HCL 61/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenți obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienţei — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, aprobaţi prin HCL $3 nr. 334/16.08.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţa ordinară, azi 25.03.2026 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 121767/CP/23.03.2026 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 118611/20.03.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; __ HCLS3 nr. 334/16.08.2023 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice şi a indicatorilor tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare şi creşterea eficienţei — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, actualizată prin HCLS 3 nr. 17/22.01.2024, HCLS 3 nr. 330/25.07.2024, HCLS 3 nr. 406/17.10.2024, HCLS 3 nr. 535/29.10.2025. _ Adresa nr. 118631/20.03.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ast. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: __ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienţei — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 334/16.02.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ BÎRSAN MIHAI „DANI NR. 61 DIN 25.03.2026 Anexa, la HCLS 3 nr.1... 23-08.0326 Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Denumire: LUCRĂRI DE EXTINDERE A ȘCOLII GIMNAZIALE 195 HAMBURG, INCLUSIV CONSOLIDARE, MODERNIZARE ȘI CREȘTERE A EFICIENȚEI ENERGETICE Adresa: str. Lunca Bradului, nr. 2, BUCUREȘTI, SECTOR 3 Proiect nr.: Q155_3_ 11 INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI privind LUCRĂRI DE EXTINDERE A ȘCOLII GIMNAZIALE 195 HAMBURG, INCLUSIV CONSOLIDARE, MODERNIZARE ȘI CREȘTERE A EFICIENȚEI ENERGETICE Descrierea investitiei: + Adecvarea numărului sălilor de clasă, al laboratoarelor și al spaţiilor auxiliare la planul de şcolarizare prognozat (suplimentarea sălilor de clasă, a laboratoarelor, respectiv a spaţiilor auxiliare necesare procesului educativ conform normelor în vigoare); + Lucrări de extindere in plan orizontal; lucrări de supraetajare cu niveluri suplimentare; + Lucrări de consolidare prin introducerea de elemente noi construciive, care cortribuie si in procesul de extindere, rezultand un obiectiv incadrat in Grad de risc seismic IV — comparativ cu cel al unei cladiri noi; + Lucrări conexe pentru respectarea altor cerințele fundamentale privind calitatea în construcții (securitate la incendiu, igienă, sănătate și mediu înconjurător, siguranță și accesibilitate în exploatare, protecție împotriva zgomotului, utilizare sustenabilă a raenrealnr natiiralab: + Lucrări de modernizarea integrala a obiectivului privind instalaţiile; instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice penlru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; * Lucrări de instalare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior, + Lucrări de instalare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri; dotarea si echiparea in conformitate cu normele si normativele in vigoare; + Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri şi modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluţii inteligente; + Lucrări pentru echiparea cu staţii de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; * Alte tipuri de lucrări. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI i Valoare Totală (Lei cu TVA) 1. VALOARE INVESTIȚII 191,937,883.41 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 120,166,036.44 Investiţia specifică E C+M cu Tva, lei/mp Ad 7.055.07 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI 12 luni Pi __] 3. CAPACITĂŢI Arie desfăşurată __ 14,939.62/mp Arie intervenţie terasă circulabilă 2,092.97|mp_ Arie desfășurată TOTALĂ - inclusiv terasă circulabită | 17,032.59|mp Sali de clasa / Laboratoare / Săli de sport |69 săli de clasă 7 laboratoare |1 sălă de spori |Număr elevi 2070 elevi 1.Valoare investitie totala 191,937,883.41 2. