HCL 536/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AHOTLTARAREA NR.526 din 27.09.2023 Privind: Scoaterea la licitaţie publică deschisă, a bunului denumit generic — centrală termică GIFET, în vederea închirierii imobilului compus din construcţia C1- CT GIFET, cu o suprafață construită la sol de 192,00 mp, cu terenul aferent de 192,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila — Calea Galaţi, lângă Bl. Progresul și bl. Petrol - CT GIFET, în vederea desfășurării de activități economice, în urma schimbării de destinaţie. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAI La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. c), art. 338 coroborat cu art. 317 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STIE: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitație publică deschisă, în vederea închirierii, a bunului denumit generic — centrală termică GIFET, în vederea închirierii imobilului compus din construcția C1- centrală termică, cu o suprafață construită la sol de 192,00 mp, cu terenul aferent de 192, 00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila - Calea Galaţi, lângă Bl. Progresul și bl. Petrol - CT GIFET, în vederea desfășurării de activităţi economice, în urma schimbării de destinație. Art.2. Destinația bunului va fi aceea de obiectiv economic, în urma schimbării destinaţiei. Art.3 Formalităţile prevăzute de legislația în materie de urbanism și autorizarea lucrărilor de construcții și publicitate imobiliară pentru schimbarea de destinaţie în funcţie de obiectivul economic asumat cad în sarcina adjudecatarului. Art.4 Cheltuielile necesare eventualelor lucrări de construire/desființare pentru schimbarea de destinaţie cad în sarcina adjudecatarului. Art.5 Toate investițiile rămân în proprietatea Municipiului Brăila la expirarea duratei contractuale, fără plată. Art.6 Imobilul situat în Brăila, Calea Galaţi, lângă Bl. Progresul și bl. Petrol - CT GIFET, se identifică în planul de amplasament, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă prețul Caietului de sarcini, în cuantum de 300,00 lei şi garanţia de participare în cuantum de 6528,00 lei. Adjudecatarul licitaţiei are obligația ca în termen de maxim 20 de zile de la rămânerea definitivă a rezultatului licitației să constituie în favoarea Municipiului Brăila o garanție de bună execuţie a contractului în cuantum egal cu valoarea chiriei licitate pe 2 (două) luni. După constituirea acestei garanţii și semnarea contractului de închiriere și a procesului - verbal de punere în posesie, adjudecatarul va putea solicita returnarea garanţiei de participare. În cazul în care procedura mai sus prezentată nu este îndeplinită, garanția de participare se pierde și licitația de reia. Art.8 Se aprobă prețul de pornire la licitație, pentru imobilul situat în Brăila, Calea Galaţi, lângă Bl. Progresul și bl. Petrol - CT GIFET, în cuantum de 17,00 lei/mp/lună fără TVA, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.9 Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de cursul leu/euro. Art.10 Închirierea imobilului (teren+construcţie) se realizează pe o perioadă de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. Art.11 Locatarul are obligaţia de a desfășura activitate economică în spaţiul închii închiriat, cu respectarea tuturor prevederilor incidente, inclusiv obținerea autorizaţiei de construire de schimbare de destinaţie și avizului de funcţionare. Art.12 Locatarul are obligaţia de a permite nelimitat Companiei de Utilităţi Publice Dunărea Brăila, accesul în incintă ori de câte ori este cazul sau în eventualitatea în care există o avarie la echipamentele aflate în interiorul centralei pentru remedieri. Art.13 Se desemnează domnul consilier local Goanţă Adrian - Mihai și doamna con consilier local Neacșu Cornelia, ca membri titulari și domnul consilier local Neta Marian și domnul consilier local Coman Florin, ca membri supleanţi în Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru închirierea imobilului, ce va fi constituită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila, conform art.338 din Codul administrativ. Art.14 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, și de către persoanele desemnate la art. 13, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE $ FLORIN GH CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Peeodeetei Scara 1:200 Suprafata masurata(mp) Adresa imobilului o] 197017 192 jud. BRAILA, mun. Broila, Calea Galoti, langa BL. Progresul E PRE NI si BL. Petro = CT Glfet | Cartea Funciara nr. | Î UAT | Braila a] N=425265 N=425265 op za ! ș [= SSI AFA AISAZA 1 3 RGI 47410/2021 | 8 MA! Veronica- — Disitaliysignedby | ici ini , Veronica-Claudia ici iii iii T E] Claudia Jianu VAT Braila TA) Ji Date: 2021.07.05 6 | ianu 14:53:36 +03100' n 13,22 —— PI a a e Z - > 4 a ci 59 N 2 m Li > 2 & nd 2 o 2 ga a 0 Ei [Ea a co = E [ci 4 r 13,65 7 e 3 UAT Braila 3 Ş [i i IS R ( 1 LC II [i] N=425235 =425233 A. DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoria Supraf.din Mentiuni parcela de folosinta |masuratori(mp) CT CC IE) TOTAL 192 = a 8. