HCL 397/2017 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T .A.. R..A.. R. E.A.. NR.. 39'7 din 31.0 8 . 20 1'7 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros , asupra terenului In suprafata de 562,00 mp indiviz din 939,00 mp, situat In Braila, str. Gratiei nr.30-32,34,36,38,40 lot 1, NCP 90202, teren ce apar\ine domeniului privat al Municipiului Braila, numitei $ERBU MANUELA $ TEFANIA , teren pe care se afla amplasate constructiile C1, C2 ?i C3, proprietatea acesteia. La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului ?i cererea numitei $erbu Manuela - $tefania, Inregistrata la Prima ria Municipiului Braila sub nr. 32577/21 .08.2017; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ?i Institutiei Arhitectului $ef, precum si raportul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M . Braila; In ~onformitate cu prevederile art.693 ?i art.697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.20 alin .(1) lit. e) ~i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 privind finantele pubJice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ?i completarile ulterioare, H.C.L.M . nr.101l30.03.2017, H.C.L.M . nr.191/30.05.2017, precum ?i H.C.L.M. nr.246/30.06.2017; In baza art. 36 alin. (1) , alin . (2) lit. c), alin. (5) lit. b)?i art. 123 alin . (1) din Legea nr.215/2001, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin . (1) ~i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare. :a:O T.A.. R..A.. S T E : Art.1 (1) Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioada de 49 ani, asupra terenului In suprafata de 562,00 mp indiviz din 939,00 mp, situat In Braila, str. Gratiei nr.30-32,34,36,38,40 lot 1, NCP 90202, teren ce apar\ine domeniului privat al Municipiului Braila, numitei $ERBU MANUELA· $ TEFANIA , teren pe care se afla amplasate constructiile C1, C2 ?i C3, proprietatea acesteia.  (2) Edificarea de constructii pe terenul in suprafata de 939,00 mp, NCP 90202, se poate realiza numai cu acordul expres al Consiliului Local Municipal Braila, iar prevederile H.C.L.M. nr. 4/2003 , cu modificarile I?i completarile ulterioare, nu sunt apl icabiJe. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica in pia nul de amplasament I?i delimitare a bunului imobiJ, anexa nr.1 , parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabilel?te in cuantum de 1,4 /ei/mp/an I?i se actualizeaza anual, cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare, potrivit anexei nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se imputernicel?te executivul local , in vederea perfectarii contractului de superficie in forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazutln anexa nr.3la H.C.L.M. Braila nr.101/30.03.2017 . Art.S Beneficiarii dreptului de superficie au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr.76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta i n contractul de superficie. Art.S La data intrarii in vigoare a prezentei hotarari, H.C.L.M. nr.315/28 .09.2004 il?i inceteaza apl icabilitatea . Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului BraiJa, prin Directia Patrimoniu I?i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. , , ~: .' CONTRASEMNEAZA SECRETAR, ... -hj h DRAGAN/ON  Ii/JExr! N/.? 1. r ;) 'jA{ . L4 Io/Ct:. /Y /VIR. ?:,cJ.'+{:3 '.rD6· ~ . Carte FunC/ara Nt. 90202 ComunaIOra$/MunlClplU: Bralla Anexa Nr. 1 La Partea J r cadastral Suprafata (mp)* Dbservatii I Referinte 90202 939 LOT 1 " *" ?uprafata este determinata in planul de prolectie Stereo 70. DETAlIllINIARE IMOBIL 2. • 2.'-' 23 - , \ ------------ /' ,. ,/ . \\ \ // \ 2 22 '/\ / \---_ . ,. ,__ - - t .\ ..... 90202 b'=~\ \~ \ \ \\1'.'1 ,i 20 \ I, \ 8116. \1 ·.f ,// // ; Cl 'r1 \'~c, ~ ~\. - \~ \ 1.8 - - - -•• \ • / 12 10 71160 ~I, I, Date referitoare Ja teren N, Categorie Int(a Suprafata Tarla Parcela Nr. tope Dbservatii I Referinte c" folo.inta vilan (mp) curti 1 constructH DA 483 - - - Teren cu constructii - fara sarcini 2 curti DA 298 . - . Teren cu sareln l af erent zonei de protectie canal colector constructii 3 curti DA 158 - - - Teren Ilber de constructii - fara sarcini constructii Date referitoare la constructii Destinatie Situatie Crt Numar Supraf. (mp) Dbservatii I Referinte constructie juridica constructl! oe :::.: constrUlta la 50 1:98. mp ; LOculnta cu un loculnte nive!. cu suprafata construita la sol =9B.OOmp. Constructia Cl care a fast inscrisa eronat ca avand 97mp. in rapt aceasta avand suprafata ALl 90202·Cl 98 Cu acte de 110mp, 0 parte (89,lO%·98mp) fiind pe terenul imobilului din str. Gratiei nr.40 iar restul (1 0.90 %·12mp) se afla pe terenul din str. ,-/ '~/:7" . \_ J , Gratiei nr.38. imobil cu NCP 18036. Constructia aoartine domeniuiui orivat ai Primariei Braila . / ~:~~ , ,. .'