HCL 314/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR. BA din 20.05.2022 Privind: Scoaterea la licitație publică, în vederea închirierii, a spaţiului cu altă destinație decât aceea de locuință — din construcţia C1, Centrală Termică PT2 Viziru 3 — Corp de proprietate nr. 2, situat în Brăila, str. Aleea Cocorilor nr. 16, adiacent bl. D4, NCP 97452 — C1 — U2, cu destinația de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentanțe persoane juridice, sedii firmă sau activităţi economice. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 732/27.12.2021, H.C.L.M. nr. 72/28.02.2019, precum și H.C.L.M. nr. 103/28.02.2022; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 108 lit. c), art. 338 coroborat cu 317, art. 362 alin.(1) și alin.(3) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OT A RA STI E: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea închirierii, a spațiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă — din construcţia C1, Centrală Termică PT2 Viziru 3 — Corp de proprietate nr. 2, situat în Brăila, str. Aleea Cocorilor nr. 16, adiacent bl. D4, NCP 97452 — C1 — U2, cu destinaţia de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentanțe persoane juridice, sedii firmă sau activităţi economice. Art.2 Imobilul situat în Brăila, str. Aleea Cocorilor nr. 16, adiecent bl. D4, centrală termică PT 2 Viziru 3 — corp de proprietete nr. 2, NCP 97452 — C1 — U2, este compus din 1 încăpere cu o suprafață utilă de 255,10 mp, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă prețul Caietului de sarcini, în cuantum de 1000,00 Iei și garanţia de participare în cuantum de 4.795,88 lei. Adjudecatarul licitaţiei are obligaţia ca în termen de maxim 20 de zile de la rămânerea definitivă a rezultatului licitației să constituie în favoarea Municipiului Brăila o garanție de bună execuție a contractului în cuantum egal cu valoarea chiriei licitate pe 2 (două) luni. După constituirea acestei garanții și semnarea contractului de închiriere şi a procesului- verbal de punere în posesie, adjudecatarul va putea solicita returnarea garanţiei de participare. În cazul în care procedura mai sus prezentată nu este îndeplinită, garanţia de participare se pierde și licitația de reia. Art.4 Se aprobă preţul de pornire la licitație, pentru imobilul situat în Brăila, str. Aleea Cocorilor nr. 16, adiecent bl. D4, centrală termică PT 2 Viziru 3 — corp de proprietete nr. 2, NCP 97452 — C1 — U2, în cuantum de 2.397,94 lei/lună fără TVA, reprezentând calculul chiriei conform H.C.L.M. nr. 732/27.12.2021. Art.5 Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de tarifele practicate de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, aprobate prin hotărâre a Consiliului Local Municipal Brăila. Art.6 Închirierea imobilului se realizează pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. Art.7 Se desemnează doamna consilier local Rădulescu Daniela — Elena și domnul consilier local Sarafolean Coman, ca membri titulari și doamna consilier local Neacșu Cornelia și domnul consilier local Coman Florin, ca membri supleanţi în Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru închirierea imobilului, ce va fi constituită prin Dispoziție a Primarului Municipiului Brăila, conform art.338 din Codul administrativ. Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor, Direcţia Finanţelor Publice Locale și de către persoanele desemnate la art. 7, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION D ZĂ GAN -PO-09-02.01.05/rev.0 RELEVEU APARTAMENT 2 — PARTER— Scara 1:200 ALEXA AR Zap CW 9 I4/ DOL — CONSTRUCTIA Ci (PT 2 VIZIRU 3) RGI 2965/2022 .cadastral|Suprăfafa masurata(mp) Adreso_imobilului 255.1 Mun. Braila, Aleea Cocorilor nr 16 - adiacent Bl D4 — Ap 2, porter Cartea Funciara colectiva nr. UAT | BRAILA Cod _unitate_individuolo (U) CF_individuala | Numar Denumire Suprafata incapere incapere utila_(mp 1 INCAPERE 255.1 iai >] ae TOTAL SUPRAFATA_UTILA: 255.1 37452-C1-U2 Teren In indiviziune in suprofata de 283mp reprezentond 39.75% din terenul oferen! imobilului. Executant: SC VADRAM PROIECT SRL SERIA: RO-B-J, NR1475, CLASA LU) Ramona-Maria Cojocaru sera RO-BRF rirao'9 Categeiia 3 PFA COJOCARU RAMONA MARIA SERIA: RO-BR-F, NR 0019, CATEG. 8 farmona»Mariă Cojocaru 2022.0î.2) 11:01:48 +0200 Data: 22.01.2022! Receptlonat Geangos SE + ; SH IUL 4 CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ANEXA 2 SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICA DE ADMINISTRARE A Gil AB. 2/40 IL A FONDULUI LOCATIV SI A CIMITIRELOR BRAILA = Str.M.Eminescu nr.27, Braila Telefon/fax/:0372037100 nr. ———————— CAIET DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ a spaţiului situat în Braila, Corpul de proprietate nr.2-spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta -din constructia C1, Centrala Termica PT2 Viziru 3 „ Situata in Braila, Aleea Cocorilor, nr. 16, Adiacent bl. D4, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila. În baza prevederilor Cod Civil — cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare și O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în data de Având în vedere HCLM i » Privind închirierea prin licitaţie publică CAP. 1. