HCL 135/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 396/17.10.2024 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condijiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 14.05.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 185714/CP/07.05.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.182339/05.05.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr.396/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, Bucureşti” - Adresa nr. 182342/05.05.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7 alin. (1) lit. a) - h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022, cu modificările ulterioare; - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art, 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .VIO, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 396/17.10.2024 se modifică și se completează după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează și va avea următorul cuprins: » Art, 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de imvestiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, Bucureşti ”, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 6.847.006,60. lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin * OMDLPA mr. 2853/2022. * 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art. Il. Anexele nr. 1 şi nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. EDINTE DE ȘEDINȚĂ ( NR. 135 DIN 14.05.2026 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. (35 1.40% real „Op INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Intrarea Odobesti, nr.4, bloc V10, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 24.594.413,92 lei (fără TVA); - din care: C+M: 15.043.744,00 lei (fără TVA); Valoare totală : 29.772.910,20 lei (cu TVA); - din care: C+M : 18.202,930,24 lei (cu TVA); Regim de înălțime: $+P+10E+Eth Număr de apartamente: 44 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției : 381,87 mp Suprafaţa construcţiei desfăşurată înainte de intervenţie : 4.336,59 mp; Suprafaţa construcţiei după intervenţie : 4.794,20 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 123,49 Reducerea consumului de energie primară (k Wh/m2 an): 119,90 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 7,46 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 26,13 Numărul de persoane (ocupanți): 121 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 22.875.903,61 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local — 6.847.006,60 lei (cu TVA); DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII —Sprviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica EN AI INDICATORI DE PERFORMANTA ENERGETICA pentru Bloc V10 din Intrarea Odobesti nr. 4, sector 3, Bucuresti (extras din Raportul de audit energetic fiunie 2024) Valoarea la Indicator de realizare Valoarea la finalul Scaderea | Scaderea (de output) aferent cladirii a implementarii | consumului procentuala proiectului prolestaalue _ (de output) A = Consum anual specific de 206.23 82.84 123.40 59.83% energie finala pentru incalzire (kWh/an.mp) Consumul de energie 280.76 160.86 119.90 421% primara totala (kWh/an.mp) Consumul de energie E primara utilizand surse 275.26 153.40 121.87 44.27% conventionale | (kWh/an.mp) _ | | Consumul de energie 5.50 7.46 | primara utilizand surse | ” - regenerabile (kWh/an.mp) a _ | Nivel anual estimat al 58.66 32.53 26.13 44.55% gazelor cu efect de sera (echivalent keCO2/mp.an) _ Iu Numărul maxim real de persoane din clădire/zonă 121 ] (pers.) e ls Intocmit, Auditor Energetică A certificat dă A: ) Anexa nr.2la-jCL 3 PA 1997 Au.05 dog DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia merarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta „INTRAREA ODOBESTI NR.4, BLOC V10, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subeapitolelor de| Valoarea"2) (fără Nr. ert. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - E pă 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului şi . _ _ _ aducerea la starea inițială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - = CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 2, obiectivului 25,000.00 5,250.00 30,250.00 TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 10,961.16 2,301.84 13,263.00 3.1.1. __|Studii de teren 10961.16 2,301.84 13,263.00 31.2. |Raport privind impactul asupra mediului Ea E 5 3.1.3. Alte studii specifice mg ui - - Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru Y 3.2. |obiinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 1000.90 210.09 1210.00 3.3. 'Expertizare tehnică 71247.57 14961.99 86,209.56 Certificarea performanţei energetice și auditul 34. energetic al ctădirilor, auditul de siguranță 11.618.52 2,439.89 14,058.41 rutieră 3,5. Proiectare 526,245.52 110,511.56 636,757.08 3.5.1. "Temă de proiectare - - - 3.52. |Studiu de prefezabilitate i sa: - - Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.5.3. a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 208.426.55 43,7169.58 252,196.13 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 354. obtinerii avizelor/acordurilor/ei torizaţiilor 162.444.46 34,113.34 196,557.80 3.5.5 "Verificarea tehnică de calitate a proiectului Ş N _ "99: tehnic şi a detaliilor de execulie 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție 155,374.51 32,628.65 1838,003.16 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - = B 3.7. Consultanţă 15,000.00 3,150.00 18,150.00 37.4, . |Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18,150.00 investii 3.7.2. Auditul financiar = E 5 3.8. Asistenţă tehnică 194,835.13 40,915.38 235,750.51 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 17,318.95 3636.98 20,955.93 '3.8.1.1. |pe perioada de execulie a lucrărilor, /S a A: 8659.48 1,818.49 10,477.97 E 3 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1-2. