HCL 45/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.2LA, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în ședința ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 412337/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 396210/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; Adresa nr. 396213/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; Art.7 alin.(l) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - HCLS3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seisinic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă ”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de bugct, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici şi devizul general al obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.214, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 9.996.326,03 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.214, Sector 3, București”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 45 DIN 29.01.2025 Anexa! Ja HCL S3 nr..49.1.89.01.2045 Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București Denumire: Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc 21A, Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, București Obiectiv: Bloc 214 Adresa: Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, București INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI privind Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 21A, Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, București Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor: A. Lucrări de consolidare seismică: * Intervenţii de reparaţie și consolidare pentru clădirea cu structură mixtă din diatragme de beton armat de tip monolit și prefabricat combinată cu cadre de beton armat. În scopul instrumentării seismice a structurii, aceasta va fi dotată cu accelerometre digitale. Ele se vor dispune la ultimul nivel și la baza construcției. Datele astfel adunate vor fi colectate și trimise la instituțiile abilitate. * Intervenţii pentru componentele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentnu utilizatori în caz de cutremur, * Intervenţii asupra fundațiilor - consolidarea fundațiilor existente, lățirea tălpii de fundare; * Intervenţii care reduc forțele seismice prin măsuri care diminuează masa construcţiei (înlocuirea straturilor grele ale terasei cu straturi din materiale ușoare cu eficienţă superioară, reducerea încărcării de exploatare la nivelurile superioare ale clădirilor). B. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice: + Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a ctădirii: * Reabilitare termică a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum; * Rsabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădiri; + Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; C. Alte tipuri de iucrări - lucrări conexe. * Lucrări de desfacere și refacere a instalațiilor, echipamentelor, finisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenție aferentă lucrărilor de consolidare seismică. + Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltrațiilor Ia infrastructura blocului de locuințe. * Demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea tucrărilor de intervenție. * Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii. - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție. * Înlocuirea/modernizarea lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, în baza unui raport tehnic de specialitate, precum şi repararea/inlocuirea componentelor mecanice, a cabinei/ușilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz, cum sunt prevăzute în raportul tehnic de specialitate. + Reabilitarea/modernizarea instalaţiei electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI A! INVESTIŢIEI Val. Tot. LEI cu TVA 1. VALOARE INVESTIȚII 44,350,122.67 din care: | CONSTRUCȚII MONTAJ 27,475,883.56 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni 12 ] 3, CAPACITĂȚI Regim de înălțime S+P+9£+10R Aria construită (mp) 661.22 Aria desfășurată (mp) 7,758.93 4. FINANŢAREA INVESTIŢIEI: ] valoarea investiţiei: lei cu TVA 44,350,122.67 din care, 1. Bugetul de stat cu TVA 34,353,796.64 2. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 9,996,326.03 Direcţia investiţii și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări/Servicii Şef Serviciu, Monica Avram „SC Quadraii 'Architecture SRL Beneficiar: Proiectant: Denumire: Faza: Primăria Sectorului 3 a Municioiului Bucureşti Asocierea: Quadratum Architecture S.R.L., Yardman S.R.L., Euro Building Ideea S.R.L., East Water Drillings S.R.L. Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 21 A, Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, Bucureşti o. DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiție: Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru dtădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 21 A, Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, Bucureşti (Scenariul 1) Denumirea capitolelor și subcapitoielor de cheltui |CAPITOLUL 1. cu pentru obţi şi terenul Obtinerea terenului E jAmenalărea terenului = CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de Investitii Cheltuieii pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOLUL CAPITOLUL 3. Cheltuieti pentru proiectare și asistenţă tehnică A Studii 15.517.836] 2.948.39, 13,456.25 3.2. IDocumentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi —1.099.00 190.00 14190.00| 32 Expertizare tehnică —100.866.09; 19164.56 120,030.65| 3.4 [Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor, auditui de siguranţă rutieră 25 ada. gi 3.125,30 Fortei 3.5 Z45,012,46| __131,552,37 3.5.1 |Ternă de proiectare = = = 3.5.2, Studiu de prefezabilitate. = Z = 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de Intervenţie şi deviz general 295,072.11 56,063.70) 351.135,81 3.5.4. [Documentaţie tehnice necesare în vederea obținerii avizelor] ilor/autorizaiilor. 