HCL 597/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Şcolii Gimnaziale nr. 67”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 495/19.10.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.401605/CP/27.10.2025 al Primarului Sectorului 3 - Raportul de specialitate nr.399145/24.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr. 495/19.10.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67” din cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, cu actualizările ulterioare; - Adresa nr. 399232/24.10.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin.(4) din H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările ulterioare; - H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea titlului VII —,Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr.1/2016; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 495/19.10.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SAVU ILEANA 0Y, CONTRASEMNEAZĂ SE pei NERAL SI CORHANĂ EDUARD-MARIAN DIN 29.10.2025 Anexa //2/$2 pp. 45, 744 94 GR Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Denumire Renovarea Scolii Gimnaziale nr. 6? Adresa Str. Magnetului nr. 4-3, Sector 3, Bucuresti Proiect nr. Q155_13_2 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor — în vederea RENOVĂRII ENERGETICE A OBIECTIVULUI - în conformitate cu: Planul național de redresare și reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/8. 2.171, PNRR/2022/C5/B.2.1/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 2— Schema de granturi pentru eficienţă energetică și rezilienţă în clădiri publice, operațiunea B,2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice. Se dispun lucrări în conformitate cu soluția necesară pentru Renovare Energetică Moderată - Axa B2.1 din cadrul PNRR - Componenta C5 (Renolvarea clădirilor publice), precum: * Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii; - Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de fumizare a apei calde de consum; + Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; + Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior, * Lucrări de reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; + Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; + Modemizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluți inteligente; * Lucrări pentru echiparea cu stații de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; * Alte tipuri de lucrări; * Instalare de stații de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente ctădirilor publice (cu putere peste 22KW), cu două puncte de încărcare/stație. i PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Ai INVESTIŢIEI În lei / euro la cursul [4.9227 lei / euro linforeuro mai 2021 - conț Ghid PNRR _] Val. Tot. Val. Tot. LEI cu TVA Euro cu TVA 1,VALOARE INVESTIȚII 11,016,304.23 2,237,858.13 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 7,782,920.93 1,581,026.86 din care: _ 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni 8 ] 3.Suprafața referinţă obiectiv Coeficient UM (mp) Suprafața desfăşurată ___ mp AD 2,166.28 (4FINANȚAREA INVESTIŢIEI: _ |valoarea investiţiei: lei cu TVA 11,016,304.23 din care, 1, Valoare aferentă contract finanțare PNRR fără TVA 4,815,203.98 2. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile fără TVA 4,713,427.37 3. Buget de Stat TVA 935,493.30 4. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 5,367,383,56 5, indicatori Fizici Ă Valoarea!a începutul | Valoarea ia finalul ) implementării proiectului |implementării proiectului 1. Consumul anual specific de energie finală pentru KWNhlmm2 an 404.57 155.32 încălzire 2. Consumul de energie primară totală kWhim2 an 44.17 271.48 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse convenţionale kWhim2 an 454.17 167.77 4. Durata de recuperare a investiţiei ani 4.25 5. Consumul de energiei primară totală utilizând KWh/m2 an 0.00 103.71 6. Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră CO2 (kgCO2/mp.an) 105.30 42.63 = reducere a consurnului anual specific de energie finala pentru incalzire (kWh/m2 en): 249 (reducere procentuala 61.49%) = reducere anuala estimata a gazelor cu efect de sera (echivalent kg CO2/m2 an); 62.67 (reducere procentuala 59.52%) Direcția investiții și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări Servicii Proiectant General: Șef Serviciu, Monica Avram Președinte de ședință GONTI T PENTRU TATE SEQRETAR GENERAL CORHAN ARD MARIAN Data /_ 4 Beneficiar: Proiectant: Denumire: Adresa: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREŞTI QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Renovarea Scolii Gimnaziale nr. 67 Str. Maanetului nr. 1-3, Sector 3, Bucuresti Numar proiect: 0155_13_2 Denumirea capitolelor si si DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Renovarea Scolli Gimnaziale nr. 67 continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 pi biele de ch tuieți SD Curs Euro [ii LE | quadratum [valare 7 Ic 3VA NE = die = 2. 