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile 156,050,371.22 eligibite pentru proiecte localizate in Bucuresti) 3. Valoare totală cheltuieli din lucrări neeligibile 5 35,887,512.19 4.Contributie solicitant 20% din valoare cheltuieli eligibile (min. 7% pentru proiecte localizate in 31,210,074.25 Bucuresti) 5.Contribuitie finantare POR 80% din valoare heltuieli eligibit 93% dii heltuieli cheituieli eligibile(max. 93% din valoare cheltuieli 124,840,296.57 Proiectant S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Şef proiect, arh. loana DĂESCU ORDINUL ARHITECTILOR - aCĂITEEI DIN ROMÂNIA A a AN nd N ESB ! 4 3 | 2) ȘTI d Ry, PÂESCU Na E s/ Ca a pai FIRE că Arbitec! cu drept de seară Direcţia Investiții și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări / Servicii Șef Serviciu, Monica Avram Președinte de ședi A =GAL /, ATE SZERETAD/GENERAL Beneficiar: Proiectant: Denumire: Adresa: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCURESTI QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Lucrări de extindere a Şcolii Gimnaziale 195 Hamburg, inclusiv consolidare, modernizare si crestere a eficientei eneraetice Str. Lunca Bradului, nr. 2, BUCURESTI. SECTOR 3 Numar proiect Q155 3 11 Faza: PT DEVIZ GENERAL VAR 1 al obiectivulvi de. investitii Lucrări de extindere a Şcolii Gimnaziale 195 Hamburg, inclusiv consolidare, modernizare și crestere a eficientei eneraetice continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 SU; 15086345 340), 13025; 2 FOLA ETRL AEO 1202 Ara p CAPITOLUL 1. a Cheituieli pentru obtinerea si amenajarea terenului i 1.1 Obtinerea terenului - neeliaibil - TVA 19%. E =: E: 1.2. Amenajarea terenului - eligibi! - TVA 21% 177.035.00 37,177.35 214,212.3$ 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala - eligi 41000.00 7,790.00 48,790.00 TVA 19% 1.4 Cheltuieli pentru_relocarea/protectia utilitatilor - eligibil - TVA 19% 00.0! 500.00 59,500.00 8.035.00 E o o a 0:0 FI Cheltuleli pentru proi re si asi. tehnica = - e ae 3.1 Studii - eligibil - TVA 19% 41,072.40 7.803.765 48876.16 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 41072.40 7.803.78 43,876.16 3.1.3 Studii de specialitate necesare In functie de specificul investitiei E = Z 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 5200.00 988.00 6,188.00 acorduri si autorizatii - eliaibil - TVA 19% 3.2.1 obtinerea/prelunairea valabllitatii ceritificatului de urbanism. =: = = 3.2.2 obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere E = E ricol 3.2.3 abtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la retelele 3,000.00 950.00 5,9s0.00 publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie. 3.2.4 obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa = = 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in Cartea - - - Funciara 3.2.6 obtinerea acordului de mediu 200.00 38.00 238.00 Fi obtinerea avizului PSI = = = 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin lege = = = .2.9 Alte avize, acorduri si autorizatii EI a: ai 3.3 Expertizare tehnica - eligibil - TVA 19% = LI E; 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor, 8,222.96 1,726.82 9,949.78 3.4.1 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor, FI = [i auditul de siauranta rutiera - eligibil - TVA 19% 3.4.2 Certificarea performantei energetice si auditul energetic a! cladirilor, 8,222.96 1726.82 9,949.78 auditul de siauranta rutiera - elidibil - TVA 21% 3.5 Proiectare - eligibil - TVA 19% 1,524,571.97 289.668.68 1,814,240.65 3.5.1 tema de proiectare = z a 3.9.2. studiu de prefezabilitate = = - 3.5.3 studiu de fezabilitatr/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie si 588,581.62 111,830.51 700,412.13 deviz general _DTAC 3.5.4 documentatiila tehnice necesare in vederea obtinerii 444,621.62 84,478.11 529,099.73 vizelur/ecordurilor/autorizatiilor 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detațiilor de executie! = - i 3.5.6 proiect tehnic si detalii de executie. 491.368.73 93,360.06 584.728.79 3.6 Oraanizarea procedurilor de achizitie - eligibil - TVA 19% 2.000.00 380.00 2,380.00 3.7 Consultanta - TVA 19% = = = 3.74 mentul de proiect pentru obiectivul de investitii - eligibil ___ = = = 3.7.2 auditul financiar - neeliajbit = E, 3 3.8 sistenta tehnica - eligibil 1-032.045.94 229.329.65 1.321.375.59 3.8.1. asistenta tehnica din partea proiectantului - TVA 21% 49253.34 10,344.25. 