HCL 312/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AOTLARAREA NR.ZI2 din 20.05.2022 Privind: Scoaterea la licitație publică deschisă, în vederea închirierii, a bunului denumit generic anexă — magazie, compus din construcţia notată cu C1, cu o suprafață construită la sol de 49,81 mp, cu terenul aferent de 59,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Piaţa Uzinei nr.1 lot 2, NCP 97944, în vederea desfășurării de activităţi economice, în urma schimbării de destinație. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererea „ înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 24595/20.08.2021. Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administrație Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 861 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare și Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 108 lit. c), art. 338 coroborat cu art. 317, art. 332 - 352, din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH O'TLTA RA STI E: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitație publică deschisă, în vederea închirierii, a bunului denumit generic anexă — magazie, compus din construcţia notată cu C1, cu o suprafață construită la sol de 49,81 mp, cu terenul aferent de 59,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Piaţa Uzinei nr.1 lot 2, NCP 97944, în vederea desfășurării de activități economice, în urma schimbării de destinaţie. Art.2 Destinația bunului va fi aceea de obiectiv economic, în urma schimbării destinaţiei. Art.3 Formalităţile prevăzute de legislaţia în materie de urbanism și autorizarea lucrărilor de construcții și publicitate imobiliară pentru schimbarea de destinaţie în funcție de obiectivul economic asumat cad în sarcina adjudecatarului. Art.4 Cheltuielile necesare eventualelor lucrări de construire/desființare pentru schimbarea de destinaţie cad în sarcina adjudecatarului. Art.5 Toate investiţiile rămân în proprietatea municipiului Brăila la expirarea duratei contractuale, fără plată. Art.6 Imobilul situat în Brăila, str. Piaţa Uzinei nr.1 lot 2, NCP 97944, are datele de identificare prevăzute în planul de amplasament, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini, în cuantum de 300,00 lei și garanția de participare în cuantum de 338,66 Iei. Adjudecatarul licitației are obligaţia ca în termen de maxim 20 de zile de la rămânerea definitivă a rezultatului licitației să constituie în favoarea Municipiului Brăila o garanție de bună execuţie a contractului în cuantum egal cu valoarea chiriei licitate pe 2 (două) luni. După constituirea acestei garanții și semnarea contractului de închiriere și a procesului- verbal de punere în posesie, adjudecatarul va putea solicita returnarea garanţiei de participare. În cazul în care procedura mai sus prezentată nu este îndeplinită, garanția de participare se pierde și licitaţia de reia. Art.8 Se aprobă prețul de pornire Ia licitaţie, pentru imobilul situat în Brăila, str. Piaţa Uzinei nr.1 lot 2, NCP 97944, în cuantum de 2,87 lei/mp/lună, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre Art.9 Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de cursul leu/euro. Art.10 Închirierea imobilului se realizează pe o perioadă de 5 ani, începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. Art.11 Locatarul are obligația de a desfășura activitate economică în spațiul închiriat, cu cu respectarea tuturor prevederilor incidente, inclusiv obţinerea autorizaţiei de construire de schimbare de destinaţie și a avizului de funcţionare. Art.12 Se desemnează domnul consilier local Cupcic Vasile și domnul consilier local Goanță Adrian — Mihai, ca membri titulari și domnul consilier local Tudose Daniel și doamna consilier local Bobi Silvia, ca membri supleanți în Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru închirierea imobilului, ce va fi constituită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila, conform art.338 din Codul administrativ. Art.13 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcția Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat și de către persoanele desemnate la art. 12, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, 2 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION pe / / LA F-PO-09-02.01.05/rev.0 a 3 IBi--Tethteceu-02/11/2021-7e3.3 Plan de amplasament si delimitare a imobilului ANERD NR. Scara 1:100 7] : z * .3115/18.01.2022 A Her NR:34D [40 05.009. SOT IRGI.311 i, [eesieriSueraele masurate) Adresa Imobilului 1979, ____59 Jud. BRAILA, UAT Braila, mun, Bralia, piata Uzinei, nr. 1 = Lot 2 97944] i | Cartea Funciara nr. | __ÎUAT | _ Braila 7] N=421610 N=421610 1 iati Ti Ni OT n 1.00 Fi t0 Vi [is] 5 P=_3 tor ; A RR s INS d i) i) a —=_4 5 o 9 - E) Li o C4 Sa s $ 1 Pen. N S.44 N NI Ncp 12257 5 n Lu _ ŞI 1_ Lil N=421590 N=421590 A. DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoria Supraf.din Mentiuni parcela de folosinta masuratori(mp) 1 ] CC | 59 6-1-2-3-nematerializat în res? Construcție TOTAL | 59 B._DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII Cod Destinatia |Suprafata construita! Mentiuni onsiructiel la _sol(mp) Nu CA 50 magazie TOTAL 50 — - Suprafata totala masurata=59mp Inspector: Persoana autorizata: SC INFOTOP SRL Braila Confirm Introducerea imobilulu! In baza de date Integrala si atribuirea Confirm executarea masurolăiilăr“ia_leren, corachii inști-nieemiții =... | numarului codastral documaniatiat cadastrale” şi goresporidonta, acastăia if revilialea din" tâten RT, | . 