~'y .' -< ,~ -"07 Document care contine da e cu catacter personal, procejate de preveder;/e Leg;; Nr. 677/Z001 . f ormular versiunca 1.1 - Pagina 3 din 4  Expert Evaluator lulian-Cosmin Androniu MEM8RU TITULAR AL ASOC/ATIEI NATIONALE A EVALUATORILOR AUTORIZATI DIN ROMANIA (A.N.E.V.A.R.J Romonio, Brailo, A/eeo Porcu/ui nr.2, bl. A Ibis, sc. I, et. 5, op. 15, C.I.F. 20422930 Cont: R062 BACX 0000 0002 6829 8000 UniCredit Tirioc 80nk Sue ursola Broi/o Fox: 0339.814.435, Mob: 0722.635.370, http://www.ocos.ro.moil:[email protected] .,1#Fx1 M~ 2 L /f r/CC.M /V/C. ?;'C'{+7?Jf,(Jg ·2.0fr 01 ferenului din Braila, sfr. Grafiei nr. 30-32, 34, 36, 38, 40 Lof 1. judo Braila, propriefafea Municipiului Braila ( - teren $i pretuJ drep tuJui d e superticie - 562 mp (indiviziunej DATA EVA LUARJI: 17.08.20 17 ISOLICITANT: SERBU MANUELA STEFANIA 'OESTINATAR: UAT MUNICIPIUL BRAILA All rights reserved. Copyrights © 2003 ~ 20J7 Expert Evaluator Andron;u lulian Cosmin Expert Evaluator lu/ion Cosmin Androniu Pagina I din 39  Raport de evaluare imobiliara Cuprinsu/. INTRODUCERE Pagina de titlu Cuprinsul Rezumatullucrorii PREMISELE EVALUARII Prezentarea evaluatorului Ipoteze ~i conditii limitative Obiectul. scopul ~i utilizorea evaluorii Bozo de evaluare, tipul va/orii estimate Materialele ~i sursele de informatii utilizote Drepturile de proprietate evaluate Clauzele de nepublicare PREZENTAREA DATELOR Identificarea activelor Descrierea zonei de amplasare Descrierea amplasamentului Descrierea constructiilor Studiul pietei ANALIZA DATELOR $1 CONCLUZII Ceo mai buno utilizare Va/oarea terenului Metode de evaluare Calificarea evaluatorului . Dec/aratia de conformitate (Certificarea va/orii) Alegerea va/orii finale ANEXE Definitii ~i termeni ai evaluorii Ca/culele evaluorii Documentele evaluorii Amplasament =============iw.t€l Expert Evaluator lulian Cosmin Androniu Pagina 2 din 39  Raport de evafuore imobifiaro j Cupr/nsu/. INTRODUCERE Pagina de titlu Cuprinsul Rezumatullucrorii PREMISELE EVALUARII Prezentarea evaluatorului Ipoteze $i conditii limitative Obiectul, scopul $i utilizarea evaluorii Baza de evaluare, tipul valorii estimate Materialele $i sursele de inform alii utilizate Drepturile de proprietate evaluate ( Clauzele de nepublicare PREZENTAREA DATELOR Identificarea active lor Descrierea zonei de amplasare Descrierea amplasamentului Descrierea constructiilor Studiul pietei ANALIZA DATELOR $1 CONCLUZII Cea mai buno utilizare Valoarea terenului Metode de evaluare Calificarea evaluatorului . Declaratia de conformitate (Certificarea valorii) Alegerea valorii finale ANEXE Definitii $i termeni ai evaluorii Calculele evaluorii Documentele evaluorii Amplasament Foto Expert Evaluator Julian Cosmin Androniu Pogind 2 d in 39  Report de evoluere imobi/iaro REZUMATUL LUCRARII. Prezentul raport estimeazo valoarea de piato $i a pretului dreptului de superficie pentru urmotorul bun im obil: TEREN DIN BRAILA STR. GRATIEI NR. 30-32, 34, 36, 38, 40 LOT I. JUD. BRAILA PROPRIETATEA MUNICIPIULUI BRAILA Solicitantullucrorii: SERBU MANUELA STEFANIA Destinatarullucrorii: UAT Municipiul Broila Data evaluorii: 17.08.2017 ( Curs valutar de referinto BNR 10 data evaluorii: 4,5737 LEI/ EURO. VALORILE ESTIMATE NU INCLUD TVA. Va loarea de piato raportata (abordarea prin comparatie directo): 24616 lei echivalent a 5382 euro (43,8 leilmp) Suprafata este de 562 mp Va loa rea estimate a pretului anual al dreptului de superficie este de: 787 lei echivalent a 172,1 euro (1,4 lei/mp echivalent a 0,3 euro/mp). Valoarea estimate a pretului lunar al dreptului de superficie eSle,.!:,e: 65,6 lei echivalent a 14,3 euro (0,12 lei/mp echivalent a 0,03 e UI~oI/lmc,l. Data: 17.08.2017 Expert Evaluator Membru Titular AN.E. V.AR. ec. lulian-Cosmin Androniu Expert Evaluator lulian Cosmin Androniu Pagino 3 din 39  Raport de evaluare imobiliara PREMISELE EVALUARII l Prezentarea evaluatoru/ui. Cosmin Androniu, expert evaluator de intreprinderi $i proprietoti imobiliare, membru titu/ara/ Asociatiei Nationa/e a Eva/uatorilor Autorizoti din Romania - ANEVAR cu Legitimatia nr. 10186. Adresa: Broila, A/eea Parcu/ui, nr.2, B/. AI Bis, sc. 1, ap. 15. Telefon: 0722.635.370. Email: [email protected] Ipoteze ~i conditii limitative. Acest raport de eva/uare a fost focut pe bozo urmotoare/or ipoteze $i a a/tor ipoteze care apar in cursu/ raportu/ui: Nu se asumo nici 0 responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sou a consideratii/or privind titlu/ de proprietate. Se presupune co titlu/ de proprietate este va/obi/ $i proprietatea poate fi vdnduto; Proprietatea este eva/uato co fiind libero de orice sarcini; Se presupune 0 stopdnire responsabilo $i 0 administrare competento a proprietotii; /nformatii/e furnizote sunt considerate autentice, dar nu se do nici 0 garantie asupra [...]