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII Cod | Destinatia |Suprafata construita Meniluni constructie la sol(mp) CE 192 centrala termica TOTAL | 192 et se _ „_ Suprafata totala masurata=192mp Suprafata totala acte=192mp Contirm execuigraa intocmirii docuranioliză din teren Semnoturo si stampiiăj | e AT SI Pe a Dota: 09.04.2021.“ Personna .nuiorizata: SC INFOTOP SRL masuratorilor lq taren, corectitudinea osirala si corespondenfa, ccestela cu realitatea Inspector: Braila masa PICA oaie.( aan gos Stampila BCPI Confirm Introducerea Imobilului In baza de date integrala si atribulrea numarulu! cadastral Semnat digital de Fanica Geangos Data: 2021.07.05 15:47:36 +03'00' [i Aa ninti a clarePrauRileia Topor odos/ninnerehrualrnbtaresieprafdne sl vsnal vezi partea numarul codastrei, lar în Hpso „7 > / AMP rio. 24 JOAL H AP. 536/2709. 20223 ANEXA NR. ROMÂNIA SE APROBĂ, JUDEŢUL BRĂILA PRIMAR, MUNICIPIUL BRĂILA -PRIMAR- CAIET DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. privind scoaterea la licitaţie publică în vederea închirierii bunului denumit generic — centrală termică, în vederea închirierii imobilului compus din construcţia C1- CT GIFET, cu o suprafață construită la sol de 192,00 mp, cu terenul aferent de 192,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila — Calea Galaţi, lângă Bl. Progresul și bl. Petrol - CT GIFET, în vederea desfășurării de activități economice, în urma schimbării de destinaţie. În baza prevederilor Cod Civil — cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare şi O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în data de CAP. I. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru închirierea bunului denumit generic — centrală termică, în vederea închirierii imobilului compus din construcția C1- CT GIFET, cu o suprafață construită la sol de 192,00 mp, cu terenul aferent de 192,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila — Calea Galaţi, lângă Bl. Progresul şi bl. Petrol - CT GIFET, teren ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfăşurării de activități economice, conform Certificatului de Urbanism nr. 1160/19.09.2023. d - Menţionăm că în centrala termică Gifet din Calea Galaţi lângă bl. Progresul şi bl. Petrol, conform adresei Companiei de Utilităţi Dunărea Brăila, există un grup hidrofor aflat în funcțiune, precum și trasee de conducte ce trec prin punctul termic, iar în vecinătatea construcției, sunt canale termice, unde sunt amplasate conducte funcţionale, ale CUP Dunărea. Instalaţiile aflate în incinta centralei termice alimentează cu apă blocurile de pe: Calea Galaţi și str. Ardealului cuprinse între str. I.C. Brătianu şi bloc ISCIP. Destinația bunului este aceea de obiectiv economic. 1.2. Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică deschisă. Caietul de sarcini se poate achiziționa în format letric /electronic, urmare a unei solicitări scrise depusă la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila/transmisă prin sistemul de poștă electronică/clasică, cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. Data limită pentru solicitarea clarificărilor este . Persoanele interesate pot viziona spațiul până în preziua licitației, în urma depunerii unei solicitări scrise la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei nr. 1, în cadrul programului de funcţionare al instituţiei cu cel puţin 24h înainte de data vizionării. 1.3. Durata închirierii Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional ca urmare a adoptării unei Hotărâri în acest sens, de către Consiliului Local Municipal Brăila. 1.4.Preţul Preţul de pornire al licitaţiei este de 17,00 lei/mp/lună, conform rapoartului de evaluare întocmite de APPRAISAL &VALUATION S.A.. Preţul închirierii se actualizează anual de către locator, în prima lună a fiecărui an fiscal, în funcţie de rata leu/euro. Preţul chiriei se achită anticipat de pe o lună pe alta, la serviciul de specialitate al autorităţii locale. Neachitarea acesteia timp de 90 de zile consecutiv, conduce la rezilierea contractului unilateral, fără intervenția instanțelor judecătoreşti, sumele restante urmând a fi recuperate conform prevederilor legale în vigoare. CAP. II. CONDIȚII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANȚII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1. 1. Documentele _de_calificare obligatorii pentru fiecare _ ofertă sunt următoarele: a) formular informaţii generale (model anexa 1); b) formular de participare la licitaţie (model anexa 2); c) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; d) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (original sau copie legalizată); e) statutul societății/actul constitutiv al societăţii (copie xerox); £) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); 8) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); h) ultimul bilanț contabil vizat și înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); i) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 65328,00 lei. (copie); j) dovada achitării caietului de sarcini (copie) k) declaraţie privind eligibilitatea (model anexa 3); 1) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4) m) planşă desenată cu propunerea legată de investiţii semnată şi stampilată de un proiectant autorizat înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor