HCL 134/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a . indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. 412, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 398/17.10.2024 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 14.05.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 185751/CP/07.05.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 182333/05.05.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr.398/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. 412, Sector 3, București”; - Adresa nr. 182342/05.05.2026 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7alin. (1) lit. a) - h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022, cu modificările ulterioare; - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. 412, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 398/17.10.2024 se modifică şi se completează după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: » Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiții „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr. ] , bl. 412, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. ] , bl. A]2, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Art. 3..Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1 , bl. 412, Sector 3, București”, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 4, Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 5.060.736,55 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art, IL. Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ NR. 134 DIN 14.05.2026 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Aleea Barajul Cucuteni, nr.1, bloc A12, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 17.796.736,91 lei (fără TVA); - din care: C+M: 10.652.684,06 lei (fără TVA); Valoare totală : 21.508.325,43 lei (cu TVA); - din care: C+M : 12,889.747,71 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+10E+Eth Număr de apartamente: 44 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției : 331,26 mp Suprafaţa construcției desfăşurată înainte de intervenţie : 3.947,55 mp; Suprafaţa construcției după intervenție : 4.215,40 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 130,72 Reducerea consumului de energie primară (k Wh/m2 an): 127,14 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 7,57 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 27,71 Numărul de persoane (ocupanţi): 112 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 16.447.588,88 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local — 5.060.736,55 iei (cu TVA); DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii |PREşEoinuTE DE ŞEDINŢĂ Șef serviciu. Monica Avram Au .C. EURO BUJ-bici IG IDEEA S.R.L. ÎTATE SECHE GENERAL INDICATORI DE PERFORMANTA ENERGETICA pentru Bloc A12 din Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, sector 3, Bucuresti (extras din Raportul de audit energetic fiunie 2024) | Valoarea la Indicator de realizare Valoarea la finalul Scaderea | Scaderea (de output) aferent cladirii | inceputul implementarii | consumului | procentuala implementarii f A proiectului Proiectului | (de output) —— Consum anual specific de 208.88 78.16 130.72 62.58% energie finala pentru incalzire (kWh/an.mp) _ _ _— _ Consumul de energie 283.04 155.90 127.14 44.92% primara totala (kWh/an.mp) Consumul de energie primara utilizand surse 277.59 148.33 129.26 46.56% conventionale | (kWh/an.mp) _ A | Consumul de energie 5.45 | 7.57 | primara utilizand surse ” - | regenerabile (kWh/an.mp) __ | ă Nivel anual estimat al 59.19 31.49 21.71 46.31% gazelor cu efect de sera (echivalent ke CO2/mp.an) __ [ Numărul maxim real de persoane din clădire/zonă 112 | (pers.) __ Da m _ _ = Ea, E Sa | | Intocmit, Auditor Energetic grad I, CI Ing. Catalin Stefan PA A ANEXA uh.2 da 4cL33 a. 34 /n.05,4006 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia Incrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - ALEEA BARAJUL CUCUTENI NR.1, BLOC A12, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei Jei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1, Obtinerea terenului = - - 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului și _ _ _ la aducerea la starea iniţială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 = - LI CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităilor necesare 25.000.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii 9977.83 2095.34 12,073.17 3.1.1. Studii de teren 9977.83 2095.34 12,073.17 3.12. ȚRaport privind impactul asupra mediului . E - 3.1.3. Alte studii specifice AEZ a) E 7 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru By. az: obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 1.000.00 210.00) 1210.00 3.3. 'Expertizare tehnică 64,855.88 13619.73 78475.61 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 10.576.21 2221.00 12,797.21 rutieră j 3.5. Proiectare 479,035.49 100,597.45 5'79,632.94 3.5.1. "Temă de proiectare E - Z _ 3.5.2. |Studiu de prefezabilitate = - - Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.5.3. 