5 CAPITOLUL 1. Cheltuleli pentru obtinerea si amenajarea terenului (neeligibil) 1.1 Obtinerea _terenului (TVA 19%) = = = 1.2 Amenajarea terenului (TVA 19%) = E = 1.3 Amenajari pentru pratectia mediului si aducerea la starea initiala (TVA = Ș - 19%) 1.4 Cheltuieli pentru _relos /protectia utilitatilor (devieri retele de utilitati 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOLUL 1 25.00v00 4,750.001| CAPITOLUL 2. Cheituieli pentru urarea utilitatilor necesare obiectivului de TVA 19%) L 4,750.00.. CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica Studii (neeligibil) (TVA 19%) = E - Studii de teren = = = ivind impactul asupra mediului E = = Studii de specialitate necesare nctie de ificul i = = = Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 5,200.00 988.0 6,188.00 ori ) obtinere: lui valabilitatii ceritificatului de urbanism = = = 'obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere E = - ii in itul acricol obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la 5,000.00 950.00 5,950.00 retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie, 5 3.2.4 obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa. = = - 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in - - - Cartea Funciara 3.2.6 obtinerea acordului de mediu 200.00 38.00 238.00. 3.2. obtinerea avizului PSI - - =, 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin lege E = = 3.2.9 Alte avize, acorduri si autorizatii = = = 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor 23,161.64 5,350.71 33,512.35 si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, în conformitate cu nrevederile art. 14 al, 2 (eliaibil) (TVA 199) _ 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 4,592.52 8395.11 5,487.63 rilor. 3.4.1 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 3,466.05 658,55 4,124.60 (eligibil) (TVA 19%) 3.4.2 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al ctadirilor 1,126.47 236.56 1363.03 (nealiaihil) (TVA 219%) 3.5 Proiectare (neeligibil) (TVA 19%) 208.006.21 39,521.18 247,527.39 3.5.1 tema de proiectare = = = 3.5.2 studiu de prefezabilitate =: = - 3.5.3 studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 82,383.63 15,652.89 98,036.52 şi deviz general DTAC. 3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 64,208.54 12,199.62 76,408.16 i il ri; iilor 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de - - - executie 3.5.6 proiect tehnic si detalii de executie 61414.04 11,668.67 73,082.71 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie (neeligibil) (TVA 19%) 2000.00 380.00 2.3809.00 3.7 Consultanta (neeligibil) (TVA 19%) = = - 'CUL 15086345 HD/13028/2002 RD16 STRL 0450 1202 4780 827% Banca Transiania biz] Calea Pleunei 1438, Bloc 2, Parter Sector 6, 060012, Bucuresti “pmttranadtaun.ro 3.7.1 Manacementul de proiect pentru obiectivul de investitii (neelidibil) = -. E 3.7.2 Auditul financiar (neeliaibil) = = = 3.8 Asistenta tehnica(neeligibil) 63,443.12 13,323.05 76,766.17 3.8.1. asistenta tehnica din partea proiectantului (TVA 21%) 6,845.44 1,437.54 8,282.98 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de persona! tehnic de specialitațe, 53,363.44 11,206.32 64569.76 (IVA 21%) 3.8.3 coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii 3,234.24 679.19 3,913,43 (Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza a.1 Constructii instalații 6.317.503.04 |_1,284,837.01 7,617,884.81 4.1.1 Constructii si instalatii. - eliaibi! 4,246,509,88 846,664.05 5,093.173.93 4.1.1. Constructii si instalatii = eligibil (TVA 19%) 2,255,151.13 428,478.71 2,683.629.84 (4,1,1.2 ii - eligibil (TVA 21%) 1,975,813.99 414,920.94 2,390.734.93 4,1,1,2 Constructii si ipeizipu, lucrari auxiliare statii de incarcare rapida > 22kw- 0.00 0.00 0.00) 411,3 Cor arucal si istet lucrari a sdiate Saal ae incarcare-rest- rapida > Ei = BB E IN Val nibii a 15,544.76| „809.16 [4.1.2 Esnsruii si nsaai (esti VA răi 2.020.993.15 434,908.56 2,505.901.72 4.2. Moni lE echi! ehnologice și functionale 36.052.53 7.380.66 43,433.19 4.2.1 Montaj utiiaje, ZET hnoloaice și functionale (eligibil) 10,625.71 2.041.03 12.666.74 4,2.1.1 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale (eligibi!) (TVA 9,518.57 1,808.53 11,327.10 19%) 4.2.1.2. Montaj statii de incarcare raplda > 22kW - eligibil (TVA 21%). 1.107,14 232.50 _1.339.64 4.2.2 Montaj utilaje, echipamente. tehnologice si functionale (neeligibil) (TVA 25,426.82 5,339.63 30,766.45 21%) 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 730,289.17 145,875.53 876,164.70 montai 4.3.1 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 378,898.87 72,083.57 450,982.44 (eliaibil) 43 aupra tehnologice si functionale care necesita montaj - 374,259.88| 71,409.38 445,369.26 4.3,1.2. Statii de incarcare rapida > 22kW care necesita montaj - eligibil (TVA. 21%) 4.638.99|_ 974,19! 5.613,18! 4.3.2 Utilaje, echipamente tehnologice şi functionale care necesita montaj 351,390.30 73,791.96 425,182.26 ( ) 4.4 Utilaje, Sehipamentă tehnologice si functionale care nu necesita = - = i Ii A i; 3) 4.5 Dotari aceea bil) (TVA 19%) = = = 4.6 Active neceri rale (neeli ibil A 19% E = = Î a 23) O 9 0 O 9 94 CAPITOLUL E Alte cheltuieli Si Organizare de santier 75,914.18 14,806.95 90,721.13 5.1.2 Lucrari de coastru instalatii aferente organizarii de santier 64,928.10 12,719.59 77647.69 511.