în sensul Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții (original); n) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa 5); 0) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de închiriere anexă la caietul de sarcini p) extrasul de cont la zi constituind dovada deținerii sumei de minim 15.000 lei. (original). q) declaraţie pe proprie răspundere privind asumarea demarării procedurii de obținere a autorizaţiei de construire în termen de 3 luni de la punerea în posesie, înscrierea în Cartea Funciară a imobilului a dreptului de închiriere în favoarea sa şi să suporte orice cheltuială în acest sens precum și asumarea termenului de realizare a proiectului dar nu mai mult de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construire (dacă este cazul). Neprezentarea unui document din cele menţionate mai Sus, precum si prezentarea certificatelor cu debite, conduce la descalificarea ofertanţilor. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile aparținând Municipiului Brăila în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. Ofertele se redactează în limba română. Pentru ofertanţii persoane juridice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite într-o limbă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: Ofertele se depun la Registratura Primăriei Municipiului Brăila, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Pe plicul interior, în care se introduce oferta propriu-zisă (formularul ofertă de preț, model anexa nr. 6) şi se va sigila, se înscriu denumirea și sediul social al ofertantului. Plicul interior, sigilat, împreună cu documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor introduce în plicul exterior. Pe plicul exterior sigilat se va specifica “Pentru închirierea prin licitaţie publică deschisă a bunului denumit generic — centrală termică, în vederea închirierii imobilului compus din construcția C1- CT GIFET, cu o suprafață construită la sol de 192,00 mp, cu terenul aferent de 192,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila — Calea Galaţi, lângă BI. Progresul şi bl. Petrol - CT GIFET, în vederea desfășurării de activităţi economice în urma schimbării de destinaţie ”, Pe plic se va menţiona, de asemenea, “A nu se deschide înainte de data ora » Împreună cu documentele obligatorii, în plicul exterior se va introduce şi un opis întocmit de ofertant, semnat și ştampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse menționând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura Primăriei Municipiului Brăila doar în ziua 4 licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru înregistrarea ofertei sale până la data şi ora limită. Ofertele înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. CAP. III. DESFĂSURAREA _LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE, _CU STRIGARE 3.1. Calendarul licitației Lansarea anunţului publicitar la data de . Termenul limită de depunere a ofertelor „ora ____,la REGISTRATURA Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei, nr. 1. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de » ora ____, la sediul Primăriei Municipiului Brăila. În ziua de „ ora precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de evaluare, participanții sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii, după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de evaluare numită prin dispoziția Primarului Municipiului Brăila nr. i Comisia de evaluare, în prezenţa ofertanţilor sau a reprezentanților împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite cumulativ condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitaţiei şi pot fi returnate ofertanţilor numai în copie urmare unei solicitări scrise în acest sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceștia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alți ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanţi. Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind descalificat. 5 Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire încunoştinţărilor şi publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. Comisia de evaluare întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanții acceptaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare se va semna de către comisia de evaluare și va fi însușit de către ofertanți prin semnătură şi aplicarea ştampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant. Lista ofertanţilor declaraţi calificaţi, care vor fi invitaţi la etapa a 2-a a licitaţiei precum şi data şi ora desfăşurării acesteia se aduce la cunoştinţa participanţilor prezenţi verbal de către preşedintele comisiei, ori prin afişarea acestei liste pe uşa sălii de licitaţie. Ofertanții descalificaţi/respinşi pot depune contestaţie împotriva deciziei comisiei de evaluare ori a modului de organizare şi desfăşurare a acestei prime etape a licitației în condițiile prevăzute la Capitolul V CONTESTAȚII. Urmare desfăşurării primei etape, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz, pentru desfășurarea celei de a 2-a etape a licitaţiei. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanți. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare de către toți mem [...]