59,6502.59 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, autorizat $93,131.05 208,557.52 1,201,688.57 = TVA 21% 3.8.3 coordonator în materie de securitate şi sănătate - canform Hotărârii 49656.55 10,427.88 60,084.43 Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările ulterioare - TVA 2194 DI m e T “CAPITOLUL 4 Cheltuiell pentru Investitia de baza 119,422,314.77 TV, [4,1 ________ |Constructii si instalatii - TVA 21% 98,696.127.91 20,726,186.86 4.1.1 Constructii si instalatii (eligibil) 98,692.281.59 20,725.379.13 119,417,660.72 4.1.2 Constructii şi instalatii (neeligibil) - instalatii gaze 3846.32 807.73 4,634.05 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și functionale - eligibil - 213,841.14 44906.64 258,747.78 Active necorporale - TVA _ AOTAL CAPITOLUL A _117,031.348.92 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 12,350,027.75 2,593,505.83 14,943,533.58 4.31 Grid echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 12,350,027.75 2,593,505.83 14,943,533.58 4.3.2 iale, echipamente ie oigaice si functionale care necesita montaj 2 - = 4.4 GERIAL echipamente II TIE si functionale care nu necesita - E a: Dotari - TVA 21% = = : 5.831.348.13 1,224,583.11 7.055.931,24 .23589.482-44 = 141.680.527.37 CAPITOLUL 5, Alte cheltuieli E 5.1 Organizare de santier. - eligibil - TVA 21% 153.699.01 34376.79 198.075.80 | 5.1.1 Lucrari de constructii şi instalatii aferente organizarii de santier 85,086.06 17.868.07 102,954.1: 52 Cheltuieli conexe organizarii santierului 73,612.95 16.508.72 95121.67 5.2. Comisioane, cote, taxe. costul creditului - etigibil - TVA 21% 1142.100.693 1,142.100.69 5.2.1 comisioanele şi dobanzile aferente creditului bancii finantatoare = = = 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 496,565.52 — 496,565.52 je 5 n i 4 5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 99,313.10 Ei 99,313.10 prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de costrurtii cenublicata cu. modificarile si comaletarile ulterinare. 5.2.4 cata aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 496,565.52 3 496,555,52 prevederilor Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala _a Constructorilor, 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 49,656.55 - 49,656.55 5.3, Cheltuieli diverse si neprevazute - TVA 21% 9.935,723.04 2.085,501.84 12,022,224.88 | 5.3.1 Cheltuieii diverse si neprevazute - eligibil - TVA 21%. 7.295.825.04 1,637,123.26 9,432,948.. 2.139, aL 00 449,378.58 2,399,276.58 Cheltuieii diverse. si. Neprevazi ute - neslisibit = TVA 21% - : CAPITOLUL 6. - 7 eul pentru probe. tehnologice, si teşte - eligibil at 2a2722274 ] Dv 2121:130.63 ge exbloatare - TVA 21% 1033.77 | 5,956.47 CAPITOLUL TA Cheltuieli aferente marjei de buget şi ereu constituirea rezervei de 4,922.20 | 34.0 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4+2+3.1+ 3,2433 + 35+ 37 +38+4+ 3.1.1) - TVA 21% 15,529,309.12 3,261,154.92 18,790,464.04 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de Total Capitale 1 - 6 11,936,047.54 2,517,069.98 131.337,537,32 | TOTAL GENERAL(Inclusiv capitolul 7): | —27,308;764.83_| 158,852,893.98| 33,084,989.43 | 14,503,117,52 din care ; C+M 99,313/104.74 20,852,931.70 120,166,036.44 Prolectant general Sef proiect ORDINUL ARHITECȚILOR | DIN ROMÂNIA CUI 15056345 40, 13029; 2602 |“ ETpL nuca tara acep 2 SC Quadratum Architecture SRL Arh. Ivana (Melencu) Dăescu a ARCHITea 3 Tel pla et ana) a e b i] PRIMĂRIA 0 scri 3 I9S3 CABINET PRIMAR 2 BUCUREȘTI pi 20 liove sector 3 —— erau. primariez.