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru închirierea spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta -Corp de proprietate nr.2, din constructia C1, Centrala Termica PT2 Viziru 3 , situat in Braila, Aleea Cocorilor, nr. 16, Adiacent bl. D4, cu nr. Cadastral 97452-C1-U2 ș compus din 1 incapere cu o suprafata utila de 255,10 mp, spatiu ce apartine domeniului public al Municipiului Braila. Destinația bunului este aceea de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentante persoane juridice, sedii firma sau activitati economice. 1.2.Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică deschisă. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai pe suport hârtie, în urma depunerii de către persoana interesată a unei cereri la Registratura SUPAFLC Brăila, cu cel puţin $ zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. Data limită pentru solicitarea clarificărilor este „ora Persoanele interesate pot viziona spaţiul până în preziua licitaţiei, în urma depunerii unei solicitări scrise la Registratura SUPAFLC Braila, str. M.Eminescu, nr. 27, în cadrul programului de funcţionare al instituţiei, cu cel puţin 24 h înainte de data vizionării. 1.3. Durata contractului de închiriere; Spatiul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. 1.4. Preţul închirierii; Preţul de pornire al licitaţiei este de 2397,94 lei fara TVA , conform H.C.L.M. Brăila nr. referitor la taxele speciale practicate de SUPAFLC , aplicabile pe anul fical 2022. Preţul închirierii se actualizează anual de către locator, în prima lună a fiecărui an fiscal, în funcţie de tarifele aprobate anual prin HCLM. Preţul chiriei se achită lunar, la SUPAFLC Braila Neachitarea acesteia timp de 3 luni consecutiv, conduce la rezilierea contractului unilateral, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti, sumele restante urmând a fi recuperate conform prevederilor legale în vigoare. CAP. II. CONDIȚII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANȚII LA LICITAȚIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1.1.Documentele de calificare obligatorii pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular informaţii generale (model anexa 2.1); b) formular de participare la licitaţie (model anexa2.2); c) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; d) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (original sau copie legalizată); e) statutul societății/actul constitutiv al societății (copie xerox); f) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligațiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); 8) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P,, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); h) ultimul bilanț contabil vizat și înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 4795,88 lei (copie); i) dovada achitării caietului de sarcini 1000 lei (copie) |) declaraţie privind eligibilitatea (model anexa 2.3); k) declaraţii privind asumările legate de proiect, repararea curente interioare, (model anexa 2.4). ]) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa 2.5); m) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de închiriere anexă la caietul de sarcini n) extrasul de cont la zi constituind dovada deţinerii sumei de minim 15.000 lei (original) 0) declaraţie pe proprie răspundere privind asumarea realizarii a proiectului pentru reparatii la zidarie si acoperis, inlocuire si montare de usi si geamuri, executare reparatii fatada, executare instalatie electrica , dotarea cu obiecte sanitare, zugravire, reparatii interioare, în termen de 12 luni de la predare pe baza de proces verbal de predare-primire, înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de închiriere în favoarea sa, să suporte orice cheltuială în acest sens. Neprezentarea unui document din cele menţionate mai sus, prezentarea vreunui formular -anexa modificat, precum si prezentarea certificatelor cu debite, conduce la descalificarea ofertanţilor. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile aparţinând Municipiului Brăila în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. Ofertele se redactează în limba română. La depunerea documentelor se va proceda astfel: Ofertele se depun la Registratura SUPAFLC Brăila, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior. Pe plicul interior, în care se introduce oferta propriu-zisă (formularul ofertă de pret, model anexa nr. 2.6) şi se va sigila, se înscriu denumirea şi sediul social al ofertantului. Plicul interior, sigilat, împreună cu documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor introduce în plicul exterior. Pe plicul exterior sigilat se va specifica denumirea ofertantului si “închirierea spatiului compus , compus din | incapere cu 0 Suprafata utila de 255,10 mp, Situat in Braila, Aleea Cocorilor, nr. 16, Adiacent bl. D4, în vederea desfăşurării activitatii, avand destinatia de cabinete, birouri, cabinete medicale, reprezentante persoane juridice, sedii firma sau activitati economice. Pe plic se va menţiona, de asemenea, “A nu se deschide înainte de data ora Ai Împreună cu documentele obligatorii, în plicul exterior se va introduce şi un opis întocmit de ofertant, semnat şi ştampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse menționând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura SUPAFLC Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru înregistrarea ofertei sale Până la data şi ora limită. Ofertele înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura SUPAFLC Brăila. