4,638.99 974, 5,613.18) 4.3.2 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 351,390.30 73,791.96 425,182.26 (neeligibil) (TVA 21%) 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita - - - montaj şi echipamente de transport (neeligibil) (TVA 19%) 4.5 Dotari (neeligibil) (TVA 19%) - 2 = 4.6 Acti rporaie (neeligibi!) (TVA 19%) = - = ua LCAPITOLUL3 LPF E E .. SIR i PI 434, â 8,67 CAPITOLUL 5. Alte chettuieli 5.1 Organizare de santier 75,914,18 14,806.96 90,721.14 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 64,928.10 12,719.60 72,647.70 SAL Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier (eligibil) 45,165.22 8,695.40 54,460.62 ITVA 19%) Ssisiia: Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 19,162.88 4024.20 23,187.08 (neeliaibil) (TVA 21%) Ș$.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului (neeligibi!) (TVA 19%) 10986.98 2.087.36 13.073.404 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului (neeligibi!) 74387.56 = 74,387.56 5.2.1 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare = = = 525 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 32342.42 => 32,342.42 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata 5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, caiculata potrivit 6,468.48 E 6,468.48 prevederitor Legii nr.50/199+ privind autorizarea executarii iucrarilor de costructii.republicata cu modificarile si completarile ulterioare. 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 32,342.42 :- 32,342.42 prevederilor Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala a Constructorilor, 5sză taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 3,234.24 7 3,234.24 construire/desfiintare. 5.3. Cheltuieli diverşe si neprevazute (Neeligibil) (TVA 19%) 545,368.51 103,619.64 648,986.15 5.4. Cheltuieli pentru informare si publicitate (neeligibil) (TVA 19%) 1 1428.00 CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnoloaice si teste CUI 15086345 140/13029/2002 RO16 BTAL 0450 1202 A790 820% Banca Transăvania Calea Plevnei 1456, Bloc 2, Portar Sartor 5, 050012, Burrasti sa adraturr. a mi quadratum senrrecruae 7,384.05 | ______1,402.97 | 8,787.02 TYOTAL CAPITOLUL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente mariel de buaet si pentru constitulrea rezerve! de implementare pentru ajustarea de preţ 12.306.75-.| 2.338.28| 14,645.03 TOTAL CADE OLUL 7. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea OTAL GENERAL: 1,033,388.947 9,179,312.17 20783373 7.1. Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 +2+ 3.1 - E: - + 3.2 + 3.3 + 3.5+ 3.7 + 3.8 +4 + 5.1.1) - neeligibil (TVA 19%) 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea 1,024,888.94 207,948.79 1,232,837.73 7.2.1 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea 363,894.17 69,139.89 433,034.06 de pret- neeliaibil (TVA 19%) 660,994.77 138,808.90 799,803.67 4,222,837.73 1,832,596.57 11,011,908.74 din care : C+M 6/268,483.57 1,311,172.87 7,779,856.54 Proiectant general Șef proiect SC Quadratum Architecture SRL Arh. loana (Melencu) Dăescu CUL 450R6245 140/13029,2002 RO15 GTR: 0450 1202 A700 B27% Banca Transitania 33 Calea Plavnai 1458, Bloc 2, Pzater Saztrr 5, 960042. Bururesti sm. AVo dt. (04) sceronuuu 1I9S3 CABINET PRIMAR ra BUCUREŞTI Pia să | love sector 3 ——— www. primarie3.ro - TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarQ primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București SECTOR 3 CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Şcolii Gimnaziale nr. 67”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 495/19.10.2023, cu actualizările ulterioare în continuarea programului de investiţii în educaţie și formare, derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 a aplicat în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR) prin intermediul Pilonului |. Tranziţia verde Componenta C5 - Valul Renovării, al cărei obiectiv general este tranziția către un fond construit rezilient și verde. în contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, prin HCLS3 nr.495/19.10.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 8.571.582,68 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6.206.295,42 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico- economici aferenţi proiectului a fost actualizată prin HCLS 3 nr. 297/26.06.2025 și HCLS 3 nr. 597/29.10.2025. În vederea rambursării sumelor eligibile în limita contractului. de finanţare, se impune actualizarea devizului general și a indicatorilor tehnico — economici cu valoarea totală de 11.011.908,74 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 7.779.656,54 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate 'nr.465373/08.12.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atzibuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Reoulamentul LIE 2016/6779. rintr-o cerere scrisă. semnată si datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII no BUCUREȘTI 1I9S3 Ulove sector 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nt, 191, Sector 3, 031084, București PA IRI — fim .primatiez.ro bo Nr. 465373 / 08.12.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale Gimnaziale nr. 67” aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 495/19.10.2023, actualizată În contextul aprobării finanțării în cadrul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), Componenta 5 — Valul Renovării, Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Şcolii Gimnaziale nr. 67” au fost aprobaţi indicatorii tehnico — economici prin HCLS3 nr. 495/19.10.2023 cu valoarea totală de 8,571,582.68 lei inclusiv TVA și valoarea C+M de 6,206,295.42 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS3 nr. 297/19.10.2025 a fost actualizat devizul general, conform H.G. nr. 1.116/16.11.2024, cu includerea secţiunii a 7-a „Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ“, precum şi cu sumele eligibile în limita contractului de finanţare, cu valoarea totală de 9,283,999.62 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 6,489,861.48 lei inclusiv TVA; - Prin HCLS3 nr. 597/29.10.2025, luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal şi H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII —,, Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, a fost actualizat devizul general cu valoarea totală de 11,016,304.23 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 7,782,920.93 lei inclusiv TVA. [...]