HCL 396/2017 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T ..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 3 9 6 diu 3 1 . 0 8 . 20 17 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului In suprafata de 69,45 mp indiviz din suprafata de 249,00 mp, situ at In Braila, str. Rahovei nr.347, NCP 76573, teren ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, numitilor STOfAN DANUT ~; STOfAN LENUTA, teren pe care se afla amplasata constructia C1-U2, proprietatea acestora. CON SXLXUL LOCAL J.VI:UNXC XPAL BR ATT ·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere cere rea numitilor Stoian Danut si Stoian Lenuta , , I , Inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 7076/22.02.2017; Vazand referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Institutiei Arhitectului $ef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Braila ; In conformitate cu prevederile art.693 ~i art.697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile !?i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit. e) !?i art. 28 alin .(3) din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile !?i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr.109/19.05.2004, modificata ~i completata prin H.C.L.M . nr.338/30.11.2005, H.C.L.M. nr.101 /30.03.2017, modificata prin H.C.L.M . nr.246/30.06.2017; In baza art. 36 alin. (1), alin . (2) lit. c), alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr.215/2001, republicata , cu modificarile !?i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin . (1) !?i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile !?i completarile ulterioare. :a:OT..A..R...A.. S T E: Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului in suprafata de 69,45 mp indiviz din suprafata de 249,00 mp, situat In Braila, str. Rahovei nr.347, NCP 76573 , teren ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, numitilor STOfAN DANUT 9; STOIAN LENUTA, teren pe care se afla amplasata constructia C1-U2, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica in planul de amplasament !?i delimitare a bunului imobil, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile!?te in cuantum de 11,60 /ei/mp/an !?i se actualizeaza anual, cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare, potrivit anexei nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se imputernice!?te executivul local, in vederea perfectarii contractului de superficie in forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut in anexa nr.3 la H.C.L.M. Braila nr.101/30.03.2017. Art.5 La data semnarii contractu lui de superficie contractul de inchiriere nr.20081107.03.2013, incheiat intre Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor si domnul Stoian Danut, i si I , I I inceteaza valabilitatea . Art.S Beneficiarii dreptului de superficie au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr.76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de superficie. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu !?i Directia Finantelor Publice Locale , iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati . PRE~EDI!lI T_E PE ~EDINTA, " CONTRASEMNEAZA SEC R ETA R, - ~~ DRAGAN ION  .'_14/1D/2O' ........... Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1 :200 refata masurato m Adresa Imabllulul 249 Jud. BRAILA. UAT Brallo, loIun. Bralla, Sir. Rahoyo, Nr. 347 I Cartea Funclara nr. I 76573 UAT N=424080 ~["f~ 1'3 o o '" .... '"'" .... ...II ( c 3 CC ..0 ~ ,- --.' '~.>s ~ i'"f..f ~ ~ q ~ ,.... l".\... ..... '"~II • 1 ,. 5 ~II '" ... ~~~~'~ .,_-L__~______________________________________________________________~~~~ ... N=424055 -.- N=424055 Cansiruclili. C2, C3, C4 - au fasl desfUnlale cu aularlzall. de desfUnlar. nr. 199/06.10.2014 ( ( Calegarla de fala.lnla -. A DATE REFERITOARE LA TEREN loIenlluni 1 CC :4! 4-:1 Qa.d In r.s' TOTAL !4! - DAl ~ LAC ISTRUC TIl Cod Desllnalla 10 CL 82 din cu labia TOTAL 172 - - Suprafala 101010 masurala=249mp / Persoano outorfzota: SC INFOTOP SRL Brolla Inspector: n Conf ~~rni:~,ta;~a mosur .. ·~ ...lli corecllf~4lneo InlocinlDI ~~IioI!~ 'a t.r,n_ Confirm date 'nt.~ral : .~~ ':'5:'." sl ~~'I~.!l')\ I .. ""''' u O codostrolo , ~ ccl>"SP9.n'~~i>tO ",co.lolo c cadoslrol: ~ ng:-G\:o: ~ ;;. :A rn"iii.