7 j SI = o ”] Semnalura si parafa Digitally signed by Somnatura si ser je ca an sinedby: E NA Gheorgh Cbrarghe catei N jicaz foniică-Claullz)laf i “Châfdia Ji nu are: 200706 ela... Date: 2022.01.27 Data:02/11,/2021 , Căi Jianu brmpila. Bcpu |oz90 e Scarlet 10:00:38 +02'00' | cadastral, lor în lipsa ANEXA NR. 2 2 Ho NR 3 05. 22 ROMÂNIA SE APROBĂ, JUDEŢUL BRĂILA PRIMAR, MUNICIPIUL BRĂILA -PRIMAR- CAIET DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. privind "scoaterea la licitaţie publică în vederea închirierii a bunului denumit generic — anexă-magazie, în vederea închirierii imobilului compus din construcţia notată cu CI, cu o suprafață construită la sol de 49,81 mp, cu terenul aferent de 59,00 mp, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Piaţa Uzinei nr. 1 lot 2, NCP 97944 în vederea desfăşurării de activităţi economice. În baza prevederilor Cod Civil — cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, a Legii nr. 71/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare și O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în data de CAP. |. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru închirierea bunului denumit generic — anexă-magazie compus din construcția notată cu CI, cu o suprafață construită la sol de 49,81 mp, cu terenul aferent de 59,00 mp, situat în Brăila, str. Piaţa Uzinei nr. 1 lot 2, NCP 97944, imobil ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea desfășurării de activităţi economice, conform Certificatului de Urbanism nr. Destinația bunului este aceea de obiectiv economic. 1.2. Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică deschisă. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai pe suport de hârtie, în urma depunerii de către persoana interesată a unei cereri la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila, cu cel puțin 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. Data limită pentru solicitarea clarificărilor este S Persoanele interesate pot viziona spațiul până în preziua licitaţiei, în urma depunerii unei solicitări scrise la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei nr. 1, în cadrul programului de funcţionare al instituţiei cu cel puţin 24h înainte de data vizionării. 1.3. Durata închirierii Imobilul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 5 ani începând cu data predării, cu posibilitatea prelungirii cu acordul Consiliului Local Municipal Brăila. 1.4.Preţul Preţul de pornire al licitaţiei este de lei/mp/lună, conform H.C.L.M. Brăila nr. „ pornit de la raportul de evaluare. Preţul închirierii se actualizează anual de către locator, în prima lună a fiecărui an fiscal, în funcţie de rata leu/euro. Preţul chiriei se achită anticipat de pe o lună pe alta, la serviciul de specialitate al autorităţii locale. Neachitarea acesteia timp de 90 de zile consecutiv, conduce la rezilierea contractului unilateral, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti, sumele restante urmând a fi recuperate conform prevederilor legale în vigoare. CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANȚII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1. 1. Documentele de _ calificare obligatorii pentru fiecare _ ofertă sunt următoarele: a) formular informaţii generale (model anexa 1); b) formular de participare la licitaţie (model anexa 2); 2 c) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; d) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (original sau copie legalizată); e) statutul societăţii/actul constitutiv al societății (copie xerox); f) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); 8) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); h) ultimul bilanţ contabil vizat și înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); i) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de lei (copie); ]) dovada achitării caietului de sarcini (copie) k) declaraţie privind eligibilitatea (model anexa 3); 1) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4) m) planşă desenată cu propunerea legată de investiţii semnată şi stampilată de un proiectant autorizat înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor în sensul Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii (original); n) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa 5); o) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de închiriere anexă la caietul de sarcini p) extrasul de cont la zi constituind dovada deţinerii sumei de minim 15.000 lei (original). q) declaraţie pe proprie răspundere privind asumarea demarării procedurii de obţinere a autorizaţiei de construire în termen de 3 luni de la punerea în posesie, înscrierea în Cartea Funciară a imobilului a dreptului de închiriere în favoarea sa și să suporte orice cheltuială în acest sens precum și asumarea termenului de realizare a proiectului dar nu mai mult de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construire. Neprezentarea unui document din cele menţionate mai sus, precum si prezentarea certificatelor cu debite, conduce la descalificarea ofertanţilor. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile aparținând 3 Municipiului Brăila în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. Ofertele se redactează în limba română. Pentru ofertanţii persoane juridice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite într-o limbă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: Ofertele se depun la Registratura Primăriei Municipiului Brăila, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Pe plicul interior, în care se introduce oferta propriu-zisă (formularul ofertă de pref, model anexa nr. 6) şi se va sigila, se înscriu denumirea și sediul social al ofertantului. Plicul interior, sigilat, împreună cu documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor introduce în plicul exterior. Pe plicul exterior sigilat se va specifica “Pentru închirierea prin licitaţie publică deschisă a terenului ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Piața Uzinei nr. 1 lot 2, în vederea desfăşurării de activităţi economice”. Pe plic se va menţiona, de asemenea, “A nu se deschide înainte de data ____, ora ză Împreună cu documentele obligatorii, în plicul exterior se va introduce și un opis întocmit de ofertant, semnat și ştampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse menționând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura Primăriei Municipiului Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul își asumă întreaga responsabilitate pentru înregistrarea ofertei sale până la data și ora limită. Ofertele înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Brăila. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. CAP. III. DESFĂSURAREA _LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE, CU STRIGARE 3,1. Calendarul licitaţiei Lansarea anunţului publicitar la data de . Termenul limită de depunere a ofertelor „ ora „la REGISTRATURA Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei, nr. 1. 4 Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de „ora _____,la sediul Primăriei Municipiului Brăila. În ziua de „ora precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii, după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de evaluare numită prin dispoziția Primarului Municipiului Brăila nr. Comisia de evaluare, în prezenţa ofertanţilor sau a repr antene împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite cumulativ condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitaţiei şi pot fi returnate ofertanţilor numai în copie urmare unei solicitări scrise în acest sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceștia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alţi ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanți. Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire încunoştinţărilor şi publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. Comisia de evaluare întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanţii acceptaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare se va semna de către comisia de evaluare şi va fi însuşit de către ofertanţi prin semnătură şi aplicarea ştampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant. Lista ofertanţilor declaraţi calificaţi, care vor fi invitaţi la etapa a 2-a a licitaţiei precum şi data şi ora desfăşurării acesteia se aduce la cunoştinţa participanţilor prezenţi verbal de către preşedintele comisiei, ori prin afişarea acestei liste pe uşa sălii de licitaţie. 5 Ofertanţii descalificați/respinşi pot depune contestaţie împotriva deciziei comisiei de evaluare ori a modului de organizare şi desfășurare a acestei prime etape a licitaţiei în condițiile prevăzute la Capitolul V CONTESTAŢII. Urmare desfăşurării primei etape, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz, pentru desfășurarea celei de a 2-a etape a licitaţiei. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanți. Preşedintele comisiei de evaluare conduce licitaţia astfel: - anunţă preţul de pornire a licitaţie de 2,87 lei/mp/lună, acceptat de ofertanţi prin declaraţia depusă; - anunţă condiţiile de adjudecare - deschide plicurile interioare și anunţă tare şi clar suma oferită de fiecare participant; - analizează împreună cu comisia de evaluare ofertele de preţ stabilind punctajul fiecărei oferte, după criteriile de mai jos: Nr. | Criteriu Punctaj crt maxim 1 | Cel mai mare nivel al chiriei* 40 puncte 2 | Capacitatea economico-financiară a ofertanților** 20 puncte 3 | Protecţia mediului înconjurător*** 10 puncte 4 | Condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat**** | 30 puncte * Valoarea maximă se acordă ofertei celei mai mari, iar celelalte oferte vor primi punctaj proporţional ** Valoarea maximă se acordă ofertantului care prezintă extrasul de cont la zi constituind dovada deținerii sumei de minim 15.000 lei (original); *%* Valoarea maximă se acordă ofertantului care îşi asumă prin declaraţia privind asumările legate de proiect anveloparea construcției pentru creşterea capacităţii energetice a acesteia şi scăderea nivelului de poluare; (anexa nr. 4). **** Valoarea maximă se acordă ofertantului care îşi asumă prin declaraţia privind asumările legate de proiect ca termen de realizare a investiţiei până la 12 luni, termenele de realizare a investiţiei peste 12 luni se vor puncta cu 0 puncte (anexa nr. 4). - în cazul în care există punctaje egale între o [...]