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 Calea Dudestii Oi Bedtor 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE e . a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare şi creșterea eficienței — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 334/16.08.2023, cu actualizările ulterioare Pentru obiectivul de investiţii privind „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienței — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, prin HCLS 3 nr. 334/16.08.2023 s-a aprobat documentația tehnico — economică (faza Studiu de fezabilitate) şi indicatorii tehnico — economici cu valoarea totală de 156.217.524,50 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 123.734.974,03 lei inclusiv TVA, hotărâre actualizată ulterior prin HCLS3 nr.17/22.01.2024, HCLS3 nr.330/25.07.2024, HCLS3 nr.406/17.10.2024 și HCLS3 nr. 535/29.10.2025. În urma evaluării proiectului de catre finanţator, se impune actualizarea Devizului General, prin distribuirea costurilor conform structurii aprobată prin HG 907/2016, privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, aceste modificări vizează exclusiv încadrarea economică a cheltuielilor si nu afecteaza soluţia tehnică aprobată și necesitatea lucrărilor, valoarea totală devenind 191.937.883,41 lei inclusiv TVA. Ţinând seama de prevederile art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul Ii din:HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizează că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiții și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiției/investitorului ori de câte ori este necesar” precum și de raportul detaliat de specialitate nr. 118611/20.03.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR ROBERT SORIN NEGOIŢĂ Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. îi ——— ra primariez.ro PRIMĂRIA ET, SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Pt | BUCUREȘTI E 1 love sector 3 D708 /419/4 / 10. 05.106 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 oz1) 318 03 o4 E-MAIL. investitiiachizitii Qprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienţei — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 334/16.08.2023 Pentru obiectivul de investiții privind „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare şi creșterea eficienţei — Școala Gimnazială (nr. 195) Hamburg”, indicatorii tehnico — economici aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 334 din 16.08.2023 cu valoarea totală de 156,217,524.50 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 123,734,974.03 lei inclusiv TVA, au fost actualizaţi astfel: - Prin HCLS 3 nr. 17/22.01.2024 a fost revizuit devizul general aferent proiectului în conformitate cu prevederile Instrucțiunii AM PR BI din 14.12.2024 referitoare la eligibilitatea/nceligibilitatea unor echipamente/utilaje/vehicule, cu valoarea totală de 156,217,524.50 lei inclusiv TVA, iar valoarea C+M de 123,734,974.02 lei inclusiv TVA; - PrinHCLS3nr. 330/25.07.2024 urmare a solicitării de clarificări transmisă de către AM_PRBI_ Agenţia pentru Dezvoltare Regională Bucureşti-Ilfov (ADR București-Ilfov) au fost actualizaţi indicatorii tehnico — economici şi devizul general cu valoarea totală de 191,937,883.41 lei inclusiv TVA şi valoarea C+M de 123,734,974.02 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS 3 nr. 406/17.10.2024 in conformitate cu prevederile HG 1116/2023 privind modificarea si completarea HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, a fost actualizat devizul general, valoarea finala si C+M ramanand neschimbate. - Prin HCLS nr. 535/29.10.2025 a fost actualizata valoarea indicatorilor tehnico economici ca urmare a modificarilor legislative aduse de Legea nr. 141/205 privind unele masuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025, valoarea totala - 194.902.095,66 lei inclusiv TVA, din care C+M — 120.210.528,15 lei inclusiv TVA. In urma evaluarii proiectului de catre finantator, se impune actualizarea Devizului General, prin distribuirea costurilor conform structurii aprobata prin HG 907/2016, privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, aceste modificari vizeaza exclusiv incadrarea economica a cheltuielilor si nu afecteaza solutia tehnica aprobata, cu valoarea totala —- 191.937.883,41 lei inclusiv TVA, din care C+M — 120.166.036,44 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiției/investitorului ori de câte ori este necesar”. [...]