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Eee 1;818-49 10477.96 Construcţii 3.8.2. _ |Dirigenţie de şantier 150,437.44 31,591.86 182,029.30 3.8.3. | ; F 27078.74 5,686,54 32,765.28 TOTAL CAPITOL 3 830,907.90 174,490.66 1,005,398.56 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalații 14,946,547.00 3,138,774.87 18,085,321.87 4.1.1. 9,608,662.86 2,017,819.20 11,626,482.06 4.1.2. 5,337,884.14 1,120,955.67 6,458,839.81 4.1.3. - - - Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca . - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 3 _ na funcționale, ci x 43, |Utilie, echipamente tehnologice şi funeţionale 373,652.66 8,467.06 452,119.p2 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de . - - transport 4.5. Dotări 50,001.00 10,500.21 60,501.21 4.6. Active necorporale, - - - TOTAL CAPITOL 4 15,370,200.66, 3,227742.14) 18,597,942.80, CAPITOLUL $ Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 91,690.19 19,254.94 110,945.13 Lucrări de construcţii și instalaţii aferente 51.1. organizării de şantier 72,197.00 15,161.37 87,358,37 5.1.2. |Cheltuieli conexe organizării șantierului 19,493.19 4,093.57 23,586.76 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 173,003.05 173,003.05 524 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului =] _ "băncii finanțatoare (Cota aferentă ISC pentru controtul calităţii - 5.22. |ucrărilor de construcții 75,218.72 75,218.72 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3. lamenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 15,043.74 15,043.74 autorizarea lucrărilor de construcţii 5.24. E aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 75.218.72 15218.72 "Taxe pentru acorduri, avize conforme și js autorizaţia de construire/desfiinlare SP 7,521.87 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 3,213.256.06 674,783.77 3,888,039.83 54, Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 3,486,049.30 695,739.71 4,181789.01 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 6.2. Probe tehnologice și teste A - E - PAY TOTAL CAPITOL 6 Asa - - - AU, 1) o > CURESII-g UL A CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pen tra constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de Beneficiar: GONTRASEMNAT | preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (241.3 +14+2+31+ 3.2+3,34+3,5+ 4,071,671.76 855,051.07 4,926,722.83 37+3.8+4+5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de = 7.2. implementare pentru aj ea de pre 810,584.30 170,222.70 980,807.00 TOTAL CAPITOL 7 4.882,256.06. 1,025,273.77 5,907,529.83 TOTAL GENERAL 24,594,413.92 5,128,496.28 29,722910.20 in ego MS +1.3%14%2%41+42|15.043,144.00 3,159,186.24 18,202,930.24 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat, 22,875,903.61 buget local 6,847,006.60! Cost unitar aferent investiţiei (esa 7 3,469.03 P Suprafata construita desfasurata a inobii bi 4336.39 a Proiectant: SECTOR 3 CABINEŢ PRIMAR 24 ui. 03.002 6 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprinarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti & ——— www.primariez.ro PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI, | ave sector 3 REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 396/17.10.2024 Prin Hotărârea nr. 396/17.10.2024, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Intr. Odobeşti nr.4, bl.V10, Sector 3, București”, cu o valoare totală de 29.160.105,51 lei inclusiv TVA din care C+M de 17.902.055,36 lei inclusiv TVA. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală 29.772.910,24 lei inclusiv TVA > valoarea C+M 18.202.930,24 lei inclusiv TVA sursa de finanţare din bugetul local fiind de 6.847.006,60 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.182339/05.05.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. „PRIMAR; ROBERT SORIN N c Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE / SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII sa x BUCUREŞTI 19S3 Liove sector 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 o4 E-MAIL investitiiachizitii primariez.ro Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti Ta : : ————— WWW .ptimarie3.ro vă ve 4023%/ oara RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea HCLS nr. 396/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — strada Intrarea Odobesti nr.4, bl.V10, Sector 3, Bucureşti”, În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanțării obiectivului de investiții „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —strada Intrarea Odobesti nr.4, bl .V10, Sector 3, Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, se impune modificarea şi completarea HCLS 3 nr. 396/17.10.2024 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 396/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 29.160.105,51 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 17.902.055,36 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 22.497.789,51 lei inclusiv TVA; - buget local 6.662.316,00 lei inclusiv TVA . Ţinând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr,1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016;679 [...]