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier (eligibil) 45,765.22 8,695.39 54,460,61 (TVA 19%) 5,1.1.2 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 19,162.88 4,024.20 23,187.08 ligi ) 5.1.2 heltuieli conexe oraanizarii santierului (ngetigibil) (TVA 19%) 10,986.08 2.087.36 13.073.44 5.2. Comisioane, cote. taxe, costul creditului (neeliaibil) 74,387.56 si 74,387.56 5.2.1 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare = = - 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 32,342.42 = 32,342.42 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata 5,2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 6,468.48 = 6,468.48 prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de ulterioare, 5.2.4 cota Aura Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 32,342.42 - 32342.42 prevederilor Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala a Constructorilor. 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 3,234.24 S 3,234.24 construire/desfiintare 5.3. Cheituieli diverse si neprevazute (Neeligibil) (TVA 19%) 545,366.51 ausl ei 64 648,986.15 5.4. Cheituieli pentru informare si icitate (neeliaibil) (TVA. 19%), —A-208. 00 | HOTAL CAPITO Ii i a pr a 1868.25 11 CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6-1 Pregatirea personalului de exploatare (neeligibil) (TVA 19%) 4922.70 5,858.01 6.2. Probe tehnologice si teste (neeligibil) (TVA 19%) 7,384.05 8.787.02 [OTĂL CAPITOLUL.& VU şi . —: CU 15066345 40/13029;2002 ROS BTAL 0450 1202 A790 823% Banca Transihania 2 Calea Plevnei 1458, Bloc 2, Parter Saztar E, 060012, Bucuresti veri: muadratura. > CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente mariei de buaet si pentru constitulrea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț mi guadratum Cheltuieli pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea Il 71. Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 +1,4+2+3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 3,7 + 3.8 +4 + 5.1.1) - neeligibil (TVA 19%) 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea 1,024,888.24 207,948.64 1,232,836.88 ret- neelialbil 7.2.1 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea 363,894.17 69,139.89 433,034.06 = igibil (TVA 19%) 7.2.2 660,994.07 138,808.75 799,802.82 207,3485.64 304.23 4 6,468,483.67 1,314,437.26 7,782,920.93 SC Quadratum Architecture SRL Melencu) Dăescu | | CUL 15086345 J40;13029/2002 Calea Plevna! RO16 BTRL DAS0 1202 A730 62% Banca Teerroicaria 33 Sector PRIMĂRIA 44 SECTORULUI CABINET PRIMAR Es BUCUREȘTI i love sector 3 —— wwmw.primariez.ro cabinetprimiartă primariei ro , Sector 3, 031084, Bucurdsti CABINET PRIMAR _UO605- DN) to2s5” TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004021) Calea D REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, aprobați prin Anexa la HCLS3 nr. 495/19.10.2023, actualizată În contextul aprobării finanțării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Școlii Gimnaziale nr. 67”, prin Anexa la HCLS3 nr. 495/19.10.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 8,571,582.68 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,206,295.42 lei inclusiv TVA. Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII —,Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 11,016,304.23 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 7,782,920.93 lei inclusiv TVA. PI „Art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, “precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiții și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcție existentă se actualizează prin “grija beneficiarului investiţiei/investitorului ori de câte ori este necesar”. Având în vedere cele prezentate, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA sea 04 SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII tă 4 BUCUREŞTI | | love sector 3 —— uri .primarie3.ro N 3994/.s/2 TELEFON (oc4 021) 318 og 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Pprimarie3,ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București 10.202 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Şcolii Gimnaziale nr. 67”, aprobaţi prin Anexa la HCLS$3 nr. 495/19.10.2023, actualizată În contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Şcolii Gimnaziale nr. 67”, prin Anexa la HCLS3 nr. 495/19.10.2023, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 8,571,582.68 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,206,295.42 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 297/26.06.2025, astfel: valoarea totală de 9,283,999.62 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,489,861.48 lei inclusiv TVA. Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal și H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII —,Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 11,016,304.23 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 7,782,920.93 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secţiunea a S-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiții şi, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenției la constr [...]