HCL 576/2018 adoptată

~ V IVI M. 1'1 I M. JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ::a:: 0 T A. R. A. R. E A. NR.. 5'76 din 31.10.2018 Privind: Constituirea dreptului de superficie , cu titlu oneros, asupra terenului i n suprafata de 135,00 mp indiviz din suprafata de 335,00 mp, situat in Braila, str. Andrei Coco~ nr. 29, NCP 90584, teren ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila , solicitantilor ANDREI VIRGIL !ii ANDREI FLOAREA, teren pe care se afla amplasate constructii , proprietatea acestora. La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avfmd in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea solicitantului Andrei Virgil , inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 31917/23.08 .2018; Vazfmd raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directiei Arhitect $ef, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Braila; . Tn conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil , art. 4 din Legea nr. 213/1998 , privind bunurile proprietate publica , cu modificarile ~ i completarile ulterioare, art. 20 alin . (1) lit. e) ~i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~ i completarile ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legi i nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 51/2009, completata prin H.C.L.M. nr. 342/30.09 .2016 , anexa nr. 1.88, poz. 1, precum ~i H.C.L.M . nr. 101/30 .03 .20 17 , modificata prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017 ; Tn baza art. 36 alin. (1) , alin. (2) lit. c), alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin. (1 ) ~i (3 ) coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare. H:OT.A.R..A.STE: Art.1 Se aproba constitu irea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului in suprafata de 135,00 mp indiviz din suprafata de 335,00 mp, situat in Braila, str. Andrei Coco~ nr. 29, NCP 90584, teren ce apartine domen iului privat al Municipiului Braila , solicitantilor ANDREI VIRGIL !ii ANDREI FLOAREA, teren pe care se afla amplasate constructii, proprietatea . acestora. .  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica in planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil , potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile~te in cuantum de 2,00 /ei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut in anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se imputernice~te executivul local, in vederea perfectarii contractu lui de superficie in forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut in anexa nr. 31a H.C.L.M. Braila nr. 101/30 .03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de superficie. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " h..fl;~y; I - EUGEN CONTRASEMNEAZA SEC RETA R, DRI N/ON 2  !WE,r'4..,ftR. I 7J}:;_ 1 31, /!.J.,sw/i Lf1 I1CLH /VI? _b_ ANEXA NR 1,35 la regulaillent PLAN DE AMPLASA~~~~I ~;O~IMITARE A IMOBILU LUI 2'5i()i-/~ 2, APR. 2Jr N :. ;;adu!itr:.1l Suprafa!u !l;a~ur ;.: ta a imobilului(mp) )\drc:;:: imo\:;:iul ui 335 strada Andre i Cocos nr 29 Nr. Cartea Fun cinra I Uni lalca Adm inistrati v Teri toriala (UAT) I Braila 426329 426329 .... .... H H ~ , "' "' ~ ~ '" N C2 C3 C4 \ 7 126302 A. Date referi toare la lercu NT. Categoria de Suprafata parcela fo los int3 t mp) !----'
