HCL 50/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Odobesti nr. 5B -5C, bloc M7-M7B , sc A, B , Sector 3, Bucuresti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali întrunit în şedinţa ordinară, azi 25.03.2026 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 112823/CP/18.03.2026 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 85779/03.03.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; HCL S$3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă”, actualizată prin HCLS3 nr. 506/ 29.10.2025. _ Adresa nr. 85783/03.03.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: _ Art. 20 lit c) si d) din Legea nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7 alin. (1) lit. c), lit. d) si e) din Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; _ Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; __ Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — str. Odobesti nr. 5B -5C, bloc M7-M7B , sc. A, B „Sector 3, Bucuresti”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. (2) Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 8.912.621,47 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico — economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii “Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — sir. Odobeşti nr. 5B -5C, bloc M7-M7B , sc A, B „Sector 3, Bucuresti”, suma prevăzută în anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ NR. 50 DIN 25.03.2026 ANEXA LA HCL Sector 3 ar: 90 A45 03.404 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Strada Odobesti, nr. SB-SC, bloc M?-M7B, SC. A,B Sector 3, Bucuresti INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădir multietajate cu destinația principală de locuință - Strada Odobesti, nr.5B-SC, bloc M7-M7B, SC..A,B, Sector 3, București Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - camasuirea pe fata exterioara, pe toate laturile si pe toata inaltimea cladirii cu beton armat de clasa 6,25/30 si armaturi BST 500S Ciasa C, prin realizarea unor linii de spaleti-gip beton armat cu grosime de 25 cm, 30 cm respectiv 40 cm, cu rigle de cuplare de 40x60cim, căi conectori de inclestare cu bulbii si buiandrugii pe care ii dubleaza si cu ancorare in stratul de:beten interior al trisiratalui fatadei , cu conectori post-instalati cu mortar de injectie performant: = - La cota 0,00 s-a prevazut consolidarea cu beton , pe intreaga inaltime a parhpetului ferestrei, pentru realizarea incastrarii consolidarii, pe o zona suficienta de transfer a eforturilor avand latimeă,de 25,30 sau 40 cm, dupa caz si inaltimea de 90 cm. PRR - La nivelurile curente legatura intre consolidarea Spaletitor se face cu grinzi de cuplăre. -4n completarea grinzilor de cuplare din beton armat mentionate, pana la inaltimea de 90 cm. - se vor consolida fundaţiile de sub pereţii care urmează a se consolida - La elementele verticale ( pereti), la care se vor constata fisuri orizontale, verticale sau inclinate se vor remedia cu injectari cu rasina expoxidica si cu camasuieli locale cu polimeri armati cu fibre (ERP). - refacere parapete loggii Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: a Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel); - izolarea termică a planşeului peste subsol. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; » Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna; = Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modermizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. - Montarea de echipamente in vederea instrumentarii seismice a cladirii cu accelerometre digitale _____ PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTEEIEI | Val. Tot. LEI cu TVA | 1.VALOARE INVESTITII 38.420.857,79 din care: : CONSTRUCTII MONTAJ -. 23.048.423,23 2. DURATA DE REALIZARE A | a INVESTITIEI | Au 12 _| 7 mite | Regim de inaltime S$+P+10E+Eth OPRI 3, CAPACITATI = Aria construita ______606,56mp m 55 5 _ Aria desfasurata _____7.169,94 mp | ——————— ni == aa = „| e: . „| __kiecuTVA and : | 4 FINANTAREA INVESTITIEI valoarea investitiei | s042085779 | ÎI dincare, | Ri) 1. Bugetul de Stat : cu TVA 29.508.236,32 | 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA __8.912.621,47 Presedinte de/sedinta DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram iu DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - STR.ODOBESTI NR.5B-5C, BLOC M7-M7B,SC.A,B , SECTOR 3, BUCURESTI" ANEXA Nr.2 la normele metodologice Valoare (inclusiv TVA) pi Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli Puii TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI E 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 __0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 14 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25,000.00 4,750.00 -29,750.00 » TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 4,750.00 29,750.00 x. CAPITOLUL 3 | Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica i 3.1 Studii 18,122.74 3,443.32 21,566.06 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de - : 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 1,000.00 190.00 1,190.00 3.3 Expertiza tehnica . 117,797.81 22,381.58 140,179.39 Certificarea performantei energetice si auditul | 3.4 |energetical cladirilor 19,209.58 3,649.82 22,859.40 3.5 Proiectare 870,072.76 165,313.82 1,035,386.58 3.5.1 [Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 |Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 344,603.91 65,474.74 410,078.65 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 268,579.01 51,030.01 319,609.02 35.