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. CAP. III. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE 3.1. Calendarul licitaţiei Lansarea anunţului publicitar la data de: Termenul limită de depunere a ofertelor , ora „ la REGISTRATURA SUPAFLC, str. M.Eminescu, nr.27. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de „ora „ la sediul SUPAFLC Braila. În ziua de » ora precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de evaluare, Participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii, după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de evaluare numită prin dispoziţia Primarului Municipiului Braila nr. 3 Comisia de evaluare, în prezenţa ofertanţilor sau a reprezentanţilor împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite cumulativ condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanți. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitaţiei şi pot fi returnate ofertanților numai în copie urmare unei solicitări scrise în acest sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceștia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alți ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanţi. Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire încunoştințărilor şi publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. Comisia de evaluare întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenți, ofertanţii respinşi, ofertanţii acceptaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare se va semna de către comisia de evaluare şi va fi însuşit de către ofertanți prin semnătură și aplicarea ştampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant. Lista ofertanţilor declaraţi calificaţi, care vor fi invitaţi la etapa a 2-a a licitaţiei precum şi data și ora desfăşurării acesteia se aduce la cunoştinţa participanţilor prezenţi verbal de către preşedintele comisiei, ori prin afişarea acestei liste pe uşa sălii de licitaţie. Ofertanţii descalificaţi/respinși pot depune contestaţie împotriva deciziei comisiei de evaluare ori a modului de organizare și desfăşurare a acestei prime etape a licitaţiei în condiţiile prevăzute la Capitolul „CONTESTAŢII”. Urmare desfășurării primei etape, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz, pentru desfășurarea celei de a 2-a etape a licitaţiei. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. Preşedintele comisiei de evaluare conduce licitaţia astfel: - anunţă preţul de pornire la licitaţie de 2397,94lei fara TVA acceptat de ofertanţi prin declaraţia depusă; - anunță condiţiile de adjudecare - deschide plicurile interioare şi anunţă tare şi clar suma oferită de fiecare participant; - analizează împreună cu comisia de evaluare ofertele de preţ stabilind pBunctaiul fiecărei oferte, după criteriile de mai jos: N r. ] Criteriu cc | Punctaj crt. |__maxim__| |__| Cel mai mare nivel al chiriei* 140 puncte 2 | Capacitatea economico-financiară a ofertanţilor** 120 puncte 3__| Protecţia mediului înconjurător 10 puncte |_4_| Condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat: | 30 puncte * Valoarea maximă se acordă ofertei celei mai mari, iar celelalte oferte vor primi punctaj proporţional ** Valoarea maximă se acordă ofertantului care prezintă extrasul de cont la zi constituind dovada deţinerii sumei de minim 15.000 lei (original) *** Valoarea maximă se acordă ofertantului care îşi asumă prin declaraţia privind asumările legate de investitie, proiectul privind reparatiile curente ale Spatiului, pentru cresterea capacitatii energetice a acestuia si scaderea nivelului de poluare(anexa nr.2.4) **** Valoarea maximă se acordă ofertantului care îşi asumă prin declaraţia privind executarea de reparatii curente interioare ale spatiului, racordurile si branşamentele. (anexa nr.2.4) - în cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasați pe primul loc, departajarea acestora se face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta - adjudecarea licitaţiei se va face în favoarea ofertantului care realizează cel mai mare punctaj; - preşedintele comisiei de evaluare anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul verbal de licitaţie care va fi semnat de către comisie și va fi însușit de către ofertanți prin semnătură şi aplicarea ştampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant. In termen de 1 zi lucrătoare de la adjudecarea licitaţiei, comisia de evaluare va întocmi un raport al procedurii, pe care îl va înainta spre aprobare directorului SUPAFLC În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare SUPAFLC Brăila informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse indicând motivele excluderii, cât şi pe ofertantul câștigător despre acceptarea ofertei prezentate. În cazul în care nu este desemnat un adjudecatar şi licitaţia va fi reluată, organizarea următoarelor etape de licitaţie se va [...]