'--_L-_ _ -'C"c'---; -_ t -_ _ _ 335 Total -==_____ 33 5 ---lli m itc maL de constructii pet 6-4-3-2-1- 9-8; gard Icm n pct 8-7 ;/icr pet 7-6-5 ; B. Date refe ritoarc 1a constructii Cod Deslinali a Suprafala conslruita In so l Mcntiuni (mp) CI CL 50 Locu intn eu supraf des[<Isurata de 50mp C2 CL 33 Locuinla eu suprafdesfasur3ta de 33mp C3 CL 38 Locui nta eu supraf des fasu rata de 38 mp- fa ra Auto rizatie de construir C4 CA 29 Aiic;,;a,;t.: 5liprnf dc :;[aSllinla de 29mp-[Cl i'a Autori z<:tie de consti" uirc C5 CA 17 Anexa e ll supraf de sfasurata de 17mp-fa ra Autorizn1ic de construirc Total 167 Suprnfata tmala masur/t,a a imobilu lui 335mp rlp Suprafala din ael = 33 t I l~lsi3C:Cmr' ~ ;-'-"7;7';:'-:';'--:::""7~ ~ __~~:.~,,J-( 1.1~~;\~1Iix'c~~t' ai1t,'St;: TRADING 3M SRL ~'r.'.:"I.(., ~.l,I ,'.l. ,l .C>"p,.,[...C,.I,-l.:-!~,'.~) " .' ~.:'J~-',j\ .~ ..\.:, r'.!U 1J , ' ,c;,. , ! , , '.j ., ~v ~ _. \ \.~ Confirm inlro~luc~rc~ im. ?~i llll;'i I~':~'iba~ l :_'\Nhl~graf.al si'R}\ H ,Ii " ~- ... Cpnfi.nllA-..:eqIlWc~111aSu(tltorilqr)atcrc!l, 0r~J SI alnblllrC31ll1ll1aruhll:" "' '''l ~t?AIJH1E LA .:; . . . • rJ ' (),. ~orcclltlJdlnea Intocllllnl d(lCUlllcntatlel ead;lst~111 e ssll ~W "St'lllWl 1",..;ro:;. •• n,. .:.! ,';>~ ",i t::O . -. corcspoddenla ;lccsleia '(7"/ . ellreaiiHlIt:3 din lerch I Dala .................~.~-- m J?.! h:n . --- - - -_ _-1, \". '; ~;,.I '. ',ie; ~~,~,..;~,&~ ': <, ," L-__________ Il~l1a\lll:a .~i 'slampila i /_D__"t_,I_A_I_)[_'I_,,_2_.0_1_7____________ .+_--~--S-t,_1I_"I_"_la__II_C_I'_I_____________________________________  /lNE'l(/l NR. 2 LA )feu1 AIR 51G / J//o ..£V4? DINU VALERICA - evaluator ANEVAR Braila, b-dullndependentei, bLB6, sc. 1, ap.5 Tel: 0741265246 e-mail: dinu_va lerica@yahoo .com www: evaluaribraila.ro RAPORT DE EVALUARE Evaluare teren intravilan, categoria curti constructii, in suprafata de 135mp, situat in orasul Braila, str.Andrei Cocos, nr.29 Beneficiar: CONSILIUllOCAl BRAILA Evaluator: Dinu Valerica  SINTEZA EVALUARII 1. Tipul proprietatii : Teren intravilan, categoria curti- constructii, in suprafata de 135 mp (sllprafata indiviza din suprafata totala de 335mp); 2. Lucalizare: !eren siluat in intravilanul orasului Braila, str.Andrei Cocos, nr.29,jud.Braila; 3. Proprietarul bunului: MUNICIPIUL BRAILA - Domeniul privat ; 4. Descrierea bunului: Teren intravilan categoria curti - constructii, in suprafata indiviza de 135mp , liber de constructii. 5. Situatia terenului : teren intravilan, categoria curti - constructii . 6. Clientul ; ANDREI VIRGIL 7. Destinatarul ; CONSILIUL LOCAL BRAILA 8. Scopul evaluarii: Estimarea redeventei pentru dreptul de superficie asupra terenului in suprafata de 135mp; 9. Baza cvaluarii: Valoarea redeventei superficie pentru terenul mentionat. 10. Dreptul evaluat: Intregul drept de proprietate asupra terenului si dreptul de superficie asupra terenului . 11. Data evaluarii: 21 .08.2018 12. Valori estimate: Abordarea prill comparatii directe: Valoare teren: V = 21.847 lei (161 ,8 Lei/mp) si Valoare redeventa superficie: V redeventa = 274 lei/an echivalellt 2 lei/mp/an sao 0,167 lei/mp/luna Yalorile nu contin T.Y.A. 13. Cursul de schimb valutar la data evaluarii: I Euro=4,6483 LEI  RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETATILOR IMOBILIARE TIP TEREN LIBER EVALUATOR DlNU VALERICA 1. Legitimatie ANEVAR Nr.12116 Parafa Valabila 2018 Adresa evaluatorului • Ora~ul: BRAILA • B-dul. Independentei nr.18, bloc B6, scara I, etaj 2, ap. 5 • Tel. 0741265246; • E-mail: dinu valerica(cj)yahoo.com; CLlENT