229,974. 43,695.19) 273,669,83) 3.5.5 veri hi i 7 ni ii i = - = 3.5.6 Proiect tehnlc si detalii de execuli Z19.365.56 21.793.48) 261.759.ta) 3.6. Organizarea procedurilor de achizitie = EI zi 3.7 _ Consultantă 15.000.04 2.850.00 17,850,909| 3.zl, Manacementul de proiect pentru obiectivul se investiție 15.09.90 | 2,850.00 17,850.0 3.7.2, tul = 3 (3.8. istentă tehnică 236.968.16 56,423.95 353,392.11 2.8.1. tehnit iţ oiestantului 24,518. E 4,658.46| 29.176.683] 8.2. __ |oiriaenţie de santier 230.84 23.869.06, 274,758.84 3.8.3. |eoerdonator în iara de securitate și sănăiala: conform Hotărârii Guvernului nr. 5 E) TOTAL CAPITOLUL 2. i 1 reră 813.50 226,254.57 1.417.068.07 CAPITOLUL 4 cheltuieli pentru investiția de bază Ea ii și instalatii 22.821,307,78|__4.336.038.48| _27.157,356.26 al |Lucreri de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii |multietaiate cu destinatia principala locuinte. 2,821.207.78|___4,336.048.48| ___27,157,356.26) 4.1.2 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru imbunatatirea terenului de ul a - L 4.2. il :chii hu | i = 4.3 utilaje, tehnologice și care necesită montaj 478,984.50| 91,007.06, 569,991.5€| aa Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care mu necesită montaj ente de = - E Dotări a E E 4.5 __23.309,292.28 27,727,347.82 TOTAL CAPITOLUL 4 4,427,953.54 ate cheituieii Si Oraanizare de santier. _303,130.90 58556.27 366,747.17| EXRI Lucrări de constructii şi instalatii aferente oroanizării de santier 242.670.90 46,107.30 | __288,777.30 | 1.2 (Cheltuieli conexe organizării. santisrului 65.520.390 12.449.937 22,969.97 5.2. [onnialiaraâa RARI, cat cresiituiul —265.523.28. ză 265,523.25| 5.2.1 |Comisicaneie şi dobânzile atarente creditului băncii finanțatoari = ps - 5.2.2 ep enoai gabial alerenie edi băi inarcatear rărior de const 115.âaa.89 = 115,344,89 EA Cota aferentă 1.5.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanisrn 2: și pentru autorizarea lucrărilor de construcții _23.068.58 - 23.08.98 | 5.2.2 Cata aferentă Casei Sociale a Constructorilor = C.S € 115,444.89 BI 115.444.89 | 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 11,544.49 e 11,544.49 5.3. Cheltuieli diverse și neprevăzute __ 4,873,454.58! 925,956.37, 5,299.410.95, a. ȘTI inf vubii CI] 1, cAPrroLuL 6 ci pentru probe şi teste [CAPITOLUL 7 Chestuleli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de 71 ntru al (Cheltuleii aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4+2+ 3.1+ E3 3.5 +3.7 +3 : ea 7.2 pentru constituirea ri de re pentru TOTAL CAPITOL 7 [TOTAL GENERAL: |__6.185,561.74 | 1,175,260.52 | _7,360,842.23 1/394.605.81 _8,734,63641 37,311,405.11| _7,038,717.56|__44,350,122.67 [an care: C+M (1.2 + 1.3 + 14 + 2 au1 + 424 5.1.1) 23,088,977.78] 4, 286.905.78] 27,475, 883.56] Şet proiect n PRIMĂRIA [ | uctati3 I9S3 CABINET PRIMAR S= alicuREŞTI 1 love sector 3 ——— wuw.primariez.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București „| SECTOR8 ;. REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentației d&-ai intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentația de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 44.350.122,67 lei din care: > 34.353.796,64 lei cu TVA bugetul de stat; > _9.996.326,03 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.396210/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3, PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI (love sector 3 ur primariez.ro p 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București NB 596 21002.12, 202Yy RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.2LA, Sector 3, București” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri peniru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înfiinţarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum și condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici şi devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.214, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 44.350.122,67 lei din care: - 34.353.796,64 lei cu TVA bugetul de stat; - 9.996.326,03 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 fă EL DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII PAR g/ SE R | Sp BUCUREȘTI A. Lucrări de consolidare seismică: * Intervenţii de reparaţie şi consolidare pentru clădirea cu structură mixtă din diafragme de beton armat de tip monolit şi prefabricat combinată cu cadre de beton armat. În scopul instrumentării seismice a structurii, aceasta va fi dotată cu accelerometre digitale. Ele se vor dispune la ultimul nivel şi la baza construcției. Datele astfel adunate vor fi colectate şi trimise la instituţiile abilitate. - Intervenţii pentru componentele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentru utilizatori în caz de cutremur; - Intervenţii asupra fundațiilor — consolidarea fundațiilor existente, lăţirea tălpii de fundare; - Intervenţii care reduc forţele seismice prin măsuri care diminue [...]