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00) 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 256,889.84 48,809.07 305,698.91 [3.6 [Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 15,000.00 2,850.00 17,850.00 374 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 15,000.00 2,850.00 17,850.00 3.7.2. |Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 |Asistenta tehnica 257,181.84 48,864.55 306,046.39 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 23,634.45 5,440.55 34,075.00 3.8.2 |Dirigentie de santier 193,684,23 36,800,00 230,484.23 3.8.3 |Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 34,863.16 6,624.00 41,487.16 TOTAL CAPITOL 3 1,298,384.73 246,693.09 1,545,077.82 CAPITOLUL 4 Cheituieli pentru investitia de baza 41 |Constructii si instalatii 19,200,839.88| _3,648,159.58| _22,848,999.46 41.1 |Construcții si instaiatii 19,200,839.88| _3,648,159.58| 22,848,999.46 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 19,200,839.88| _3,648,159.58| _22,848,999.46 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 42 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 747,305.31 141,988.01 889,293.32 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 45 |Dotari -0.00 0.00 0.00 4.5 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4| 19,948,145.19| 3,790,147.59| 23,738,292.78 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de santier 181,080.41 34,405.28 215,485.69 5.1.1 |5,1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 142,583.00 27,090.77 169,673.77 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 38,497.41 7,314.51 45,811.92 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 222,736.85 0.00 222,736.85 5.2.1 [Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 96,842.11 0.00 96,842.11 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 19,368.42 0.00 19,368.42 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 96,842.11 0.00 96,842.11 + DINRAw 2 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire /desfiintare 9,684.21 0.00 9,684.21 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 4,220,079.96 801,815.19| 5,021,895.15 54 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 8,100.00 1,539.00 9,639.00 TOTAL CAPITOL 5 4,631,997,22 837,759.47 5,469,756.69 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6! 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret Ja Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din Ea (1.2+1.34+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.743.8+4+5.1.1) 5,348,725.84|__1,016,257.91 6,364,983.75 Pa Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare |pentru ajustarea de pret 1,069,745.17 203,251.58| __1,272,996.75 TOTAL CAPITOL 7! 6,418,471.01|__1,213,509.48 7,637,980.50 TOTAL GENERAL * bă 32,321,998.15| 6,098,859.64|__38,420,857.79 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) nun: 19,368,422.88| _3,680,000.35|__23,048,423,23 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: > 38,420,857.79 buget de stat(cu TVA)|__29,508,236.32 buget local(cu TVA)|___8,912,621.47 Cost unitar aferent inveștitiei 5,358.60 Suprafata desfasurata a imobilului Ad 7,169.94 mp bă „Proiectant: Beneficiar: PRIMĂRIA H îi (N aa I9S3 CABINET PRIMAR BUCUREŞTI 1 Love sector 3 —— vrmw.primarie3.ro pri ia TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 04| Calea Dudești nr. "SFSSEtAHaozoga, București CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — str. Odobesti nr. 5B -5C, bloc M7-M7B , sc A, B , Sector 3, Bucuresti” Prin Hotărârea nr. 557 din 29.12.2022 Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat Programul local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință, la nivelul Sectorului 3, incluzând 96 de asociaţii de proprietari care, în anul 2022, au fost expertizate, rezultând că sunt încadrate în clasă de risc seismic Il, actualizată prin HCL S3 nr.506/29.10.2025. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — str. Odobesti nr. 5B -5C, bloc M7-M7B,, sc. A, B, Sector 3, Bucuresti”. Valoarea investiţiei este de 38.420.857,79 lei cu TVA din care: > 29.508.236,32 lei cu TVA bugetul de stat > 8.912.621,47 lei cu TVA bugetul local Ţinând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.85779/03.03.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Ag | PRIMĂRIA AŞ, ! SECTORULUI . - I-A BUCUREŞTI I9S3 I love sector 3 Pai , . ————— Www .primarie3.ro — zi = pb p i TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimarie3.ro A AIA 00 2) /X7 A Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotarare privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investitii : „proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) peniru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuință — str. Odobesti nr. SB -SC, bloc M7- M7B „sc A, B „Sector 3, Bucuresti * Având în vedere că în anul 2022 an fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administrației pentru aprobarea Normelor metodologice de arlicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscuiii seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind. înfiinţarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a ciădirilor cu risc seismic ridicat + Subprogram proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă. - Ordinul nr. 855/2023 pentru modificarea, completarea şi înlocuirea Anexelor la Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr.388 privind aprobarea listelor sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţie pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, prin care o serie de imobile din Sectorul 3 au fost incluse în lista sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţie pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinte [...]