~~I""'f.r~(;. ~'\' f ~." l' .,..'r::i ·/}>'" r;;Cl"'::- .,.<:-~ ~ ! ,Jf_ty"dqf ~ <I. ~ • o " - ~ rv - . s.n'inot~ sl ' ifo~1 ~ ~ r:-Q ~ 0} ~.... A...0 n: Semnaturo sl parafa 20. 10 iat4 ,,>. . :j \~..... .'\~ ~'\:,'\ ~-;" : ....'" ~ " 0 m! 1"'\ U (il) b c::s 'f1 <i. ..... ' ",~. c., '. fj( Q..-.' )'V ,, ~, , ,>~, \ ;:. 'I ; ". Dald:l·AJ.I O/iti"'l 4 •. ($I "' .,," (. / Data: "~:"~~31.S!t<~ " f7 (, " 1'1"" ",J \'-. Stampllo BCPI ---  ;I)k'E/<."4 .NR 2 L r9 1"-/CL:/,?, /\//2. 3'j6/3 H18 2{}/}- RAPORT DE EVALUARE AI terenului intravilan din Braila , Str. Rahova nr. 347 proprietatea Municipiului Braila- domeniului privat ( Teren si chirie : 69,45 mp Data evaluarii: 19.06.2017 Solicitant: Stoian Lenuta si Stoian Danut Destinatar: UAT Municipiul Braila  REZUMATUL LUCRARII Prezentul raport estimeazii valoarea de piata ~i a chiriei pentru urmatorul bun imobil: Teren din Braila, str. Rahova nr. 347 conform C.F. 76573, judo Braila, proprietatea Municipiului Braila- domeniul prival. Solicitantullucrarii: Stoian Lenuta si Stoian Danut Destinatarullucrarii: UAT Municipiul Braila Data evaluarii: 19.06.2017 Curs valutar de referinta BNR la data evaluarii: 4.5812 LEIl EURO . Valorile estimate nu includ TVA. Valoarea de piata estimata teren (abordarea prin comparatie directa): 14.000 lei echivalent a 3.056 Euro (202 lei/mp) Suprafata este de 69,45 mp Valoarea estimata a chiriei anuale este de: 807,00 lei echivalent a 176,00 Euro (11,60 lei/mp). Valoarea estimata a chiriei lunare este de: 67,00 lei echivalent a 15,00 Euro (0,96 lei/mp). Data: 19.06.2017 Expert Evaluator Membru Titular A.N.EV. ------~ ~------------f- 2 - L  RAPORT DE EVALUARE 1 EVALUATOR Eeonomu Palriciu Cezar PARAFA 17651/2017 CLIENT Stoian Lenuta si Stoian Danut DESTINATARUL UAT Munleipiul Braila RAPORTULUI SCOPUL EVALUARII Evaluare pentru stabilirea valorii redeventei in vederea aeordaril dreptului de superficie de la UAT Braila pentru terenul din Braila, str. Rahova nr. 347 2. PROPRIETATEA Teren in suprafata indiviza de 69.45 mp din Braila, str. EVALUATA Rahova nr. 347, jud oBraila C.F. nr. 76573- mun. Braila PROPRIETAR UAT Munieipiul Braila - domeniul privat ADRESA PROPRIETATII Braila, str. Rahova nr. 347, judoBralla .r 3. VALOAREA DE PlATA 14.000lei ESTIMATA TEREN 2021ei/mp S=69.45 MP . REDEVENTA ANUALA 807,00 lei ESTIMATA 11 ,60 lei/mp REDEVENTA ESTIMATA 67,00 lei LUNARA 0,96Iei/mp v ALORILE NU CONTIN TV A 4 BAZA DE EVALUARE Valoarea de piata DATA INSPECTIEI 06.06.2017 DATA EVALUARII 19.06.2017 CURS DE SCHIMB BNR 1 EURO = 4,5812LEI 5. DESCRIEREA Terenul in suprafata din aete de 246 mp si suprafata de 249 PROPRIETATII mp real masurata este format din: -teren in suprafata indiviza de 69.45 mp proprietatea Mun. Bralla-domeniul privat eonf. Hotararea nr. 31 din 1998; teren in suprafata indiviza de 69,20 mp proprietatea PFA Musat ionel, conI. eve aut nr. 1303/23.04.2012, emis de Lutea Aurel si teren in suprafata indiviza de 107,35 mp proprietatea Stoian Lenuta sl Stoian Danut eonf eve nr. 183/28.12.1998 emis de DSP Braila din totalul terenului in suprafata totala 246 mp din acte sau 249 mp real masurata eont C.F. 76573. Terenul evaluat este in domeniu privat al munieipiului Braila si este eompus din: -teren intravllan destina!ie curti-eonstruetii in suprafa!a indiviza de' '69,45 mp, din total suprafata de 246mp situat in muM 'Braila, str.Rahova nr. 347, jud Braila, este un teren de forma dreptunghiulara \ eu desehidere stradala de 10,22m si adineime 24,45 m .  CEAMAI BUNA In conformitate cu Cadrul general - SEV 100. UTILIZARE paragraful 32. ceo mal buna utilizare a unul activ reprezinta "utilizarea core ii maximizeaza potentialul si core este posibila. permisa legal si fezabila financiar. .. Terenul evaluat are ceo mal buna utilizare; rezidentiala 6. DOCUMENTATIA Extras de C.F. pentru Informare nr. 66836/17.10.2014 CADASTRALA C.F. nr.76573-mun. Bralla/ nr. cadastral 76573 7. SITUATIA ACTUALA A Terenul In suprafata Indivlza de 69.45mp este inchirlat de 10 PROPRIETATII proprietor 8. DESCRIEREA ZONEI DE AMPLASARE ZONA DE AMPLASARE Central. str. Rahova aproape de intersectia cu str. G-ral E. Grigorescu ARTERE IMPORTANTE DE Auto: Strada G-ral E. Grlgorescu. B-dullndependentel CIRCULATIE IN Calitotea retelelor de transport: asfaltata cu 0 banda pe APROPIERE s [...]