ANDREI VIRGIL 2. Solicitantul • ANDREI VIRGIL raportului Adresa • Braila, slr.Andrei Cocos, nr.29 DESTINATARUL CONSILIUL LOCAL BRAILA RAPORTULUI PROPRIETATEA Proprietate rezidentiala compusa din: 3. EVALUATA TEREN - suprafata 135 mp; (conform - categoria: curti-constructii, intravilanul orasului Braila; inspectiei) Proprietar Persoanajuridica: MUNICIPIUL BRAILA - Domeniul privat; Adresa proprietatii • Braila, str.Andrei Cocos, nr.29, jlld.Braila; Conditii limitative Neconcordante cu documente de proprietate si de cadastrll -NU deosebite Terenul este liber de constructii; 4'1 DECLARAREA VALORlI VALOAREA REDEVENTEI Vredeventa = 274 lei/an echivalent SU ERFfCfE ESTfMATA PENTRUTEREN 21ei/mu/an sau 0,167 Jei/mu/Juna VALOAREA NU CONTINE T. V.A.  BAZA DE Valoarea de piata a terenului si valoarea redeventei superficiei 5. E VAL UARE pentru teren; SCOPUL Estimarea redeventei dreptlilui de superficie asupra terenului . EVALUARII DATA INSPECTIEI Inspectia a fost efectuata de catre Dinu Valerica la data de PROPRIETATII 20.08.2018 DATA INTOCMIRII 21.08.2018 RAPORTULUI DE EVALUARE CURS DE SCHIMB I EURO - 4,6483 LEI BNR LA DATA INTOCMIRII RAPORTULUI DE EVALUARE 6. DATE PRIVIND DREPTULDE • Descrierea proprietatii: PROPRIETATE Teren intravilan, categoria curti -{;onstructii, situat in oraslll Braila, zona periferica a orasuilli , in cart.Brailita, pe str.Andrei Cocos, nr.29. • Proprietar : MUNICIPIUL BRAILA- Domeniul privat, in baza Actului administrativ nr.342 din 30.09.016, emis de CLM Braila,anexa 1.88 poz. l; Act administrativ nr.36554 din 24.10.2016 emis de Primaria Braila. MENTIUNI1: • Suprafata teren este de 135mp ( cota indiviza din suprafata Situatia privind totala de 335mp). Cartea Funciara • Terenul este inscris in Cartea funciara nr.90584/Braila, cu nr. cadastral 90584. 7. UTILIZAREA Terenul este liber de constructii. ACTUALAA PROPRIETATII 8. DESCRIEREA ZONEI DE AMPLASARE ZONA DE Urbana, zona periferica a orasului, in cartierul Brailita. Este 0 AMPLASARE zona rezidentiala cu locuinte tip parter sau parter+ etaj, multe din ele construite dupa anul 1989. ARTERE • Drumuri asfaltate si pietruite str.Mircea Malaeru, IMPORTANTE DE str.Cezar Petrescu. CIRCULATIE IN Calitatea retelelor de transport: asfaltate, Cll dOlla benzi de APROPIERE circlilatie pe sens; Drum de acces la proprietate: direct din str.Andrei Cocos. CARACTERUL Tipul zonei EDILITAR AL • urbana, zona periferica;  ZONEI In zona se afla: • Locuinte; • Spatii comerciale; UTiLITATI In zona proprietatii de evaluat se afla: EDILITARE • Retea urbana de energie electrica: existentii Retea urbana de apa: existentii • Retea de gaze: existentii • Retea de canalizare:existentii • Retea de telefonie " existenta; GRADULDE • Poluare medie. POLUARE ORIENTATIV AMBIENT • Trafic auto redus in zona; CONCLUZIE PRIVIND Zona de referinta periferica, a orasului Braila, amplasare mal AMPLASAMENTUL putin favorabila. Dotari ~i retele edilitare bune, apa,canalizare, energie electrica, gaze. Ambient civilizat. 9. DESCRIEREA TERENULUI Tipu l (amplasare in • Intravilan , zona periterica, str.Andrei Cocos. cadrullocalitatii) Reaim economic • Categoria de folosinta -intravilan, curti constructii, Suprafata teren • S =135mp Deschiderea la strada • Str.Andrei Cocos Tip drum de acces • De pamant si pietruit Regim juridic drum • municipal 10. CARACTERISTICILE TERENULUI Dimensiuni • 135 mp; Forma • poligonala Caracte [...]