2 lucrărilor de intervenţii şi deviz general 189.728.39 39,842.96 229,571.35 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 3.5.4. — |obiinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor — die AS 31,052.99 178,924.39 5.5.5 "Verificarea tehnică de calitate a proiectului 2 _ î "29 tehnic șia detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de executie ___ 141,435.70 29,701.50 171,137.20 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie a e - - 3.7. Consultanţă ____ 15,000.00 3,150.00 18,150.00 274. |Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3,150.00 18,150.00 investijii 3.7.2. __ |Auditul financiar - 5 - 3.8, Asistenţă tehnică 141,466.92 29,708.05 171,174.97 3.8.1. Asistență tehnică din partea proigefânțblti?i 15,765.25 3310.70 19,075.95 3,8.1.1. pe perioada de execuție a luci 7,882.63 1,655,35, 9,537.98 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de . 3.8.1.2. execurie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 7882.62 1655.35 9,537.97 Construcţii 3.8.2. Diripenţie de şantier 106,526.84 22370.64 128,897.48 3.8.3. Su 19.174.83 4026.71 23201.54 TOTAL CAPITOL 3 '721,912.33 151,601.59 873,513.92 CAPITOLUL 4 Cheltuieti pentru investiţia de bază 4.1. Construcții şi instalații 10,560,383.06 2,217,689.44 12,778,063.50 4.1.1. | _4,782,872.20 1,004,403.16 5,787,275.36 4.1.2. 5,177.510.86 1,213,277.28 6,990,788.14 4.13. . . E Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 41.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - j este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi i _ _ mei funcţionale 43. |Utileie, echipamente tehnologice și funcţionale 373.652.66 78.467.06 45211972 care necesită monta! Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de . - - transport 4.5. Dotări 50,001.00 10,500.21 60,501.21 4.6. Active necorporale, nare, - - TOTAL CAPITOL 4 10,984,036.72, 2.306,647.71 13,290,684.43 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1: Organizare de şantier 85,472.27 17,949.18 103,421.45 Lucrări de construcții şi instalaţii aferente 5.1.1. oreanizării de şantier 67.301.00 14133.21 81,434.21 5.1.2, Cheltuieli conexe orpanizării şantierului 18,171.27 3,815.97 21987.24 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 122,505.86 122,505.86 521 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului pp, E ude băncii finanjatoare Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii a A 5.222. Iucrărilor de construcţii 53.263.42 53,263.42 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în .4 5.2.3. |amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 10.652.68 10,652.68 autorizarea lucrărilor de construcții s.a. Ea aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 53.263.42 53263.42 "Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 5.2.5. autorizalia de construire/desfiinlare pomi 5,326.34 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2,315,907.63 486,340.60 2,802,248.23 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 2,531,985.76 505,990.78 3,037,976.54 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - TOTAL CAPITOL 6 - = CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (1.2 + 1.3 + 1,4+2+3.1+ 3.2+ 3.3 +3.5+ 2,946,918.46 618,852.88 3,565,771.34 3.7+3.8+4+5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 72. iraplemi Dra aj a de pre 586.883.64 123,245.56 710,129.20 TOTAL CAPITOL 7 3,533,802.10 '742.098.44 4,275,900.54 TOTAL GENERAL 17,796,736.91 3,711,588.52 21,508,325.43 beti C+M(12+13+1442+4142| 10 652,684.06 2.237,063.65 12,889,47.71 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat 16,447,588.88 buget local 5,060,736.55 Cost unitar aferent investiţiei Ea 2,098.56 iei4 Suprafata construita desfasurata a ai 3.947,55 iz Beneficiar: PREŞEDINTE DE ŞEDINZĂ, Gosa9iNnyy A0 SA | iri secret 19S3 CABINET PRIMAR . 4 SUCUREȘTI 1 love sector 3 www. primariea,ro: TELEFON (004 921) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 =] Trnarie3.ro REFERAT DE APROBARE st a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. A12, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 398/17.10.2024 Prin Hotărârea nr.398/17.10.2024, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr.1, bl.A12, Sector 3, București”, cu o valoare totală de 21.080.694,33 lei inclusiv TVA din care C+M de 12.676.694,03 lei inclusiv TVA. Ținând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală 21.508.325,43 lei inclusiv TVA > valoarea C+M 12.889.747,71 lei inclusiv TVA sursa de finanţare din bugetul local fiind de 5.060.736,55 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ținând seamă de raportul de specialitate nr.182333/05.05.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 fă conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. ră DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII | PRIMĂRIA $ SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII BUCUREȘTI love sector 3 TN ; A WWW .primarie3.ro— Nr TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitiiQ primariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea HCLS nr. 398/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de ia bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1 , bl. 412, Sector 3, Bucureşti”, În vederea depunerii documentației necesare pentru aprobarea finanțării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. ], bl. 412, Sector 3, Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, se impune modificarea şi completarea HCLS 3 nr. 398/17.10.2024 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 398/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 21.080.464,33 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.676.694,03 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 16.175.727,91 lei inclusiv TVA; - buget local 4.904.736,42 lei inclusiv TVA . Ţinând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/7679 în scopul îndeplinirii atributiilor egale. Dat [...]